zonasi kelurahan balong gede

Zonasi Kelurahan Balong Gede

Diajukan Untuk Memenuhi Tugas II Mata KuliahTata Guna Lahan

Tahun Akademik 2012 / 2013Disusun Oleh:

Yoga Putut Afandi

10070309039

PROGRAM STUDI PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS ISLAM BANDUNG

1433 H / 2012 M

Kelurahan Balong Gede merupakan salah satu dari kelurahan- kelurahan yang terdapat

di Kecamatan Regol, Kota Bandung, Provinsi Jawa Barat. Kelurahan ini memiliki tujuh Rukun

Warga (RW) dan 48 Rukun Tetangga) dengan batas wilayah administrasi sebagai berikut :

• Sebelah Utara : Kelurahan Braga

• Sebelah Selatan : Kelurahan Pungkur

• Sebelah Barat : Kecamatan Astana Anyar

• Sebelah Timur : Kelurahan Paledang

Kelurahan Balonggede yang terletak di bagian selatan Kecamatan Regol memiliki tiga

fungsi yang ditetapkan dalam RTRW (Rencana Tata Ruang Wilayah) Kota Bandung yaitu

perdagangan, jasa dan permukiman. Didalam RTRW kota Bandung Kelurahan Balonggede

Kecamatan Regol termasuk dalam WP Karees yang berfungsi sebagai kawasan perdagangan

dan jasa.

Pada survey terdapat tiga pola penggunaan lahan sebagai bermukim, berdagang dan

jasa. Untuk lebih jelasnya dapat dilihat pada gambar dibawah ini yang merupakan gambaran

kondisi eksisting Kelurahan Balonggede sehingga dapat diketahui peruntukan lahannya. Berikut

ini adalah hasil analisis dengan membandingkan kondisi eksisting dengan RTRW Kota

Bandung dapat diketahui peruntukan lahan dari Kelurahan Balonggede apakah sesuai dengan

peraturan zonasi yang telah ditetapkan yang tertera dalam RDTR Kota Bandung.

GambarSarana umum kelurahan Balong Gede

Sumber : hasil observasi 2011

GambarSarana umum kelurahan Balong Gede

Sumber : hasil observasi 2011

GambarSarana umum kelurahan Balong Gede

Sumber : hasil observasi 2011

GambarSarana ekonomi kelurahan Balong Gede

Sumber : hasil observasi 2011

GambarKawasa permukiman kelurahan Balong Gede

Sumber : hasil observasi 2011

Peraturan Pemanfaatan Ruang Kelurahan Balonggede

Nom

or

Zona Perumahan Komersial

Fasi

litas

Pe

laya

na

Pem

erin

tah

-an RTH Pendidikan

SubZona Kegiatan R-

1 R-

2 R-

3 R-

4 R-

5 R-

6 R-

7 R-

8 K-

1 K-

2 K-

3 K-

4 K-

5 K-

6 J-

1 J-

2 PK

-1

PK-2

H

-1

H-2

H

-3

H-4

H

-5

H-6

S-

1 S-

2 S-

3 S-

4

1.

Perumahan Rumah Tunggal

- - I - I I - -

Rumah Kopel

- - - I I - - -

Rumah Deret

- - - I - - - -

2.

Perdagangan Toko - - - I - - Pertokoan

- - - I - -

Pasar Tradisional

I - - - - -

Pasar Lingkungan

I - - - - -

Pusat Perbelanjaan

- I - - - -

Plaza - I - - - -

3.

Jasa Umum Lembaga Keuangan

B -

SPBU I - Penyediaan ruang pertemuan

I -

4.

Fasilitas Pendidikan TK I - - - SD/MI - I - - SLTP/MTS - - I - SMU/MA/SMAK

- - - I

5.

Fasilitas OR/ Rekreasi Taman I - - - - - Lapangan OR

- - - - - I

Gedung OR

- I - - - -

6.

Peribadatan Masjid

WILAYAH BLOK LUAS (M2)

RDTR KAREES

KONDISI EKSISTING

2012 PERGESERAN DEVIAS

I (%)

RTRW KOTA

BANDUNG PERGESERAN DEVIASI

REGOL                  

BALONGGEDE

A65002,47

6

Perdagangan Perdagangan

- 0

Perdagangan

- 0

Fasilitas Fasilitas FasilitasRTH Alun-alun

RTH Alun-alun

RTH Alun-alun

B25489,39

3 Perdagangan Perdagangan - 0Perdagangan - 0

C106150,8

2 Perdagangan

Perumahan

- 0Perdagangan - 0

Perdagangan

Fasilitas

D46763,41

5

Perumahan Perdagangan

R P ( Beda persepsi 30 % menjadi Jasa) 30

Perdagangan - 0

Perdagangan Jasa

Fasilitas Fasilitas

 Pemerintahan

E72669,00

9 Perdagangan

Perumahan

- 0Perdagangan - 0

Perdagangan

Fasilitas

F33061,51

5 Perdagangan

Perumahan

- 0Perdagangan - 0Perdagangan

G

85521,746

Perdagangan Perumahan F P

20Perdagangan F P 20

Fasilitas Perdagangan F J

  Jasa  

37728,573 Perdagangan

Perumahan

- 0

Perdagangan - 0

Perdagangan