PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk AND …...Kas dan setara kas Cash and cash equivalents from entitas anak - sebelum akuisisi - 2,200,000 subsidiaries - prior to acquisition Cash and

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM/ INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS 30 JUNI/JUNE 2017 (TIDAK DIAUDIT)/(UNAUDITED) DAN/AND 31 DESEMBER/DECEMBER 2016 (DIAUDIT)/(AUDITED) DAN/AND UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR/ FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED 30 JUNI/JUNE 2017 DAN/AND 2016 (TIDAK DIAUDIT/UNAUDITED)

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk DAN ENTITAS ANAK/AND SUBSIDIARIES

Lampiran - 1/1 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim merupakan bagian tak terpisahkan dari laporan keuangan

konsolidasian interim secara keseluruhan.

The accompanying notes form an integral part of these interim consolidated financial statements.

LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM 30 JUNI 2017 DAN 31 DESEMBER 2016

(Dinyatakan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain)

INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

30 JUNE 2017 AND 31 DECEMBER 2016 (Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated)

30 Juni/ Catatan/ 31 Desember/ June 2017 Notes December 2016 ASET ASSETS ASET LANCAR CURRENT ASSETS Kas dan setara kas 69,863,083 2f, 2h, 4 104,682,820 Cash and cash equivalents Piutang usaha 2f, 5 Trade receivables - Pihak ketiga 10,972,731 2,307,177 Third parties - Piutang lain-lain 178,284 2f,6 348,487 Other receivables Persediaan 21,553 - Inventory Biaya dibayar di muka 8,163,374 2,738,896 Prepayments Pajak dibayar di muka 2n, 14a Prepaid taxes - Pajak lain-lain 98,441,867 89,874,587 Other taxes - Piutang dari pihak berelasi 3,348,000 2f, 24 - Due from related party Jumlah aset lancar 190,988,892 199,951,967 Total current assets ASET TIDAK LANCAR NON-CURRENT ASSETS Aset tetap 12,883,319 2i, 2k, 9 13,342,149 Fixed assets Properti investasi 3,666,335,315 2j, 2k, 7 3,318,776,048 Investment properties Uang muka 409,539,360 2j, 8 426,698,738 Advances Aset lain-lain 8,576,247 10 7,000,539 Other assets Jumlah aset tidak lancar 4,097,334,241 3,765,817,474 Total non-current assets JUMLAH ASET 4,288,323,133 3,965,769,441 TOTAL ASSETS LIABILITAS LIABILITIES LIABILITAS JANGKA PENDEK CURRENT LIABILITIES Utang usaha 2f, 11 Trade payables - Pihak ketiga 100,945,935 58,136,624 Third parties - - Pihak berelasi 25,338,286 24 35,642,684 Related parties - Pendapatan diterima di muka 77,391,892 2m, 12 42,640,746 Unearned revenue Akrual dan utang lainnya 9,007,530 2f, 13 7,167,721 Accruals and other payables Utang pajak 2n, 14b Taxes payable - Pajak lain-lain 1,971,054 910,571 Other taxes - - Pajak penghasilan badan 14,490 16,560 Corporate income tax - Pinjaman jangka pendek - 2f, 2o, 15 27,520,000 Short-term borrowings Pinjaman 2f, 2o Borrowings - Pinjaman bank 78,567,400 15 62,339,326 Bank borrowings - - Liabilitas sewa pembiayaan 869,164 2m 801,429 Finance lease liabilities - Jumlah liabilitas jangka pendek 294,105,751 235,175,661 Total current liabilities LIABILITAS JANGKA PANJANG NON-CURRENT LIABILITIES Pinjaman 2f, 2o Borrowings - Pinjaman bank 412,060,631 15 427,900,657 Bank borrowings - - Liabilitas sewa pembiayaan 1,458,081 2m 1,244,788 Finance lease liabilities - Post-employment benefits Liabilitas imbalan pascakerja 3,348,740 2,887,551 obligation Pendapatan diterima di muka 5,403,600 2m, 12 2,743,200 Unearned revenue Uang jaminan pelanggan 10,279,377 9,511,450 Customer deposits Liabilitas jangka panjang lainnya 288,345 2,046,189 Other non-current liabilities Jumlah liabilitas jangka panjang 432,838,774 446,333,835 Total non-current liabilities JUMLAH LIABILITAS 726,944,525 681,509,496 TOTAL LIABILITIES



Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara

keseluruhan.


LAPORAN POSISI KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM 30 JUNI 2017 DAN 31 DESEMBER 2016


INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF FINANCIAL POSITION

30 JUNE 2017 AND 31 DECEMBER 2016 (Expressed in thousands of Rupiah,


30 Juni/ Catatan/ 31 Desember/ June 2017 Notes December 2016 EKUITAS EQUITY Ekuitas yang diatribusikan kepada Equity attributable to pemilik entitas induk: owners of the parent entity: Modal saham Capital stock Modal dasar 15.000.000.000 saham dengan nilai nominal Authorised 15,000,000,000 Rp 100 (Rupiah penuh) shares at Rp 100 (full Rupiah) per saham par value per share Modal ditempatkan dan disetor Issued and fully-paid up penuh 5.714.285.000 saham 571,428,500 16 571,428,500 5,714,285,000 shares Tambahan modal disetor 1,027,127,140 2c, 17 1,045,423,882 Additional paid-in capital Saldo laba Retained earnings - Dicadangkan 45,000,000 18 41,000,000 Approriated - - Belum dicadangkan 1,294,494,466 1,232,732,192 Unappropriated - 2,938,050,106 2,890,584,574 Kepentingan non-pengendali 623,328,502 19 393,675,371 Non-controlling interest JUMLAH EKUITAS 3,561,378,608 3,284,259,945 TOTAL EQUITY JUMLAH LIABILITAS DAN EKUITAS 4,288,323,133 3,965,769,441 TOTAL LIABILITIES AND EQUITY




keseluruhan.


LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2017 DAN 2016


INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOME FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED

30 JUNE 2017 AND 2016 (Expressed in thousands of Rupiah,

unless otherwise stated) 30 Juni/ Catatan/ 30 Juni/ June 2017 Notes June 2016 PENDAPATAN 98,703,640 2l, 20 87,804,035 REVENUE BEBAN POKOK PENDAPATAN (9,865,229) 2l, 21 (8,912,384) COST OF REVENUE LABA KOTOR 88,838,411 78,891,651 GROSS PROFIT General and administrative Beban umum dan administrasi (18,399,976) 2l, 22 (20,434,326) expenses Biaya keuangan (22,503,229) 2l, 23 (24,731,980) Finance costs Pajak penghasilan final (9,911,604) 2n, 14d (8,780,404) Final income tax Laba selisih kurs, bersih 1,467,960 6,577,636 Foreign exchange gain, net Penghasilan bunga 3,045,692 2l 10,855,066 Interest income Kenaikan nilai wajar atas properti Increase in fair value of investasi 20,482,314 2j, 2l, 7 - investment properties Beban lainnya, bersih (149,746) (258,418) Others expense, net LABA SEBELUM BEBAN PAJAK PENGHASILAN 62,869,822 42,119,225 PROFIT BEFORE INCOME TAX Beban pajak penghasilan: Income tax expenses: - Pajak kini (18,250) 2n, 14c - Current tax - LABA PERIODE BERJALAN 62,851,572 42,119,225 PROFIT FOR THE PERIOD PENGHASILAN OTHER COMPREHENSIVE KOMPREHENSIF LAINNYA - - INCOME LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME PERIODE BERJALAN 62,851,572 42,119,225 FOR THE PERIOD




keseluruhan.


LAPORAN LABA RUGI DAN PENGHASILAN KOMPREHENSIF LAIN KONSOLIDASIAN INTERIM UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2017 DAN 2016


INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF PROFIT OR LOSS AND OTHER

COMPREHENSIVE INCOME FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED


unless otherwise stated) 30 Juni/ Catatan/ 30 Juni/ June 2017 Notes June 2016 LABA PERIODE BERJALAN PROFIT FOR THE PERIOD DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO: Pemilik entitas induk 65,762,274 42,042,619 Owners of the parent entity Kepentingan non-pengendali (2,910,702) 76,606 Non-controlling interest Jumlah 62,851,572 42,119,225 Total LABA KOMPREHENSIF COMPREHENSIVE INCOME PERIODE BERJALAN FOR THE PERIOD DIATRIBUSIKAN KEPADA: ATTRIBUTABLE TO: Pemilik entitas induk 65,762,274 42,042,619 Owners of the parent entity Kepentingan non-pengendali (2,910,702) 76,606 Non-controlling interest Jumlah 62,851,572 42,119,225 Total Laba per saham Earnings per share Dasar dan dilusian (Rupiah penuh) 12 2r, 28 7 Basic and diluted (full Rupiah)


Lampiran - 3 - Schedule

Catatan atas laporan keuangan konsolidasian merupakan bagian tak terpisahkan dari laporan keuangan konsolidasian interim secara keseluruhan.


LAPORAN PERUBAHAN EKUITAS KONSOLIDASIAN INTERIM UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2017 DAN 2016


INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CHANGES IN EQUITY FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED

30 JUNE 2017 AND 2016 (Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)

Ekuitas yang dapat diatribusikan kepada pemilik entitas induk/ Equity attributable to owners of the parent entity Modal Tambahan Saldo laba/ ditempatkan modal Retained earnings Kepentingan dan disetor penuh/ disetor/ Belum non-pengendali/ Catatan/ Issued and Additional Dicadangkan/ dicadangkan/ Jumlah/ Non-controlling Jumlah ekuitas/

Notes fully-paid up capital paid-in capital Appropriated Unappropriated Total interest Total equity Saldo 1 Januari 2016 571,428,500 1,045,111,693 40,000,000 891,570,769 2,548,110,962 2,916,072 2,551,027,034 Balance as at 1 Januari 2016 Saldo laba yang dicadangkan 18 - - 1,000,000 (1,000,000) - - - Appropriated retained earnings Kepentingan non-pengendali Non-controlling interest arising dari akuisisi entitas anak - (9,820) - - (9,820) 7,820 (2,000) from acquisition of subsidiaries Akuisisi saham pada Transaction with entitas anak - - - - - 40,000 40,000 non-controlling interest

Laba/jumlah laba komprehensif Profit/total comprehensive income periode berjalan - - - 42,042,619 42,042,619 76,606 42,119,225 for the period

Saldo 30 Juni 2016 571,428,500 1,045,101,873 41,000,000 932,613,388 2,590,143,761 3,040,498 2,593,184,259 Balance as at 30 June 2016 Saldo 1 Januari 2017 571,428,500 1,045,423,882 41,000,000 1,232,732,192 2,890,584,574 393,675,371 3,284,259,945 Balance as at 1 Januari 2017

Saldo laba yang dicadangkan 18 - - 4,000,000 (4,000,000) - - - Appropriated retained earnings Kepentingan non-pengendali Non-controlling interest arising dari akuisisi entitas anak 19 - - - - - 10,000 10,000 from acquisition of subsidiaries Transaksi dengan pihak Transaction with non-pengendali - (18,296,742) - - (18,296,742) 232,553,833 214,257,091 non-controlling interest Laba/jumlah laba komprehensif Profit/total comprehensive income periode berjalan - - - 65,762,274 65,762,274 (2,910,702) 62,851,572 for the period Saldo 30 Juni 2017 571,428,500 1,027,127,140 45,000,000 1,294,494,466 2,938,050,106 623,328,502 3,561,378,608 Balance as at 30 June 2017


Lampiran - 4 - Schedule


keseluruhan.


LAPORAN ARUS KAS KONSOLIDASIAN INTERIM UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2017 DAN 2016


INTERIM CONSOLIDATED STATEMENTS OF CASH FLOWS

FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED 30 JUNE 2017 AND 2016

(Expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated)

30 Juni/ 30 Juni/ June 2017 June 2016

CASH FLOWS FROM OPERATING ARUS KAS DARI AKTIVITAS OPERASI ACTIVITIES Penerimaan dari pelanggan 144,143,042 155,268,560 Cash receipts from customers Penerimaan bunga 3,238,067 12,184,528 Interest received Cash paid for operating expenses Pembayaran beban usaha dan karyawan (19,017,096) (19,801,413) and employees Pembayaran kepada pemasok dan lainnya (31,642,427) (19,176,657) Payment to suppliers and others Pembayaran pajak (13,748,752) (15,620,679) Taxes paid Pembayaran bunga (24,625,188) (25,974,773) Interest paid Arus kas bersih yang Net cash generated diperoleh dari aktivitas operasi 58,347,646 86,879,566 from operating activities CASH FLOWS FROM INVESTING ARUS KAS DARI AKTIVITAS INVESTASI ACTIVITIES Perolehan properti investasi (237,349,776) (85,872,987) Acquisition of investment properties Perolehan aset tetap (751,978) (1,019,066) Acquisition of fixed assets Pembayaran uang muka tanah (16,740,220) (49,500,000) Advances for purchase of land Pembayaran uang muka kontraktor (22,875,615) - Advances payment to contractors Perolehan aset lainnya (179,945) - Acquisition of other assets Perolehan saham entitas anak - (2,162,000) Acquisition of share of subsidiaries Arus kas bersih yang digunakan untuk aktivitas investasi (277,897,534) (138,554,053) Net cash used in investing activities CASH FLOWS FROM FINANCING ARUS KAS DARI AKTIVITAS PENDANAAN ACTIVITIES Penerimaan pinjaman jangka pendek - 10,000,000 Proceeds from short-term borrowing Penerimaan pinjaman dari bank 30,426,842 - Proceeds from bank borrowings Pembayaran pinjaman bank (56,178,500) (100,421,000) Payment of bank borrowings Pembayaran liabilitas sewa pembiayaan (437,199) (326,758) Payment of finance lease liabilities Setoran modal pihak non-pengendali 210,919,091 - Paid-in capital of non-controlling interest Arus kas bersih yang diperoleh dari/ Net cash generated from/(used in) (digunakan untuk) aktivitas pendanaan 184,730,234 (90,747,758) financing activities Kenaikan/(penurunan) bersih Net increase/(decrease) in kas dan setara kas (34,819,654) (142,422,245) cash and cash equivalents Dampak dari selisih kurs, bersih (83) (317,077) Effect of foreign exchange, net Kas dan setara kas Cash and cash equivalents from entitas anak - sebelum akuisisi - 2,200,000 subsidiaries - prior to acquisition Cash and cash equivalents at the Kas dan setara kas awal periode 104,682,820 382,973,218 beginning of the period Cash and cash equivalents at the end Kas dan setara kas akhir periode 69,863,083 242,433,896 of the period



CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN INTERIM 30 JUNI 2017 DAN 31 DESEMBER 2016 SERTA UNTUK PERIODE ENAM BULAN YANG BERAKHIR 30 JUNI 2017 DAN 2016


NOTES TO THE INTERIM CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS

30 JUNE 2017 AND 31 DECEMBER 2016 AND FOR THE SIX-MONTH PERIODS ENDED



1. UMUM 1. GENERAL a. Pendirian Perseroan a. Establishment of the Company

PT Mega Manunggal Property Tbk (”Perseroan”) didirikan pada tanggal 23 Agustus 2010 berdasarkan Akta No. 40 dari Merryana Suryana, S.H., Notaris di Jakarta. Akta pendirian ini telah disahkan oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-42965.AH.01.01.TAHUN 2010 tanggal 31 Agustus 2010, telah didaftarkan dalam Daftar Perseroan pada Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia No. AHU-0065596.AH.01.09.TAHUN 2010 tanggal 31 Agustus 2010 dan telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal 17 Februari 2012 No. 14, Tambahan Berita Negara Republik Indonesia Nomor 1761.

Anggaran Dasar Perseroan telah mengalami

beberapa kali perubahan sebagai berikut:

PT Mega Manunggal Property Tbk (the “Company”) was established on 23 August 2010 based on the Notarial Deed No. 40 of Merryana Suryana, S.H., Notary in Jakarta. The deed of establishment was ratified by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia set forth in its Decision Letter No. AHU-42965.AH.01.01.TAHUN 2010 dated 31 August 2010 and has been registered in the Company Register at Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia No. AHU-0065596.AH.01.09.TAHUN 2010 dated 31 August 2010, and has been published in the State Gazette of the Republic of Indonesia dated 17 February 2012 No. 14 Supplement No. 1761.

The Company’s Articles of Association have

been amended several times by the following:

Berdasarkan Akta No. 120 tanggal

29 Desember 2014 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan mengubah nilai nominal saham yang awalnya memiliki nilai nominal sebesar Rp 1.000 (Rupiah penuh) per saham menjadi Rp 100 (Rupiah penuh) per saham. Perseroan juga meningkatkan modal dasar dari Rp 200.000.000 menjadi Rp 1.500.000.000, yang terdiri dari 15.000.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) per saham. Modal ditempatkan dan disetor penuh juga mengalami kenaikan dari Rp 75.000.000 menjadi Rp 400.000.000 sebagai akibat dari konversi utang menjadi modal sebesar Rp 270.000.000 dan pembayaran kas sebesar Rp 55.000.000. Perubahan-perubahan ini telah disetujui oleh Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0000753.AH.01.02.TAHUN 2015 tanggal 19 Januari 2015, yang telah diterima dan dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU-0003181.AH.01.03.TAHUN 2015 tanggal 19 Januari 2015.

Based on Notarial Deed No. 120 dated 29 December 2014 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the Company changed the nominal value of its shares which originally have a nominal value of Rp 1,000 (full Rupiah) per share to become Rp 100 (full Rupiah) per share. The Company also increased its authorised capital from Rp 200,000,000 to Rp 1,500,000,000, consisting of 15,000,000,000 shares with a par value per share of Rp 100 (full Rupiah). The issued and fully-paid up capital also increased from Rp 75,000,000 to Rp 400,000,000 as a result of debt to equity conversion amounting to Rp 270,000,000 and cash payment amounting to Rp 55,000,000. These changes had been approved by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia in its Decision Letter No. AHU-0000753.AH.01.02.TAHUN 2015 dated 19 January 2015 which was accepted and recorded by Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on its letter of Notification on Change to the Company’s Data No. AHU-0003181.AH.01.03.TAHUN 2015 dated 19 January 2015.









1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) a. Pendirian Perseroan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)

Berdasarkan Akta No. 23 tanggal 27 Januari 2015 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Perseroan mengubah statusnya menjadi perseroan terbuka. Selain itu Perseroan mengubah namanya dari sebelumnya bernama Perseroan Terbatas PT Mega Manunggal Property menjadi PT Mega Manunggal Property Tbk.

Selain itu, para pemegang saham Perseroan

menyetujui pengalihan 1 (satu) lembar saham yang dimiliki oleh PT Mega Mandiri Properti kepada Tuan Hungkang Sutedja. Perubahan ini telah disetujui oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia dalam Surat Keputusan No. AHU-0002023.AH.01.02.TAHUN 2015 tanggal 6 Februari 2015.

Based on Notarial Deed No. 23 dated 27 January 2015 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., the Company changed its status to become a publicly listed company. In addition, the Company changed its name formerly known as a Limited Company PT Mega Manunggal Property to become PT Mega Manunggal Property Tbk.

In addition, the Company’s shareholders

approved the transfer of 1 (one) share owned by PT Mega Mandiri Properti to Mr. Hungkang Sutedja. The amendment was approved by Ministry of Law and Human Rights of Republic of Indonesia in its Decision Letter No. AHU-0002023.AH.01.02.TAHUN 2015 dated 6 February 2015.

Berdasarkan Akta No. 24 tanggal 13 Februari

2015 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, para pemegang saham Perseroan menyetujui pengalihan 39.999.999 saham yang dimiliki oleh PT Mega Mandiri Properti kepada Tuan Hungkang Sutedja. Perubahan ini diterima dan dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sebagaimana dinyatakan dalam surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perusahaan No. AHU-AH.01.03.-0009818.TAHUN 2015 tanggal 16 Februari 2015.

Based on Notarial Deed No. 24 dated 13 February 2015 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the Company’s shareholders approved to transfer 39,999,999 shares owned by PT Mega Mandiri Properti to Mr. Hungkang Sutedja. This change was received and recorded by the Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on its letter of Notification on Change to the Company’s Data No. AHU-AH.01.03.-0009818.TAHUN 2015 dated 16 February 2015.

Berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 September 2015 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 400.000.000 menjadi Rp 571.428.500, yang terdiri dari 5.714.285.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) per lembar. Perubahan ini telah diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia No. 95 tanggal 1 September 2015. Perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0961938.TAHUN 2015 tanggal 3 September 2015.

Based on Notarial Deed No. 1 dated 1 September 2015 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the Company increased its issued and paid up capital from Rp 400,000,000 to Rp 571,428,500, consisting of 5,714,285,000 shares with a par value per share of Rp 100 (full Rupiah). The deed was published in State Gazette of the Republic of Indonesia No. 95 dated 1 September 2015. These changes was accepted and recorded by Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based on its letter of Notification on Change to the Company’s Data No. AHU-AH.01.03-0961938.TAHUN 2015 dated 3 September 2015.









1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) a. Pendirian Perseroan (lanjutan) a. Establishment of the Company (continued)

Tuan Hungkang Sutedja adalah pemegang saham induk utama dari Perseroan dan entitas anaknya (secara kelompok selanjutnya disebut “Grup”). Entitas induk langsung dari Perseroan adalah PT Mega Mandiri Properti.

Mr. Hungkang Sutedja is the ultimate shareholder of the Company and its subsidiaries (collectively referred to hereafter as the “Group”). The immediate parent company of the Company is PT Mega Mandiri Properti.

b. Penawaran Umum Perdana Saham b. Initial Public Offering of Shares Pada tanggal 4 Juni 2015, Perseroan

memperoleh surat pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) No. S-229/D.04/2015 untuk melakukan penawaran umum saham perdana sejumlah 1.714.285.000 saham biasa dengan nilai nominal per saham Rp 100 (Rupiah penuh) untuk ditawarkan kepada masyarakat dengan harga penawaran per saham sebesar Rp 585 (Rupiah penuh). Termasuk di dalamnya jumlah saham umum perdana kepada masyarakat adalah saham yang telah dialokasikan sehubungan dengan program alokasi saham karyawan (Employee Stock Allocation atau “ESA”) sejumlah 3.049.500 saham sesuai dengan Surat Keputusan Direksi Perseroan No. 005/D/Prog.PK/IV.2015 tanggal 1 April 2015.

On 4 June 2015, the Company obtained a notice of effectivity letter from the Financial Services Authority (“FSA”) No. S-229/D.04/2015 to conduct an Initial Public Offering (“IPO”) of 1,714,285,000 ordinary shares with nominal value of Rp 100 (full Rupiah) per share to the public at an offering price of Rp 585 (full Rupiah) per share. The share offering includes stocks allocated for Employee Stock Allocation Program (Employee Stock Allocation or “ESA”) amounting to 3,049,500 shares in accordance with the Resolution of the Board of Directors No. 005/D/Prog.PK/IV.2015 dated 1 April 2015.

Perseroan telah mencatatkan seluruh

sahamnya di Bursa Efek Indonesia (“BEI”) pada tanggal 12 Juni 2015.

All of the Company’s shares were listed in the Indonesia Stock Exchange (“IDX”) on 12 June 2015.

c. Kegiatan usaha Perseroan c. The Company’s activities Sesuai dengan Pasal 3 Anggaran Dasarnya,

Perseroan bergerak dalam bidang usaha kontraktor dan pengembangan properti beserta sarana penunjangnya, serta menjalankan usaha dalam bidang jasa dan perdagangan.

Perseroan saat ini bergerak dalam bidang

usaha penyedia fasilitas logistik, sewa gudang dan perkantoran.

Perseroan mulai beroperasi secara komersial

pada bulan April 2012. Kegiatan usaha Perseroan berada di Kawasan Industri MM 2100 dan Cililitan dan saat ini kantor Perseroan terletak di Grha Intirub Lantai 2, Jalan Cililitan Besar Nomor 454, Jakarta Timur.

According to Article 3 of its Articles of Association, the Company engaged in building construction and property development including the related supporting facilities, service and trading.

Currently the Company engages in logistics

facilities provider, warehouse and office space leasing.

The Company started commercial operations

in April 2012. The Company operates in MM 2100 Industrial Estate and in Cililitan and currently its office is located at Grha Intirub 2nd Floor, Jalan Cililitan Besar Nomor 454, Jakarta Timur.









1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued)

d. Dewan Komisaris, Direksi dan Karyawan d. Boards of Commissioners, Directors and Employees

Susunan Dewan Komisaris dan Direksi

Perseroan pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 adalah sebagai berikut:

The Company’s Boards of Commissioners and Directors as at 30 June 2017 and 31 December 2016 are as follows:

30 Juni/ 31 Desember/ June 2017 December 2016

Dewan Komisaris Board of Commissioners Komisaris Utama Hungkang Sutedja Hungkang Sutedja President Commissioner Wakil Komisaris Utama Tri Ramadi - Vice President Commissioner

Komisaris Fernandus Chamsi The Nicholas Commissioner Komisaris Independen Zainul Abidin Rasheed Abdul Rahim Bin Mohd. Tahir Independent Commissioner Komisaris Independen Ho Kee Sin Debbie Ana Sumargo Independent Commissioner Dewan Direksi Board of Directors Direktur Utama Bonny Budi Setiawan Fernandus Chamsi President Director Direktur Independen Bonny Budi Setiawan Bonny Budi Setiawan Independent Director Direktur Johny Johan Johny Johan Director

Sebagai perseroan publik, Perseroan memiliki

Komisaris Independen dan Komite Audit yang diwajibkan oleh Otoritas Jasa Keuangan.

As a public company, the Company has Independent Commissioners and an Audit Committee as required by Financial Services Authority.

Komite Audit Perseroan pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 adalah sebagai berikut:

The Company’s Audit Committee as at 30 June 2017 and 31 December 2016 are as follows:


Ketua Ho Kee Sin Abdul Rahim Bin Mohd. Tahir Chairman Anggota Drs. Herbudianto, Ak. Drs. Herbudianto, Ak. Members

Andreyanto Toemali Debbie Ana Sumargo

Perseroan telah mengangkat Khrisna Daswara

sebagai Sekretaris Perseroan terhitung sejak tanggal 9 Februari 2015.

On 9 February 2015, the Company appointed Khrisna Daswara as the Corporate Secretary.

Jumlah remunerasi yang diberikan kepada

Dewan Komisaris dan Direksi Perseroan untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2017 dan 2016 masing-masing sebesar Rp 1.980.463 dan Rp 2.740.298.

Total remuneration given to Boards of Commisioners and Directors of the Company for the six-month periods ended 30 June 2017 and 2016 amounted to Rp 1,980,463 and Rp 2,740,298, respectively.

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember

2016, Grup memiliki masing-masing sejumlah 74 dan 65 karyawan tetap.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the Group had a total of 74 and 65 permanent employees, respectively.










e. Struktur Entitas Anak e. The Structure of Subsidiaries

Perseroan mengkonsolidasi entitas anak di bawah ini karena mempunyai kepemilikan mayoritas atau hak untuk mengendalikan operasi.

The Company consolidates the following subsidiaries due to its majority ownership or its right to control their operations.

Entitas anak/ Subsidiaries

Kedudukan/ Domicile

Kegiatan usaha/ Main activity

Tahun mulai operasi/Years

of commencing operations

Persentase kepemilikan efektif/Effective percentage

of ownership

Jumlah aset (sebelum eliminasi)/

Total assets (before elimination)

30 Juni/

June 2017

31 Desember/

December 2016

30 Juni/

June 2017

31 Desember/

December 2016

PT Intirub Jakarta Penyedia fasilitas logistik 2011 99.50% 99.50% 858,503,290 860,337,848 pergudangan dan perkantoran/ Providers of logistic facilities for warehousing and office

PT Mega Tridaya Properti Jakarta Penyedia fasilitas logistik Pra-operasi/ 99.50% 99.00% 679,963,338 666,105,727 (MTP) pergudangan dan Pre-operating perkantoran/ Providers of logistic facilities for warehousing and office

PT Mega Khatulistiwa Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 54.73% 65.93% 1,219,932,888 1,001,273,262 Properti (MKP)1) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management

PT Mega Dharma Jakarta Pembangunan dan 2017 54.72% 65.93% 596,361,419 587,009,966 Properti (MDP) 2) pengelolaan gedung/ Building construction and management

PT Manunggal Persada Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 54.45% 65.60% 247,639,815 172,043,701 Properti (MPP) 2) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management

PT Subang Cakrawala Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 54.18% 65.27% 190,008,084 120,530,159 Properti (SCP) 2) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management

PT Subang Horison Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 54.18% 65.27% 28,893,875 28,966,517 Properti (SHP) 2) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management

PT Mega Properti Logistik Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 54.18% 65.27% 157,071,745 109,561,721 Nusantara (MPLN) 2) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management PT Mega Buana Properti Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 54.18% 65.27% 329,362,067 241,589,773 Logistik (MBPL) 2) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management

PT Manunggal Timur Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 51.99% - 15,590,303 - Properti (MATP) 2) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management

PT Bukit Properti Jakarta Pembangunan dan Pra-operasi/ 51.99% - 72,331 - Logistik (BPL) 2) pengelolaan gedung/ Pre-operating Building construction and management

1) Melalui/through MTP

2) Melalui/through MKP










e. Struktur Entitas Anak (lanjutan) e. The Structure of Subsidiaries (continued)

2017 Pada bulan Februari 2017, MTP meningkatkan

modal dasarnya menjadi sebesar Rp 1.000.000.000, dimana sejumlah Rp 670.000.000 telah ditempatkan dan disetor penuh. Sebagai akibat dari peningkatan modal diatas, kepemilikan saham perseroan di MTP berubah menjadi 99,50%.

Rincian perhitungan efek kenaikan kepemilikan

saham Perseroan di MTP adalah sebagai berikut:

2017 In February 2017, MTP increased its authorised

capital to Rp 1,000,000,000, in which Rp 670,000,000 has been issued and paid-up capital. As a result of the above increase in capital, the Company ownership in MTP changed to 99.50%.

Detail calculation on the increase effect of the

Company shares ownership in MTP is as follows:

30 Juni/ June 2017

Nilai buku dari kepentingan Carrying amount of non-sepengendali non-controlling interest yang dilepaskan 2,707,094 disposed of

Jumlah yang diterima dari Consideration received from entitas non-sepengendali (3,348,000) from non-controlling interest

Selisih yang diterima dari kepentingan Excess of consideration received non-sepengendali (640,906) from non-controlling interest

Pada bulan Maret 2017, MKP meningkatkan modal ditempatkan dan disetor penuhnya menjadi sebesar Rp 1.210.909.091. Peningkatan tersebut disetor oleh Reco Indolog Private Ltd, sehingga kepemilikan saham MTP di MKP terdilusi menjadi sebesar 55%.

In March 2017, MKP increased its issued and paid-up capital to Rp 1,210,909,091. The increase was paid up entirely by Reco Indolog Private Ltd, in which diluted MTP ownership in MKP to 55%.

Rincian perhitungan efek dilusi kepemilikan saham MTP di MKP adalah sebagai berikut:

Detail calculation on the diluted effect of MTP shares ownership in MKP is as follows:

30 Juni/ June 2017

Nilai buku dari kepentingan Carrying amount of non-sepengendali non-controlling interest yang dilepaskan 229,846,739 disposed of

Jumlah yang diterima dari Consideration received from entitas non-sepengendali (210,909,091) from non-controlling interest

Selisih lebih yang diterima dari kepentingan Excess of consideration received non-sepengendali 18,937,648 from non-controlling interest

Pada bulan April 2017, MKP mengakuisisi saham MATP dan BPL dari pemegang saham sebelumnya masing-masing sebesar Rp 95.000 atau setara dengan 95% kepemilikan saham di MATP dan BPL.

In April 2017, MKP acquired shares of MATP and BPL from previous shareholders amounted to Rp 95,000 or equivalent to 95% ownership in MATP and BPL respectively.









1. UMUM (lanjutan) 1. GENERAL (continued) e. Struktur Entitas Anak (lanjutan) e. The Structure of Subsidiaries (continued)

2016 2016

Pada bulan Februari 2016, MKP mengakuisisi saham MPP dari pemegang saham sebelumnya sebesar Rp 180.000 atau setara dengan 90% kepemilikan saham di MPP. Pada bulan Februari 2016, MKP juga mengakuisisi saham SCP dan SHP dari pemegang saham sebelumnya masing-masing sebesar Rp 990.000 atau setara dengan 99% kepemilikan saham di SCP dan SHP. Pada bulan Mei 2016, MKP mendirikan MPLN dengan total setoran modal sebesar Rp 148.500 atau setara dengan 99% kepemilikan saham di MPLN.

In February 2016, MKP acquired MPP’s shares from previous shareholders amounted to Rp 180,000 or equivalent to 90% ownership in MPP.

In February 2016, MKP also acquired shares of

SCP and SHP from previous shareholders amounted to Rp 990,000 or equivalent to 99% ownership in SCP and SHP, respectively

. In May 2016, MKP established MPLN with total

shares payment amounted to Rp 148,500 or equivalent to 99% ownership in MPLN.

Pada bulan Juni 2016, MTP mengakuisisi seluruh saham milik pihak non-pengendali di MKP sebesar Rp 2.000. Sehingga kepemilikannya berubah menjadi sebesar 100%.

In June 2016, MTP acquired all non-controlling shares in MKP amounted to Rp 2,000. As a result, its ownership changed to 100%.

MKP merubah statusnya dari Perusahaan Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN) menjadi Perusahaan Penanaman Modal Asing (PMA) berdasarkan Surat Keputusan Badan Koordinasi Penanaman Modal No. 1737/1/IP/PMA/2016 tanggal 21 Juni 2016. Pada bulan Juni 2016, MKP menerbitkan saham baru dan 33,4% dari tambahan saham tersebut disetor oleh Reco Indolog Private Ltd, entitas anak dari Government Singapore Investment Corporation Pte. Ltd (GIC).

MKP changed its status from Domestic Investment Company (PMDN) to Foreign Investment Company (PMA) based on Decision Letter of the Capital Investment Coordinating Board No. 1737/1/IP/PMA/2016 dated 21 June 2016. In June 2016, MKP issues new shares and 33.4% from the additional shares were fully paid up by Reco Indolog Private Ltd, a subsidiary of Government Singapore Investment Corporation Pte. Ltd (GIC).

Pada bulan Agustus 2016, MKP mengakuisisi

saham milik pihak non-pengendali di MPP sebesar Rp 19.000. Sehingga kepemilikannya berubah menjadi sebesar 99,5%.

Pada bulan Oktober 2016, MKP mendirikan

MBPL dengan total setoran modal sebesar Rp 59.400 atau setara dengan 99% kepemilikan saham di MBPL.

In August 2016, MKP acquired non-controlling shares in MPP amounted to Rp 19,000. As a result, its ownership changed to 99.5%.

In October 2016, MKP established MBPL with

total shares payment amounted to Rp 59,400 or equivalent to 99% ownership in MBPL.

f. Penyelesaian laporan keuangan

konsolidasian interim f. Completion of the interim consolidated

financial statements

Laporan keuangan konsolidasian interim ini telah diselesaikan dan disetujui untuk diterbitkan oleh Direksi Perseroan pada tanggal 31 Juli 2017.

The accompanying interim consolidated financial statements were completed and authorised for issuance by the Company’s Directors on 31 July 2017.









2. IKHTISAR KEBIJAKAN AKUNTANSI SIGNIFIKAN

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

POLICIES Kebijakan akuntansi utama Grup yang diterapkan

dalam penyusunan laporan keuangan konsolidasian interim adalah seperti dijabarkan di bawah ini:

The significant accounting policies of the Group adopted in preparation of the interim consolidated financial statements are set out below:

a. Dasar penyusunan laporan keuangan

konsolidasian interim a. Basis of preparation of the interim

consolidated financial statements

Laporan keuangan konsolidasian interim Grup disusun berdasarkan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia yang mencakup Pernyataan dan Interpretasi yang dikeluarkan oleh Dewan Standar Akuntansi Keuangan Ikatan Akuntan Indonesia (“DSAK”) dan Peraturan No. VIII.G.7 mengenai “Penyajian dan Pengungkapan Laporan Keuangan Emiten atau Perusahaan Publik” yang diterbitkan oleh BAPEPAM-LK; sekarang Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”), yang terlampir dalam Surat Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012.

The interim consolidated financial statements have been prepared in accordance with Indonesian Financial Accounting Standards, which comprise the Statements and Interpretations issued by the Financial Accounting Standards Board of the Indonesian Institute of Accountants (“DSAK”) and the Regulation No. VIII.G.7 regarding the “Presentation and Disclosures of Financial Statements of Issuers or Public Companies” issued by BAPEPAM-LK; now Financial Services Authority (“FSA”), as enclosed in the Decision Letter of the Chief of BAPEPAM-LK No. KEP-347/BL/2012 dated 25 June 2012.

Laporan keuangan konsolidasian interim

disusun berdasarkan konsep harga perolehan, kecuali untuk properti investasi (lihat Catatan 7), serta menggunakan dasar akrual kecuali untuk laporan arus kas konsolidasian interim.

Laporan arus kas konsolidasian interim disusun

dengan menggunakan metode langsung dengan mengelompokkan arus kas dalam aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The interim consolidated financial statements have been prepared under the historical cost convention, except for investment properties (refer to Note 7), and using the accrual basis except for the interim consolidated statements of cash flows.

The interim consolidated statements of cash

flows are prepared based on the direct method by classifying cash flows on the basis of operating, investing and financing activities.

Seluruh angka dalam laporan keuangan konsolidasian interim ini, dibulatkan menjadi dan disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain.

Figures in these interim consolidated financial statements are rounded to and expressed in thousands of Rupiah, unless otherwise stated.

Kecuali dinyatakan di bawah ini, kebijakan akuntansi telah diterapkan secara konsisten dengan laporan keuangan interim untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2016, yang telah sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia.

Except as described below, the accounting policies applied are consistent with those of the interim annual financial statements for the year ended 31 December 2016, which conform to the Indonesian Financial Accounting Standards.










(lanjutan) 2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING

POLICIES (continued) a. Dasar penyusunan laporan keuangan

konsolidasian interim (lanjutan) a. Basis of preparation of the interim

consolidated financial statements (continued)

Penyusunan laporan keuangan konsolidasian

interim sesuai dengan Standar Akuntansi Keuangan di Indonesia mengharuskan penggunaan estimasi dan asumsi. Hal tersebut juga mengharuskan manajemen untuk membuat pertimbangan dalam proses penerapan kebijakan akuntansi Grup. Area yang kompleks atau memerlukan pertimbangan yang lebih tinggi atau area dimana asumsi dan estimasi dapat berdampak signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian interim diungkapkan di Catatan 3.

Perubahan pada Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“PSAK”) dan Interpretasi Pernyataan Standar Akuntansi Keuangan (“ISAK”)

The preparation of interim consolidated financial statements in conformity with Indonesian Financial Accounting Standards requires the use of certain critical accounting estimates and assumptions. It also requires management to exercise its judgment in the process of applying the Group’s accounting policies. Areas involving a higher degree of judgment or complexity, or areas where assumptions and estimates are significant to the interim consolidated financial statements are disclosed in Note 3.

Changes to the Statements of Financial Accounting Standards (“SFAS”) and Interpretations of Statement of Financial Accounting Standards (“ISFAS”)

Standar serta interpretasi standar akuntansi

revisian berikut yang relevan pada Grup, yang dipublikasikan dan efektif sejak tanggal 1 Januari 2017, tidak memiliki pengaruh signifikan terhadap laporan keuangan konsolidasian interim Grup:

The following revised accounting standards and interpretations of the accounting standards which are relevant to the Group, published and effective from 1 January 2017, and did not result in significant impact to the Group’s interim consolidated financial statements:

- Amandemen PSAK 1 (Revisi 2015) “Penyajian laporan keuangan”

- Penyesuaian tahunan atas PSAK 3 “Laporan keuangan interim”

- Penyesuaian tahunan atas PSAK 24 “Imbalan kerja”

- Penyesuaian tahunan atas PSAK 60 "Instrumen keuangan: pengungkapan”

- ISAK 31 “Interpretasi atas ruang lingkup PSAK 13 “Properti investasi”

- ISAK 32 “Definisi dan hierarki standar akuntansi keuangan”

- Amendment to SFAS 1 (Revised 2015) “Presentation of financial statements”

- Annual improvement on SFAS 3 “Interim financial statements”

- Annual improvement on SFAS 24 ”Employee benefits”

- Annual improvement on SFAS 60 “Financial instruments: disclosure”

- ISFAS 31 “Interpretation of SFAS 13 “Investment properties”

- ISFAS 32 “Definition and hierarchy of financial accounting standards”

Implementasi dari standar-standar tersebut tidak menghasilkan perubahan kebijakan akuntansi Grup dan tidak memiliki dampak terhadap jumlah yang dilaporkan di periode berjalan atau tahun sebelumnya.

The implementation of the above standards did not result in changes to the Group’s accounting policies and had no effect on the amounts reported for current or prior financial years.











POLICIES (continued)

a. Dasar penyusunan laporan keuangan interim (lanjutan)

a. Basis of preparation of the interim financial statements (continued)

Perubahan pada PSAK dan ISAK (lanjutan) Changes to the SFAS and ISFAS (continued)

Standar baru dan amandemen yang berdampak pada operasional Grup, sudah diterbitkan tetapi efektif untuk tahun buku yang dimulai pada tanggal 1 Januari 2018 adalah sebagai berikut:

New standards and amendments which are relevant to the Group’s operations, issued but will be effective for the financial year beginning on 1 January 2018 are as follows:

- Amandemen PSAK 2 “Laporan arus kas

tentang prakarsa pengungkapan” - Amandemen PSAK 16 (Revisi 2015) “Aset

tetap” - Amandemen PSAK 46 “Pajak penghasilan

tentang pengakuan aset pajak tangguhan untuk rugi yang belum direalisasi”

- Amendment to SFAS 2 “Statements of cash flows about disclosure initiative” - Amendment to SFAS 16 (Revised 2015)

“Fixed asset” - Amendment to SFAS 46 “Income tax about

deferred tax tax assets recognition for unrealised loss”

Pada saat penerbitan laporan keuangan konsolidasian interim, Grup masih mempelajari dampak yang mungkin timbul dari penerapan standar baru dan amendemen tersebut serta pengaruhnya pada laporan keuangan Grup.

As at the authorisation date of these interim consolidated financial statements, the Group is still evaluating the potential impact of the implementation of these new and amended accounting standards to its financial statements.

b. Prinsip-prinsip konsolidasian b. Principles of consolidation

Laporan keuangan konsolidasian interim meliputi laporan keuangan Grup seperti yang disebutkan pada Catatan 1e.

The interim consolidated financial statements include the financial statements of the Group mentioned in Note 1e.

Entitas anak adalah seluruh entitas dimana

Grup memiliki pengendalian. Grup mengendalikan entitas lain ketika Grup terekspos atas, atau memiliki hak untuk, pengembalian yang bervariasi dari keterlibatannya dengan entitas dan memiliki kemampuan untuk mempengaruhi pengembalian tersebut melalui kekuasaannya atas entitas tersebut.

Subsidiaries are all entities over which the Group has control. The Group controls an entity when the Group is exposed to, or has rights to, variable returns from its involvement with the entity and has the ability to affect those returns through its power over the entity.

Entitas-entitas anak dikonsolidasi secara penuh

sejak tanggal akuisisi, yaitu tanggal Grup memperoleh pengendalian, sampai dengan tanggal entitas induk kehilangan pengendalian.

Subsidiaries are fully consolidated from the date of acquisition, being the date on which the Group obtained control, and continue to be consolidated until the date such control ceases.












b. Prinsip-prinsip konsolidasian (lanjutan) b. Principles of consolidation (continued)

Grup menerapkan metode akuisisi untuk

mencatat kombinasi bisnis. Imbalan yang dialihkan untuk akuisisi suatu entitas anak adalah sebesar nilai wajar aset yang dialihkan, liabilitas yang diakui terhadap pemilik pihak yang diakusisi sebelumnya dan kepentingan ekuitas yang diterbitkan oleh Grup.

Biaya yang terkait dengan akuisisi dibebankan

pada saat terjadinya. Grup mengakui kepentingan non-pengendali

pada pihak yang diakuisisi baik sebesar nilai wajar atau sebesar bagian proporsional kepentingan non-pengendali atas aset neto pihak yang diakuisisi. Kepentingan non-pengendali disajikan di ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian, terpisah dari ekuitas pemilik entitas induk.

Transaksi, saldo dan keuntungan antar entitas

Grup yang belum direalisasi telah dieliminasi. Kerugian yang belum direalisasi juga dieliminasi.

The Group applies the acquisition method to account for business combinations. The consideration transferred for the acquisition of a subsidiary is the fair value of the assets transferred, the liabilities incurred to the former owners of the acquiree and the equity interests issued by the Group.

Acquisition-related costs are expensed as

incurred. The Group recognises any non-controlling

interest in the acquiree on an acquisition-by acquisition basis, either at fair value or at the non-controlling interest’s proportionate share of the acquiree’s net assets. Non-controlling interest is reported as equity in the consolidated statement of financial position, separate from the owner of the parent’s equity.

Inter-company transactions, balances and

unrealised gains on transactions between Group companies are eliminated. Unrealised losses are also eliminated.

Transaksi dengan kepentingan non-pengendali yang tidak mengakibatkan hilangnya pengendalian merupakan transaksi ekuitas. Selisih antara nilai wajar imbalan yang dibayar dan bagian yang diakuisisi atas nilai tercatat aset neto entitas anak dicatat pada ekuitas. Keuntungan atau kerugian pelepasan kepentingan non-pengendali juga dicatat pada ekuitas.

Transactions with non-controlling interests that do not result in loss of control are accounted for as equity transactions. The difference between the fair value of any consideration paid and the relevant share acquired of the carrying value of net assets of the subsidiary is recorded in equity. Gains or losses on disposals to non-controlling interests are also recorded in equity.

c. Kombinasi bisnis entitas sepengendali c. Business combination for entities under common control

Kombinasi bisnis antar entitas sepengendali

dicatat menggunakan metode seperti penyatuan kepemilikan. Selisih antara biaya investasi dengan nilai buku aset neto yang diperoleh dicatat sebagai “tambahan modal disetor” pada bagian ekuitas di laporan posisi keuangan konsolidasian interim.

Business combinations among entities under common control are accounted for using the pooling-of-interests method. The difference between the costs of investment and book value of the acquired net assets is recorded as “additional paid-in capital” under the equity section of the interim consolidated statements of financial position.










(lanjutan)

2. SUMMARY OF SIGNIFICANT ACCOUNTING POLICIES (continued)

d. Transaksi dan saldo dalam mata uang asing d. Foreign currency transactions and balances

Grup telah menentukan bahwa mata uang fungsional dan pelaporannya adalah Rupiah, oleh karena itu pembukuan dan pencatatan Grup diselenggarakan dalam mata uang Rupiah. Transaksi dalam mata uang selain mata uang pelaporan dibukukan dengan menggunakan kurs pada saat terjadinya transaksi.

The Group has determined that its functional and reporting currency is Rupiah, therefore the Group’s bookkeeping and records are maintained in Rupiah. Transactions involving currencies other than the reporting currency are recorded at the rates of exchange prevailing at the dates of the transactions.

Pos aset dan liabilitas moneter dalam mata

uang selain mata uang pelaporan pada tanggal pelaporan dijabarkan ke Rupiah dengan menggunakan kurs tengah Bank Indonesia pada tanggal tersebut (1 Dolar Amerika Serikat (USD) = Rp 13.319 pada tanggal 30 Juni 2017 dan 1 USD = Rp 13.436 pada tanggal 31 Desember 2016).

Monetary assets and liabilities denominated in currencies other than the reporting currency at the reporting date are translated into Rupiah using Bank of Indonesia middle rate at that date (United States Dollar (USD) 1 = Rp 13,319 as at 30 June 2017 and USD 1 = Rp 13,436 as at 31 December 2016).

Keuntungan atau kerugian yang timbul dari

transaksi dalam mata uang asing dikreditkan atau dibebankan pada laporan laba rugi konsolidasian interim periode berjalan.

Gains or losses arising from foreign exchange transactions are credited or charged to the interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income in the current period.

e. Transaksi dengan pihak-pihak berelasi e. Transactions with related parties Transaksi dengan pihak-pihak berelasi yang

dilakukan oleh Grup sesuai dengan yang ditentukan dalam PSAK 7 “Pengungkapan pihak-pihak berelasi”.

The Group enters into transactions with related parties as defined in SFAS 7 “Related party disclosures”.

Seluruh transaksi dan saldo yang material

dengan pihak berelasi telah diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim.

All significant transactions and balances with related parties are disclosed in the notes to the interim consolidated financial statements.

f. Instrumen keuangan f. Financial instruments

Instrumen keuangan adalah kontrak yang

menimbulkan aset keuangan bagi suatu entitas dan liabilitas keuangan atau instrumen ekuitas bagi entitas yang lain.

A financial instrument is any contract that gives rise to a financial asset for one entity and a financial liability or equity instrument for another entity.

Aset keuangan Financial assets

Grup mengklasifikasikan aset keuangan dalam kategori berikut: aset keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi, pinjaman yang diberikan dan piutang, investasi yang dimiliki hingga jatuh tempo dan aset keuangan yang tersedia untuk dijual.

The Group classifies its financial assets into the following categories: financial assets at fair value through profit or loss, loans and receivables, held to maturity investment and available for sale financial assets.











POLICIES (continued) f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)

Aset keuangan (lanjutan) Financial assets (continued) Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember

2016, Grup hanya memiliki aset keuangan yang diklasifikasikan sebagai pinjaman yang diberikan dan piutang yang terdiri dari kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan piutang dari pihak berelasi.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the Group only has financial assets classified as loans and receivables which include cash and cash equivalents, trade receivables, other receivables and due from related party.

Pinjaman yang diberikan dan piutang adalah

aset keuangan non derivatif dengan pembayaran yang tetap atau dapat ditentukan dan tidak mempunyai kuotasi harga di pasar aktif.

Loans and receivables are non-derivative financial assets with fixed or determinable payments that are not quoted in an active market.

Pinjaman yang diberikan dan piutang pada awalnya diakui sebesar nilai wajar dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi menggunakan metode suku bunga efektif apabila dampak pendiskontoan signifikan, dikurangi provisi atas penurunan nilai. Pinjaman yang diberikan dan piutang dimasukkan sebagai aset lancar, kecuali jika jatuh temponya melebihi 12 bulan setelah akhir periode pelaporan. Pinjaman yang diberikan dan piutang ini dimasukkan sebagai aset tidak lancar.

Loans and receivables initially measured at fair value and are subsequently carried at amortised cost using the effective interest method if the discounting effect is significant, less provision for impairment. They are included in current assets, except for maturities greater than 12 months after the end of reporting period. These are classified as non-current assets.

Liabilitas keuangan Financial liabilities Grup mengklasifikasikan liabilitas keuangan

dalam dua kategori berikut: liabilitas keuangan yang diukur pada nilai wajar melalui laporan laba rugi dan liabilitas keuangan yang diukur pada biaya perolehan diamortisasi.

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, liabilitas keuangan Grup terdiri dari utang usaha, akrual dan utang lainnya, pinjaman bank, uang jaminan pelanggan dan liabilitas sewa pembiayaan.

The Group classifies its financial liabilities into two categories: financial liabilities at fair value through profit or loss and financial liabilities measured at amortised cost.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the Group’s financial liabilities consist of trade payables, accruals and other payables, bank borrowings, customer deposits and finance lease liabilities.











POLICIES (continued) f. Instrumen keuangan (lanjutan) f. Financial instruments (continued)

Liabilitas keuangan (lanjutan) Financial liabilities (continued) Liabilitas keuangan yang diukur pada biaya

perolehan diamortisasi awalnya diakui pada nilai wajar ditambah biaya transaksi dan selanjutnya diukur pada biaya perolehan diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga efektif. Liabilitas keuangan dihentikan pengakuannya ketika liabilitas keuangan telah dilunasi.

Financial liabilities measured at amortised cost are initially recognised at fair value plus transaction costs and subsequently measured at amortised cost using effective interest rates method. Financial liabilities are derecognised when extinguished.

Keuntungan atau kerugian atas liabilitas yang dimiliki untuk diperdagangkan diakui dalam laporan laba rugi.

Gains or losses on liabilities held for trading are recognised in profit or loss.

Instrumen keuangan disalinghapus Offsetting financial instruments Aset keuangan dan liabilitas keuangan

disalinghapus dan jumlah netonya dilaporkan pada laporan posisi keuangan ketika terdapat hak yang berkekuatan hukum untuk melakukan salinghapus atas jumlah yang telah diakui tersebut dan adanya niat untuk menyelesaikan secara neto, atau untuk merealisasikan aset dan menyelesaikan liabilitas secara simultan. Hak yang berkekuatan hukum tidak boleh tergantung pada kejadian di masa yang akan datang dan harus dapat dilaksanakan dalam kondisi bisnis yang normal dan dalam keadaan lalai, tidak dapat membayar atau kebangkrutan Perseroan atau pihak lawan.

Financial assets and liabilities are offset and the net amount is reported in the statements of financial position when there is a legally enforceable right to offset the recognised amounts and there is an intention to settle on a net basis, or realise the asset and settle the liability simultaneously. The legally enforceable right must not be contingent on future events and must be enforceable in the normal course of business and in the event of default, insolvency or bankruptcy of the Company or the counterparty.

g. Penurunan nilai aset keuangan g. Impairment of financial assets Pada akhir setiap periode pelaporan, Grup

menilai apakah terdapat bukti objektif bahwa aset keuangan atau kelompok aset keuangan telah mengalami penurunan nilai.

At the end of each reporting period, the Group assesses whether there is objective evidence that a financial asset or a group of financial assets is impaired.

Aset keuangan atau kelompok aset keuangan

diturunkan nilainya dan kerugian atas penurunan nilai terjadi hanya jika terdapat bukti objektif bahwa penurunan nilai merupakan akibat dari satu atau lebih peristiwa yang terjadi setelah pengakuan awal aset (“peristiwa kerugian”) dan peristiwa (atau peristiwa-peristiwa) kerugian tersebut memiliki dampak pada estimasi arus kas masa datang atas aset keuangan atau kelompok aset keuangan yang dapat diestimasi secara andal.

A financial asset or a group of financial assets is impaired and impairment losses are incurred only if there is objective evidence of impairment as a result of one or more events that occurred after the initial recognition of the asset (a “loss event”) and that loss event (or events) has an impact on the estimated future cash flows of the financial asset or group of financial assets that can be reliably estimated.











POLICIES (continued) h. Kas dan setara kas h. Cash and cash equivalents

Kas dan setara kas terdiri dari kas, bank dan

deposito berjangka, yang jatuh tempo dalam waktu tiga bulan dari tanggal perolehannya dan yang tidak dibatasi penggunaannya.

Cash and cash equivalents consist of cash on hand and in banks and time deposits with maturities of three months or less from the date of placement which are unrestricted for use.

i. Aset tetap i. Fixed assets

Aset tetap diakui sebesar harga perolehan dikurangi dengan akumulasi penyusutan dan penurunan nilai, jika ada.

Biaya legal awal untuk mendapatkan hak legal

diakui sebagai bagian biaya akuisisi tanah, dan biaya-biaya tersebut tidak disusutkan. Biaya terkait dengan pembaruan hak atas tanah diakui sebagai aset tak berwujud dan diamortisasi sepanjang umur hukum hak.

Aset tetap, kecuali tanah, disusutkan

berdasarkan metode garis lurus untuk mengalokasikan harga perolehan dikurangi nilai residunya selama estimasi masa manfaat aset sebagai berikut:

Fixed assets are stated at cost less accumulated depreciation and impairment, if any.

Initial legal costs incurred to obtain legal rights

are recognised as part of the acquisition cost of the land, and these costs are not depreciated. Costs related to renewal of land rights are recognised as intangible assets and amortised during the period of the land rights.

Fixed assets, except land, are depreciated

using the straight-line method to allocate the cost of each asset less its residual value over its estimated useful life, as follows:

Tahun/Year

Alat pengangkutan 4 Vehicles Inventaris dan perlengkapan 4 - 8 Furniture and fixtures

Nilai sisa aset, masa manfaat dan metode

penyusutan ditelaah dan jika perlu disesuaikan, pada setiap akhir periode pelaporan.

The assets’ residual values, useful lives and depreciation method are reviewed and adjusted if appropriate at the end of each reporting period.

Perangkat lunak yang dibeli yang merupakan bagian integral atas fungsi dari peralatan yang terkait dikapitalisasi sebagai bagian dari peralatan itu.

Software that have been purchased is an integrated part to the functionality of the related equipment is capitalised as part of that equipment.

Ketika bagian dari suatu aset tetap memiliki

masa manfaat yang berbeda, mereka dicatat sebagai item yang terpisah (komponen utama) dari aset tetap.

When parts of an item of fixed assets have different useful lives, they are accounted for as separate items (major components) of fixed assets.












i. Aset tetap (lanjutan) i. Fixed assets (continued)

Biaya-biaya setelah perolehan awal diakui sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau sebagai aset yang terpisah hanya apabila kemungkinan besar Grup akan mendapatkan manfaat ekonomis di masa depan berkenaan dengan aset tersebut dan biaya perolehan aset dapat diukur dengan andal. Jumlah tercatat komponen yang diganti tidak lagi diakui. Biaya perbaikan dan pemeliharaan dibebankan ke dalam laporan laba rugi konsolidasian interim selama periode dimana biaya-biaya tersebut terjadi.

Subsequent costs are included in the asset’s carrying amount or recognised as a separate asset, as appropriate, only when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow to the Group and the cost of the item can be measured reliably. The carrying amount of the replaced part is derecognised. All other repairs and maintenance costs are charged to the interim consolidated statements of profit or loss during the financial period in which they are incurred.

Penyusutan mulai dibebankan pada saat aset

tersebut siap untuk digunakan. Apabila aset tetap tidak digunakan lagi atau

dijual, maka nilai tercatat dan akumulasi penyusutannya dikeluarkan dari laporan keuangan konsolidasian dan keuntungan atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian interim.

Depreciation is charged from the date when assets are ready for use.

When assets are retired or otherwise disposed

of, their carrying values and the related accumulated depreciation are eliminated from the consolidated statements of financial statements and the resulting gain or loss on the disposal of fixed assets is recognised in the interim consolidated statements of profit or loss.

j. Properti investasi j. Investment properties

Properti investasi adalah properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau kedua-duanya dan bukan untuk digunakan dalam produksi atau penyediaan barang atau jasa atau untuk tujuan administrasi atau dijual dalam kegiatan bisnis normal.

Investment properties are properties (land or building or part of a building or both) held to earn rentals or for capital appreciation or both, rather than for use in the production or supply of goods or services or for administrative purposes or sale in the ordinary course of business.

Properti investasi pada awalnya diukur sebesar

biaya perolehan dan selanjutnya diukur pada nilai wajarnya, termasuk biaya transaksi, setelah dikurangi akumulasi rugi penurunan nilai, jika ada. Nilai wajar properti investasi ditentukan berdasarkan laporan penilai independen yang dilakukan setiap tahun berdasarkan keputusan manajemen. Nilai wajar properti investasi termasuk biaya penggantian untuk bagian tertentu dari properti investasi yang telah ada pada saat beban terjadi, jika kriteria pengakuan terpenuhi, dan tidak termasuk biaya perawatan sehari-hari properti investasi. Keuntungan atau kerugian yang timbul dari perubahan nilai wajar atas properti investasi diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian interim pada saat terjadinya.

Investment properties are initially measured at its costs and subsequently measured at fair value, including transaction costs, less any accumulated impairment loss, if any. Fair values of investment properties are determined based on an independent appraisal report on a yearly basis, as decided by the management. Fair values of investment properties includes the cost of replacing part of an existing investment properties at the time that cost is incurred if the recognition criteria are met, and excludes the cost of day-to-day servicing of an investment properties. Gains or losses from changes in fair value of investment properties are recognised in the interim consolidated statements of profit or loss when incurred.












j. Properti investasi (lanjutan) j. Investment properties (continued)

Properti investasi dihentikan pengakuannya

pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim dalam periode terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut.

Investment properties are derecognised when either they have been disposed of or when the investment property is permanently withdrawn from use and no future economic benefit is expected from its diposal. Any gains or losses on the retirement or disposal of investment properties are recognised in the interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income in the period of retirement or disposal.

Grup melakukan pembayaran uang muka kepada pemilik tanah melalui beberapa perantara. Jumlah uang muka tersebut dilaporkan di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim sebagai “Uang muka”. Uang muka pembelian tanah tersebut akan direklasifikasi ke akun “Properti investasi” pada saat surat pelepasan hak diterima oleh Grup dan Perjanjian Jual Beli ditandatangani.

The Group have provided advance payments to the land owners through several agents. The total advances are reported as “Advances” in the interim consolidated statements of financial position. Such advance for purchase of land will be reclassified to “Investment properties” account when the waiver of the rights has been received by the Group and Sales and Purchase Agreement has been signed.

Transfer ke properti investasi dilakukan jika,

dan hanya jika terdapat perubahan penggunaan yang ditunjukkan dengan berakhirnya pemakaian oleh pemilik, dimulainya sewa operasi kepada pihak lain. Transfer dari properti investasi dilakukan jika dan hanya jika perubahan dalam penggunaan yang ditunjukkan dengan dimulainya penggunaan oleh pemilik atau dimulainya pengembangan untuk dijual.

Transfers are made to investment properties when, and only when, there is a change in use, evidenced by ending of owner-occupation, commencement of an operating lease to another party. Transfer are made from investment properties when, and only when there is a change in use, evidenced by commencement of owner-occupation or commencement of development with a view for a sale.

Aset dalam konstruksi yang memenuhi definisi sebagai properti investasi diklasifikasikan sebagai properti investasi dan diukur sebesar harga perolehan.

Construction in progress which meets the definition of investment properties are classified as investment properties and measured at its cost.












k. Penurunan nilai aset non-keuangan k. Impairment of non-financial assets

Aset tetap dan properti investasi Grup diuji

terhadap penurunan nilainya setiap tahun apabila terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan jumlah tercatat tidak dapat dipulihkan.

The Group’s fixed assets and investment properties are reviewed for impairment annually or whenever events or changes in circumstances indicate that the carrying amount may not be recoverable.

Untuk tujuan pengujian penurunan nilai, aset dikelompokkan dalam unit terkecil arus kas yang dapat diidentifikasi secara terpisah. Rugi penurunan nilai diakui sebesar jumlah nilai tercatat aset yang melebihi jumlah terpulihkannya. Jumlah terpulihkan adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset dikurangi biaya untuk menjual dan nilai pakainya.

For purposes of assessing impairment, assets are grouped at the lowest levels for which there are separately identifiable cash flows. An impairment loss is recognised for the amount by which the asset’s carrying amount exceeds its recoverable amount. The recoverable amount is the higher of an asset’s fair value less cost to sell and value in use.

l. Pengakuan pendapatan dan beban l. Revenue and expense recognition Pendapatan terdiri dari nilai wajar imbalan yang

diterima atau akan diterima dari penyerahan jasa dalam kegiatan usaha normal Grup. Pendapatan disajikan neto setelah dikurangi pajak pertambahan nilai dan diskon.

Revenue comprises the fair value of the consideration received or receivable for the rendering of services in the ordinary course of Group’s business. Revenue is shown net of value added tax and discounts.

Grup mengakui pendapatan ketika jumlah

pendapatan dapat diukur secara andal, besar kemungkinan manfaat ekonomis masa depan akan mengalir kepada entitas dan kriteria tertentu telah terpenuhi untuk setiap aktivitas Grup.

The Group recognises revenue when the amount of revenue can be reliably measured, it is probable that future economic benefits will flow to the entity and when specific criteria have been met for each of the Group’s activities.

Pendapatan dari sewa gudang dan perkantoran

yang dikelompokkan sebagai sewa operasi diakui dengan metode garis lurus selama masa sewa. Pendapatan jasa diakui pada saat jasa diberikan. Penghasilan bunga diakui berdasarkan proporsi waktu dengan menggunakan metode suku bunga efektif.

Beban diakui pada saat terjadinya, dengan

menggunakan dasar akrual.

Revenue arising from warehouse and office space leasing classified as an operating lease is recognised on the straight-line basis over the lease term. Revenue from the rendering of services is recognised when services are rendered. Interest income is recognised on a time proportion basis using the effective interest method.

Expenses are recognised as incurred on an

accrual basis.












m. Sewa m. Lease

Sewa pembiayaan-sebagai Lessee Finance lease-as Lessee

Grup sebagai lessee dalam suatu sewa

pembiayaan, Grup diharuskan mengakui aset dan liabilitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim sebesar nilai wajar aset pembiayaan atau sebesar nilai kini dari pembayaran sewa minimum, jika nilai kini lebih rendah dari nilai wajar. Pembayaran sewa dipisahkan antara bagian yang merupakan beban keuangan dan bagian yang merupakan pelunasan liabilitas sewa. Beban keuangan dialokasikan pada setiap periode selama masa sewa, sehingga menghasilkan tingkat suku bunga periodik yang konstan atas saldo liabilitas. Sewa kontinjen dibebankan sebagai biaya pada periode terjadinya. Beban keuangan dicatat dalam laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian interim periode berjalan.

Aset pembiayaan (disajikan sebagai bagian dari

aset tetap) disusutkan selama jangka waktu yang lebih pendek antara umur manfaat aset pembiayaan dengan masa sewa, jika tidak ada kepastian yang memadai bahwa Grup akan mendapatkan hak kepemilikan pada akhir masa sewa.

The Group as a lessee under a finance lease, the Group is required to recognise assets and liabilities in their interim consolidated statements of financial position at amounts equal to the fair value of the leased assets or, if lower, the present value of the minimum lease payments, each determined at the inception of the lease. Minimum lease payments shall be apportioned between the finance charges and the reduction of the outstanding liability. The finance charges shall be allocated to each period during the lease term so as to produce a constant periodic rate of interest on the remaining balance of the liability. Contingent rents shall be charged as expenses in the periods in which they are incurred. Finance charges are reflected in the interim consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income during the period.

Capitalised leased assets (presented as part of

fixed assets) are depreciated over the shorter of the estimated useful lives of the assets and the lease terms, if there is no reasonable certainty that the Group will obtain ownership of the assets by the end of the lease terms.

Sewa operasi-sebagai Lessee Operating lease-as Lessee

Untuk sewa operasi, Grup mengakui pembayaran sewa sebagai beban dengan dasar garis lurus selama masa sewa.

Under an operating lease, the Group recognises lease payments as an expense on a straight-line basis over the lease terms.

Sewa operasi-sebagai Lessor

Operating lease-as Lessor

Untuk sewa operasi, Grup mengakui aset untuk sewa operasi di laporan posisi keuangan konsolidasian interim sesuai sifat aset tersebut. Biaya langsung awal sehubungan proses negosiasi sewa operasi ditambahkan ke jumlah tercatat dari aset sewa dan diakui sebagai beban selama masa sewa dengan dasar yang sama dengan pendapatan sewa. Sewa kontinjen, apabila ada, diakui sebagai pendapatan pada periode terjadinya. Pendapatan sewa operasi diakui sebagai pendapatan atas dasar garis lurus selama masa sewa.

Under an operating lease, the Group is required to present assets subject to operating leases in their interim consolidated statements of financial position according to the nature of the asset. Initial direct costs incurred in negotiating an operating lease are added to the carrying amount of the leased asset and recognised over the lease term on the same basis as rental income. Contingent rents, if any, are recognised as revenue in the periods in which they are earned. Lease income from operating leases is recognised as income on a straight-line basis over the lease terms.











POLICIES (continued) n. Pajak penghasilan dan final n. Income and final tax

Sebagian besar pendapatan Grup, merupakan

subjek pajak final dengan tarif 10% dari pendapatan. Pajak terutang saat penerimaan kas dari pelanggan dan dilunasi dengan mekanisme pemotongan tanpa adanya pembayaran aktual dari Grup. Grup melanjutkan penerapan pajak non-final untuk aliran pendapatan selain yang termasuk dalam jasa terkait penyewaan. Tapi, karena aset dan liabilitas Grup sebagian besar terkait dengan jasa penyewaan; karena itu, tidak ada perbedaan temporer yang dianggap ada atas pengimplementasian dari rezim pajak final. Pajak diakui dalam laba rugi interim konsolidasian interim, kecuali jika pajak tersebut terkait dengan hal-hal yang diakui dalam pendapatan komprehensif lainnya atau diakui secara langsung dalam ekuitas. Dalam hal ini, pajak juga diakui masing-masing dalam pendapatan komprehensif lainnya atau secara langsung diakui dalam ekuitas.

Most of the Group’s revenue is subject to final tax for which the rate is 10% of revenue. Tax is payable upon the receipt of cash from customers and settled by withholding mechanism without actual payment by the Group. The Group continues to apply non-final tax on the revenue streams other than those included in the rental related services. However, as the significant part of the Group’s assets and liabilities are related to the rental related services; accordingly, no temporary differences are considered to exist anymore upon the implementation of the final tax regime. Tax is recognised in the interim consolidated profit or loss, except to the extent that it relates to items recognised in other comprehensive income or directly in equity. In this case, the tax is also recognised in other comprehensive income or directly in equity, respectively.

Beban pajak kini dihitung berdasarkan

peraturan perpajakan yang berlaku atau secara substantif telah berlaku pada tanggal pelaporan keuangan. Manajemen secara periodik mengevaluasi posisi yang dilaporkan di Surat Pemberitahuan Tahunan (SPT) sehubungan dengan situasi dimana aturan pajak yang berlaku membutuhkan interpretasi. Jika perlu, manajemen menentukan provisi berdasarkan jumlah yang diharapkan akan dibayar kepada otoritas pajak.

The current income tax charge is calculated on the basis of the tax laws enacted or substantively enacted at the reporting date. Management periodically evaluates positions taken in tax returns with respect to situations in which applicable tax regulation is subject to interpretation. It establishes provision where appropriate on the basis of amounts expected to be paid to the tax authorities.

o. Pinjaman o. Borrowings

Pada saat pengakuan awal, pinjaman diakui sebesar nilai wajar, dikurangi dengan biaya-biaya transaksi yang terjadi. Selanjutnya, pinjaman diukur sebesar biaya perolehan diamortisasi; selisih antara penerimaan (dikurangi biaya transaksi) dan nilai pelunasan dicatat pada laporan laba rugi selama periode pinjaman dengan menggunakan metode bunga efektif.

Borrowings are recognised initially at fair value, net of transaction costs incurred. Borrowings are subsequently carried at amortised cost; any difference between the proceeds (net of transaction costs) and the redemption value is recognised in the profit or loss over the period of the borrowings using the effective interest method.











POLICIES (continued) o. Pinjaman (lanjutan) o. Borrowings (continued)

Biaya yang dibayar untuk memperoleh fasilitas

pinjaman diakui sebagai biaya transaksi pinjaman sepanjang besar kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik. Dalam hal ini, biaya memperoleh pinjaman ditangguhkan sampai penarikan pinjaman terjadi. Sepanjang tidak terdapat bukti bahwa besar kemungkinan sebagian atau seluruh fasilitas akan ditarik, biaya memperoleh pinjaman dikapitalisasi sebagai pembayaran di muka untuk jasa likuiditas dan diamortisasi selama periode fasilitas yang terkait.

Fees paid on the establishment of borrowings facilities are recognised as transaction costs of the borrowings to the extent that it is probable that some or all of the facility will be drawndown. In this case, the fee is deferred until the draw-down occurs. To the extent that there is no evidence that it is probable that some or all of the facility will be drawndown, the fee is capitalised as a pre-payment for liquidity services and amortised over the period of the facility to which it relates.

Biaya pinjaman yang terjadi untuk konstruksi

aset kualifikasian, dikapitalisasi selama periode waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan konstruksi aset dan mempersiapkannya sampai dapat digunakan sesuai tujuan yang dimaksudkan atau untuk dijual. Biaya pinjaman lainnya dibebankan pada laporan laba rugi konsolidasian interim.

Borrowing costs incurred for the construction of any qualifying asset are capitalised during the period of time that is required to complete and prepare the asset of its intended use or sale. Other borrowing costs are expensed in the interim consolidated statements of profit or loss.

p. Kontinjensi p. Contingencies

Kewajiban kontinjensi tidak diakui dalam

laporan keuangan konsolidasian tetapi diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim. Aset kontinjensi tidak diakui dalam laporan keuangan konsolidasian interim tetapi diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim ketika arus masuk manfaat ekonomi cukup besar.

Contingent liabilities are not recognised in the interim consolidated financial statements but are disclosed in the notes to the consolidated financial statements. Contingent assets are not recognised in the interim consolidated financial statements but are disclosed in the notes to the interim consolidated financial statements when an inflow of economic benefits is probable.

q. Provisi q. Provisions

Provisi diakui jika Grup memiliki kewajiban kini (baik bersifat hukum maupun bersifat konstruktif) yang diakibatkan oleh peristiwa masa lalu, besar kemungkinannya penyelesaian kewajiban tersebut mengakibatkan arus keluar sumber daya yang mengandung manfaat ekonomi dan estimasi yang andal mengenai jumlah kewajiban tersebut dapat dibuat.

Provisions are recognised when the Group has a present obligation (legal or constructive) where, as a result of a past event, it is probable that an outflow of resources embodying economic benefits will be required to settle the obligation and a reliable estimate can be made of the amount of the obligation.












r. Laba per saham r. Earnings per share Laba per saham dasar dihitung dengan

membagi laba bersih yang tersedia bagi pemegang saham Perseroan dengan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar pada periode berjalan.

Basic earnings per share are calculated by dividing the profit attributable to the shareholders of the Company by the weighted average number of ordinary shares outstanding during the period.

Laba per saham dilusian dihitung dengan menyesuaikan jumlah rata-rata tertimbang saham biasa yang beredar dengan dampak dari semua efek berpotensi saham biasa yang dilutif yang dimiliki Perseroan, yaitu obligasi konversi dan opsi saham.

Diluted earnings per share is calculated by adjusting the weighted average number of ordinary shares outstanding to assume conversion of all dilutive potential ordinary shares owned by the Company, which are convertible bonds and stock option.

Untuk tujuan perhitungan laba per saham dilusian, entitas menyesuaikan laba atau rugi yang dapat diatribusikan kepada pemegang saham biasa Perseroan dengan efek setelah pajak bunga yang diakui dalam periode tersebut terkait dengan obligasi konversi.

For the purposes of calculating diluted earnings per share, the profit or loss attributable to the Company’s ordinary shareholders will be adjusted for the after-tax effects of interest recognised during the period on convertible bonds.

s. Biaya emisi penerbitan saham s. Share issuance cost

Biaya-biaya emisi efek yang terjadi berhubungan langsung dengan penawaran saham kepada masyarakat dikurangkan langsung dari hasil emisi dan disajikan sebagai pengurang pada akun “Tambahan modal disetor”, sebagai bagian dari ekuitas pada laporan posisi keuangan konsolidasian interim.

Cost directly related to the public offering shares are deducted from the proceeds and presented as a deduction of “Additional paid-in capital” account, under equity section in the interim consolidated statements of financial position.

t. Informasi segmen t. Segment information

Grup beroperasi dalam satu segmen usaha yaitu penyewaan gudang dan perkantoran dan seluruh pendapatan Perseroan berasal dari penyewaan gedung, perkantoran dan sarana penunjangnya. Informasi berhubungan dengan segmen usaha di atas, yang digunakan oleh pengambil keputusan operasional dalam menjalankan Grup adalah pendapatan bersih dan laba periode berjalan.

The Group operates in one business segment which is the warehouse and office space leasing and all of the Company's revenue are derived from the lease of space, office and its supporting facilities. The information relating to the above business segment, which is used by the chief operating decision maker in running the Group was the net revenue and the profit for the period.

u. Peristiwa setelah periode pelaporan u. Events after reporting period

Peristiwa setelah tanggal neraca yang menyediakan informasi tambahan tentang posisi Grup pada tanggal pelaporan (adjusting events) direfleksikan dalam laporan keuangan konsolidasian interim jika material. Peristiwa setelah tanggal neraca yang tidak memerlukan penyesuaian diungkapkan dalam catatan atas laporan keuangan konsolidasian interim jika material.

Post balance sheet date events that provide additional information about the Group’s position at the reporting date (adjusting events) is reflected in the interim consolidated financial statements when material. Post balance sheet date events that are not adjusting events are disclosed in the notes to the interim consolidated financial statements when material.









3. ESTIMASI DAN PERTIMBANGAN AKUNTANSI

YANG PENTING 3. CRITICAL ACCOUNTING ESTIMATES AND

JUDGMENT Estimasi dan pertimbangan terus dievaluasi

berdasarkan pengalaman historis dan faktor-faktor lain, termasuk ekspektasi peristiwa masa depan yang diyakini wajar berdasarkan kondisi yang ada. Hasil aktual dapat berbeda dengan jumlah yang diestimasi. Estimasi dan asumsi yang memiliki pengaruh signifikan terhadap jumlah tercatat aset dan liabilitas diungkapkan di bawah ini.

Estimates and judgments are continually evaluated and are based on historical experience and other factors, including expectations of future events that are believed to be reasonable under the circumstances. Actual results may differ from these estimates. The estimates and assumptions that have a significant effect on the carrying amounts of assets and liabilities are disclosed below.

Properti investasi Investment properties Penilai independen eksternal melakukan penilaian

terhadap portfolio properti investasi Grup setiap

tahun. Nilai wajar diukur berdasarkan pada nilai pasar, dimana nilai tersebut diasumsikan dari jumlah nilai properti yang dapat dipertukarkan pada tanggal penilaian antara pihak pembeli dan penjual yang berkeinginan melalui transaksi yang wajar (arm’s length transaction) setelah kegiatan pemasaran yang layak dimana kedua belah pihak tersebut memiliki pengetahuan yang memadai. Apabila tidak tersedia harga terkini dalam pasar aktif, penilaian dibuat dengan mempertimbangkan nilai estimasi sewa properti atau biaya pengganti.

An external independent appraiser values the Group’s investment properties portfolio annually. The fair values are measured based on market values, being the estimated amount for which a property could be exchanged on the date of the valuation between a willing buyer and a willing seller in an arm’s length transaction after proper marketing wherein the parties had each acted knowledgeably. In the event of current prices in an active market are not available, the valuations are prepared by considering the estimated rental value of the property or replacement cost.

Aset tetap Fixed assets Manajemen menentukan estimasi masa manfaat

dan beban penyusutan dari aset tetap. Manajemen akan menyesuaikan beban penyusutan jika masa manfaatnya berbeda dari estimasi sebelumnya atau manajemen akan menghapusbukukan atau melakukan penurunan nilai atas aset yang secara teknis telah usang atau aset non-strategis yang dihentikan penggunaannya atau dijual.

Management determines the estimated useful lives and related depreciation charges for the fixed assets. Management will revise the depreciation charge where useful lives are different to those previously estimated, or it will write-off or write-down technically obsolete or non-strategic assets that have been abandoned or sold.

4. KAS DAN SETARA KAS 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS


Kas/Cash on hand 52,000 53,000 Kas di bank/Cash in banks 6,928,622 9,629,820 Deposito berjangka/Time deposits 62,882,461 95,000,000

69,863,083 104,682,820









4. KAS DAN SETARA KAS (lanjutan) 4. CASH AND CASH EQUIVALENTS (continued)

a. Kas di bank a. Cash in banks


Pihak ketiga/Third parties

Rupiah Bangkok Bank PCL 4,021,626 3,488,454 PT Bank Mandiri (Persero) Tbk 2,137,694 4,856,003 PT Bank Central Asia Tbk 426,576 662,374 PT Bank Negara Indonesia (Persero) Tbk 194,278 340,483 USD Bangkok Bank PCL 148,448 282,506 Jumlah/Total 6,928,622 9,629,820

b. Deposito berjangka b. Time deposits


Pihak ketiga/Third party Rupiah Bangkok Bank PCL 62,882,461 95,000,000

Deposito berjangka memperoleh bunga per

tahun sebagai berikut: Time deposits earned the following annual

interest rates: 30 Juni/ 31 Desember/ June 2017 December 2016

Rupiah 7.25% 3.00% - 8.00%

Penempatan deposito berupa deposito

berjangka sampai dengan 3 bulan atau kurang dari tanggal penempatan.

Placement of time deposits in the form of deposits up to 3 months or less from the date of placement.

Tidak ada kas dan setara kas yang dijadikan jaminan untuk liabilitas Grup.

There are no cash and cash equivalents which have been pledged for the Group’s outstanding liabilities.

5. PIUTANG USAHA 5. TRADE RECEIVABLES Piutang usaha pada tanggal 30 Juni 2017 dan

31 Desember 2016 merupakan piutang dari pihak ketiga yang didenominasi dalam mata uang Rupiah.

Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut:

Trade receivables as at 30 June 2017 and 31 December 2016 represent receivables from third parties which were denominated in Rupiah.

The detail aging schedule of the trade receivables is

as follows:









5. PIUTANG USAHA (lanjutan) 5. TRADE RECEIVABLES (continued) 30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016

PT ARK Logistics & Transport 5,008,646 1,301,987 PT ARK Logistics & Transport PT Lastana Express Indonesia 4,516,200 - PT Lastana Express Indonesia PT Deraya 272,504 - PT Deraya PT Total Persada Indonesia 214,607 - PT Total Persada Indonesia PT ARK Express Internasional 203,235 205,739 PT ARK Express Internasional Lain-lain 757,539 799,451 Others 10,972,731 2,307,177

Rincian umur piutang usaha adalah sebagai berikut: The detail aging schedule of the trade receivables is

as follows:


Belum jatuh tempo: 735,977 749,125 Not yet due: Sudah jatuh tempo: Past due:

> 1 bulan - 3 bulan 6,766,481 968,322 > 1 month - 3 months > 3 bulan - 6 bulan 2,199,960 87,000 > 3 months - 6 months > 6 bulan - 12 bulan 1,230,200 461,970 > 6 months - 12 months > 1 tahun 40,113 40,760 > 1 year

10,972,731 2,307,177

Manajemen Grup berkeyakinan bahwa seluruh

saldo piutang usaha pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 akan tertagih, sehingga tidak perlu dibentuk penyisihan penurunan nilai piutang.

The Group’s management believes that the entire balance of trade receivables as at 30 Juni 2017 and 31 December 2016 will be collectible, therefore there is no allowance for impairment losses.

6. PIUTANG LAIN-LAIN 6. OTHER RECEIVABLES Piutang lain-lain pada tanggal 30 Juni 2017 dan

31 Desember 2016 merupakan piutang ke pihak ketiga yang didenominasi dalam Rupiah.

Other receivables as at 30 Juni 2017 and 31 December 2016 represent receivables to third parties which denominated in Rupiah

7. PROPERTI INVESTASI 7. INVESTMENT PROPERTIES Properti investasi terdiri dari tanah, bangunan dan

bangunan dalam penyelesaian yang dimaksudkan untuk disewakan, dengan rincian sebagai berikut:

The investment properties consist of land, buildings and buildings in progress which are intended to be leased out, with details as follows:


Tanah 1,085,105,328 1,313,269,388 Land Tanah dan bangunan yang disewakan 2,189,323,182 1,787,362,454 Leased out land and buildings Tanah dan bangunan

dalam penyelesaian 391,906,805 218,144,206 Land and buildings in progress

3,666,335,315 3,318,776,048









7. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 7. INVESTMENT PROPERTIES (continued) Mutasi properti investasi adalah sebagai berikut: The movements of the investment properties are as

follows:


Properti investasi Investment properties

Saldo awal periode 3,318,776,048 2,388,399,500 At the beginning of the period Penambahan 327,076,953 607,088,173 Additions Perubahan nilai wajar 20,482,314 323,288,375 Changes in fair value

Saldo akhir periode 3,666,335,315 3,318,776,048 At the end of the period

Properti investasi berlokasi di Cibitung, Cililitan, Cikarang Barat, Bogor, Bekasi, Tangerang dan Depok.

Investment properties are located in Cibitung, Cililitan, Cikarang Barat, Bogor, Bekasi, Tangerang and Depok.

Penambahan properti investasi di tahun 2017

terutama disebabkan pembelian tanah seluas 31.970 m2 yang terletak di Jalan Marsekal Suryadarma Blok 16, Kelurahan Neglasari, Kotamadya Tangerang oleh MBPL dan kelanjutan pembangunan bangunan dalam penyelesaian untuk gudang MDP Tahap 2, MPP, MPLN dan SCP yang diakui sebagai properti investasi.

Addition of investment properties in 2017 mainly due to purchase of land with an area of 31,970 sqm located in Jalan Marsekal Suryadarma Blok 16, Kelurahan Neglasari Kotamadya Tangerang by MBPL and continuance of buildings in progress for the Phase 2 of MDP, MPP, MPLN and SCP warehouse which recognised as investment properties.

Pada bulan April 2017, MDP mereklasifikasi tanah dan bangunan untuk gudang Tahap 1 di Jalan Raya Bogor Km. 35,5 Kelurahan Jatijajar Kecamatan Cimanggis, Kota Depok, dari sebelumnya tanah dan bangunan dalam penyelesaian menjadi tanah dan bangunan yang disewakan sehubungan dengan dimulainya sewa operasi kepada PT Lastana Express Indonesia di bulan April 2017.

In April 2017, MDP reclassifies land and building for warehouse Phase 1 in Jalan Raya Bogor Km. 35.5 Kelurahan Jatijajar Kecamatan Cimanggis Kota Depok, from previously as land and building in progress to leased out land and building following the commencement of an operating lease to PT Lastana Express Indonesia in April 2017.

Properti investasi (tidak termasuk properti investasi dalam penyelesaian) pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 dinyatakan berdasarkan nilai wajarnya masing-masing sebesar Rp 3.265.603.298 dan Rp 3.100.631.842. Nilai wajar properti investasi pada tanggal 30 Juni 2017 berdasarkan laporan penilai independen Kantor Jasa Penilai Publik Stefanus, Tonny, Hardi dan Rekan pada tanggal 7 Maret 2017 dan 25 Juli 2017.

The investment properties (excluding investment properties in progress) as at 30 June 2017 and 31 December 2016 amounted to Rp 3,265,603,298 and Rp 3,100,631,842 respectively. Fair value of measurement of investment properties as at 30 June 2017 was based on apraisers’ valuation report independent appraiser of Stefanus, Tonny, Hardi and Partners dated 7 March 2017 and 25 July 2017.









7. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 7. INVESTMENT PROPERTIES (continued)

Pengukuran nilai wajar untuk properti investasi

menggunakan hierarki nilai wajar Tingkat 2 untuk tanah dan Tingkat 3 untuk tanah dan bangunan yang disewakan.

Fair value measurement of investment properties were using Level 2 hierarchy for land and Level 3 for rented out land and buildings.

Hierarki nilai wajar Tingkat 2 dari properti investasi atas tanah dihitung dengan metode penilaian “Pendekatan data pasar”. Input yang paling signifikan dalam pendekatan penilaian ini adalah asumsi harga per meter persegi yang didasarkan dari harga properti sejenis. Harga pasar yang paling mendekati disesuaikan dengan perbedaan atribut utama seperti jenis dan hak yang melekat pada properti, lokasi, karakteristik fisik, ukuran aset dan penggunaan aset.

The Level 2 fair value hierarchy of investment property of land is calculated using the “Market data approach” methods. The most significant input into this valuation approach is the price per square meter assumptions which is based on the comparison of market price of similar properties. The approximate market prices are adjusted for differences in the key attributes such as the type and rights on the property, location, physical characteristics, size of assets and use of assets.

Hierarki nilai wajar Tingkat 3 dari properti investasi atas tanah dan bangunan yang disewakan dihitung berdasarkan hasil penilaian menggunakan pendekatan berikut ini:

• Pendekatan biaya

Input yang paling signifikan dalam pendekatan penilaian ini adalah estimasi biaya reproduksi baru atau biaya pengganti baru. Biaya pengganti baru disesuaikan dengan estimasi penyusutan dengan mempertimbangkan tingkat umur ekonomis, kemunduran fisik dan keusangan.

• Pendekatan pendapatan Input yang paling signifikan dalam pendekatan

ini adalah asumsi-asumsi yang digunakan dalam perhitungan tingkat kapitalisasi seperti tingkat diskonto dan tingkat pertumbuhan.

The Level 3 fair value hierarchy of investment property of rented out land and buildings is calculated using following approaches:

• Cost approach The most significant input in this valuation

approach is the estimated cost of the new reproduction or replacement. The replacement costs are adjusted for depreciation estimation taking into account the rate of economic age, physical deterioration and obsolescence

• Income approach

The most significant input in this valuation approach is the assumptions used for calculation of capitalisation rate such as discount rate and growth rate.

Dalam melakukan penilaian atas properti investasi, manajemen berpedoman pada Peraturan No. VIII.C.4 mengenai “Pedoman Penilaian dan Penyajian Laporan Penilaian Properti di Pasar Modal” diterbitkan oleh BAPEPAM-LK yang terlampir dalam Surat Keputusan Ketua BAPEPAM-LK No. KEP-478/BL/2009. Hasil perhitungan nilai wajar berdasarkan Peraturan OJK VII.C.4 sesuai dengan hasil perhitungan nilai wajar berdasarkan PSAK 68 "Pengukuran nilai wajar".

In conducting the valuation on the investment properties, management follows the Regulation No. VIII.C.4 regarding the “Guidance on Valuation and Disclosure of Appraisal Report in the Capital Market” issued by BAPEPAM-LK as enclosed in the Decision Letter of the Chief of BAPEPAM-LK No. KEP-478/BL/2009. The outcome of the fair value calculation based on OJK VII.C.4 regulation is in accordance with the outcome of fair value calculation based on SFAS 68 "Fair Value measurement".

Keuntungan yang timbul dari hasil penyesuaian nilai wajar pada tanggal 30 Juni 2017 dan 2016 adalah sebesar Rp 20.482.314 dan nihil diakui sebagai bagian dari “Kenaikan nilai wajar atas properti investasi” pada laporan laba rugi konsolidasian interim.

Gain on changes in fair value each amounted to Rp 20,482,314 and nil in 30 June 2017 and 2016 were presented as “Increase in fair value of investment properties” in the interim consolidated statements of profit or loss.









7. PROPERTI INVESTASI (lanjutan) 7. INVESTMENT PROPERTIES (continued)

Pendapatan dari properti investasi yang diakui pada laporan laba rugi konsolidasian interim untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2017 dan 2016 masing-masing sebesar Rp 98.703.640 dan Rp 87.804.035 dilaporkan masing-masing sebagai bagian dari pendapatan dalam laporan laba rugi konsolidasian interim.

Revenue derived from the investment properties are recognised in interim consolidated statements of profit or loss for the six-month periods ended 30 June 2017 and 2016 amounted to Rp 98,703,640 and Rp 87,804,035 respectively, and was presented as part of revenue in the interim consolidated statements of profit or loss.

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, persentase nilai tercatat bangunan dalam penyelesaian terhadap nilai kontrak adalah sebagai berikut:

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the carrying amounts of buildings in progress as percentage of contract value are as follows:

Perkembangan/ Perkembangan/

Progress Progress 30 Juni/ 31 Desember/ Estimasi penyelesaian/ Entitas/Entity June 2017 December 2016 Estimation of completion

MDP Tahap/Phase 1 100.00% 86.57% Maret/March 2017 MPP 62.35% 8.68% Desember/December 2017 SCP 48.74% 8.42% Desember/December 2017 MPLN 14.68% - Februari/February 2018 MDP Tahap/Phase 2 1.00% - Desember/December 2018

Biaya pinjaman bank yang dikapitalisasi ke properti investasi dalam penyelesaian untuk periode enam bulan yang berakhir pada tanggal 30 Juni 2017 dan 2016 masing-masing sebesar masing-masing sebesar Rp 1.699.950 dan nihil.

Sebagian tanah dan bangunan gudang digunakan sebagai jaminan (hak gadai) untuk pinjaman Grup dari Bangkok Bank PCL (Catatan 15).

Borrowing costs from bank borrowings capitalised as investment properties in progress for the six- month periods ended 30 June 2017 and 2016 amounted to Rp 1,699,950 and nil, respectively.

Part of land and warehouse buildings are pledged as security (fiduciary right) for the Group’s borrowings from Bangkok Bank PCL (Note 15).

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, Grup mengasuransikan bangunan gudang dengan nilai pertanggungan masing-masing sebesar Rp 2.628.622.656 dan Rp 2.076.034.256.

Manajemen yakin bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the Group insured its warehouse buildings with sum insured amounting to Rp 2,628,622,656 dan Rp 2,076,034,256 respectively.

Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.

8. UANG MUKA 8. ADVANCES 30 Juni/ 31 Desember/ June 2017 December 2016

Pihak ketiga Third parties Uang muka pembelian tanah 130,728,220 138,300,000 Advances for purchase of land Uang muka kontraktor 52,762,500 62,558,098 Advances payment to contractors Uang muka Advances for pengembangan lahan 35,000,000 35,000,000 land improvement Advances for purchase of Uang muka pembelian aset tetap 250,000 42,000 fixed assets

Pihak berelasi (Catatan 24) Related parties (Note 24) Uang muka pembelian tanah 190,798,640 190,798,640 Advances for purchase of land

409,539,360 426,698,738









8. UANG MUKA (lanjutan) 8. ADVANCES (continued) Uang muka pembelian tanah merupakan

pembayaran di muka sehubungan dengan pembelian tanah di Cikarang Barat oleh Intirub, Jalan Raya Setu oleh MMLP, Kawasan Industri MM2100 Blok H di Cikarang Barat oleh SHP, Tangerang oleh MBPL dan Kawasan Industri Maspion Gresik oleh MATP.

Advance for purchase of land represent down payment for land purchase at Cikarang Barat by Intirub, Jalan Raya Setu by MMLP, Industrial Estate MM2100 Blok H at Cikarang Barat by SHP, Tangerang by MBPL and Maspion Industrial Estate Gresik by MATP.

Uang muka kontraktor merupakan pembayaran di muka sehubungan dengan pembangunan gudang MDP tahap 2, SCP, MPP dan MPLN.

Advance payment to contractor represents down payment for construction of phase 2 of MDP, SCP, MPP and MPLN warehouses.

9. ASET TETAP 9. FIXED ASSETS Untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2017/

For the six-month period ended 30 June 2017 Saldo awal/ Saldo akhir/ Beginning Penambahan/ Ending balance Addition balance Harga perolehan Acquisition cost Kepemilikan langsung Direct ownership Alat pengangkutan 2,975,694 - 2,975,694 Vehicles Inventaris dan perlengkapan 12,701,251 233,854 12,935,105 Furniture and fixture Aset dalam sewa Asset under finance pembiayaan lease Alat pengangkutan 4,207,950 989,850 5,197,800 Vehicles Jumlah 19,884,895 1,223,704 21,108,599 Total Akumulasi Accumulated penyusutan depreciation Kepemilikan langsung Direct ownership Alat pengangkutan (2,784,260) (73,330) (2,857,590) Vehicles Inventaris dan perlengkapan (2,403,334) (1,036,346) (3,439,680) Furniture and fixture Aset dalam sewa Asset under finance pembiayaan lease Alat pengangkutan (1,355,152) (572,858) (1,928,010) Vehicles Jumlah (6,542,746) (1,682,534) (8,225,280) Total Nilai tercatat bersih 13,342,149 12,883,319 Net carrying amount









9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued) Untuk tahun yang berakhir 31 Desember 2016/

For the year ended 31 December 2016

Saldo awal/ Saldo akhir/ Beginning Penambahan/ Ending balance Addition balance Harga perolehan Acquisition cost Kepemilikan langsung Direct ownership Alat pengangkutan 2,975,694 - 2,975,694 Vehicles Inventaris dan perlengkapan 10,979,956 1,721,295 12,701,251 Furniture and fixture Aset dalam sewa Asset under finance pembiayaan lease Alat pengangkutan 3,045,600 1,162,350 4,207,950 Vehicles Jumlah 17,001,250 2,883,645 19,884,895 Total Akumulasi Accumulated penyusutan depreciation Kepemilikan langsung Direct ownership Alat pengangkutan (2,474,687) (309,573) (2,784,260) Vehicles Inventaris dan perlengkapan (612,207) (1,791,127) (2,403,334) Furniture and fixture Aset dalam sewa Asset under finance pembiayaan lease Alat pengangkutan (431,559) (923,593) (1,355,152) Vehicles Jumlah (3,518,453) (3,024,293) (6,542,746) Total Nilai tercatat bersih 13,482,797 13,342,149 Net carrying amount

Beban penyusutan dialokasikan sebagai berikut: Depreciation is allocated as follows:

30 Juni/ 30 Juni/ 30 Juni/ (Tidak diaudit/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016

Beban pokok pendapatan 715,397 711,022 Cost of revenue Beban umum dan administrasi 967,137 728,883 General and administrative expenses

1,682,534 1,439,905 Manajemen berpendapat bahwa tidak terdapat

penurunan nilai atas aset tetap tersebut pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016.

Alat pengangkutan Grup dijadikan sebagai jaminan

utang yang diperoleh dari PT Mandiri Tunas Finance, PT Astra Sedaya Finance, PT BCA Finance dan PT Maybank Indonesia Finance pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016.

Management believes that there is no impairment in the value of fixed assets as at 30 June 2017 and 31 December 2016.

The Group’s vehicles are pledged as collateral for

the borrowings obtained from PT Mandiri Tunas Finance, PT Astra Sedaya Finance, PT BCA Finance and PT Maybank Indonesia Finance as at 30 June 2017 and 31 December 2016.









9. ASET TETAP (lanjutan) 9. FIXED ASSETS (continued) Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016,

Grup mengasuransikan alat pengangkutan masing-masing dengan nilai pertanggungan sebesar Rp 7.210.850 dan Rp 6.281.005.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the Group insured its vehicles with sum insured amounting to Rp 7,210,850 and Rp 6,281,005 respectively.

Manajemen yakin bahwa nilai pertanggungan

tersebut cukup untuk menutupi kemungkinan kerugian atas aset yang dipertanggungkan.

Management believes that the insurance coverage is adequate to cover possible losses on the assets insured.

10. ASET LAIN-LAIN 10. OTHER ASSETS 30 Juni/ 31 Desember/ June 2017 December 2016

Jaminan 3,375,453 1,916,187 Refundable deposit Biaya yang ditangguhkan 3,673,775 3,191,066 Deferred charges Biaya provisi 1,527,019 1,893,286 Provision fee 8,576,247 7,000,539

11. UTANG USAHA 11. TRADE PAYABLES 30 Juni/ 31 Desember/ June 2017 December 2016

Pihak ketiga Third parties Rupiah 100,945,935 58,136,624 Rupiah Pihak berelasi (Catatan 24) Related parties (Note 24) Rupiah 25,215,547 34,799,146 Rupiah USD 122,739 843,538 USD 25,338,286 35,642,684 126,284,221 93,779,308

12. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA 12. UNEARNED REVENUE 30 Juni/ 31 Desember/ June 2017 December 2016

Sewa kantor dan gudang 65,900,710 41,824,783 Office and warehouse rental Sewa peralatan 15,878,809 1,798,258 Equipment rental Lain-lain 1,015,973 1,760,905 Others 82,795,492 45,383,946 Dikurangi: Bagian lancar Less: Current portion of unearned pendapatan diterima di muka (77,391,892) (42,640,746) revenue Bagian jangka panjang Non-current portion of unearned pendapatan diterima di muka 5,403,600 2,743,200 revenue









12. PENDAPATAN DITERIMA DI MUKA (lanjutan) 12. UNEARNED REVENUE (continued) Pendapatan diterima di muka yang melebihi 10%

dari total pendapatan diterima di muka antara lain diperoleh dari PT Unilever Indonesia Tbk dan PT Lastana Express Indonesia pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016.

Unearned revenue in excess of 10% of the total unearned revenue were obtained from PT Unilever Indonesia Tbk and PT Lastana Express Indonesia as at 30 June 2017 and 31 December 2016.

13. AKRUAL DAN UTANG LAINNYA 13. ACCRUALS AND OTHER PAYABLES 30 Juni/ 31 Desember/ June 2017 December 2016

Kontraktor 3,415,262 3,475,712 Contractors Jasa profesional 1,845,100 1,663,600 Professional fees Pemasok 1,722,462 - Supplier Bunga 1,673,792 1,863,803 Interest Lain-lain 350,914 164,606 Others 9,007,530 7,167,721

14. PERPAJAKAN 14. TAXATION a. Pajak dibayar di muka a. Prepaid taxes 30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016

Pajak lain - lain: Other taxes:

Pajak pertambahan nilai 90,151,973 85,329,680 Value added taxes Pajak penghasilan

pasal 4(2) 8,289,894 4,544,907 Income tax article 4(2)

98,441,867 89,874,587 b. Utang pajak b. Taxes payable 30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016

Pajak lain - lain: Other taxes:

Pajak penghasilan pasal 4(2) 1,229,092 534,780 Income tax article 4(2) Pajak penghasilan pasal 21 487,958 357,519 Income tax article 21 Pajak pertambahan nilai 225,057 - Value added taxes Pajak penghasilan pasal 23 28,947 18,272 Income tax article 23

1,971,054 910,571

Pajak penghasilan badan: Corporate income tax:

Pajak penghasilan pasal 29 14,490 16,560 Income tax article 29









14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)

c. Pajak penghasilan badan c. Corporate income tax

Beban penghasilan pajak kini Grup terdiri dari: The current income tax expense of the Group consists of the following:

30 Juni/ 30 Juni/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016

Perseroan 7,250 - The Company Entitas anak 11,000 - Subsidiaries

18,250 -

Rekonsiliasi antara laba sebelum beban pajak

penghasilan menurut laporan laba rugi dan penghasilan komprehensif lain konsolidasian, dan taksiran laba fiskal Perseroan adalah sebagai berikut:

Reconciliation between profit before income tax expense as presented in the consolidated statements of profit or loss and other comprehensive income, and the Company’s estimated taxable profit are as follows:


Laba sebelum beban pajak penghasilan menurut Profit before income tax expense laporan laba rugi dan per consolidated statements penghasilan komprehensif of profit or loss and other lain konsolidasian 62,869,822 42,119,225 comprehensive income Dikurangi: Less: Laba sebelum beban pajak Subsidiaries’ profit before penghasilan entitas anak (17,732,159) (18,799,985) income tax expense

Laba sebelum beban pajak The Company's profit penghasilan Perseroan 45,137,663 23,319,240 before income tax expense

Penyesuaian fiskal: Fiscal reconciliation:

Pendapatan yang dikenakan pajak final (58,012,370) (65,435,862) Income subject to final tax Beban bersih yang terkait dengan pendapatan yang Net expenses related to income dikenakan pajak final 12,903,707 42,116,622 subject to final tax Laba fiskal Perseroan 29,000 - Taxable profit of the Company

Beban pajak penghasilan Current income tax expense kini Perseroan 7,250 - of the Company









14. PERPAJAKAN (lanjutan) 14. TAXATION (continued)

c. Pajak penghasilan badan (lanjutan) c. Corporate income tax (continued)


Laba sebelum beban pajak penghasilan menurut Profit before income tax expense laporan laba rugi dan per consolidated statements penghasilan komprehensif of profit or loss and other lain konsolidasian 62,869,822 42,119,225 comprehensive income

Pajak yang dihitung dengan Tax calculated at applicable tarif pajak yang berlaku 15,717,455 10,529,806 tax rate

Pendapatan yang dikenakan pajak final (25,437,333) (24,664,775) Income subject to final tax

Beban bersih yang terkait dengan pendapatan yang Net expenses related to income dikenakan pajak final 9,738,128 14,134,969 subject to final tax Beban pajak penghasilan Consolidated income konsolidasian 18,250 - tax expense

d. Pajak penghasilan final d. Final income tax 30 Juni/ 30 Juni/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016

Perseroan 5,608,571 5,519,010 The Company Entitas anak 4,303,033 3,261,394 Subsidiaries 9,911,604 8,780,404

Sesuai dengan Undang-Undang Republik Indonesia No. 36/2008 tentang Pajak Penghasilan, penghasilan dari transaksi persewaan tanah dan bangunan dan penghasilan berupa bunga deposito dan tabungan lainnya dikenakan pajak yang bersifat final.

In accordance with the Republic of Indonesia Regulation No. 36/2008 regarding Income Tax, income from land and building rent transaction and interest income from time deposits and other savings are subject to final income tax.

e. Administrasi e. Administration Peraturan perpajakan yang berlaku di Indonesia

mengharuskan Perseroan dan entitas anak yang berada di dalam negeri untuk menyampaikan surat pemberitahuan tahunan pajak penghasilan badan secara individu berdasarkan perhitungan sendiri. Berdasarkan peraturan perpajakan yang berlaku, DJP dapat menetapkan atau mengubah pajak dalam jangka waktu lima tahun sejak saat terutangnya pajak.

The taxation laws of Indonesia require that the Company and its local subsidiaries to submit their individual annual corporate income tax return on the basis of self-assessment. Under the prevailing tax regulations, the DGT may assess or amend taxes within five years of the time the tax becomes due.









15. PINJAMAN BANK 15. BANK BORROWINGS 30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016

Bangkok Bank PCL 493,148,270 520,364,585 Bangkok Bank PCL Dikurangi: Biaya provisi (8,773,820) (8,448,505) Less: Provision fee

Ditambah: Akumulasi Addition: Accumulated amortisasi biaya provisi 6,253,581 5,843,903 amortisation of provision fee 490,628,031 517,759,983 Dikurangi: Less: - Bagian lancar pinjaman Current portion of long-term - bank jangka panjang (78,567,400) (62,339,326) bank borrowings - Pinjaman jangka pendek - (27,520,000) Short-term borrowings - (78,567,400) (89,859,326) Bagian jangka panjang Non-current portion of bank pinjaman bank 412,060,631 427,900,657 borrowings

30 Juni/June 2017 31 Desember/December 2016 Mata uang Setara Mata uang Setara asal/ Rupiah/ asal/ Rupiah/ Original Equivalent Original Equivalent currency to Rupiah currency to Rupiah

Institusi keuangan/Financial institutions: Perseroan/The Company Bangkok Bank PCL - Term loan 1 USD 5,232,645 69,693,604 USD 5,932,645 79,711,024 - Term loan 2 USD 5,987,500 79,747,513 USD 6,687,500 89,853,250 - Term loan 3 Rp 64,602,912 64,602,912 Rp 72,602,912 72,602,912 - Term loan 4 Rp 214,957,930 214,957,930 Rp 216,957,930 216,957,930 - Revolving Loan - - Rp 27,520,000 27,520,000 Entitas anak/Subsidiary - MDP Bangkok Bank PCL - Term loan 1 Rp 64,146,311 64,146,311 Rp 33,056,525 33,056,525 - Term loan 2 - - Rp 662,944 662,944 493,148,270 520,364,585

Dikurangi/Less: Biaya transaksi pinjaman yang belum diamortisasi/

Unamortised loan transaction cost (8,773,820) (8,448,505) Ditambah: Akumulasi amortisasi biaya provisi/

Addition: Accumulated amortisation of provision fee 6,253,581 5,843,903

Dikurangi/Less: Bagian jangka pendek/Current portion (78,567,400) (62,339,326) Pinjaman jangka pendek/ Short-term borrowings - (27,520,000)

Bagian jangka panjang/Non-current portion 412,060,631 427,900,657









15. PINJAMAN BANK (lanjutan) 15. BANK BORROWINGS (continued) Rincian fasilitas pinjaman bank adalah sebagai

berikut: The details of bank borrowings facilities are as

follows:

Pemberi utang/ Lender

Fasilitas tersedia sampai dengan/ Available facility

up to Tipe fasilitas/ Facility type

Jumlah fasilitas/ Total facility

Suku bunga/ Interest rate

Perseroan/The Company

Bangkok Bank PCL Term Loan 1 12 Maret/March 2021 Fasilitas pinjaman berjangka/Term loan facility

USD 20 juta/million 5.75%

Bangkok Bank PCL Term Loan 2 17 September/

September 2021 Fasilitas pinjaman

berjangka/Term loan facility


Bangkok Bank PCL Term Loan 3 17 Januari/

January 2020 Fasilitas pinjaman


Rp 104,000,000 10.00%

Bangkok Bank PCL Term Loan 4 11 Maret/March 2022 Fasilitas pinjaman


Rp 230,000,000 10.00%

Bangkok Bank PCL Revolving Loan 31 Desember/December

2017 Fasilitas pinjaman

berulang/Revolving loan facility


Bangkok Bank PCL Overdraft 31 Desember/December

2017 Fasilitas cerukan/

Overdraft facility Rp 20,000,000 11.00%

Bangkok Bank PCL Revolving Loan 31 Desember/December

2017 Fasilitas pertukaran mata

uang asing/Foreign exchange line facility

USD 10 juta/million -

Entitas anak/Subsidiary - MDP

Bangkok Bank PCL Term Loan 1

27 Oktober/October 2021

Fasilitas pinjaman berjangka/Term loan facility

Rp 99,000,000 10.00%

Bangkok Bank PCL Term Loan 2 27 Oktober/October



Rp 92,000,000 10.00%

Bangkok Bank PCL Revolving Loan

27 Oktober/October


berulang/Revolving loan facility

Rp 10,000,000 11.00%

Fasilitas pinjaman berulang ditujukan untuk

pembiayaan modal kerja. Fasilitas pinjaman berjangka ditujukan untuk pembiayaan proyek pembangunan gudang.

The revolving loan facility was utilised for financing working capital. The term loan facilities were utilised for financing the warehouse construction project.









15. PINJAMAN BANK (lanjutan) 15. BANK BORROWINGS (continued) Pada tanggal 30 Juni 2017, jadwal pembayaran

pokok pinjaman di masa yang akan datang adalah sebagai berikut:

The future scheduled principal payments of all the borrowings as at 30 June 2017 are as follows:

Tahun yang berakhir pada 30 Juni/

Year ended 30 June

2018

(12 bulan/ months)

2019 (12 bulan/ months)



2022 dan sesudahnya/

and thereafter Jumlah/

Total

Pinjaman dalam Rp/Loans in Rp Perseroan/The Company Bangkok Bank PCL - Term loan 3 19,000,000 28,000,000 17,602,912 - - 64,602,912 - Term loan 4 11,000,000 30,000,000 45,500,000 68,500,000 59,957,930 214,957,930 Entitas anak/Subsidiary - MDP Bangkok Bank PCL - Term loan 1 11,274,200 15,032,267 15,032,267 15,032,267 7,775,310 64,146,311

41,274,200 73,032,267 78,135,179 83,532,267 67,733,240 343,707,153

Pinjaman dalam USD/Loans in USD Perseroan/The Company Bangkok Bank PCL - Term loan 1 18,646,600 18,646,600 18,646,600 13,753,804 - 69,693,604 - Term loan 2 18,646,600 18,646,600 18,646,600 18,646,600 5,161,113 79,747,513 37,293,200 37,293,200 37,293,200 32,400,404 5,161,113 149,441,117 Total 78,567,400 110,325,467 115,428,379 115,932,671 72,894,353 493,148,270

Pinjaman Term Loan 1 dan Term Loan 2 untuk

Perseroan dijamin dengan aset berupa tanah dan bangunan gudang Hak Guna Bangunan (‘HGB”) No. 50, 51 dan 52/Cikedokan, HGB No. 262 dan 303/Jatiwangi; tanah berikut bangunan atas nama Perseroan, yang berlokasi di Kawasan Industri MM2100.

Borrowings for Term Loan 1 and Term Loan 2 for the Company are secured with land and warehouse building of Hak Guna Bangunan (“HGB”) No. 50, 51, and 52/Cikedokan, HGB No. 262 and 303/Jatiwangi; land and building under the name of the Company, located in MM2100 Industrial Estate.

Pinjaman Term Loan 3 untuk Perseroan dijamin

dengan aset berupa tanah dan bangunan gudang HGB No. 319/Gandamekar berlokasi di Desa Gandamekar, Kecamatan Cibitung (Cikarang Barat), Kabupaten Bekasi; tanah dan bangunan gudang HGB No. 293/Mekarwangi, berlokasi di Desa Mekarwangi, Kecamatan Cibitung, Kabupaten Bekasi.

Borrowings for Term Loan 3 for the Company is secured with land and warehouse building of HGB No. 319/Gandamekar, located at Desa Gandamekar, Kecamatan Cibitung (Cikarang Barat), Kabupaten Bekasi; land and warehouse building of HGB No. 293/Mekarwangi located at Desa Mekarwangi, Kecamatan Cibitung, Kabupaten Bekasi.

Pinjaman Term Loan 4 untuk Perseroan dijamin

dengan aset berupa tanah dan bangunan HGB No. 102/Kebon Pala atas nama PT Intirub yang berlokasi di Kelurahan Kebon Pala, Kecamatan Makassar, Jakarta Timur; tanah dan bangunan HGB No. 286, 287, 289, 290 dan 291/Mekarwangi atas nama Perseroan, berlokasi di Kelurahan Mekarwangi, Kecamatan Cikarang Kabupaten Bekasi; notarial jaminan perusahaan dari PT Intirub.

Borrowings for Term Loan 4 for the Company is secured with land and building of HGB No. 102/Kebon Pala under the name of PT Intirub, located at Kelurahan Kebon Pala, Kecamatan Makassar, Jakarta Timur; land and building of HGB No. 286, 287, 289, 290 and 291/Mekarwangi under the name of the Company, located at Kelurahan Mekarwangi, Kecamatan Cikarang, Kabupaten Bekasi; notarised corporate guarantee from PT Intirub.









15. PINJAMAN BANK (lanjutan) 15. BANK BORROWINGS (continued) Pinjaman Term Loan 1, Term Loan 2 dan pinjaman

berulang untuk MDP dijamin dengan aset berupa tanah dan bangunan gudang dengan sertifikat HGB No. 00327/Jatijajar, atas nama MDP, berlokasi di Jalan Raya Bogor Km 35.5, Kelurahan Jatijajar, Kecamatan Tapos, Kota Depok, Jawa Barat.

Borrowings for Term Loan 1, Term Loan 2 and revolving loan for MDP are secured with land and warehouse building of HGB No. 00327/Jatijajar, under the name MDP, located at Jalan Raya Bogor Km 35,5 Kelurahan Jatijajar, Kecamatan Tapos, Kota Depok, Jawa Barat.

Pada sebagian besar perjanjian pinjaman,

Perseroan dan MDP diharuskan untuk mematuhi beberapa persyaratan, seperti rasio debt to equity

masing-masing tidak lebih dari 3,0 dan 2,0. Grup harus meminta persetujuan tertulis dari bank yang sudah ada untuk mendapatkan fasilitas pinjaman dari bank lain dan persyaratan administratif lainnya.

In most of the loan agreements, the Company and MDP are required to comply with certain covenants, such as debt to equity ratio not to exceed 3.0 and 2.0, respectively. Group must obtain written consent from the existing banks for other bank’s new loan facilities and other administrative requirements.

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, Grup telah mematuhi seluruh rasio keuangan dan persyaratan administratif yang diharuskan dalam perjanjian pinjaman.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016 and, the Group has complied with all financial ratios and administrative requirements required under the loan agreements.

Total amortisasi biaya penerbitan pinjaman untuk

periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 adalah masing-masing sebesar Rp 409.678 dan Rp 5.843.903.

Jumlah pelunasan untuk pinjaman bank untuk

periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2017 dan 2016 adalah masing-masing sebesar Rp 56.178.500 dan Rp 100.421.000.

The total amortisation of debt issuance cost for the six-month periods ended 30 June 2017 and 31 December 2016 amounted to Rp 409,678 and Rp 5,843,903 respectively.

The total payments made for the bank borrowings

for the six-month periods ended 30 June 2017 and 2016 were Rp 56,178,500 and Rp 100,421,000, respectively.

16. MODAL SAHAM 16. CAPITAL STOCK Komposisi pemegang saham Perseroan pada

tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016 berdasarkan laporan yang dikelola oleh PT Datindo Entrycom, Biro Administrasi Efek adalah sebagai berikut:

The composition of the Company’s shareholders as at 30 June 2017 and 31 December 2016 based on the reports provided by PT Datindo Entrycom, Securities Administrative Bureau are as follows:

Jumlah saham/ Persentase kepemilikan/ Jumlah/ Number of shares Percentage of ownership Total Pemegang saham/ 30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/ 30 Juni/ 31 Desember/ Shareholders June 2017 December 2016 June 2017 December 2016 June 2017 December 2016 PT Mega Mandiri Properti 2,219,199,200 2,862,857,300 38.84% 50.10% 221,919,920 286,285,730 Indies Special Opportunities Pte Ltd 877,844,500 877,844,500 15.36% 15.36% 87,784,450 87,784,450 Bnymsanv Re Bnym Re Buteo Dende LLC 508,305,100 508,305,100 8.89% 8.89% 50,830,510 50,830,510 Best Everbright Enterprise Ltd 364,540,300 - 6.38% - 36,454,030 - Hungkang Sutedja 40,000,000 40,000,000 0.70% 0.70% 4,000,000 4,000,000 Tri Ramadi 6,650,900 - 0.12% - 665,090 - The Nicholas - 5,000 - 0.00% - 500 Masyarakat/Public 1,697,745,000 1,425,273,100 29.71% 24.95% 169,774,500 142,527,310 5,714,285,000 5,714,285,000 100.00% 100.00% 571,428,500 571,428,500









16. MODAL SAHAM (lanjutan) 16. CAPITAL STOCK (continued) Pada tanggal 4 Juni 2015, Perseroan memperoleh

surat pernyataan efektif dari Otoritas Jasa Keuangan (“OJK”) untuk melakukan penawaran umum saham perdana sejumlah 1.714.285.000 saham biasa dengan nilai nominal per saham sebesar Rp 100 (Rupiah penuh) untuk ditawarkan kepada masyarakat dengan harga penawaran per saham sebesar Rp 585 (Rupiah penuh). Perseroan telah mencatatkan seluruh sahamnya di Bursa Efek Indonesia (BEI) pada tanggal 12 Juni 2015.

On 4 June 2015, the Company obtained an effectively letter from the Financial Services Authority (“FSA”) to conduct an Initial Public Offering (“IPO”) of 1,714,285,000 ordinary shares with nominal value of Rp 100 (full Rupiah) per share to the public at offering price of Rp 585 (full Rupiah) per share. All the Company’s shares are listed in Indonesia Stock Exchange (IDX) on 12 June 2015.

Berdasarkan Akta No. 1 tanggal 1 September 2015

dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notaris di Jakarta, Perseroan meningkatkan modal ditempatkan dan disetor penuh dari Rp 400.000.000 menjadi Rp 571.428.500, yang terdiri dari 5.714.285.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) per saham. Perubahan ini telah diterima dan dicatat oleh Kementerian Hukum dan Hak Asasi Manusia Republik Indonesia sesuai dengan surat Penerimaan Pemberitahuan Perubahan Data Perseroan No. AHU-AH.01.03-0961938 tanggal 3 September 2015.

Based on Notarial Deed No. 1 dated 1 September 2015 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., Notary in Jakarta, the Company increased its issued and fully-paid up capital from Rp 400,000,000 to Rp 571,428,500, consisting of 5,714,285,000 shares with a par value per share of Rp 100 (full Rupiah). This change was accepted and recorded by Ministry of Law and Human Rights of the Republic of Indonesia based in its letter of Notification on Change to the Company’s Data No. AHU-AH.01.03-0961938 dated 3 September 2015.

17. TAMBAHAN MODAL DISETOR 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL

Rincian akun ini adalah sebagai berikut: The detail of this account are as follows: 30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016

Jumlah saham yang dikeluarkan 1,714,285,000 1,714,285,000 Number of shares issued Nilai jual IPO per saham IPO stock price (Rupiah penuh) 585 585 (full Rupiah) Nilai nominal per saham Par value (Rupiah penuh) 100 100 (full Rupiah) Agio per saham (Rupiah penuh) 485 485 Premium per share (full Rupiah) Jumlah agio saham 831,428,225 831,428,225 Total paid in capital Dikurangi: Biaya emisi saham (15,155,000) (15,155,000) Less: Share issuance cost Jumlah tambahan modal disetor dari IPO dikurangi biaya Total additional paid-in capital penerbitan saham 816,273,225 816,273,225 from IPO net of share issuance cost Selisih nilai yang berasal dari Difference value arising from transaksi restrukturisasi entitas restructuring transaction of sepengendali 229,150,657 229,150,657 entities under common control Transaksi dengan entitas Transaction with non-pengendali (Catatan 1) (18,296,742) - non-controlling interest (Note 1) 1,027,127,140 1,045,423,882









17. TAMBAHAN MODAL DISETOR (lanjutan) 17. ADDITIONAL PAID-IN CAPITAL (continued) Biaya emisi saham merupakan biaya yang berkaitan

dengan penerbitan saham emiten atau perseroan publik. Biaya ini mencakup fee dan komisi yang dibayarkan kepada penjamin emisi, lembaga dan profesi penunjang pasar modal, dan biaya pencetakan dokumen pernyataan pendaftaran dan pencatatan efek ekuitas di bursa efek, serta biaya promosi sesuai dengan Keputusan Ketua Badan Pengawas Pasar Modal No. KEP-347/BL/2012 tanggal 25 Juni 2012, peraturan No. VIII.G.7 tentang Pedoman Penyajian Laporan Keuangan Bab Ekuitas pasal Tambahan Modal Disetor. Biaya emisi saham berasal dari penawaran perdana tahun 2015 sebesar Rp 15.155.000.

Share issuance costs are costs related to the issuance of equity securities. These costs include fees and commissions paid to the underwriter, supporting institutions and professionals in capital markets, and the registration document printing costs, cost of securities listing on the stock exchange, as well as promotional cost in accordance with the Decision of the Chairman of the Capital Market Board No. KEP-347/BL/2012 dated 25 June 2012, regulation No. VIII.G.7 of Guidelines for the Preparation of Financial Statements Chapter Equity article Additional Paid-In Capital. Share issuance costs derived from the initial public offering in 2015 amounted to Rp 15,155,000.

Selisih nilai akuisisi Perseroan atas

PT Intirub, melalui konversi utang menjadi ekuitas dan melalui pembelian saham dari pemegang saham PT Intirub, PT Unggul Utama Securindo dan PT Mega Safe Tyre Industry, yang semuanya merupakan entitas dibawah pengendalian yang sama dengan Perseroan, dicatat sesuai dengan PSAK 38 (Revisi 2012), "Kombinasi Bisnis Entitas Sepengendali", transaksi demikian diperlakukan menggunakan metode penyatuan kepemilikan dan perbedaan antara modal disetor dengan bagian bersih nilai aset pada tanggal transaksi dicatat sebagai bagian dari akun "Selisih nilai transaksi restrukturisasi entitas sepengendali" sebesar Rp 228.838.468 dan disajikan sebagai bagian dari tambahan modal disetor pada bagian ekuitas dalam laporan posisi keuangan konsolidasian.

Difference value on the acquisition of PT Intirub by the Company through debt to equity conversion and through purchase of shares from PT Intirub’s previous shareholders, PT Unggul Utama Securindo and PT Mega Safe Tyre Industry, all of which are entities under common control with the Company, is accounted for in accordance with SFAS 38 (Revised 2012), “Business Combinations for Under Common Control Entities”, the transaction was thus treated under the pooling-of-interest method and the difference between the capital paid with the portion of net asset value on transaction date was recorded as part of “Difference in value arising from restructuring transactions of entities under common control” account amounting to Rp 228,838,468 and is presented as part of the additional paid-in capital in the equity section in the consolidated statements of financial position.

18. PENCADANGAN SALDO LABA 18. APPROPRIATION OF RETAINED EARNINGS Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham

Tahunan Perseroan yang diaktakan dengan Akta No. 12 tanggal 3 Juni 2016 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku 2015 sejumlah Rp 1.000.000 sebagai dana cadangan umum Perseroan.

Based on Annual General Meeting of Shareholders

of the Company which was notarised in the Notarial Deed No. 12 dated 3 June 2016 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., the shareholders approved the appropriation of the Company’s net income for the year 2015 amounting to Rp 1,000,000 as the Company’s general reserve.

Berdasarkan Rapat Umum Pemegang Saham

Tahunan Perseroan yang diaktakan dengan Akta No. 46 tanggal 13 April 2017 dari Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., para pemegang saham menyetujui penggunaan laba bersih Perseroan untuk tahun buku 2016 sejumlah Rp 4.000.000 sebagai dana cadangan umum Perseroan.

Based on Annual General Meeting of Shareholders

of the Company which was notarised in the Notarial Deed No. 46 dated 13 April 2017 of Jose Dima Satria, S.H., M.Kn., the shareholders approved the appropriation of the Company’s net income for the year 2016 amounting to Rp 4,000,000 as the Company’s general reserve.









19. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI 19. NON-CONTROLLING INTEREST Rincian kepentingan non-pengendali atas ekuitas

entitas anak yang dikonsolidasi adalah sebagai berikut:

Details of non-controlling interests in the equity of consolidated subsidiaries are as follows:

30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016

MKP 615,947,625 389,104,713 MKP Lain-lain 7,380,877 4,570,658 Others Jumlah 623,328,502 393,675,371 Total

Rincian tambahan kepentingan non-pengendali atas akuisisi entitas anak untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2017 dan 2016 adalah sebagai berikut:

Additional details of non-controlling interests for the acquisition of subsidiaries for the six-month periods ended 30 June 2017 and 2016 are as follow:

Untuk periode enam bulan yang berakhir/ For the six-month periods ended 30 Juni/ 30 Juni/ June 2017 June 2016

Reco Indolog Private Ltd 210,909,091 - Hungkang Sutedja 3,358,000 40,000 Jumlah/Total 214,267,091 40,000

Berikut adalah ringkasan informasi keuangan entitas anak dari Grup yang memiliki kepentingan non-pengendali yang material terhadap Grup.

Set out below is the summarised financial information for the Group’s material subsidiaries that has non-controlling interest that are material to the Group.

Ringkasan laporan posisi keuangan: Summarised statements of financial position:

30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016 MKP MKP

Aset Assets Aset lancar 108,486,261 124,161,615 Current assets Aset tidak lancar 1,480,015,539 1,189,709,595 Non-current assets Jumlah aset 1,588,501,800 1,313,871,210 Total assets Liabilitas Liabilities Liabilitas jangka pendek (162,258,425) (116,296,049) Current liabilities Liabilitas jangka panjang (57,639,147) (32,867,109) Non-current liabilities Jumlah liabilitas (219,897,572) (149,163,158) Total liabilities Aset bersih 1,368,604,228 1,164,708,052 Net assets









19. KEPENTINGAN NON-PENGENDALI (lanjutan) 19. NON-CONTROLLING INTEREST (continued) Ringkasan laporan laba rugi dan penghasilan

komprehensif lain: Summarised statements of profit or loss and other

comprehensive income:


MKP MKP

Pendapatan bersih 9,692,486 - Net revenue Rugi periode berjalan (7,012,119) (860,148) Loss for the period Penghasilan komprehensif lainnya - - Other comprehensive income Rugi komprehensif Comprehensive loss periode berjalan (7,012,119) (860,148) for the period

Ringkasan laporan arus kas: Summarised statements cash flows: 30 Juni/ 30 Juni/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016

MKP MKP

Kas bersih yang (digunakan Net cash (used in)/ untuk)/diperoleh dari generated from aktivitas operasi (22,095,609) 12,752,517 operating activities Kas bersih yang digunakan Net cash used in untuk aktivitas investasi (267,079,326) (78,612,193) investing activities Kas bersih yang diperoleh Net cash generated from dari aktivitas pendanaan 280,844,390 64,756,671 financing activities Penurunan bersih kas dan Net decrease in cash setara kas (8,330,545) (1,103,005) and cash equivalents

Kas dan setara kas entitas anak Cash and cash equivalents of - sebelum akuisisi - 2,200,000 subsidiaries - prior to aquisition Kas dan setara kas Cash and cash equivalents pada awal periode 31,899,889 299,458 at the beginning of the period Kas dan setara kas Cash and cash equivalents pada akhir periode 23,569,344 1,396,453 at the end of the period

Informasi di atas adalah nilai sebelum eliminasi

antar Perseroan. The information above is the amount before inter-

company eliminations.









20. PENDAPATAN 20. REVENUE 30 Juni/ 30 Juni/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016

Sewa kantor dan gudang 80,910,863 70,793,975 Office and warehouse rental Sewa peralatan 10,818,152 11,183,075 Equipment rental Lain-lain 6,974,625 5,826,985 Others

98,703,640 87,804,035

Pendapatan lain-lain terutama berupa penghasilan utilitas, parkir dan jasa lainnya.

Pendapatan yang melebihi 10% dari total

pendapatan diperoleh dari PT Unilever Indonesia Tbk untuk periode enam bulan yang berakhir 30 Juni 2017 dan 2016 masing-masing sebesar Rp 44.833.622 dan Rp 44.037.302.

Other revenue mainly consist of revenue from utilities, parking and other services.

Revenue in excess of 10% of the total revenue was

obtained from PT Unilever Indonesia Tbk for the six-month periods ended 30 June 2017 and 2016 amounting to Rp 44,833,622 dan Rp 44,037,302, respectively.

21. BEBAN POKOK PENDAPATAN 21. COST OF REVENUE


Utilitas 3,531,378 3,506,465 Utilities Perbaikan dan pemeliharaan 2,175,638 2,158,500 Repairs and maintenance Asuransi 1,694,651 1,198,760 Insurance Keamanan 1,224,886 1,095,496 Security Penyusutan 715,397 711,022 Depreciation Representasi dan perijinan 401,000 211,644 Representation and license Lain-lain 122,279 30,497 Others 9,865,229 8,912,384

22. BEBAN UMUM DAN ADMINISTRASI 22. GENERAL AND ADMINISTRATIVE EXPENSES 30 Juni/ 30 Juni/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016

Gaji dan tunjangan 9,861,947 9,506,778 Salaries and allowances Perizinan dan pajak 1,574,694 3,970,945 Taxes and license Jasa profesional 1,114,910 2,310,722 Professional fees Perbaikan dan pemeliharaan 1,087,429 211,255 Repairs and maintenance Penyusutan 967,137 728,883 Depreciation Imbalan kerja 676,639 537,795 Employee benefits Perjalanan dinas dan transportasi 604,287 690,218 Business travel and transportation Representasi 575,791 568,110 Representation Sewa 520,767 592,614 Rent Asuransi 412,668 303,461 Insurance Alat kantor dan cetakan 228,255 234,779 Office supplies and printing Lain-lain 775,452 778,766 Others 18,399,976 20,434,326









23. BIAYA KEUANGAN 23. FINANCE COSTS 30 Juni/ 30 Juni/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016)

Bunga atas: Interest on: - Pinjaman bank 22,374,631 24,603,620 Bank borrowings - - Liabilitas sewa pembiayaan 103,887 104,908 Finance lease liabilities - - Lain-lain 24,711 23,452 Others - 22,503,229 24,731,980

24. TRANSAKSI PIHAK BERELASI 24. RELATED PARTY TRANSACTIONS Hubungan dan sifat saldo akun/transaksi dengan

pihak-pihak berelasi adalah sebagai berikut:

The relationship and nature of account balances/ transactions with related parties are as follows:

Hubungan/

Relationship Pihak berelasi/

Related parties Saldo akun/

Transaksi

Balance/Transactions

Entitas di bawah pemegang saham dan manajemen yang sama/Entities under the same shareholder and management

- PT Bekasi Fajar Industrial

Estate Tbk - PT Daya Sakti Perdika - PT Megalopolis Manunggal

Industrial Development - PT Bekasi Surya Pratama - PT Mega Infotama - PT Rawa Intan

Utang usaha atas jasa

pengelolaan, iuran kawasan, sewa peralatan IT; Pembelian properti investasi dan uang muka pembelian tanah

Trade payables for

management service, industrial fee, rental IT equipment; Acquisition of investment properties and advance for purchase of land

Pemegang saham utama/ Ultimate shareholder

- Hungkang Sutedja Piutang atas setoran modal Receivable of capital contribution

Rincian akun dan transaksi signifikan dengan pihak berelasi adalah sebagai berikut:

The details of the accounts and significant transactions with related parties are as follows:


Aset Assets Pembelian properti investasi: Acquisition of investment properties: Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same dan manajemen yang sama shareholder and management - PT Bekasi Fajar Industrial PT Bekasi Fajar Industrial - Estate Tbk - 62,545,000 Estate Tbk

Persentase terhadap jumlah aset Percentage to the total assets yang dilaporkan pada laporan reported in the consolidated posisi keuangan konsolidasian - 1.58% statements of financial position









24. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 24. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued) 30 Juni/ 31 Desember/ March 2017 March 2016 June 2017 December 2016

Uang muka: Advances: Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same dan manajemen yang sama shareholder and management - PT Rawa Intan 165,000,000 165,000,000 PT Rawa Intan - - PT Bekasi Surya Pratama 25,798,640 25,798,640 PT Bekasi Surya Pratama - 190,798,640 190,798,640 Persentase terhadap jumlah aset Percentage to the total assets yang dilaporkan pada laporan reported in the consolidated posisi keuangan konsolidasian 4.45% 4.81% statements of financial position

Piutang dari pihak berelasi: Due from related party: Pemegang saham utama Ultimate shareholder - Hungkang Sutedja 3,348,000 - Hungkang Sutedja -

Persentase terhadap jumlah aset Percentage to the total assets yang dilaporkan pada laporan reported in the consolidated posisi keuangan konsolidasian 0.08% - statements of financial position

PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk Pada bulan Agustus 2016, SCP telah menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli Tanah dengan PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk, untuk tanah plot Blok AE3 seluas 35.740 m2 yang berlokasi di MM2100, Cikarang Barat, dengan harga sebesar Rp 62.545.000. PT Rawa Intan

PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk In August 2016, SCP has signed Agreement to Sell and Purchase the Land with PT Bekasi Fajar Industrial Estate Tbk, for land plot Block AE3 with an area of 35,740 sqm which located at MM2100, Cikarang Barat, with the price of Rp 62,545,000. PT Rawa Intan

Pada tanggal 23 Juni 2015, Intirub telah menandatangani Nota Kesepahaman (MoU) dengan PT Rawa Intan sehubungan dengan rencana pembelian tanah milik PT Rawa Intan seluas 50 hektar terletak di Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi. PT Rawa Intan dan Intirub sepakat bahwa harga penjualan belum dapat ditentukan, mengingat perlu dilakukan pemeriksaan baik dokumen maupun aspek teknis tanah. Sebagai bukti kesungguhan/ keseriusan, Intirub telah membayar uang muka kepada PT Rawa Intan sebesar Rp 165.000.000 pada tanggal 31 Desember 2015. Jika transaksi jual beli tanah tersebut tidak terlaksana, PT Rawa Intan harus mengembalikan uang tersebut (setelah dikurangi biaya yang wajar) kepada Intirub.

On 23 June 2015, Intirub signed the following Memorandum of Understanding (MoU) with PT Rawa Intan regarding the purchase of 50 hectares of land owned by PT Rawa Intan located in Cikarang Barat, Kabupaten Bekasi. PT Rawa Intan and Intirub agreed that the purchase price could not be determined yet, awaiting for due diligence process on completion of the land documents as well as other technical aspects of the land. As a commitment, Intirub has paid an advance of Rp 165,000,000 to PT Rawa Intan as at 31 December 2015. If the sale and purchase transaction is cancelled, PT Rawa Intan should refund the above amount (net of reasonable costs) to Intirub.









24. TRANSAKSI PIHAK BERELASI (lanjutan) 24. RELATED PARTY TRANSACTIONS (continued)

PT Bekasi Surya Pratama (BSP) PT Bekasi Surya Pratama (BSP)

Pada tanggal 31 Desember 2015, SHP telah menandatangani Booking Application No. BA15110001/BSP/XI/2015 dengan BSP sehubungan dengan rencana pembelian tanah seluas 46.069 m2 yang berlokasi di Kawasan industri MM2100 Blok H, Cikarang Barat. SHP telah membayar uang muka pemesanan kepada BSP sebesar Rp 25.798.640.

On 31 December 2015, SHP signed Booking Application No. BA15110001/BSP/XI/2015 with BSP regarding the purchase of land with an area of 46,069 sqm located in Industrial Estate MM2100 Blok H, Cikarang Barat. SHP has paid booking deposit of Rp 25,798,640 to BSP.


Liabilitas Liabilities

Utang usaha: Trade payables: Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same dan manajemen yang sama shareholder and management - PT Bekasi Fajar Industrial PT Bekasi Fajar Industrial - Estate Tbk 25,111,242 34,509,157 Estate Tbk - PT Megalopolis Manunggal PT Megalopolis Manunggal - Industrial Development 95,044 770,566 Industrial Development - Lain-lain 132,000 362,961 Others -

25,338,286 35,642,684 Persentase terhadap jumlah Percentage to the total kewajiban yang dilaporkan liabilities reported in the pada laporan posisi consolidated statements keuangan konsolidasian 3.49% 5.23% of financial position


Laba rugi Profit or loss Beban Expenses: Entitas dibawah pemegang saham Entities under the same dan manajemen yang sama shareholder and management - PT Bekasi Fajar Industrial PT Bekas Fajar Industrial - Estate Tbk 639,704 312,423 Estate Tbk - PT Megalopolis Manunggal PT Megalopolis Manunggal - Industrial Development 509,645 541,693 Industrial Development - PT Daya Sakti Perdika 336,480 657,844 PT Daya Sakti Perdika - - Lain-lain 360,000 360,000 Others -

1,845,829 1,871,960 Persentase terhadap jumlah Percentage to the total

beban yang dilaporkan expense reported in the pada laporan laba rugi dan consolidated statements penghasilan komprehensif of profit or loss and lain konsolidasian 6.53% 6,38% other comprehensive income









25. ASET DAN LIABILITAS MONETER DALAM MATA

UANG ASING 25. MONETARY ASSETS AND LIABILITIES

DENOMINATED IN FOREIGN CURRENCIES Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016,

Grup mempunyai aset dan liabilitas moneter dalam mata uang asing sebagai berikut:

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the Group has monetary assets and liabilities in foreign currencies as follows:

30 Juni/June 2017 31 Desember/December 2016 USD IDR USD IDR Aset keuangan Monetary assets Kas dan Cash and setara kas 11,145 148,447 21,026 282,506 cash equivalents 148,447 282,506 Liabilitas keuangan Monetary liabilities Utang usaha 9,215 122,739 62,782 843,538 Trade payables Pinjaman bank Bank borrowings Bagian lancar 2,800,000 37,293,200 2,800,000 37,620,800 Current portion Bagian tidak lancar 8,380,548 111,620,519 9,770,994 131,283,075 Non-current portion 149,036,458 169,747,413 Liabilitas bersih 148,888,011 169,464,907 Net liabilities

26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT a. Faktor risiko keuangan a. Financial risk factors

Grup dihadapkan pada beberapa risiko

keuangan sehubungan dengan instrumen keuangan. Risiko yang terutama adalah risiko pasar, risiko kredit dan risiko likuiditas.

The Group is exposed to a variety of financial risks in relation to financial instruments. The main types of risks are market risks, credit risks and liquidity risks.

Grup tidak secara aktif melakukan perdagangan aset keuangan untuk tujuan spekulasi atau pun membuat opsi. Risiko keuangan yang paling berpengaruh terhadap Grup adalah sebagai berikut:

The Group does not actively engage in the trading of financial assets for speculative purposes nor does it write options. The most significant financial risks to which the Group is exposed are described below:

i. Risiko pasar i. Market risk

Grup dihadapkan pada risiko pasar melalui pengunaan instrumen keuangan khususnya risiko mata uang dan risiko tingkat suku bunga yang dihasilkan melalui aktivitas operasi, investasi dan pendanaan.

The Group is exposed to market risk through its use of financial instruments and specifically to currency risk and interest risk which result from its operating, investing and financing activities.









26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued) a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)

i. Risiko pasar (lanjutan) i. Market risk (continued)

a) Risiko mata uang asing a) Foreign currency risk

Sebagian besar transaksi dari Grup dilakukan dengan menggunakan mata uang Rupiah. Risiko terhadap fluktuasi pertukaran mata uang asing terutama disebabkan oleh transaksi dalam mata uang asing dalam bentuk pinjaman dalam mata uang asing.

Most of the Group transactions are carried out in Rupiah. Exposure to currency fluctuation mainly because of foreign currency denominated transactions in form of borrowings denominated in foreign currency.

Grup tidak terlepas dari risiko pasar sehubungan dengan fluktuasi nilai tukar mata uang asing. Untuk mengatasi risiko terhadap mata uang asing, Grup secara aktif memonitor pergerakan nilai tukar mata uang asing untuk mengelola dampak dari fluktuasi nilai tukar mata uang asing dan Grup memiliki standby facility Perdagangan Valuta Asing dalam denominasi USD untuk melakukan lindung nilai pelemahan nilai Rupiah terhadap USD.

The Group is subject to the market risk due to foreign exchange fluctuation. To mitigate the Group’s exposure to foreign currency risk, the Group actively monitors the foreign currency movements to manage the impact of the foreign exchange fluctuations and the Group has a standby Foreign Exchange Credit Facility denominated in USD to hedge against the weakening of Rupiah against USD.

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan

31 Desember 2016, jika nilai tukar Rupiah terhadap mata uang asing menguat/melemah sebanyak 10% dengan semua variabel konstan, laba sebelum beban pajak penghasilan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut naik/turun sebesar Rp 14.888.801 dan Rp 16.946.491, masing-masing terutama sebagai akibat keuntungan/kerugian translasi pinjaman jangka panjang dalam mata uang asing.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, if the exchange rates of Rupiah against foreign currencies strengthened/weakened by 10% with all other variables held constant, the profit before income tax expense for the year then ended would have increased/decreased Rp 14,888,801 and Rp 16,946,491, respectively mainly as a result of foreign exchange gains/losses on the translation of long-term borrowings denominated in foreign currencies.

b) Risiko tingkat suku bunga b) Interest rate risk

Grup juga dihadapkan pada risiko

perubahan tingkat suku bunga yang berpengaruh pada penempatan uang di bank dan pinjaman yang menggunakan tingkat bunga mengambang.

The Group is also exposed to changes in interest rate due to the impact of such changes may have on bank deposits and borrowings that carry floating interest rate.









26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued) a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)

i. Risiko pasar (lanjutan) i. Market risk (continued)

b) Risiko tingkat suku bunga (lanjutan) b) Interest rate risk (continued)

Untuk mengelola risiko tingkat suku bunga, Grup akan memperoleh pinjaman yang menawarkan gabungan yang tepat antara suku bunga tetap dan mengambang. Tingkat suku bunga mengambang akan ditinjau kembali dan disesuaikan dengan tingkat suku bunga pasar setiap tiga bulan atau setiap enam bulan.

To manage the interest rate risk, the Group will obtain financing that would provide an appropriate mix of floating and fix interest rate. The floating of interest rate will be reviewed and adjusted accordingly with the market rate in every quarter or every half year.

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, jika tingkat suku bunga lebih tinggi atau lebih rendah 1% dengan semua variabel konstan, laba sebelum beban pajak penghasilan untuk tahun yang berakhir pada tanggal tersebut turun/naik masing-masing sebesar Rp 4.931.483 dan Rp 4.844.258.

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, if the interest rate had been 1% higher or lower with all other variables held constant, the profit before income tax expense for the year then ended would have decreased/increased Rp 4,931,483 and Rp 4,844,258, respectively.

ii. Risiko kredit ii. Credit risk

Grup menempatkan pendanaannya pada lembaga keuangan yang terpercaya.

The Group places their bank balances with credit worthy financial institutions.

Risiko kredit mengacu kepada kegagalan rekanan untuk membayar kewajibannya kepada Grup yang mengakibatkan kerugian.

Credit risk refers to the risk that a counterparty fails to discharge an obligation to the Group resulting in a loss.

Risiko kredit Grup terutama terhadap kas

dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain dan piutang dari pihak berelasi. Grup memiliki kebijakan hanya akan bertransaksi dengan pihak ketiga dan institusi keuangan yang terpercaya memiliki reputasi. Eksposur Grup dan pihak ketiga secara terus menerus dimonitor. Saldo dan umur piutang usaha masih dalam ambang batas dan persyaratan jangka waktu kredit. Penyisihan dibuat untuk setiap penurunan nilai piutang usaha dengan tindakan yang tepat untuk menerima pembayaran dan mengurangi risiko.

The Group’s credit risk is primarily attributable to cash and cash equivalents, trade receivables, other receivables and due from related parties. The Group’s policies are to deal only with respected and credit worthy third parties and reputable financial institutions. The Group’s exposure and counterparties are continuously monitored. The balance and aging of the trade receivables are within the credit limit and terms of credit. Provision is created for any impairment in the value of receivable with proper action to collect the payment and reduce the risk.









26. MANAJEMEN RISIKO KEUANGAN (lanjutan) 26. FINANCIAL RISK MANAGEMENT (continued)

a. Faktor risiko keuangan (lanjutan)

a. Financial risk factors (continued)

ii. Risiko kredit (lanjutan) ii. Credit risk (continued)

Tabel berikut ini menyajikan nilai tercatat dari aset keuangan pada laporan keuangan konsolidasian setelah dikurangi dengan seluruh penyisihan penurunan nilai yang merupakan eksposur Grup terhadap risiko kredit pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016.

The following table summarises the carrying amounts of financial assets recorded in the consolidated financial statements; net of any allowance for impairment which represents the Group’s exposure to credit risk as at 30 June 2017 and 31 December 2016.

30 Juni/June 2017 Belum jatuh tempo ataupun mengalami Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai/ penurunan Past due but not impaired nilai/ Kurang dari 3 bulan - 6 bulan Neither 3 bulan/ 6 bulan/ 1 tahun/ Lebih dari past due Less than 3 months - 6 months - 1 tahun/ Jumlah/

nor impaired 3 months 6 months 1 year Over 1 year Total Kas di bank 6,928,622 - - - - 6,928,622 Cash in banks Deposito berjangka 62,882,461 - - - - 62,882,461 Time deposits Piutang usaha 735,977 6,766,481 2,199,960 1,230,200 40,113 10,972,731 Trade receivables Piutang lain-lain 178,284 - - - - 178,284 Other receivables Piutang dari Due from related pihak berelasi 3,348,000 - - - - 3,348,000 party 74,073,344 6,766,481 2,199,960 1,230,200 40,113 84,310,098

31 Desember/December 2016 Belum jatuh tempo ataupun mengalami Telah jatuh tempo tetapi tidak mengalami penurunan nilai/ penurunan Past due but not impaired nilai/ Kurang dari 3 bulan - 6 bulan Neither 3 bulan/ 6 bulan/ 1 tahun/ Lebih dari past due Less than 3 months - 6 months - 1 tahun/ Jumlah/ nor impaired 3 months 6 months 1 year Over 1 year Total Kas di bank 9,629,820 - - - - 9,629,820 Cash in bank Deposito berjangka 95,000,000 - - - - 95,000,000 Time deposits Piutang usaha 749,125 968,322 87,000 461,970 40,760 2,307,177 Trade receivables Piutang lain-lain 348,487 - - - - 348,487 Other receivables 105,727,432 968,322 87,000 461,970 40,760 107,285,484

iii. Risiko likuiditas iii. Liquidity risk

Grup mengelola risiko likuiditas dengan

menjaga kecukupan cadangan, fasilitas bank dan pinjaman dengan terus menerus memonitor proyeksi dan aktual arus kas dan memadukan jatuh tempo aset dan liabilitas keuangan.

The Group manages its liquidity risk by maintaining adequate reserves, banking facility and reserve borrowing facilities by continuously monitoring forecast and actual cash flows and matching the maturity profiles of financial assets and liabilities.

Grup menjaga kecukupan dana untuk kebutuhan modal kerja yang diwajibkan.

The Group maintains sufficient funds to finance its ongoing working capital requirements.










a. Faktor risiko keuangan (lanjutan) a. Financial risk factors (continued)

iii. Risiko likuiditas (lanjutan) iii. Liquidity risk (continued) Tabel di bawah ini menganalisis liabilitas

keuangan Grup berdasarkan periode yang tersisa sampai dengan tanggal jatuh tempo kontraktual. Jumlah yang diungkapkan dalam tabel merupakan arus kas kontraktual yang tidak didiskontokan.

The table below analyses the Group’s financial liabilities into relevant maturity groupings based on the remaining period to the contractual maturity date. The amounts disclosed in the table are the contractual undiscounted cash flows.

30 Juni/June 2017 Kurang dari Antara 1 tahun 1 tahun/ dan 5 tahun/ Lebih dari Less than Between 1 year 5 tahun/ Jumlah/ 1 year and 5 years Over 5 years Total

Pinjaman dan utang: Loans and borrowings: Utang usaha 126,284,221 - - 126,284,221 Trade payables Akrual dan Accruals and utang lainnya 9,007,530 - - 9,007,530 other payables Pinjaman bank Bank borrowings (termasuk bunga) 119,712,174 487,122,157 - 606,834,331 (including interest) Liabilitas sewa pembiayaan Finance lease liabilities (termasuk bunga) 1,124,368 1,515,802 - 2,640,170 (include interest) 256,128,293 488,637,959 - 744,766,252

31 Desember/December 2016 Kurang dari Antara 1 tahun 1 tahun/ dan 5 tahun/ Lebih dari Less than Between 1 year 5 tahun/ Jumlah/ 1 year and 5 years Over 5 years Total

Pinjaman dan utang: Loans and borrowings: Utang usaha 93,779,308 - - 93,779,308 Trade payables Akrual dan Accruals and utang lainnya 7,167,721 - - 7,167,721 other payables Pinjaman jangka pendek 27,520,000 - - 27,520,000 Short-term loans Pinjaman bank Bank borrowings (termasuk bunga) 106,122,034 502,135,820 14,912,569 623,170,423 (including interest) Liabilitas sewa pembiayaan Finance lease liabilities (termasuk bunga) 801,429 1,244,788 - 2,046,217 (include interest) 235,390,492 503,380,608 14,912,569 753,683,669

b. Manajemen risiko permodalan b. Capital risk management Tujuan utama pengelolaan modal Grup adalah

untuk memastikan pemeliharaan rasio modal yang sehat untuk mendukung usaha dan memaksimalkan imbalan bagi pemegang saham.

The primary objective of the Group’s capital management is to ensure that it maintains healthy capital ratios in order to support its business and to maximise shareholder value.










b. Manajemen risiko permodalan (lanjutan) b. Capital risk management (continued) Grup mengelola struktur permodalan dan

melakukan penyesuaian terhadap perubahan kondisi ekonomi. Untuk memelihara dan menyesuaikan struktur permodalan, Grup dapat menyesuaikan pembayaran dividen kepada pemegang saham, menerbitkan saham baru atau mengusahakan pendanaan melalui pinjaman. Tidak ada perubahan atas tujuan, kebijakan maupun proses pengelolaan modal pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016.

The Group manages its capital structure and makes adjustments to it, in light of changes in economic conditions. To maintain or adjust the capital structure, the Group may adjust the dividend payment to shareholders, issue new shares or raise debt financing. No changes were made in the objectives, policies or processes on capital management as at 30 June 2017 and 31 December 2016.

Kebijakan Grup adalah mempertahankan

struktur permodalan yang sehat untuk mengamankan akses terhadap pendanaan pada biaya yang wajar.

The Group’s policy is to maintain a healthy capital structure in order to secure access to financing at a reasonable cost.

27. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS

Instrumen keuangan yang disajikan di dalam laporan posisi keuangan konsolidasian interim dicatat sebesar nilai wajar atau disajikan dalam jumlah tercatat baik karena jumlah tersebut adalah estimasi nilai wajarnya atau karena nilai wajarnya tidak dapat diukur secara handal.

Financial instruments presented in the interim consolidated statements of financial position are carried at fair value, otherwise, they are presented at carrying amounts as either these are reasonable approximation of fair values or their fair values cannot be reliably measured.

Nilai wajar aset keuangan dan liabilitas keuangan

disajikan sebesar jumlah dimana instrumen keuangan tersebut dapat dipertukarkan di dalam transaksi jangka pendek antara pihak yang berkeinginan dan memiliki pengetahuan yang memadai melalui suatu transaksi yang wajar, selain pada saat penjualan terpaksa atau penjualan likuidasi.

The fair values of the financial assets and liabilities are presented as the amount at which the instrument could be exchanged in a current transaction between knowledgeable willing parties in an arm's length transaction, other than in a forced or liquidation sale.









27. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN

(lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS

(continued) Metode-metode dan asumsi-asumsi di bawah ini

digunakan untuk mengestimasi nilai wajar untuk masing-masing kelas instrumen keuangan:

The following methods and assumptions are used to estimate the fair value of each class of financial instruments:

Instrumen keuangan dengan jumlah tercatat yang mendekati nilai wajarnya.

Nilai wajar untuk kas dan setara kas, piutang usaha, piutang lain-lain, piutang dari pihak berelasi, utang jangka pendek, utang usaha, akrual dan utang lainnya, mendekati nilai tercatatnya karena bersifat jangka pendek.

Nilai tercatat pinjaman bank dengan suku bunga mengambang besarnya kurang lebih sama dengan nilai wajarnya karena dinilai ulang secara berkala.

Nilai wajar liabilitas sewa pembiayaan didasarkan pada nilai dan diskonto arus kas masa datang menggunakan suku bunga yang berlaku dari transaksi pasar yang dapat diamati untuk instrumen dengan persyaratan; risiko kredit yang jatuh tempo yang sama.

Financial instruments with carrying amounts that approximate their fair values.

The fair values of cash and cash equivalents, trade receivables, other receivables, due from related parties, short-term borrowings, trade payables, accruals and other payables approximate their carrying values due to their short-term nature.

The carrying amounts of bank borrowings with floating interest rates approximate their fair values as they are re-priced frequently.

The fair value of finance lease liabilities is determined by discounting future cash flow using applicable interest rate from observable current market transaction for instrument with similar terms; credit risk and remaining maturities.

Tabel berikut menyajikan klasifikasi aset dan

liabilitas keuangan Perseroan pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016:

The following table sets out the Company’s financial assets and liabilities as at 30 June 2017 and 31 December 2016:

30 Juni/June 2017 31 Desember/December 2016 Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value Aset keuangan: Financial assets: Current portion of Aset keuangan bagian lancar financial assets

Kas dan Cash and setara kas 69,863,083 69,863,083 104,682,820 104,682,820 cash equivalents Piutang usaha: Trade receivables: - Pihak ketiga 10,972,731 10,972,731 2,307,177 2,307,177 Third parties - Piutang lain-lain 178,284 178,284 348,487 348,487 Other receivables Due from Piutang dari pihak berelasi 3,348,000 3,348,000 - - related party

84,362,098 84,362,098 107,338,484 107,338,484









27. NILAI WAJAR DARI INSTRUMEN KEUANGAN

(lanjutan) 27. FAIR VALUE OF FINANCIAL INSTRUMENTS

(continued)

30 Juni/June 2017 31 Desember/December 2016 Nilai tercatat/ Nilai wajar/ Nilai tercatat/ Nilai wajar/

Carrying amount Fair value Carrying amount Fair value Liabilitas keuangan: Financial liabilities: Current portion of financial Liabilitas keuangan bagian lancar liabilities Utang usaha: Trade payables: - Pihak ketiga 100,945,935 100,945,935 58,136,624 58,136,624 Third parties - - Pihak berelasi 25,338,286 25,338,286 35,642,684 35,642,684 Related parties - Accruals and other Akrual dan utang lainnya 9,007,530 9,007,530 8,889,372 8,889,372 payables Pinjaman jangka pendek - - 27,520,000 27,520,000 Short-term borrowings - Pinjaman: Borrowings: - Pinjaman bank 78,567,400 78,567,400 62,339,326 62,339,326 Bank borrowings - Finance lease - - Liabilitas sewa pembiayaan 869,164 869,164 801,429 801,429 liabilities 214,728,315 214,728,315 193,329,435 193,329,435 Liabilitas keuangan bagian Non-current portion of tidak lancar financial liabilities Pinjaman: Borrowings: - Pinjaman bank 412,060,631 412,060,631 427,900,657 427,900,657 Bank borrowings - Finance lease - - Liabilitas sewa pembiayaan 1,458,081 1,458,081 1,244,788 1,244,788 liabilities

Uang jaminan pelanggan 10,279,377 10,279,377 9,511,450 9,511,450 Customer deposits Liabilitas jangka Other non-current panjang lainnya 288,345 288,345 324,538 324,538 liabilities 424,086,434 424,086,434 438,981,433 438,981,433 638,814,749 638,814,749 632,310,868 632,310,868

28. LABA PER SAHAM DASAR 28. BASIC EARNINGS PER SHARE 30 Juni/ 30 Juni/ March 2017 March 2016 June 2017 June 2016

Laba periode berjalan yang diatribusikan ke pemilik Profit for the period attributable entitas induk 65,762,274 42,042,619 to the owners of parent entity

Total rata-rata tertimbang Weighted average of total shares saham yang beredar 5,714,285,000 5,714,285,000 outstanding Laba per saham - dasar Earnings per share - basic dan dilusian (Rupiah penuh) 12 7 and diluted (full Rupiah)









29. TRANSAKSI NON-KAS 29. NON-CASH TRANSACTIONS

Aktivitas investasi dan pendanaan yang tidak mempengaruhi kas dan setara kas terdiri atas:

Non-cash investing and financing activities consist of the following:


Penambahan properti investasi Additions to investment properties melalui utang dan akrual 96,777,033 7,021,483 through payables and accruals Reklasifikasi dari uang muka Reclassification of advance to ke properti investasi 56,955,290 - investment properties Kenaikan nilai wajar Increase in fair value of properti investasi 20,482,314 - investment properties Penambahan aset tetap melalui Additions to fixed assets through liabilitas sewa pembiayaan 718,226 301,865 finance lease liabilities Reklasifikasi dari uang muka Reclassification of advance to ke aset tetap 42,000 - fixed assets Tambahan modal disetor Addition paid in capital melalui piutang dari pihak berelasi 3,348,000 - through due from related party

30. PERISTIWA SETELAH PERIODE PELAPORAN 30. EVENTS AFTER THE REPORTING PERIOD Berdasarkan keputusan pemegang saham tanggal

11 Juli 2017, para pemegang saham MKP menyetujui:

Based on shareholder circular resolution dated 11 July 2017, the MKP shareholders approved:

1. Peningkatan modal dasar MKP dari

sebelumnya Rp 1.500.000.000 menjadi sebesar Rp 3.000.000.000;

2. Peningkatan modal disetor dan ditempatkan MKP dari sebelumnya sebesar Rp 1.210.909.091 menjadi sebesar Rp 1.695.909.091 dengan menerbitkan 4.850.000.000 saham dengan nilai nominal Rp 100 (Rupiah penuh) per saham;

3. Penerbitan 4.850.000.000 saham tambahan untuk dimiliki masing-masing oleh MTP dan Reco Indolog Private Ltd sebanyak 2.667.500.000 dan 2.182.500.000 saham.

1. The increase of authorised shares of MKP from Rp 1,500,000,000 to become Rp 3,000,000,000;

2. Increase in the issued and paid-up capital of MKP from Rp 1,210,909,091 to Rp 1,695,909,091 by issuing 4,850,000,000 shares each having a par value Rp 100 (full Rupiah) per share;

3. Issuance of 4,850,000,000 additional shares to be subscribed by MTP and Reco Indolog Private Ltd amounting to 2,667,500,000 and 2,182,500,000 shares, respectively.

Komposisi pemegang saham MKP setelah

penerbitan saham menjadi sebagai berikut: The composition of the MKP shareholders after the issuance of shares are as follows:

a. Reco Indolog Private Ltd, selaku pemilik

7.631.590.909 saham sebesar Rp 763.159.091 atau setara dengan 45% kepemilikan;

b. MTP selaku pemilik 9.327.500.000 saham sebesar Rp 932.750.000 atau setara dengan 55% kepemilikan.

a. Reco Indolog Private Ltd, owner of 7,631,590,909 shares amounting to Rp 763,159,091 or equivalent to 45% ownership;

b. MTP, owner of 9,327,500,000 shares amounting to Rp 932,750,000 or equivalent to 55% ownerships.

Peningkatan modal dasar ini telah disetujui oleh BKPM dengan nomor persetujuan 2612/1/IP-PB/PMA/2017 dan masih dalam proses persetujuan dari Menteri Hukum dan Hak Asasi Manusia.

The increase of authorised shares has been approved by BKPM with approval number 2612/1/IP-PB/PMA/2017 and still in process for approval from Ministry of Law and Human Rights.









31. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS

Perjanjian sewa menyewa Lease agreements

PT Unilever Indonesia Tbk PT Unilever Indonesia Tbk

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewa tanggal 15 Desember 2010 dan sebagaimana diubah dengan Addendum Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 3 Februari 2012, Perseroan menyewakan sebuah gudang kepada PT Unilever Indonesia Tbk berlokasi di dalam Kawasan Industri MM2100, Cikarang Barat.

In accordance with the lease agreement dated 15 December 2010 and as amended by the Addendum of Lease Agreement dated 3 February 2012, the Company leases its warehouse to PT Unilever Indonesia Tbk located in MM2100 Industrial Estate, Cikarang Barat.

Syarat dan kondisi perjanjian antara lain: Terms and conditions of the agreement include:

a. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahun berlaku sejak 25 April 2012, dengan opsi untuk memperpanjang/memperbaharui selama 10 (sepuluh) tahun.

b. Pembayaran dilakukan di muka dalam waktu 1 (satu) bulan sebelum akhir periode berjalan sewa tahunan untuk tahun kedua dan selanjutnya.

c. Tarif sewa meningkat sebesar 5% setiap 2 (dua) tahun setelah dimulainya jangka waktu sewa.

d. Perseroan berhak untuk memperoleh peyesuaian atas pendapatan sewa, jika rata-rata inflasi tahun sebelumnya lebih tinggi dari 10%.

e. PT Unilever Indonesia Tbk wajib membayar seluruh biaya listrik dan air yang dikonsumsi atau digunakan.

a. The lease term of 10 (ten) years effective from 25 April 2012, at the latest, with the option to extend/renew for 10 (ten) years.

b. The payment is made in advance within

1 (one) month before the end of the current period from the annual lease for the second year and subsequent periods.

c. The lease rate will be increased by 5% every 2 (two) years after the start of lease term.

d. The Company reserves the right to obtain an adjustment to lease income if the average of the previous year's inflation is higher than 10%.

e. PT Unilever Indonesia Tbk has to pay the entire costs of electricity and water consumed or used.

f. Perseroan memperbaiki kerusakan struktural apapun yang terjadi pada ruangan sewa dan juga menjamin komponen-komponen struktural ruangan sewa lainnya tetap dalam kondisi yang baik dan layak huni.

f. The Company will repair any structural damage that occurred in the leased space and also guarantee the other structural components of the leased space remains in good condition.

g. Mengasuransikan ruangan sewa dan semua strukturnya pada setiap saat terhadap kerusakan, kerugian atau kerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya yang biasanya dijaminkan terhadap ruangan sewa. Perseroan juga wajib untuk membayar premi untuk asuransi tersebut.

g. Insuring leased space and all structures at all times against destruction, loss or damage by fire, earthquakes and other incidences that are usually secured against the leased space. The Company also has to pay a premium for such insurance.









31. PERJANJIAN-PERJANJIAN PENTING (lanjutan) 31. SIGNIFICANT AGREEMENTS (continued)

Perjanjian sewa menyewa (lanjutan) Lease agreements (continued)

PT ARK Logistics and Transport PT ARK Logistics and Transport

Sesuai dengan perjanjian sewa menyewa tanggal

29 Agustus 2016, MPP menyewakan kepada PT ARK Logistics and Transport atas fasilitas gudang dan kantor dengan luas lebih kurang 36.000 m2 berlokasi di Jababeka Industrial Estate Tahap V, Blok 1E, Cikarang, Jawa Barat.

In accordance with the lease agreement dated 29 August 2016, MPP leases to PT ARK Logistics and Transport its warehouse and office with an area of approximately 36,000 sqm located in Jababeka Industrial Estate Tahap V, Blok 1E, Cikarang, Jawa Barat.


1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahun berlaku selambat-lambatnya sejak 1 Desember 2017, dengan opsi untuk memperpanjang/ memperbaharui selama 5 (lima) atau 10 (sepuluh) tahun.

2. Pembayaran sewa: a. Tahun pertama:

- 10% pada saat pemancangan perdana (mulai konstruksi).

- 90% setelah serah-terima atau mulai dipakainya ruang sewa, mana yang lebih dulu.

b. Tahun kedua dan selanjutnya, dibayarkan setiap 6 (enam) bulan di muka, selambat-lambatnya satu bulan sebelum tanggal mulainya periode pembayaran yang bersangkutan.

3. Tarif sewa meningkat sebesar 4% setiap tahun setelah dimulainya jangka waktu sewa.

4. Penyewa setuju membayar uang jaminan senilai 3 (tiga) bulan harga sewa dan imbalan perawatan pada saat serah-terima ruang sewa.

1. The lease term of 10 (ten) years effective from 1 December 2017, at the latest, with the option to extend/renew for 5 (five) or 10 (ten) years.

2. Lease payment:

a. The first year: - 10% upon ground breaking (start of

construction). - 90% upon handover or starting of

occupation of the demised premises, whichever is earlier.

b. The second and subsequent years, shall be paid every 6 (six) months, at the latest one month before the starting date of the respective payment period.

3. The lease rate will be increased by 4% every

year after the start of the lease term. 4. The lessee agrees to pay a security deposit

amounting to 3 (three) months of lease price and maintenance charge, payable upon handover of the demised premises.

5. MPP memperbaiki atau membetulkan cacat atau kerusakan struktural gudang dan menjaga gudang dalam kondisi terawat baik dan layak huni.

6. MPP wajib mengasuransikan ruangan sewa dan semua strukturnya pada setiap saat terhadap kerusakan, kerugian atau kerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

5. MPP will rectify or repair any structural damage to the warehouse and keep the warehouse in good tenantable repair and conditions.

6. MPP has to pay a premium for insuring the leased space and all structures at all times against destruction, loss or damage by fire, earthquakes and other incidences.











PT Lastana Express Indonesia PT Lastana Express Indonesia Sesuai dengan perjanjian sewa menyewa tanggal

22 September 2015 dan sebagaimana diubah dengan Perjanjian Tambahan Sewa Menyewa tanggal 19 September 2016, MDP menyewakan kepada PT Lastana Express Indonesia atas fasilitas gudang dengan luas lebih kurang 30.000 m2 dan ruang kantor dengan luas lebih kurang 1.500 m2 berlokasi di Jalan Raya Bogor Km. 35,5, Tapos, Depok.

In accordance with the lease agreement dated 22 September 2015 and as amended by the Supplemental of Lease Agreement dated 19 September 2016, MDP leases to PT Lastana Express Indonesia its warehouse with an area of approximately 30,000 sqm and office space of approximately 1,500 sqm located in Jalan Raya Bogor Km. 35.5, Tapos, Depok.


1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahun berlaku selambat-lambatnya sejak 31 Januari 2017, dengan opsi untuk memperpanjang/ memperbaharui selama 5 (lima) atau 10 (sepuluh) tahun.


- 10% setelah penandatanganan perjanjian sewa.

- 50% setelah pemancangan perdana (mulai konstruksi).


b. Tahun kedua dan selanjutnya, dibayarkan setiap tahun di muka, selambat-lambatnya satu bulan sebelum tanggal mulainya periode pembayaran yang bersangkutan.

1. The lease term of 10 (ten) years effective from 31 January 2017, at the latest, with the option to extend/renew for 5 (five) or 10 (ten) years.

2. Lease payment:

a. The first year: - 10% upon signing of lease agreement. - 50% upon ground breaking (start of

construction). - 40% upon handover or starting of

occupation of the demised premises, whichever is earlier.

b. The second and subsequent years, shall be paid yearly in advance, at the latest one month before the starting date of the respective payment period.

3. Tarif sewa meningkat sebesar 5% setiap 2 (dua) tahun setelah dimulainya jangka waktu sewa.

4. Penyewa setuju membayar uang jaminan senilai 3 (tiga) bulan harga sewa pada saat serah-terima ruang sewa.

3. The lease rate will be increased by 5% every 2 (two) years after the start of lease term.

4. The lessee agrees to pay a security deposit

amounting to 3 (three) months of lease price, payable upon handover of the demised premises.

5. MDP memperbaiki atau membetulkan cacat atau kerusakan struktural gudang dan menjaga gudang dalam kondisi terawat baik dan layak huni.

6. MDP wajib mengasuransikan ruangan sewa dan semua strukturnya pada setiap saat terhadap kerusakan, kerugian atau kerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

5. MDP will rectify or repair any structural damage to the warehouse and keep the warehouse in good tenantable repair and conditions.

6. MDP has to pay a premium for insuring the leased space and all structures at all times against destruction, loss or damage by fire, earthquakes and other incidences.











PT ARK Logistics and Transport PT ARK Logistics and Transport Sesuai dengan perjanjian sewa menyewa tanggal

8 September 2016, MPLN menyewakan kepada PT ARK Logistics and Transport atas fasilitas gudang dan kantor dengan luas lebih kurang 30.000 m2 berlokasi di Jalan Raya Narogong Km. 17, Kabupaten Pasir Angin, Cileungsi, Bogor, Jawa Barat.

In accordance with the lease agreement dated 8 September 2016, MPLN leases to PT ARK Logistics and Transport its warehouse and office with an area of approximately 30,000 sqm located at Jalan Raya Narogong Km. 17, Kabupaten Pasir Angin, Cileungsi, Bogor, Jawa Barat.


1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahun berlaku selambat-lambatnya sejak 1 Maret 2018, dengan opsi untuk memperpanjang/ memperbaharui selama 5 (lima) atau 10 (sepuluh) tahun.


- 10% pada saat pemancangan perdana (mulai konstruksi).


b. Tahun kedua dan selanjutnya, dibayarkan setiap 6 (enam) bulan di muka, selambat-lambatnya satu bulan sebelum tanggal mulainya periode pembayaran yang bersangkutan.

3. Tarif sewa meningkat sebesar 5% dari tarif sewa sebelumnya setiap 2 (dua) tahun.

4. Penyewa setuju membayar uang jaminan senilai 3 (tiga) bulan harga sewa dan imbalan perawatan pada saat serah-terima ruang sewa.

5. MPLN memperbaiki atau membetulkan cacat atau kerusakan struktural gudang dan menjaga gudang dalam kondisi terawat baik dan layak huni.

1. The lease term of 10 (ten) years effective from 1 March 2018, at the latest, with the option to extend/renew for 5 (five) or 10 (ten) years.

2. Lease payment : a. The first year:

- 10% upon ground breaking (start of construction).

- 90% upon handover or starting of occupation of the demised premises, whichever is earlier.

b. The second and subsequent years, shall be paid every 6 (six) months, at the latest one month before the starting date of the respective payment period.

3. The lease rate will be increased by 5% of the

preceding rate every 2 (two) years. 4. The lessee agrees to pay a security deposit

amounting to 3 (three) months of the lease price and maintenance charge, payable upon handover of the demised premises.

5. MPLN will rectify or repair any structural damage to the warehouse and keep the warehouse in good tenantable repair and conditions.

6. MPLN wajib mengasuransikan ruangan sewa dan semua strukturnya pada setiap saat terhadap kerusakan, kerugian atau kerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

6. MPLN has to pay a premium for insuring the leased space and all structures at all times against destruction, loss or damage by fire, earthquakes and other incidences.











PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”) PT LF Services Indonesia (“Li & Fung”) Sesuai dengan perjanjian sewa menyewa tanggal

9 Juli 2012, Perseroan menyewakan kepada Li & Fung sebuah gudang dengan luas 10.000 m2, wilayah terbuka seluas 5.000 m2 dan ruang kantor dengan luas 100 m2.

In accordance with the lease agreement dated 9 July 2012, the Company leases to Li & Fung a warehouse with an area of 10,000 sqm, an open area of 5,000 sqm and an office space of 100 sqm.


1. Jangka waktu sewa 5 (lima) tahun berlaku sejak 15 Mei 2013, dengan opsi untuk memperpanjang/memperbaharui selama 5 (lima) tahun.

2. Pembayaran berkala tarif sewa wajib dilakukan dengan cara cicilan setiap 3 (tiga) bulan atau triwulan pada setiap awal triwulan yang dimulai pada saat Li & Fung mulai menempati ruangan sewa dan dilakukan selama 20 (dua puluh) triwulan.

3. Tarif sewa meningkat sebesar 5% setiap 2 (dua) tahun setelah dimulainya jangka waktu sewa.

1. The lease term of 5 (five) years effective from 15 May 2013, at the latest, with the option to extend/renew for 5 (five) years.

2. Periodic payments lease rates should be

undertaken by installments every 3 (three) months or quarterly, at the beginning of each quarter starting at the time Li & Fung occupies the leased space and for a period of 20 (twenty) quarters.

3. The lease rate will be increased by 5% every 2 (two) years after the commencement of the lease term.

4. Li & Fung wajib membayar seluruh biaya listrik dan air yang dikonsumsi atau digunakan untuk ruangan sewa, biaya jariangan telepon dan biaya limbah cair atas ruangan sewa.

5. Perseroan memperbaiki kerusakan strukturan apapun yang terjadi pada ruangan sewa dan juga menjamin komponen-komponen structural ruangan sewa lainnya tetap dalam kondisi yang baik dan layak huni.

4. Li & Fung has to pay the entire costs of electricity and water consumed or used for leased space, the cost of telephone networks and the cost of waste water for the leased space.

5. The Company will repair any structural damage that occurred in the leased space and also guarantee the structural components of other leased space remain in a good condition.

6. Mengasuransikan ruangan sewa dan semua strukturnya pada setiap saat terhadap kerusakan, kerugian atau kerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya yang biasanya dijaminkan terhadap ruangan sewa. Perseroan juga wajib untuk membayar premi untuk asuransi tersebut.

6. Insuring leased space and all structures at all times against destruction, loss or damage by fire, earthquakes and other incidences that are usually secured against the leased space. The Company also has to pay a premium for such insurance.











PT DHL Supply Chain Indonesia

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2014 dan

sebagaimana diubah dengan Perjanjian Tambahan Sewa Menyewa tahun 2016, Intirub menyewakan kepada PT DHL Supply Chain Indonesia atas fasilitas gudang dan kantor dengan luas lebih kurang 8.781 m2 berlokasi di Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

PT DHL Supply Chain Indonesia In accordance with the lease agreement in 2014 and

as amended by the Supplemental of Lease Agreement in 2016, Intirub leases to PT DHL Supply Chain Indonesia its warehouse and office with an area approximately 8,781 sqm located at Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.


1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahun berlaku sejak 2012, terdiri atas: a. Masa sewa I:

- Selama 5 (lima) tahun mulai dari tahun 2012 - 2017.

b. Masa sewa II: - Selama 5 (lima) tahun mulai dari tahun

2017- 2022. 2. Pembayaran berkala tarif sewa wajib dilakukan

dengan cara cicilan setiap 3 (tiga) bulan dan 6 (enam) bulan pada saat PT DHL Supply Chain Indonesia mulai menempati ruangan sewa.

3. Tarif sewa meningkat sebesar 5% pada tahun ketiga setelah dimulainya jangka waktu untuk masa sewa II.

4. PT DHL Supply Chain Indonesia harus membayar semua tagihan listrik dan air yang dikonsumsi atau digunakan untuk ruang sewa.

5. Intirub memperbaiki atau membetulkan cacat atau kerusakan struktural gudang dan menjaga gudang dalam kondisi terawat baik dan layak huni.

6. Intirub wajib mengasuransikan ruangan sewa dan semua strukturnya pada setiap saat terhadap kerusakan, kerugian atau kerusakan oleh api, gempa bumi dan hal-hal lainnya.

1. The lease term of 10 (ten) years effective in 2012, consisting of: a. Lease period I:

- For 5 (five) years starting from 2012 - 2017.

b. Lease period II: - For 5 (five) years starting from 2017 -

2022. 2. Periodic payments lease rates should be

undertaken by instalments every 3 (three) months and 6 (enam) months starting at the time PT DHL Supply Chain Indonesia occupies the leased space.

3. The lease rate will increase by 5% at the third year after the commencement of the lease period II.

4. PT DHL Supply Chain Indonesia shall pay for all electricity and water consumed or used on for the demised premises.

5. Intirub will rectify or repair any structural damage to the warehouse and keep the warehouse in good tenantable repair and conditions.

6. Intirub has to pay a premium for insuring the leased space and all structures at all times against destruction, loss or damage by fire, earthquakes and other incidences.











PT Grundfos Pompa PT Grundfos Pompa Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2014,

Intirub menyewakan kepada PT Grundfos Pompa atas fasilitas gudang dan kantor dengan luas 7.125 m2 berlokasi di Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in 2014, Intirub leases to PT Grundfos Pompa its warehouse and office with an area of 7,125 sqm located at Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.


1. Jangka waktu sewa 5 (lima) tahun berlaku sejak 16 April 2014.

2. Pembayaran berkala tarif sewa wajib dilakukan dengan cara cicilan setiap 6 bulan pada saat PT Grundfos Pompa mulai menempati ruangan sewa.


1. The lease term of 5 (five) years effective in 16 April 2014.

2. Periodic payments lease rates should be undertaken by installments every 6 months starting at the time PT Grundfos Pompa occupies the leased space.

3. The lease rate will be increase by 5% of the preceding rate every 2 (two) years.

4. PT Grundfos Pompa harus membayar semua tagihan listrik dan air yang dikonsumsi atau digunakan untuk ruang sewa.



4. PT Grundfos Pompa shall pay for all electricity and water consumed or used on for the demised premises.



PT Matahari Department Store Tbk PT Matahari Department Store Tbk Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2016,

Intirub menyewakan kepada PT Matahari Department Store Tbk atas fasilitas gudang dengan luas 3.000 m2 berlokasi di Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in 2016, Intirub leases to PT Matahari Department Store Tbk its warehouse with an area of 3,000 sqm located at Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

1. Jangka waktu sewa 31,5 (tiga puluh satu setengah) bulan berlaku sejak 15 November 2016.

2. Pembayaran dilakukan dengan cara cicilan setiap 6 (enam) bulan pada saat PT Matahari Department Store Tbk mulai menempati ruangan sewa.

3. PT Matahari Department Store Tbk harus membayar semua tagihan listrik dan air yang dikonsumsi atau digunakan untuk ruang sewa.

1. The lease term of 31.5 (thirty one and a half) months effective from 15 November 2016.

2. Periodic payments lease rates should be

undertaken by installments every 6 (six) months starting at the time PT Matahari Department Store Tbk occupies the leased space.

3. PT Matahari Department Store Tbk shall pay for all electricity and water consumed or used on for the demised premises.











PT Matahari Department Store Tbk (lanjutan) PT Matahari Department Store Tbk (continued)





PT MHE-Demag Indonesia PT MHE-Demag Indonesia

Sesuai perjanjian sewa menyewa tahun 2014,

Intirub menyewakan kepada PT MHE-Demag Indonesia atas fasilitas gudang dan kantor dengan luas 1.498 m2 berlokasi di Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.

In accordance with the lease agreement in 2014, Intirub leases to PT MHE-Demag Indonesia its warehouse and office with an area of 1,498 sqm located at Grha Intirub, Jalan Cililitan Besar No. 454, Jakarta Timur.


1. Jangka waktu sewa 10 (sepuluh) tahun berlaku

sejak 21 April 2014. 2. Uang muka atau commitment fee dibayarkan

sebesar 10% dari total harga sewa untuk sewa 5 (lima) tahun pertama, terbagi menjadi 2 (dua) pembayaran: a. Pembayaran pertama dilakukan setelah

perjanjian sewa menyewa ditandatangani. b. Pembayaran kedua dilakukan setelah

tanggal serah terima. Uang muka atau commitment fee tidak dapat

dikembalikan. 3. Pembayaran berkala tarif sewa wajib dilakukan

dengan cara cicilan setiap 6 (enam) bulan pada saat PT MHE-Demag Indonesia mulai menempati ruangan sewa.

1. The lease term of 10 (ten) years effective in 21 April 2014.

2. Down payment or commitment fee amounting 10% of the lease price of 1st 5 (five) year period, has been paid in 2 (two) installments: a. First payment has been paid after MOU is

signed. b. Second payment has been paid upon the

hand over date. The down payment or commitment fee is not refundable.

3. Periodic payments lease rates should be undertaken by installments every 6 (six) months starting at the time PT MHE-Demag Indonesia occupies the leased space.


5. PT MHE-Demag Indonesia harus membayar semua tagihan listrik dan air yang dikonsumsi atau digunakan untuk ruang sewa.



4. The lease rate will be increase by 5% of the preceding rate every 2 (two) years.

5. PT MHE-Demag Indonesia shall pay for all electricity and water consumed or used on for the demised premises.











32. KOMITMEN 32. COMMITMENTS

a. Pengeluaran modal a. Capital expenditures

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, komitmen pengeluaran modal adalah sebesar Rp 272.652.730 dan Rp 324.060.564.

As at 30 June 2017 and 31 Decermber 2016, commitments on capital expenditures amounted to Rp 272,652,730 and Rp 324,060,564.

b. Komitmen sewa sebagai pihak yang

menyewakan b. Lease commitment as a lessor

Pada tanggal 30 Juni 2017 dan 31 Desember 2016, jumlah pembayaran sewa minimum di masa mendatang yang akan diterima oleh Perseroan dari transaksi sewa adalah sebagai berikut:

As at 30 June 2017 and 31 December 2016, the future minimum lease payment that the Company will receive from its lease out transactions are as follows:


< 1 tahun/year 92,854,420 110,197,200 1-5 tahun/year 922,621,787 646,399,434 > 5 tahun/year 461,591,683 177,448,189

1,477,067,890 934,044,823

Pihak-pihak berikut ini diwajibkan untuk membayar biaya sewa dan pemeliharaan di muka dan dicatat sebagai bagian dari pendapatan tangguhan:

Parties below which are required to pay the lease and maintenance fees in advance which are recorded as part of unearned revenue:

Periode kontrak/ Pihak/ Termin pembayaran/ Contracts periods Parties Payment terms

April 2012 - April 2022 PT Unilever Indonesia Tbk Tahunan/Annually Mei/May 2013 - Mei/May 2018 PT Li&Fung Tahunan/Annually Maret/March 2018 - Februari/February 2028 PT ARK Logistics and Transport Tahunan/Annually Desember/December 2017 - November 2027 PT ARK Logistics and Transport Tahunan/Annually Januari/January 2017 - Desember/December 2026 PT Lastana Express Indonesia Tahunan/Annually Januari/January 2012 - Januari/January 2022 PT DHL Supply Chain Indonesia Triwulanan/Quarterly April 2014 - April 2024 PT MHE-Demag Indonesia Semesteran/Semi-annually April 2014 - April 2019 PT Grundfos Pompa Semesteran/Semi-annually

PT MEGA MANUNGGAL PROPERTY Tbk AND …...Kas dan setara kas Cash and cash equivalents from entitas anak - sebelum akuisisi - 2,200,000 subsidiaries - prior to acquisition Cash and

Documents