Home >Documents >PROJECT HOTEL

PROJECT HOTEL

Date post:13-Jan-2017
Category:
View:13 times
Download:1 times
Share this document with a friend
Transcript:
  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    PENDAHULUAN

    Hotel Adalah suatu bentuk,

    bangunan, lambang, perusahaan

    atau badan usaha akomodasi yang

    menyediakan pelayanan jasa

    penginapan, penyedia makanan

    dan minuman serta fasilitas jasa

    lainnya dimana semua pelayanan

    itu di peruntukkan bagi masyarakat

    umum, baik mereka yang bermalam

    di hotel tersebut ataupun mereka

    yang hanya menggunakan fasilitas

    tertentu yang dimiliki hotel itu.

    Berkembangnya kota depok menjadikan

    kota depok sebagai salah satu kota

    berkembang di Indonesia. Pembangunan di

    berbagai sektor bertujuan sebagai

    penunjang kota. Hal ini menarik bagi para

    investor lokal maupun invertor asing untuk

    berinvestasi dalam pembangunan kota.

    Fenomena tersebut berpengaruh terhadap

    penambahan jumlah penduduk dan

    penambahan tempat hunian sementara.

    Dengan menimbang segala aspek tersebut

    maka pembangunan hotel sangat

    dibutuhkan untuk menjawab kebutuhan

    akan hunian vertikal yang bersifat

    sementara serta fasilitas penunjang lainnya.

    PETA WILAYAH KOTA DEPOK

    1. Bagaimana merespon kebutuhan yang tidak terduga dari pengguna

    terhadap fasilitas bangunan

    2. Bagaimana menciptakan sistem keamanan yang optimal, sarana

    dan prasarana yang representative, serta sistem sirkulasi pada

    bangunan

    3. Pencapaian, Sirkulasi, Aksesbilitas

    4. View dan Orientasi bangunan

    5. Penataan Massa bangunan

    6. Permasalahan pada Bangunan :

    Program ruang

    Sistem struktur dan konstruksi serta utilitas

    Desain fasade

    Ruang yang diperlukan

    Zoning aktivitas

    Tersedianya fasilitas tempat tinggal

    sementara bagi para pendatang baik

    untuk kepentingan wisata maupun

    kepentingan lain seperti bisnis, kantor

    dan sebagainya.

    Menambah pendapatan bagi pemerintah

    kota.

    Membuka lapangan kerja baru bagi penduduk.

    Menambah daya tarik kawasan.

  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    DATA PROYEK

    Bangunan High rise dengan tingkat aktifitas kegiatan yang

    kompleks (Public Building)

    Bangunan dengan Fungsi Tunggal (Single Building)

    Bangunan berada dalam tapak di Kawasan Perkotaan (Central

    Urban)

    Dirancang dengan Massa Tunggal

    Perletakan fungsi/fasilitas utama dan fungsi/fasilitas penunjang

    disatukan sehingga didapat gubahan masa yang baik

    KDB / BCR max 70 % dengan, KDH 25%, KLB / FAR max 4

    1. KDB paling rendah sebesar 60 persen dan paling tinggi

    sebesar 75 persen;

    2. KLB paling rendah sebesar 6 dan paling tinggi sebesar 8 ;

    dan

    3. KDH paling rendah sebesar 15 persen;

    4. KDB & KLB paling tinggi diperuntukkan di PPK pada ruas

    Jalan Margonda Raya, Jalan Ir. H. Juanda.

    5. GSB terhadap

    - KRL : 20 meter

    - Sungai : 15 meter

    - Setu : 50 meter

    - Jalan : 50 meter

    Prasarana dan sarana umum pendukung seperti sarana

    pejalan kaki yang menerus, sarana peribadatan dan sarana

    perparkiran,

    ruang menyusui (nursing room), sarana transportasi umum,

    ruang terbuka, serta jaringan utilitas.

    Data yang diperoleh dari RTRW :

    Kriteria lahan perdagangan dan jasa

    Lokasi lahan harus sesuai dengan SPK/PPK yang

    berlaku

    Peraturan KDB, KLB, & KDH yang telah ditentukan

    Sarana & Prasarana yang harus ada & disediakan.

    PASAL 88 RTRW PERWAL NO.15 2013

    PASAL 88 RTRW 2012-2032

    1. Umum

    Unsur dekorasi Indonesia tercermin pada lobby, function room,restoran, dan kamar tidur.

    2. Kamar Tidur

    Terdapat minimal 50 kamar standard dengan luas 24 m2/kamar

    Terdapat minimum 3 kamar suite dengan luas 48 m2/kamar

    Ukuran Tempat tidur :

    Single bed : 24 m2

    Double bed : 28 m2

    3. Ruang Makan

    Mempunyai minimum 2 buah dining room, salah satunya berupa coffee shop.

    4. Bar

    5. Ruang Fungsional

    6. Lobby

    7. Drug Store

    8. Sarana Rekreasi dan Olahraga

    9. Utilitas Penunjang

  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    Proyek : Hotel

    Lokasi : Jl. IR. H. Juanda, Depok, Jawa Barat

    Koordinat : 622'48.4"S 10650'18.5"E

    Luas Site : 11,673 m2

    RTRW DEPOK : Peruntukan untuk perdagangan dan jasa

    KDB : 60%

    KLB : 4 GSB : terhadap

    - Sungai : 15 meter

    - Jalan : 5 meter

    Deskripsi Proyek : Site akan dibangun Hotel bintang 4 dengan

    memaksimalkan site dengan kontur tanah yang berkontur tidak rata.

    Jl. IR. H. Juanda

    yang merupakan

    jalan arteri

    Rumah makan

    soto kudus

    Gudang yang

    menghadap ke utara

    Sungai ciliwung

    sebagai sungai utama

    Aliran sungai

    ciliwung

    DATA EXISTING

    INDONESIA

    Depok terbagi oleh beberapa

    kecamatan dan wilayah yang

    diantaranya mempunyai potensi

    sendiri, wilayah KECAMATAN BEJI

    dipilih karena merupakan lahan

    yang di peruntukan untuk

    perdagangan dan jasa

    DEPOK

    Jalan Ir. H. Juanda merupakan

    area aktif dan area site

    berdekatan dengan sungai

    ciliwung sebagai syarat utama

    UNIVERSITAS

    INDONESIA

    UNIVERSITAS

    GUNADARMA

    MALL MARGO

    CITY

    MAKRO

    MEZZO

  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    MAIN SITE

    49,92m

    67,62m

    49,43m

    m

    59,27m

    m 139,21m

    m

    69,07m

    m

    Kontur tanah pada

    area site mempunyai

    kontur yang tidak rata

    -13 ft

    -10 ft

    -5 ft -3 ft -2 ft

    -15 ft

    Posisi site bersinggungan dengan

    sungai ciliwung pada area timur

    dan selatan. Lebar sungai 6m

    Posisi site pada arah utara

    terpotong oleh jembatan dan

    menyediakan ruang hanya sekitar

    25m

    Bentang jembatan 57m yang

    berada diatas sungai ciliwung

    dengan tinggi jembatan 15m

    Terdapat beberapa sistem utilitas

    disekitar site, diantaranya adalah

    Kelistrikan, Air bersih, dan gas.

    Area site masih sangat rimbun

    dengan banyaknya pepohonan

    seperti pohon nangka, pohon

    pisang, pohon mahoni, pohon

    trembesi, dll.

    Pada area site masih

    terdapat rumah penduduk

    dan fasilitas penunjang

    lainnya

  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    ANALISIS SITE

    Batas timur sungai

    ciliwung Batas selatan sungai

    ciliwung

    Batas utara jalan

    akses utama

    Batas barat bangunan

    komersil

    View utama bangunan menghadap

    ke utara mengarah ke arah jalan

    tetapi juga tetap memanfaatkan arah

    sungai sebagai view pendukung

    View utama

    bangunan

    View utama

    bangunan

    View orientasi

    terhadap sungai

    Bangunan Bangunan Area

    hijau

    Area

    hijau

    Parkir gedung

    Cafe

    outdoor

    Parkir outdoor

    Area

    hijau

    Jalan Ir. H. Juanda

    Jalan Juanda merupakan jalan

    aktif

    Akses keluar

    masuk dalam site

    Akses pengunjung

    tetap dan akses

    servis

    Akses pengunjung di

    lobby

  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    Arah orientasi matahari

    berpengaruh pada bentukan

    bangunan

    Penggunaan kaca yang dapat

    mereduksi sinar matahari agar

    sinar matahari langsung tidak

    langsung masuk ke bagunan

    Vegetasi yang masih berupa

    pohon pohon besar yang

    belum tertata

    Area

    hijau

    Area

    hijau

    Area

    hijau

    Penataan area hijau terutama

    pada bagian timur untuk

    meredakan terik matahari

    Kontur tanah mengalami

    kemiringan 5-8 derajat ke

    arah sungai

    Drainase mengalir ke arah

    yang lebih rendah yaitu ke

    sungai

    Memanfaatkan kontur

    tanah untuk membuat

    parkiran gedung tanpa

    basement

    Pengaturan drainase

    buatan dengan plumbing

    yang terstruktur

    ANALISIS SITE

  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    KONSEP

    Dilihat dari sisi lingkungan, keberadaan site bersinggungan

    dengan sungai. Sungai mempunyai air yang mengalir dari hulu

    ke hilir.

    Hotel merupakan tempat hunian sementara bagi pendatang

    sesuai dengai tujuan masing masing. Bangunan hotel tidak hanya

    mengedepannkan bentuk fasad tetapi juga harus ada hubungan

    dengan lingkup eksternal dan internalnya

    Building Synergy

    Synergy sendiri bertujuan membangun

    konsep bangunan yang ideal dengan

    lingkup luas. Fungsi dan struktur

    bangunan membangun ruang yang

    dinamis dan menghubungakan langsung

    ke publik menjadikan suatu bangunan

    yang berguna di masyarakat

    Sungai

    Aliran Sungai

    KONSEP GUBAHAN MASSA

    Sama seperti aliran sungai, massa

    bangunan menpunyai bentuk yang dinamis

    Konsep dianalogikan seperti aliran

    sungai yang mempunyai gelombang

  • UNIVERSITAS GUNADARMA TEKNIK SIPIL DAN PERENCANAAN

    JURUSAN ARSITEKTUR

    GUBAHAN MASSA

    MASSA AWAL

    BANGUNAN

    MASSA AWAL

    B