Presentasi Proyek Ciputra World Soho & Apartement

Metode Pelaksanaan Proyek Pembangunan Aparetemen dan Soho Ciputra World SurabayaPT. PP (Persero), Tbk

PROYEKPembangunan Apartemen dan Soho Ciputra World Surabaya


IKTHISAR PROYEK

NAMA PROYEK : CIPUTRA WORLD

APARTMENT AND S.O.H.O

LOKASI : JALAN MAYJEND SUNGKONO, SURABAYA

PEMBERI TUGAS : PT. WIN WIN REALTY CENTRE

KONSULTAN PERENCANA ARSITEKTUR : PT. ANGGARA ARCHITEAM

KONSULTAN PERENCANA STRUKTUR : BENJAMIN GIDEON & ASSOCIATES

KONSULTAN M/E : PT. METAKOM PRANATA

JUMLAH TOWER : 2 TOWER

WAKTU PELAKSANAAN : 31 MARET 2013 S/D 31 OKTOBER 2015

TOWER A : 40 LANTAI

TOWER B : 45 LANTAI

PARKIR : 9 LANTAI

BASEMENT : 2 LANTAI


PenthouseLuas Lantai : 1.179,6 m²Volume Beton : 1.357,2 m³Elevasi : + 136,230 s.d 148,990 m’

Tower ApartementLuas Lantai : 1.628 m²Volume Beton : 2.116,4 m³Elevasi : + 34,750 s.d 136,230 m’

ParkirLuas Lantai : 4.029 m²Volume Beton : 5.237,7 m³Elevasi : ± 0,000 s.d + 34,750 m’

BasmentLuas Lantai : 5.437 m²Volume Beton : 7.068 m³Elevasi : ± 0,000 s.d – 7,050 m’

DATA TEKNIS PROYEK


DATA TEKNIS PROYEK


DATA TEKNIS PROYEK


DATA TEKNIS PROYEK


DATA EKSISTING

Pembangunan Apartemen dan Soho Ciputra World - Surabaya


Lokasi Pembangunan Apartemen dan Soho Ciputra World Surabaya

GAMBARAN UMUM LOKASI


Lokasi TC Eksisting dari Waringin

KONDISI EKSISTINGKondisi akses masuk ke lokasi proyek


Kondisi lahan yang berbatasan dengan proyek eksisting

KONDISI EKSISTINGKondisi lahan proyek


KONDISI EKSISTING

Kondisi akses masuk ke lokasi proyek

Kondisi lingkungan proyek


KONDISI EKSISTING


KONDISI EKSISTING


SITE PLAN



13

14

2

7

65

3.a

4

10b

11

10a

12

2

89

8. Kontraktor kit9. K3 Proyek10. 10a TC radius 60 m 10b TC radius 45 m11. Passanger hoist 2 ton12. Pagar Proyek13. Kantin pekerja14. Barak Pekerja

KETERANGAN :

1. Papan Nama Proyek2. Pos Keamanan3. a.Pintu masuk b.Pintu keluar4. Cleaning PIT5. Gudang Logistik6. Stockyard dan Fabrikasi bekesting7. Stockyard dan fabrikasi besi

3.b

TOWER A TOWER B

BASEMENT

12

PODIUM

SITEPLAN


KETERANGAN :- Kontraktor merencanakan posisi

Tower Crane dengan R – 60m (TC1) dan R - 45 m (TC2) dengan pelaksanaan pada lokasi TC dalam basement hingga pelaksanaan selesai dikerjakan.

- Kedua TC harus semaksimal mungkin dapat menjangkau area kerja kerja

KETERANGAN :- Digunakan 2 passanger hoist alimax 2

ton- Penempatan di lokasi podium dengan

salah satu konstruksi menggunakan perkuatan baja

- Berfungsi sebagai Lift Barang maupun pekerja

POSISI TOWER CRANE DAN PH


KETERANGAN :

Kantor proyek / direksi keet dibangun sebagai tempat bekerja bagi para staf baik staf dari kontraktor, pengawas maupun pemilik proyek di lapangan yang dilengkapi dengan ruang staf, ruang rapat, ruang pimpinan, musholla, dan toilet.

Perencana Direksi Keet berdasarkan kondisi umum yaitu pekerjaan substucture, upperstructure dan finishing / landscape.

POSISI DIREKSI KEET


KETERANGAN :

Cleaning Pit digunakan untuk membersihkan ban kendaraan sebelum kendaraan keluar dari proyek sehingga ban truk bersih dan jalan yang dilalui akan bebas dari kotoran yang dibawa oleh ban truk.

Cleaning pit dibutuhkan saat pekerjaan galian dan selama pekerjaan struktur

POSISI CLEANING PIT


KETERANGAN :

1. Supply material besi, kayu dan material berat lainnya menggunakan trailer / truck dilaksanakan sesuai jadwal yang disepakati

2. Truck material masuk ke lokasi seperti ilustrasi gambar. Masuk melalui gerbang 3.a , melewati jalan kerja sesuai arah panah, dan keluar melalui gerbang 3.b

3. Khusus truck mixer beton, berangkat dan pulang dapat menggunakan akses ke batching plan, sedangkan setelah masuk area kerja, tetap mengikuti lalu lintas di dalam area kerja

4. Material besi diangkut ke lokasi stock yard besi dengan menggunakan Tower crane dan tenaga manual

5. Lokasi stock & los besi diletakkan di posisi yang terjangkau oleh TC.

3.a3b

Dari dan ke arah Mayjen Sungkono

Khusus truck Mixer dari dan ke arah batching plan

MOBILITAS MATERIAL


ZONING PROYEK



ZONING BASEMENT BSM s.d GF

LANTAI BASEMENT 2 (Potong & Cor Penutup Lubang Spun Pile )

1A1B2A2B2C

910

67

3

8

5 4



LANTAI GROUND FLOOR

1A1B2A2B2C

45

910

67

3

8


GROUND L1A-L7



ZONING SKYDECK TYPICAL

LANTAI SKYDECK TYPICAL

ZONA 1AZONA 1BZONA 2AZONA 2BZONA 2C

ZONING SKY DECK

ZONE LUAS (M2) VOLUME (M3) PENGECORAN

1 367,3 110,19 1

2 415,9 124,77 1

3 445,7 136,71 1

4 306,8 92,04 1

5 382,1 114,63 1


ZONING APT. & SOHO LOWER TYPICAL

APARTEMENT (TYPICAL)



1 368,3 110,49 12 281,3 84,39 13 421,6 126,48 14 311,8 93,54 15 382,1 114,63 1

ZONING APARTEMENT DAN SOHO

LOWER SOHO (TYPICAL)




1 204,7 61,41 12 174,7 52,41 13 395,1 118,53 14 311,8 93,54 15 382,1 114,63 1

ZONING APARTEMENT DAN SOHO

ZONING APT. & SOHO UPPER TYPICAL

APARTEMENT (TYPICAL) UPPER SOHO (TYPICAL)


LANTAI MUTU BETON

LV. 50 (PH) - ROOF Ø 400 400 x 1500 400 x 1700 Ø 400 Ø 400 400 400 400 300 K - 300LV. 32 - LV. 50 (PH) 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2100 400 x 1800 400 x 1800 400 400 400 300 K - 300

LV. 27 - LV. 32 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2100 400 x 1900 400 x 1800 400 400 400 300 K - 300LV. 21 - LV. 27 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2000 400 x 1800 400 400 400 300 K - 300LV. 16 - LV. 21 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2100 400 x 1800 400 400 400 300 K - 400LV. 9 - LV. 16 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2100 400 x 2100 400 x 1800 400 400 400 300 K - 450

L. 7 - LV. 9 500 x 2100 500 x 2100 500 x 2100 500 x 2100 500 x 1800 500 400 400 400 K - 450L. 3B/3C - L. 7 600 x 2100 600 x 2100 600 x 2100 600 x 2100 600 x 1800 600 400 400 400 K - 450

L. GF - L. 3B/3C 600 x 2100 600 x 2100 600 x 2100 600 x 2100 600 x 1800 600 400 400 400 K - 500L. B2 - L. GF 600 x 2100 600 x 2100 600 x 2100 600 x 2100 600 x 1800 600 400 400 400 K - 500

TYPE KOLOM/SW KV1-1 KV1-2 KV1-3 KV2-1 KV3-1 SW. 1 SW. 2 SW. 3 SW. 4

KOLOM / SW APARTEMENTDIMENSI ( B x H mm ) TEBAL mm

RENCANA KOLOM DAN SHEARWALL


PEKERJAAN STRUKTUR



PEKERJAAN GALIAN TANAH


PEKERJAAN STRUKTUR :

1. Pilecap

2. Cutting Off Spun Pile

3. Mass Concrete

4. Slab and Beam Structure

5. Corewall Structure

6. Wall basement Structure

7. STP & GWT

Pekerjaan AtapPekerjaan Atap

Potong Kepala Tiang PancangPotong Kepala Tiang Pancang

START

Galian Tanah (pilecap)Galian Tanah (pilecap)

Mass Concrete, Pile Cap & LantaiMass Concrete, Pile Cap & Lantai

Dinding GWT, STP, Dinding Basement,Kolom, Core WallDinding GWT, STP, Dinding Basement,Kolom, Core Wall

Kolom, Core WallKolom, Core Wall Balok, PlatBalok, Plat

LINGKUP KERJA


KETERANGAN :1. Durasi 47 hari Volume

galian 21500 m3 Jumlah Exccavaotor 2 Buah Estimasi 20 Dump truk/hari

ZONA 1

ZONA 2ZONA 4

ZONA 3

ZONA 6

ZONA 5

ZONA 8

ZONA 7

ZONA 10

ZONA 9

Galian loose = 25.800,00 m3

Durasi Pekerjaan Rencana = 40,00 hari

Target produksi/hari = 645,00 m3/hari

Waktu kerja = 8,00 jam

Target produksi/jam = 80,63 m3/jam

Kapasitas excavator = 81,87 m3

Jumlah excavator = 2,00 excavator

SCHEDULE GALIAN


Denah GalianA

Arah Galian

RENCANA PEKERJAAN GALIAN


+9

+7

+9

+5

+5

+9

+7

+5

+9

+7

+5

1

2

3

4



+9

+7

+5

5

+9

+7

+5

6

+9

+7

+5

7



PEKERJAAN GALIAN TANAH


FLOW CHARTPEMOTONGAN TIANG

MULAI

PERSIAPAN ALAT& TENAGA

PEMOTONGAN TIANGDENGAN MESIN CUTTER

PEMOTONGAN TIANGDENGAN PALU 5 KG

PEMBUANGAN PUING-PUINGSISA PEMOTONGAN

SELESAI

PEMOTONGAN KEPALA TIANG PANCANG


PEKERJAAN KOLOM


KOLOM TOWER APARTEMEN


KOLOM TOWER SOHO


KOLOM TOWER APARTEMEN

Pekerjaan Pembesian, pasang bekesting dan persiapan pengecoran kolom


PEKERJAAN PLAT LANTAI

Pembesian Plat Lantai Pekerjaan Bekesting Plat Lantai


BEKESTING BALOK DAN PLAT


KAWEL

TYPICAL POTONGAN BEKISTING BALOK DAN PELAT

SISTEM BEKISTING HOLLOW UNTUK BALOK DAN PELAT

KEUNTUNGAN :1. Pemasangan lebih cepat2. Pembongkaran bekisting lebih cepat 3. Hasil pengecoran, dasar balok rata dan Lebih Lurus4. Material hollow bisa di pakai kembali5. Mengurangi sampah material kayu




Standar Bodeman

Ierod Support Tembereng

Suri-suri


U-head

Jack Base

PRIMARI HOLLOW 100x50

Ledger



URUTAN PELAKSANAAN :

1. Pemasangan perancah PCH

2. Pemasangan primari hollow 100X50

3. Pemasangan suri suri dengan sitem siku yang sudah

tebentuk

4. Pemasangan bodeman balok dengan titik-titik shoring

yang disesuaikan dengan modul yang telah di tentukan

dalam shop drawing bekisting

1



URUTAN PELAKSANAAN :

5. Pemasangan tembereng balok di pasang satu

sisi samping dulu untuk memudahkan

pengikatan begel balok bagian bawah dengan

modul yang telah di tentukan di shopdrawing

6. Pemasangan siku support tembereng dan

kencangkan tierod/kawelnya

7. Pemasangan primary dan secondari hollow pelat

yang dilanjut dengan pemasangan plywood pelat

5

6

7



BEKESTING KOLOM DAN SHEARWALL


Sediaan & Siklus Bekisting Vertikal Tower Voila Apartment



Sediaan & Siklus Bekisting Vertikal Tower Soho






Tampak Atas

Tampak Samping



URUTAN PELAKSANAAN:

1. Marking posisi kolom

2. Pasang sepatu kolom

3. Pasang bekisting kolom (sebelumnya diminyaki

terlebih dahulu)

4. Kencangkan tie rod dan wingnut

5. Lakukan proses cek vertikality (lot)

6. Cor kolom

12

4

3




Proses Cek vercality (Lot)


QUALITY TARGET



START

FINISH

MANAGEMENT(QSHE) PEKERJAAN PERSIAPAN

PEKERJAAN STRUKTUR

PEKERJAAN ARSITEKTUR PEKERJAAN MEKANIKAL & ELEKTRIKAL

GENERAL FLOWCHART


STANDART QUALITY TARGET PP


STANDART QUALITY TARGET PP


Penyusunan PCH Rapi

Jarak begel rata

REVIEW QC PEKERJAAN STRUKTUR


Cleaning blok out Kepalaan kolom

Curing betonPembersihan area yang akan di cor

REVIEW QC PEKERJAAN STRUKTUR


SAFETY & K3



QUALITY TARGET HOUSEKEEPING PP


QUALITY TARGET SAFETY PP


PROGRAM KERJA K3

TARGETSAFETY

INDUCTIONSAFETY TALK

INSPEKSI K3 &SAFETY PATROL

SAFETYMEETING

AUDIT K3HOUSE

KEEPING

TARGET : ZERO ACCIDENT

PEKERJA BARU-

PERUSAHAAN- SUBKON- MANDOR

SETIAP JUMAT - SAFETY PATROL SETIAP HARI-INSPEKSI K3 SETIAP JUMAT ( 2 MINGGUAN )

SETIAP RABU 3 BULAN SEKALI

- DASAR-DASAR K3- P 3 K- PEMADAMAN API- TANGGAP

DARURAT

TRAINING K3

- LINGKUNGAN KERJA BERSIH, RAPI DAN SEHAT.- PEMBERSIHAN MASAL SETIAP JUM’AT ( RUTIN )

PERENCANAAN K3 : PETUNJUK / GAMBARAN PELAKSANAAN K3 DIAREA PROYEK (SAFETY PLAN)

TARGET : TARGET ZERO ACCIDENT

SAFETY INDUCTION : PENDEKATAN DAN PENGARAHAN TENTANG K3, HOUSEKEEPING DAN KETERTIBAN PROYEK KEPADA PEKERJA BARU DAN KEPADA PEKERJA SEBELUM MELAKUKAN PEKERJAAN YANG BERPOTENSI BAHAYA TINGGI

SAFETY TALK : PENGARAHAN SINGKAT TENTANG K3 DANKONDISI PROYEK KEPADA SELURUH PEKERJASEBELUM PEKERJAAN DIMULAI, DILAKUKANSETIAP HARI JUMAT JAM 08.00 – 08.15 WIB.

( MINGGUAN ) DAN BULANAN 08.00-09.00

INSPEKSI K3 : INSPEKSI YANG DILAKUKAN UNTUK MEMONI-TOR PELAKSANAAN K3 DAN UNTUK MENJAGAKONSISTENSI PENERAPAN K3 DIPROYEK. INSPEKSI K3 DILAKUKAN SETIAP HARI JUMAT( 2 MINGGUAN )

SAFETY PATROL : PATROLI RUTIN YANG DILAKUKAN SETIAPHARI MULAI JAM 09.00 – 10.00 WIB DANTUJUANNYA UNTUK MEMONITOR KEGIATANPEKERJAAN DILAPANGAN.

SAFETY MEETING : MEETING INTERNAL DILAKSANAKAN HARI RABU JAM 10.00 MEMBAHAS MASALAH YANGMUNGKIN TERJADI DAN TINDAKAN PENCEGAHANNYA SERTA MELAPORKAN KECELAKAAN YANG TERJADI DAN LANGKAH-LANGKAH PERBAIKANNYA.

TRAINING K3 : TRAINING K3 KEPADA KARYAWAN, MANDOR,SUBKONTRAKTOR TENTANG DASAR-DASARK3, P3K, CARA PEMADAMAN API DAN TANGGAP DARURAT

HOUSE KEEPING : TARGET LINGKUNGAN KERJA BERSIH, RAPIDAN SEHAT .

AUDIT K3 : AUDIT PELAKSANAAN DAN PENERAPAN K3

PERENCANAAN K3

SAFETY PLAN

PROGRAM KERJA


DIREKSI KEET PROYEK CIPUTRA SURABAYA

Koridor Keet Proyek

Ruang Rapat Keet ProyekRuang Kerja Keet ProyekArea Parkir


SARANA & PRASARANA

Water Fountain

Toilet Area Parkir Pekerja dan Tamu

Tempat Wudhu Musholla Kantin


SAFETY SIGN & POS KEAMANAN


PROGRES PELAKSANAAN PROYEK 6%






Presentasi Proyek Ciputra World Soho & Apartement

Documents