PERHITUNGAN RAB STRUKTUR BANGUNAN HOTEL J. W. …lib.unnes.ac.id/31592/1/5113412049.pdf · menguasai cara menghitung volume suatu benda atau pekerjaan, mempergunakan ukuran/timbangan

PERHITUNGAN RAB STRUKTUR BANGUNAN HOTEL

J. W. MARRIOTT, YOGYAKARTA DENGAN TIGA

SUMBER KOEFISIEN ANALISA HARGA SATUAN

diajukan kepada

Universitas Negeri Semarang sebagai salah satu persyaratan untuk memperoleh gelar

Sarjana Teknik Program Studi Teknik Sipil

Oleh

RONNY KURNIAWAN NIM. 5113412049

JURUSAN TEKNIK SIPIL

FAKULTAS TEKNIK

UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG

2017

TUGAS AKHIR

PERHITUNGAN RAB STRUKTUR BANGUNAN HOTEL J. W. MARRIOTT, YOGYAKARTA DENGAN TIGA SUMBER KOEFISIEN

ANALISA HARGA SATUAN

diajukan kepada

Universitas Negeri Semarang sebagai salah satu persyaratan untuk memperoleh

gelar Sarjana Teknik Program Studi Teknik Sipil

Oleh

RONNY KURNIAWAN NIM. 5113412049

PROGRAM STUDI TEKNIK SIPIL, S1

UNIVERSITAS NEGERI SEMARANG

SEMARANG

2017

ii

iii

iv

v

MOTTO DAN PERSEMBAHAN

Motto:

- Jadilah sajak suci di antara ribuan kepentingan, jadilah cahaya di antara

rerumunan kepalsuan, dan jadilah penyejuk nurani di tengah dalamnya laut

emosi.

- Janganlah hidup bagaikan ombak di tepi pantai hanya berbunyi ketika

terhempas, hiduplah bagaikan air bah yang mampu mengubah nusantara yang

sedang kacau balau ini menjadi “baldhatun, thoyibatun, warobbun ghofur” –

Kyai Muchtar Mu’thi (Murshid Toriqoh Shiddiqiyah, Jombang)

Persembahan:

1. Teruntuk sepasang malaikat tak bersayap yang telah rela membanting

tulang serta memeras keringat tanpa peduli walau raga sudah letih demi si

bungsu yang tiada pernah tahu berterimakasih.

2. Saudara sedarah dan sedaging walau sering beradu ego lalu bermusuhan

hanya karena nila setitik namun kami sadar bahwa kami saling

menyayangi.

3. Mbah Ayi, kecantikannya takkan pernah usai walau sudah Ia bagikan

kepada satu-satunya bidadari dalam istana mungil yang aku tinggali.

4. Sekumpulan barisan yang selalu berjumpa pada tiap hari raya, aku bangga

menjadi bagian dari keluarga besar mereka.

5. Gamananta pada umumnya Cremona pada khususnya, entah dari

perkataan maupun tingkah laku mereka selalu menorehkan warna cerah di

setiap kisah yang kulalui dalam lelahnya berkuliah.

6. Saudara satu atap dalam peristirahatan sementara masa pendewasaan,

mereka memang gila namun tahu apa arti dari ketulusan.

7. Wali sekaligus ayah di tengah panasnya kawah candradimuka, beliau satu-

satunya dosen yang berani memberikan nilai E demi dewasanya satu

mahasiswa yang dari dulu memang susah untuk diatur.

vi

PERHITUNGAN RAB STRUKTUR BANGUNAN HOTEL J. W. MARRIOTT, YOGYAKARTA DENGAN TIGA SUMBER KOEFISIEN

ANALISA HARGA SATUAN

ABSTRAK

Ronny Kurniawan. 2016. “Perhitungan Rab Struktur Bangunan Hotel J.

W. Marriott, Yogyakarta dengan Tiga Sumber Koefisien Analisa Harga Satuan”.

Tugas Akhir Teknik Sipil, S1 Fakultas Teknik, Universitas Negeri Semarang.

Pembimbing I: Arie Taveriyanto, S.T., M.T., Pembimbing II: Drs. Tugino, M.T.

Rencana Anggaran Biaya (RAB) suatu bangunan atau proyek adalah

perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta biaya

– biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau proyek.

Perhitungan anggaran biaya merupakan tahap penting yang harus dilalui dalam

perencanaan sebuah pembangunan. Pada perhitungan RAB struktur gedung hotel

J. W. Marriott, Yogyakarta menggunakan aplikasi Ms. Excell 2016 dengan

mengacu pada buku “Rencana dan Estimate Real of Cost, H. Bachtiar Ibrahim”; “Standar Nasional Indonesia, SNI 7394:2008. Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan beton untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan.”; “BPIK Yogyakarta Edisi September 2016. Harga Satuan Pekerjaan Dan Upah Pekerjaan Konstruksi Provinsi Jawa Tengah”; “Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, Permen PU NOMOR: 45/PRT/M/2007. Pedoman teknis pembangunan bangunan gedung negara”; “Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, Permen PU NOMOR 28/PRT/M/2016. Pedoman analisis harga satuan pekerjaan bidang pekerjaan umum”. Dengan tiga sumber koefisien analisa harga satuan yang

berbeda, didapatkan hasil perhitungan anggaran biaya yang berbeda – beda pula.

Ketiga sumber tersebut adalah BPIK Yogyakarta edisi September 2016, Permen

PU NOMOR: 45/PRT/M/2007 dan hasil survey lapangan harga beton ready mix +

sewa alat. Ketiganya dapat dijadikan acuan dalam perhitungan anggaran biaya

sesuai dengan fungsinya masing – masing. Yaitu untuk koefisien yang bersumber

dari BPIK dan Permen PU dapat digunakan sebagai acuan perhitungan anggaran

biaya perencanaan suatu proyek, sedangkan koefisien dari hasil survey lapangan

dapat digunakan sebagai acuan perhitungan anggaran biaya pelaksanaan suatu

proyek. Hasil perhitungan rencana anggaran biaya total untuk struktur gedung

hotel ini antara lain: menggunakan koefisien BPIK Yogyakarta edisi September

2016 sebesar Rp. 67.278.400.000,00; koefisien pengali dari Permen PU NOMOR:

45/PRT/M/2007 sebesar Rp. 72.328.000.000,00; dan koefisien hasil survey

lapangan harga beton ready mix + sewa alat sebesar Rp. 66.604.000.000,00.

Kata kunci: BPIK Yogyakarta edisi September 2016, Permen PU, Rencana

Anggaran Biaya

vii

KATA PENGANTAR

Segala puji kehadirat Allah Ta’ala atas segala limpahan rahmat dan

hidayah-Nya, sehingga tugas akhir yang berjudul “Perhitungan RAB struktur

bangunan hotel J. W. Marriott, Yogyakarta dengan tiga sumber koefisien analisa

harga satuan” ini dapat terselesaikan dengan baik. Sholawat serta salam senantiasa

kita panjatkan kepada junjungan kita Nabi Muhammad SAW, semoga kita

termasuk umatnya yang mendapat syafa’at di dunia dan akhirat kelak. Aamiin.

Penyusunan tugas akhir yang berjudul “Perhitungan RAB struktur

bangunan hotel J. W. Marriott, Yogyakarta dengan tiga sumber koefisien analisa

harga satuan” ini dimaksudkan untuk melengkapi persyaratan memperoleh gelar

Sarjana Teknik Program Studi Teknik Sipil pada Fakultas Teknik, Universitas

Negeri Semarang.

Disamping itu, apa yang telah tersaji ini juga tidak lepas dari bantuan berbagai

pihak, dengan rasa rendah hati disampaikan rasa terimakasih kepada:

1. Dekan Fakultas Teknik Universitas Negeri Semarang, Bapak Nur Qudus,

S.Pd., M.T.

2. Ketua Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik Universitas Negeri Semarang,

Ibu Dra. Sri Handayani, M.Pd.

3. Dosen Pembimbing, Bapak Arie Taveriyanto, S.T., M.T., dan Bapak Drs.

Tugino, M.T., atas arahan, bimbingan dan masukannya dalam

penyelesaian tugas akhir ini.

4. Dosen Penguji I, Bapak Ir. Agung Sutarto, M.T., atas arahan dan

bimbingannya selama penyelesaian tugas akhir ini.

5. Bapak, Ibu Dosen Jurusan Teknik Sipil, atas ilmunya selama kuliah.

6. PT. SARANA BANGUN PERKASA, atas ijin pengambilan data.

viii

7. Ayah, Ibu, Nenek, dan Kakak – kakak tercinta yang telah memberikan

dukungan dan semangat dalam menyelesaikan penyusunan tugas akhir ini.

8. Pihak terkait yang tidak dapat disebutkan satu persatu yang banyak

membantu dalam penyelesai tugas akhir ini.

Semoga amal baik dari semua pihak mendapatkan pahala yang berlipat

ganda dari Allah Ta’ala. Disadari sepenuhnya bahwa tugas akhir ini jauh dari kata

sempurna, diharapkan kritik dan saran demi sempurnanya tugas akhir ini. Semoga

tugas akhir ini dapat bermanfaat bagi pembaca sekalian.

Semarang, Januari 2017

Penulis

ix

DAFTAR ISI

HALAMAN JUDUL .................................................................................... i

LEMBAR PERSETUJUAN PEMBIMBING ............................................ ii

LEMBAR PENGESAHAN .......................................................................... iii

LEMBAR KEASLIAN KARYA ILMIAH ................................................. iv

MOTTO DAN PERSEMBAHAN ................................................................ v

ABSTRAK .................................................................................................... vi

KATA PENGANTAR .................................................................................. vii

DAFTAR ISI ................................................................................................. ix

DAFTAR GAMBAR .................................................................................... xiii

DAFTAR TABEL ......................................................................................... xiv

DAFTAR LAMPIRAN ................................................................................ xvi

BAB I PENDAHULUAN

1.1 Latar Belakang .......................................................................................... 1

1.2 Rumusan Masalah .................................................................................... 3

1.3 Tujuan dan Manfaat ................................................................................. 4

1.4 Batasan Masalah ....................................................................................... 5

1.5 Sistematika Penulisan .............................................................................. 6

BAB II STUDI PUSTAKA

2.1 Umum ................................................................................................... 9

2.1.1 Anggaran Biaya Kasar (Taksiran) ........................................................ 9

2.1.2 Anggaran Biaya Teliti ........................................................................... 10

x

2.2 Gambar Bestek ........................................................................................ 11

2.3 Volume/Kubikasi Pekerjaan .................................................................... 13

2.3.1 Pengertian volume pekerjaan ................................................................ 13

2.3.2 Uraian Volume Pekerjaan ..................................................................... 14

2.4 Rencana Anggaran Biaya ......................................................................... 14

2.4.1 Harga Satuan Pekerjaan ........................................................................ 14

2.4.2 Estimate Real Of Cost ........................................................................... 17

2.4.3 Persentase Bobot Pekerjaan .................................................................. 18

2.4.4 Tenaga Kerja .......................................................................................... 18

2.4.5 Bahan/Material ...................................................................................... 19

2.4.6 Time Schedule (Rencana Kerja) ........................................................... 19

2.5 Pengetahuan Lapangan.............................................................................. 20

2.5.1 Volume .................................................................................................. 20

2.5.2 Ukuran ................................................................................................... 22

2.5.3 Rumus – Rumus Praktis ........................................................................ 28

BAB III METODOLOGI

3.1. Persiapan ................................................................................................. 37

3.2. Pengumpulan Data .................................................................................. 37

3.2.1 Data Lokasi proyek ............................................................................... 39

3.2.2 Data Administrasi Proyek ...................................................................... 40

3.2.3 Data Fungsi Bangunan .......................................................................... 41

3.2.4 Data Gambar ......................................................................................... 41

3.3. Analisa Pengolahan Data ........................................................................ 43

xi

3.4. Tahap Perhitungan .................................................................................. 43

3.5. Flowchart ................................................................................................ 44

BAB IV PERHITUNGAN RAB PERSIAPAN DAN STRUKTUR

4.1. Tinjauan Umum ....................................................................................... 45

4.2. Perhitungan Volume Pekerjaan ................................................................ 46

4.2.1. Pekerjaan Pondasi ................................................................................. 46

4.2.2. Pekerjaan Tie Beam .............................................................................. 57

4.2.3. Pekerjaan Balok .................................................................................... 60

4.2.4. Pekerjaan Kolom ................................................................................... 63

4.2.5. Pekerjaan Pelat Lantai ........................................................................... 68

4.2.6. Pekerjaan Corewall ............................................................................... 73

4.3. Rekap Hasil perhitungan Volume Pekerjaan ........................................... 80

4.4. Rekap Perhitungan Analisa Harga Satuan ............................................... 87

4.5. Rekap Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) ............................ 144

BAB V RENCANA KERJA DAN SYARAT – SYARAT

5.1.Ketentuan Umum Pelaksanaan Pekerjaan ................................................ 148

5.1.1 Lingkup Pekerjaan ................................................................................ 148

5.1.2 Situasi ................................................................................................... 153

5.1.3 Ukuran / Dimensi .................................................................................. 153

5.1.4 Letak Bangunan .................................................................................... 153

5.2. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Struktur Bawah ......................................... 155

5.2.1 Pasal 1 Lingkup Pekerjaan .................................................................... 155

5.2.2 Pasal 2 Pekerjaan Pondasi Tiang Bor ................................................... 155

xii

5.2.3 Pasal 3 Percobaan Pembebanan ............................................................ 163

5.3. Spesifikasi Teknis Pekerjaan Struktur Atas ............................................ 172

5.3.1 Pasal 1 Pekerjaan Tanah ....................................................................... 172

5.3.2 Pasal 2 Pekerjaan Cetakan Dan Perancah ............................................. 176

5.3.3 Pasal 3 Pekerjaan Pembesian ................................................................ 184

5.3.4 Pasal 4 Pekerjaan Beton ........................................................................ 191

BAB VI PENUTUP

6.1 Kesimpulan ................................................................................................ 214

6.2 Saran .......................................................................................................... 216

DAFTAR PUSTAKA ................................................................................... 217

LAMPIRAN-LAMPIRAN .......................................................................... 219

xiii

DAFTAR GAMBAR

Gambar 2.1 Skema harga satuan .................................................................... 17

Gambar 3.1 Peta Lokasi Proyek Hotel J. W. Marriott, Yogyakarta .............. 39

Gambar 3.2 Flowchart .................................................................................... 44

Gambar 4.1 Detail Bored Pile ......................................................................... 46

Gambar 4.2 Detail tulangan pile cap P1.......................................................... 51

Gambar 4.3 Detail Tie Beam (TB1) ................................................................ 58

Gambar 4.4 Detail Balok B1 ........................................................................... 61

Gambar 4.5 Detail Kolom ............................................................................... 65

Gambar 4.6 Denah Penulangan Pelat Lantai Basement 2 ............................... 69

Gambar 4.7 Detail Corewall PL H2-PL H3 .................................................... 74

Gambar 4.8 Detail Corewall PL H2-PL H3 (Leter T) .................................... 55

xiv

DAFTAR TABEL

Tabel 2.1 Daftar Anggaran biaya kasar (Taksiran) ........................................ 10

Tabel 2.2 Penampang dan bobot batang persegi dan batang bulat ................. 26

Tabel 2.3 Penampang dan bobot batang persegi dan batang bulat (lanjutan) . 27

Tabel 2.4 Daftar Rumus-Rumus Praktis Bidang Datar ................................... 28

Tabel 2.5 Daftar Rumus-Rumus Praktis Benda/Ruang................................... 31

Tabel 2.6 Daftar Rumus-Rumus Praktis Bidang Banyak Beraturan ............... 35

Tabel 4.1 Total Berat Volume Besi Tie Beam ............................................... 59

Tabel 4.2 Total Berat Volume Besi Balok (B1) .............................................. 63

Tabel 4.3 Daftar panjang besi tulangan corewall PL H2-PL H3 .................... 79

Tabel 4.4 Daftar Berat Volume Tulangan Corewall PL H2-PL H3 ............... 80

Tabel 4.5 Rekap Hasil Perhitungan Volume Pekerjaan Pembangunan Struktur

Gedung Hotel J. W. Marriott .......................................................................... 80

Tabel 4.6 Rekap Analisa Harga Satuan Berdasarkan Bpik Yogyakarta Tahun 2016

& Permen Pu Nomor: 45/Prt/M/2007 ............................................................ 88

Tabel 4.7 Analisa Harga Satuan Berdasarkan Hasil Survey Lapangan harga beton

ready mix + sewa alat ...................................................................................... 117

Tabel 4.8 Rekap Perhitungan RAB Berdasarkan BPIK Daerah Istimewa

Yogyakarta, September 2016 .......................................................................... 146

Tabel 4.9 Rekap Perhitungan RAB Berdasarkan Permen PU NOMOR:

45/PRT/M/2007 .............................................................................................. 147

xv

Tabel 4.10 Rekap Perhitungan RAB Berdasarkan hasil survey lapangan harga

beton ready mix + sewa alat ........................................................................... 148

xvi

DAFTAR LAMPIRAN

Lampiran 1. Gambar Struktur

Lampiran 2. Rekap Perhitungan Volume

Lampiran 3. Kurva S

1

BAB I

PENDAHULUAN

1.1. Latar Belakang

Sebelum pelaksanaan pembangunan struktur gedung suatu proyek,

terdapat tahapan awal yang begitu penting dengan melalui berbagai proses

perhitungan serta negosiasi. Sehingga nantinya dapat digunakan sebagai

acuan dalam pelaksanaan pembangunan struktur gedung tersebut. Tahapan

yang dimaksud adalah tahapan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB).

Perencanaan anggaran biaya proyek sebagai salah satu langkah awal

perencanaan proyek sangat mutlak dibutuhkan agar proyek yang akan

dibangun tidak boros dan sesuai dengan dana yang tersedia. Rencana

Anggaran Biaya (RAB) yang dibutuhkan untuk suatu bangunan yang identik

tidaklah selalu sama untuk tempat dan waktu yang berbeda. Hal ini

disebabkan oleh perbedaan harga bahan bangunan ataupun upah pekerja pada

tempat dan waktu yang berbeda meskipun sama – sama menggunakan rumus

analisis biaya yang sama. Sebagai ilustrasi, RAB pembangunan Gedung

Hotel, dengan menggunakan rumus-rumus analisis yang sama, RAB untuk

kota Jakarta akan lebih mahal dibandingan dengan RAB diwilayah Semarang

maupun Yogyakarta.

Berdasarkan pengalaman di lapangan, banyak diantara mereka yang tidak

menguasai cara menghitung volume suatu benda atau pekerjaan,

mempergunakan ukuran/timbangan memakai daftar baja, dan memanfaatkan

rumus – rumus praktis yang ditemui setiap hari di lapangan pekerjaan.

2

Untuk menentukan biaya bangunan (building cost) yang bertumpu pada

prinsip peningkatan efisiensi dan efektifitas dalam pembangunan dan gedung

maka dibutuhkan sarana dasar guna membuat perhitungan harga satuan.

Harga satuan disebut sebagai biaya konstruksi bangunan perumahan dan

gedung merupakan sebuah acuan dasar yang selanjutnya kita kenal sebagai

Analisa Harga Satuan Pekerjaan (AHSP).

Dalam perhitungan analisa harga satuan, terdapat beberapa jenis uraian

perhitungan. Yaitu, perhitungan yang berdasarkan pada koefisien analisa

harga satuan yang bersumber dari BPIK (Balai Pengujian dan Informasi

Konstruksi), Permen PU (Peraturan Menteri Pekerjaan Umum), serta dari

hasil survey lapangan harga satuan beton ready mix dengan penambahan

sewa alat. Sehingga, dari tiga jenis uraian perhitungan analisa harga satuan

tersebut, nantinya akan didapat hasil perhitungan anggaran biaya yang

berbeda – beda.

Bertolak dari latar belakang tersebut maka dalam penulisan Tugas Akhir

ini akan dilakukan perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB) Struktur

bangunan Hotel J. W. Marriott di Yogyakarta dengan berpedoman pada Buku

“Rencana dan Estimate Real of Cost, H. Bachtiar Ibrahim”; “Standar

Nasional Indonesia, SNI 7394:2008. Tata cara perhitungan harga satuan

pekerjaan beton untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan.”;

“BPIK Yogyakarta Edisi 2016. Harga Satuan Pekerjaan Dan Upah

Pekerjaan Konstruksi Provinsi DIY”; “Peraturan Menteri Pekerjaan Umum,

Permen PU NOMOR: 45/PRT/M/2007. Pedoman teknis pembangunan

3

bangunan gedung negara”; “Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, Permen

PU NOMOR 28/PRT/M/2016. Pedoman analisis harga satuan pekerjaan

bidang pekerjaan umum”.

1.2. Rumusan Masalah

Dalam menghitung Rencana Anggaran Biaya (RAB) terdapat beberapa

rumusan masalah, antara lain:

a. Apa yang dimaksud dengan RAB dan istilah – istilah apa sajakah

yang terdapat dalam RAB beserta pengertiannya

b. Bagaimana langkah Perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya)

dari pekerjaan pembangunan Hotel J. W. Marriott di Yogyakarta

c. Bagaimana Analisa Harga Satuan Pekerjaan (meliputi Analisa

Bahan dan upah, daftar harga satuan bahan dan upah, serta uraian

harga satuan pekerjaan) pada pekerjaan tersebut yang bersumber

dari BPIK Yogyakartya edisi 2016, Peraturan Menteri Pekerjaan

Umum NOMOR: 45/PRT/M/2007, serta survey di lapangan dengan

acuan koefisien beton ready mix dan penambahan harga sewa alat

berat (Tower Crane, Bucket, Excavator, dll)

d. Berapa hasil dari perhitungan Volume pekerjaan pembangunan

Hotel J. W. Marriott di Yogyakarta

e. Berapa hasil dari perhitungan RAB Pekerjaan Struktur (Pondasi, Tie

Beam, Pelat, kolom, balok, dll) bangunan tersebut dengan bersumber

dari perhitungan koefisien analisa harga satuan BPIK Yogyakarta

edisi 2016, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum NOMOR:

4

45/PRT/M/2007, serta survey di lapangan yang mengacu pada

koefisien beton ready mix dan penambahan harga sewa alat berat

(Tower Crane, Bucket, Excavator, dll)

f. Bagaimana Rencana Kerja dan Syarat (RKS) dari pekerjaan

pembangunan Hotel J. W. Marriott di Yogyakarta

1.3.Tujuan dan Manfaat

Tujuan dan manfaat penulisan Tugas Akhir dengan judul “Perhitungan

Rencana Anggaran Biaya (RAB) Struktur Bangunan Hotel J. W. Marriott,

Yogyakarta dengan Metode Estimate Real of Cost” adalah:

a. Mengetahui apa pengertian sebenarnya dari RAB itu sendiri serta

pengertian dari istilah – istilah yang terdapat pada RAB

b. Mengetahui langkah Perhitungan RAB (Rencana Anggaran Biaya) dari

pekerjaan pembangunan Hotel J. W. Marriott di Yogyakarta

c. Mengetahui bagaimana Analisa Harga Satuan Pekerjaan (meliputi Analisa

Bahan dan upah, daftar harga satuan bahan dan upah, serta uraian harga

satuan pekerjaan) pada pekerjaan pembangunan Hotel J. W. Marriott di

Yogyakarta dengan bersumber dari koefisien perhitungan versi BPIK

Yogyakarta edisi 2016, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum NOMOR:

45/PRT/M/2007, serta survey di lapangan yang mengacu pada koefisien

beton ready mix dan penambahan harga sewa alat berat (Tower Crane,

Bucket, Excavator, dll)

d. Mengetahui hasil dari perhitungan Volume pekerjaan pembangunan Hotel

J. W. Marriott di Yogyakarta

5

e. Mengetahui hasil dari perhitungan RAB Pekerjaan Struktur (Pondasi, Tie

Beam, Pelat, kolom, balok, dll) bangunan Hotel J. W. Marriott di

Yogyakarta dengan bersumber dari koefisien perhitungan versi BPIK

Yogyakarta edisi 2016, Peraturan Menteri Pekerjaan Umum NOMOR:

45/PRT/M/2007, serta survey di lapangan yang mengacu pada koefisien

beton ready mix dan penambahan harga sewa alat berat (Tower Crane,

Bucket, Excavator, dll)

f. Mengetahui Rencana Kerja dan Syarat (RKS) dari pekerjaan

pembangunan Hotel J. W. Marriott, Yogyakarta

1.4. Batasan Masalah

Ruang lingkup pembahasan dalam Tugas Akhir ini dibatasi pada:

a. Struktur bangunan yang akan dilakukan perhitungan RAB ini adalah

Bangunan Gedung Hotel J. W. Marriott di Yogyakarta setinggi 12 lantai

(2 basement, 1 Lower Ground, dan 9 lantai utama) serta beralamatkan di

Padukuhan Kaliwaru dan Pedukuhan Sanggarahan Desa Condong Catur,

Kecamatan Depok, Kabupaten Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta

b. Perhitungan yang dilakukan adalah dengan menggunakan aplikasi Ms.

Excel 2016 serta dengan menggunakan metode Estimate real of Cost.

c. Peraturan dan pedoman yang digunakan dalam Tugas Akhir ini, yaitu

� Pekerjaan Persiapan SNI Nomor : 03-2835-2002

� Pekerjaan Tanah SNI Nomor : 03-2835-2008

� Pekerjaan Pondasi SNI Nomor : 03-2836-2008

� Pekerjaan Besi dan Aluminium SNI Nomor : 03-7393-2008

6

� Pekerjaan Beton SNI Nomor : 03-7394-2008

� BPIK Yogyakarta Edisi September 2016. Harga Satuan Pekerjaan

Dan Upah Pekerjaan Konstruksi Provinsi Jawa Tengah.

� Peraturan Menteri Pekerjaan Umum NOMOR: 45/PRT/M/2007

� Peraturan Menteri Pekerjaan Umum NOMOR 28/PRT/M/2016

1.5.Sistematika Penulisan

Secara keseluruhan penulisan tugas akhir ini dibagi dalam beberapa

bagian agar penulisan tugas akhir ini teratur, sistematik, dan tidak

menyimpang maka penulis perlu membuat sistematika penulisan dalam

penyusunan tugas akhir ini sebagai berikut:

a. Bagian awal terdiri dari :

� Halaman Judul

� Halaman Pengesahan

� Lembar Persetujuan

� Surat Pernyataan

� Motto dan Persembahan

� Abstrak

� Kata Pengantar

� Daftar Isi

� Daftar Tabel

� Daftar Gambar

� Daftar Lampiran

7

b. Bagian isi terdiri dari :

� BAB I PENDAHULUAN

Bab ini menjelaskan tentang latar belakang, rumusan masalah, tujuan

dan manfaat, batasan masalah dan sistematika penulisan.

� BAB II STUDI PUSTAKA

Bab ini menjelaskan suatu pembahasan yang berdasarkan pada buku –

buku referensi yang bertujuan untuk memperkuat materi pembahasan

maupun sebagai dasar untuk menggunakan rumus-rumus tertentu

dalam perhitungan RAB Tugas Akhir ini.

� BAB III METODOLOGI

Bab ini menjelaskan tentang tahapan persiapan, tahap pengumpulan

data serta analisis data sehingga nantinya dapat dilakukan perhitungan

RAB (Rencana Anggaran Biaya).

� BAB IV PERHITUNGAN RAB PEKERJAAN PERSIAPAN DAN

STRUKTUR

Bab ini menjelaskan mengenai perhitungan Volume Pekerjaan, tiga

jenis perhitungan Analisa Harga Satuan serta tiga jenis Perhitungan

rencana anggaran biaya (BPIK Yogyakarta edisi September 2016,

Permen PU Nomor: 45/PRT/M/2007 dan hasil survey lapangan).

Sehingga didapatkan tiga hasil perhitungan Rencana Anggaran Biaya

sesuai dengan masing – masing sumber pedoman analisa harga satuan

pada pembangunan struktur Hotel J. W. Marriott, Yogyakarta.

8

� BAB V RENCANA KERJA DAN SYARAT

Bab ini menjelaskan tentang rencana kerja beserta syarat – syarat

dalam pekerjaan pembangunan struktur gedung Hotel J. W. Marriott,

Yogyakarta.

� BAB VI PENUTUP

Bab ini menjelaskan tentang kesimpulan yang dapat diambil serta

saran yang dapat diberikan dalam penulisan Tugas Akhir ini oleh

penulis.

c. Bagian akhir terdiri dari :

� Daftar Pustaka

Merupakan pustaka sebagai bahan acuan dan referensi dalam

penulisan Tugas Akhir ini.

� Lampiran – lampiran

9

BAB II

STUDI PUSTAKA

2.1. Umum

Rencana Anggaran Biaya (Begrooting) suatu bangunan atau proyek adalah

perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta

biaya – biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau

proyek tersebut.

Anggaran biaya merupakan harga dari bangunan yang dihitung dengan

teliti, cermat dan memenuhi syarat. Anggaran biaya pada bangunan yang

sama akan berbeda – beda di masing – masing daerah, disebabkan karena

perbedaan harga bahan dan upah tenaga kerja. Sebagai contoh misalnya harga

bahan dan upah tenaga kerja di Padang, berbeda dengan harga bahan dan

upah tenaga kerja di Semarang, Medan, jakarta, Yogyakarta, Bandung, dan

Surabaya.

Dalam menyusun Anggaran Biaya dapat dilakukan dengan 2 cara sebagai

berikut :

2.1.1. Anggaran Biaya Kasar (Taksiran)

Sebagai pedoman dalam menyusun anggaran biaya kasar

digunakan harga satuan tiap meter persegi (m2) luas lantai. Anggaran

biaya kasara dipakai sebagai pedoman terhadap anggaran biaya yang

dihitung secara teliti. Walau namanya anggaran biaya kasar, namun

harga satuan tiap m2 luas lantai tidak terlalu jauh berbeda dengan harga

10

yang dihitung secara teliti. Berikut contoh dalam penggambaran

penyusunan anggaran biaya kasar (taksiran).

Tabel 2.1 Daftar Anggaran biaya kasar (Taksiran)

Sumber : Rencana dan Estimate Real Of Cost, H. Bachtiar Ibrahim

2.1.2. Anggaran Biaya Teliti

Yang dimaksud dengan Anggaran Biaya Teliti ialah anggaran biaya

bangunan atau proyek yang dihitung dengan teliti dan cermat, sesuai

dengan ketentuan dan syarat – syarat penyusunan anggaran biaya. Pada

anggaran biaya kasar sebagaimana diuraikan terdahulu, harga satuan

dihitung berdasarkan harga taksiran setiap luas m2. Taksiran tersebut

haruslah berdasarkan harga yang wajar, dan tidak terlalu jauh berbeda

dengan harga yang dihitung secara teliti.

Sedangkan penyusunan anggaran biaya dihitung dengan teliti,

didasarkan atau dihitung oleh:

a. Bestek

Berguna untuk menentukan spesifikasi bahan dan syarat – syarat

teknis.

b. Gambar Bestek

11

Berguna untuk menentukan/menghitung besarnya masing – masing

volume pekerjaan.

c. Harga Satuan Pekerjaan

Didapat dari harga satuan bahan dan harga satuan berdasarkan

perhitungan analisa BOW. Pada Tugas Akhir ini, Harga Satuan

Pekerjaan diambil dari Harga Satuan pekerjaan Konstruksi

Yogyakarta edisi September 2016.

2.2. Gambar Bestek

Gambar bestek adalah gambar lanjutan dari uraian gambar Pra Rencana,

dan gambar detail dasar dengan skala (PU = perbandingan Ukuran) yang

lebih besar. Gambar bestek merupakan lampiran dari uraian dan syarat –

syarat (bestek) pekerjaan.

Gambar bestek dan bestek merupakan kunci pokok (tolok ukur) baik

dalam menentukan kualitas dan skop pekerjaan, maupun dalam menyusun

Rencana Anggaran Biaya.

Gambar bestek terdiri dari:

2.2.1. Gambar Situasi PU 1 : 200 atau 1: 500 terdiri dari:

- Rencana Letak bangunan

- Rencana halaman

- Rencana jalan pagar

- Rencana saluran pembuangan air hujan

- Rencana garis batas tanah dan roylen

2.2.2. Gambar denah PU 1 : 100

12

Gambar denah melukiskan gambar tapak (tampang) setinggi ± 1,00

m dari lantai, hingga gambar pintu dan jendela terlihat dengan jelas,

sedangkan gambar penerangan atas (bovenlich) digambar dengan garis

putus. Pada denah juga digambar garis atap dengan garis putus – putus

lebih tebal dan jelas sesuai dengan bentuk atap.

Lantai rumah Induk dengan duga (pell) ditandai dengan ±0.00.

gambar kolomk (tiang) dari beton dibedakan dari pasangan tembok.

Semua ukuran arah vertikal dari lantai diberi tanda (+) dan ukuran di

bawah lantai diberi tanda ( – ).

2.2.3. Gambar Potongan PU 1 : 100

Gambar potongan terdiri dari potongan melintang dan membujur

menurut keperluannya. Untuk menjelaskan letak atau kedudukan

sesuatu konstruksi, pada gambar potongan harus tercantum duga (peil)

dari lantai, misalnya : dasar pondasi, letak tinggi jendela dan pintu,

tinggi langit – langit, nok reng balok/muurplaat.

2.2.4. Gambar Pandangan PU 1: 100

Pada gambar pandangan tidak dicantumkan ukuran – ukuran lebar

maupun tinggi bangunan. Gambar pandangan lengkap dengan dekorasi

yang disesuaikan dengan perencanaan.

2.2.5. Gambar Rencana Atap PU 1 : 100

Gambar rencana atap menggambarkan bentuk konstruksi rencana

atap lengkap dengan kuda – kuda, nok gording, muurplaat/reng balok,

13

hookeper, keilkeper, talang air, usuk/kasau dan konstruksi penahan

dengan jelas.

2.2.6. Gambar Konstruksi PU 1 : 50

Gambar konstruksi terdiri dari:

- Gambar konstruksi beton bertulang

- Gambar konstruksi kayu

- Gambar konstruksi baja

- Lengkap dengan ukuran – ukuran dan perhitungan konstruksinya.

2.2.7. Gambar Pelengkap

Terdiri dari:

- Gambar listrik dari PLN

- Gambar sanitair

- Gambar saluran pembuang air kotor

- Gambar saluran pembuang air hujan.

2.3. Volume/Kubikasi Pekerjaan

2.3.1. Pengertian volume pekerjaan

Yang dimaksud dengan volume suatu pekerjaan ialah menghitung

jumlah banyaknya volume pekerjaan dalam satu satuan. Volume juga

disebut sebagai kubikasi pekerjaan. Jadi volume (kubikasi) suatu

pekerjaan, bukanlah merupakan volume (isi sesungguhnya), melainkan

jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu kesatuan. (Rencana dan

estimate real of cost, H. Bachtiar Ibrahim)

14

2.3.2. Uraian Volume Pekerjaan

Yang dimaksud dengan uraian volume pekerjaan ialah menguraikan

secara rinci besar volume atau kubikasi suatu pekerjaan. Menguraikan,

berarti menghitung besar volume masing – masing pekerjaan sesuai

dengan gambar bestek dan gambar detail.

Sebelum menghitung volume masing – masing pekerjaan, terlebih

dahulu harus menguasai pembacaan gambar bestek dan gambar

detail/penjelasan. Untuk itu, perlu memperhatikan gambar mulai dari

Denah A sampai Rencana Sanitasi N, masing - masing gambar

dilengkapi dengan Simulasi dan gambar Isometrik, guna memudahkan

melihat bagian penting yang tidak terlihat pada gambar bestek.

Susunan uraian pekerjaan ada dua jenis yaitu:

a. Susunan sistem lajur – lajur tabelaris

b. Susunan sistem post – post

Volume pekerjaan disusun sedemikian rupa secara sistematis dengan

lajur – lajur tabelaris, dengan pengelompokan mulai dari PEKERJAAN

PONDASI sampai PEKERJAAN PERLENGKAPAN LUAR.

2.4. Rencana Anggaran Biaya

2.4.1. Harga Satuan Pekerjaan

2.5.1.1. Pengertian

Harga Satuan Pekerjaan ialah jumlah harga bahan dan upah

tenaga kerja berdasarkan perhitungan analisis. Harga bahan didapat

di pasaran, di kumpulkan dalam satu daftar yang dinamakan Daftar

15

Harga Satuan bahan. Upah tenaga kerja didapatkan di lokasi

dikumpulkan dan dicatat dalam satu daftar yang dinamakan Daftar

Harga Satuan Upah.

Harga satuan bahan dan upah tenaga kerja di setiap daerah

berbeda – beda. Jadi dalam menghitung dan menyusun Anggaran

Biaya suatu bangunan/proyek, harus berpedoman pada harga satuan

bahan dan upah tenaga kerja di pasaran dan lokasi pekerjaan.

Sebelum menyusun dan menghitung Harga satuan pekejaan

seseorang harus mampu menguasai cara pemakaian analisa BOW

(Burgerlijke Openbare Werken) ialah suatu ketentuan dan

ketetapan umum yang ditetapkan Dir. BOW tanggal 28 Februari

1921 Nomor 5372 A pada zaman Pemerintahan Belanda.

Analisa BOW hanya dapat dipergunakan untuk pekerjaan padat

karya yang memakai peralatan konvensional. Sedangkan bagi

pekerjaan yang mempergunakan peralatan modern/alat berat,

analisa BOW tidak dapat digunakan sama sekali.

Dalam Harga satuan pekerjaan, kita mengenal istilah Analisa

harga satuan pekerjaan. Analisa harga satuan pekerjaan adalah

suatu cara perhitungan harga satuan pekerjaan konstruksi yang

dijabarkan dalam perkalian kebutuhan bahan bangunan, upah kerja,

dan peralatan dengan harga bahan bangunan, standart pengupahan

pekerja dan harga sewa / beli peralatan untuk menyelesaikan per

satuan pekerjaan konstruksi.

16

Analisa harga satuan pekerjaan ini dipengaruhi oleh angka

koefisien yang menunjukkan nilai satuan bahan/material, nilai

satuan alat, dan nilai satuan upah tenaga kerja ataupun satuan

pekerjaan yang dapat digunakan sebagai acuan/panduan untuk

merencanakan atau mengendalikan biaya suatu pekerjaan.

Untuk harga bahan material didapat dipasaran, yang kemudian

dikumpulkan didalam suatu daftar yang dinamakan harga satuan

bahan/material, sedangkan upah tenaga kerja didapatkan di lokasi

setempat yang kemudian dikumpulkan dan didata dalam suatu

daftar yang dinamakan daftar harga satuan upah tenaga kerja.

Harga satuan yang didalam perhitungannya haruslah disesuaikan

dengan kondisi lapangan, kondisi alat/efisiensi, metode

pelaksanaan dan jarak angkut.

2.5.1.2. Analisa Bahan dan Upah

a. Analisa Bahan

Yang dimaksud analisa bahan suatu pekerjaan adalah

menghitung banyaknya/volume masing – masing bahan serta

besarnya biaya yang dibutuhkan.

b. Analisa Upah

Yang dimaksud dengan analisa upah suatu pekerjaan adalah

menghitung banyaknya tenaga yang diperlukan, serta besarnya

biaya yang dibutuhkan untuk pekerjaan tersebut.

17

2.5.1.3. Uraian Harga Satuan Pekerjaan

Berikut merupakan skema Harga Satuan Pekerjaan:

Gambar 2.1 Skema harga satuan

2.4.2. Estimate Real Of Cost

2.4.2.1. Pengertian

Anggaran biaya suatu proyek atau bangunan adalah menghitung

banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah tenaga

kerja berdasarkan analisis, serta biaya – biaya lain yang

berhubungan dengan pelaksanaan pekerjaan suatu proyek atau

bangunan.

Rencana dan Estimate Real of Cost atau Rencana Anggaran

Biaya Nyata merupakan suatu acuan atau metode penyajian

Anggaran Biaya Bangunan Gedung. Susunan Rencana dari

Estimate Real of Cost lebih ditekankan pada hal – hal yang

mendasar dan praktis, serta saling terkait (link) antara materi

18

dengan materi lainnya dalam satu kelompok (rumpun), hingga

memudahkan siswa/mahasiswa teknik, teknisi, pelaksana/pengawas

dalam menyusun anggaran biaya.

Pada bagian ini dapat dilihat dengan jelas bahwa biaya

(anggaran) adalah jumlah dari masing – masing hasil perkalian

Volume dengan Harga Satuan Pekerjaan yang bersangkutan.

Secara umum dapat disimpulkan sebagai berikut:

RAB = ∑ (VOLUME x HARGA SATUAN PEKERJAAN)

2.4.3. Persentase Bobot Pekerjaan

Yang dimaksud dengan Persentase Bobot Pekerjaan ialah besarnya

persen pekerjaan siap, dibanding dengan pekerjaan siap seluruhnya.

Pekerjaan siap seluruhnya dinilai 100%. Sebagaimana diketahui dalam

RAB dan bila pekerjaan telah siap seluruhnya dinilai 100%.

2.4.4. Tenaga Kerja

Yang dimaksud dengang tenaga kerja ialah besarnya jumlah tenaga

yang dibutuhkan untuk menyelesaikan bagian pekerjaan dalam satu

kesatuan pekerjaan.

19

2.4.5. Bahan/Material

Yang dimaksud dengan Bahan atau Material ialah besarnya jumlah

bahan yang dibutuhkan untuk menyelesaikan bagian pekerjaan dalam

satu kesatuan pekerjaan.

Jumlah Bahan yang dibutuhkan untuk satu unit/bagian pekerjaan =

2.4.6. Time Schedule (Rencana Kerja)

2.4.6.1. Pengertian

Time Schedule adalah mengatur rencana kerja dari satu bagian

atau unit pekerjaan. Time Schedule meliputi kegiatan antara lain

sebagai berikut:

- Kebutuhan tenaga kerja

- Kebutuhan material/bahan

- Kebutuhan waktu

- Transportasi/pengangkutan

Dari Time Schedule/rencana kerja kita akan mendapatkan

gambaran lama pekerjaan dapat diselesaikan, serta bagian – bagian

pekerjaan yang saling terkait antara satu dan lainnya. Sebelum

menyusun rencana kerja, harus diperhatikan bagian – bagian

pekerjaan yang terkait satu sama lain tersebut serta pekerjaan yang

dapat dimulai tanpa menunggu pekerjaan yang lain selesai.

Volume x Index (Angka) analisis bahan

20

2.4.6.2. Uraian Rencana Kerja

Uraian rencana kerja ialah menyusun program kerja sesuai

dengan urutan dan kelompok pekerjaan. Untuk menyusun rencana

kerja, waktu yang dipergunakan dalam bentuk hari atau minggu.

Sebelum menyusun rencana kerja harus diperhatikan beberapa hal

di bawah ini:

a. Urutan langkah kerja tidak boleh terbalik

b. Setiap bagian pekerjaan dilukiskan dengan garis lurus sebagai

garis kegiatan

c. Panjang garis kegiatan ditentukan oleh jumlah hari atau jumlah

minggu

d. Jumlah hari atau jumlah minggu dapat dihitung berdasarkan

jumlah tenaga kerja

e. Bagian – bagian pekerjaan dapat digabungkan menjadi satu

garis kesatuan.

2.5. Pengetahuan Lapangan

2.5.1. Volume

Bertolak dari pengalaman di lapangan maupun di Sekolah, sering

dijumpai bahwa banyak di antara mereka kurang menguasai cara

menghitung volume kayu dan lain sebagainya. Untuk menghitung isi,

luas dan keliling suatu benda kita harus mempergunakan rumus. Tentu

saja kita harus mengetahui pula satuan dari benda tersebut seperti:

21

- Satuan panjang : cm, m, hm, km, inch, mile, dll

- Satuan luas : cm2, ca, are, ha, dll

- Satuan Volume : cm3, dm

3, liter, cub, dll

Dari satuan – satuan tersebut karena tidak banyak ditemukan di

lapangan, hingga banyak pula yang bahkan tidak mengetahui. Padahal

sebagai seorang teknisi lapangan, apalagi sebagai seorang

siswa/mahasiswa harus mengetahui dan menguasainya.

2.5.1.1. Volume Kayu

Untuk menentukan volume (isi) kayu, balok – balok/papan atau

sejenisnya menggunakan rumus:

2.5.1.2. Jumlah Batang kayu/m3

Yang dimaksud dengan “Banyak Batang/m3” adalah berapa

jumlah batang kayu untuk setiap m3 balok – balok, papan atau

sejenisnya. Untuk menentukan jumlah batang kayu setiap 1 m3

lebih dulu ditentukan penampang kayu panjang.

2.5.1.3. Volume Gorong – Gorong

Gorong – gorong atau pipa pada umumnya digunakan untuk

mengalirkan air dari suatu tempat yang lebih rendah. Tapi dapat

juga dipergunakan untuk keperluan lain seperti pondasi sumur.

Panjang gorong – gorong biasanya 1,00 meter dengan diameter

berbeda – beda.

22

Volume gorong – gorong atau cincin ditentukan oleh:

d1 = diameter luar = 2 r1

d2 = diameter dalam = 2 r2

t = tebal cincin

r2 = ½ x d2

r1 = r2 + t

π = 3,14

Luas cincin = π x (r12 – r2

2)

Volume = panjang x π x (r12 – r2

2)

2.5.2. Ukuran

2.5.2.1. Luas

23

2.5.2.2. Isi

24

2.5.2.3. Berat

25

2.5.2.4. Panjang

26

2.5.2.5. Daftar Baja

Tabel 2.2 Penampang dan bobot batang persegi dan batang bulat

27

Tabel 2.3 Penampang dan bobot batang persegi dan batang bulat

(lanjutan)

28

2.5.3. Rumus – Rumus Praktis

2.5.3.1. Bidang Datar

29

30

31

Tabel 2.4 Daftar Rumus-Rumus Praktis Bidang Datar

2.5.3.2. Benda / Ruang

32

33

34

35

Tabel 2.5 Daftar Rumus-Rumus Praktis Benda/Ruang

2.5.3.3. Bidang Banyak Beraturan

36

Tabel 2.6 Daftar Rumus-Rumus Praktis Bidang Banyak Beraturan

218

BAB VI

PENUTUP

6.1 Kesimpulan

Berdasarkan hasil analisa yang telah dilakukan dalam penyusunan Tugas

Akhir Perhitungan RAB Struktur Gedung Hotel J. W. Marriott, Yogyakarta

dengan tiga sumber Koefisien Analisa Harga Satuan, maka dapat disimpulkan

sebagai berikut:

1. Rencana Anggaran Biaya (Begrooting) suatu bangunan atau proyek adalah

perhitungan banyaknya biaya yang diperlukan untuk bahan dan upah, serta

biaya – biaya lain yang berhubungan dengan pelaksanaan bangunan atau

proyek tersebut.

2. Tahapan yang perlu dilakukan dalam perhitungan Rencana Anggaran

Biaya adalah sebagai berikut:

a. Tahap persiapan, yaitu merupakan rangkaian kegiatan sebelum

memulai pengumpulan dan pengolahan data yang bertujuan agar

mengefektifkan waktu serta pekerjaan

b. Tahap pengumpulan data, merupakan sarana pokok untuk menemukan

penyelesaian suatu masalah secara ilmiah. Data yang diperlukan dalam

perhitungan RAB antara lain yaitu data lokasi pembangunan, data

administrasi proyek, data fungsi bangunan, data harga satuan serta data

gambar

219

c. Analisa Pengolahan data, analisa yang dilakukan antara lain analisa

data gambar proyek, analisa perhitungan volume/kubikasi pekerjaan

dan analisa harga satuan pekerjaan

d. Tahap perhitungan, yaitu tahap dimana dilakukannya perhitungan

volume pekerjaan pembangunan struktur gedung hotel J. W. Marriott,

Yogyakarta sehingga didapatkan hasil perhitungan Rencana Anggaran

Biaya struktur gedung tersebut.

3. Analisa Harga Satuan pekerjaan struktur gedung hotel J. W. Marriott,

Yogyakarta dilakukan dengan menggunakan tiga sumber yang berbeda.

Yaitu analisa harga satuan berdasarkan koefisien yang bersumber dari

BPIK Yogyakarta edisi September 2016, berdasarkan koefisien perlantai

yang bersumber dari Peraturan Menteri Pekerjaan Umum tahun 2007, serta

berdasarkan dari hasil survey lapangan dan penambahan harga sewa alat.

Sehingga didapatkan hasil yang berbeda – beda dalam analisa perhitungan

tersebut.

4. Dari perhitungan RAB dengan tiga sumber koefisien analisa harga satuan,

didapatkan hasil sebagai berikut:

a. RAB menggunakan koefisien Analisa Harga Satuan BPIK Yogyakarta

edisi September 2016 sebesar Rp. 67.278.400.000,00 (Enam puluh

tujuh milyar dua ratus tujuh puluh delapan juta empat ratus ribu rupiah)

b. RAB menggunakan koefisien Analisa Harga Satuan Permen PU

NOMOR: 45/PRT/M/2007 sebesar Rp. 72.328.000.000,00 (Tujuh

puluh dua milyar tiga ratus dua puluh delapan juta rupiah)

220

c. RAB menggunakan koefisien Analisa Harga Satuan hasil survey

lapangan sebesar Rp. 66.604.000.000,00 (Enam puluh enam milyar

enam ratus empat juta rupiah)

6.2 Saran

Berdasarkan analisa dan perhitungan yang telah dilakukan, penulis

memberikan beberapa saran sebagai berikut:

1. Dalam menghitung volume pekerjaan disarankan agar teliti dan disediakan

pula backup perhitungannya sehingga dapat dipertanggungjawabkan

kebenarannya

2. Dalam memilih koefisien analisa harga satuan disarankan agar

menyesuaikan posisi kita dalam melakukan perhitungan, baik sebagai

perencana maupun pelaksana

3. Perhitungan Rencanan Anggaran Biaya suatu struktur bangunan harus

memenuhi peraturan – peraturan perhitungan anggaran biaya, sehingga

dapat menghasilkan perhitungan anggaran yang sesuai dengan

pelaksanaan serta akurat.

221

DAFTAR PUSTAKA

Badan Standardisasi Nasional, 2008. Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan

tanah untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan, SNI 2835:2008,

BSN, Bandung.

Badan Standardisasi Nasional, 2008. Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan

pondasi untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan, SNI

2836:2008, BSN, Bandung.

Badan Standardisasi Nasional, 2008. Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan

besi dan aluminium untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan,

SNI 7393:2008, BSN, Bandung.

Badan Standardisasi Nasional, 2008. Tata cara perhitungan harga satuan pekerjaan

beton untuk konstruksi bangunan gedung dan perumahan, SNI 7394:2008,

BSN, Bandung.

Balai Pengujian dan Informasi Konstruksi, 2016. Harga Satuan Pekerjaan Bahan

& Upah Pekerjaan Kontruksi Provinsi Jawa Tengah edisi maret 2016,

BPIK, Semarang.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, 2016. Pedoman Analisis Harga Satuan

Pekerjaan Bidang Pekerjaan Umum, Permen PU No. 28/PRT/M/2016,

Jakarta.

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum, 2007. Pedoman Teknis Pembangunan

Bangunan Gedung Negara, Permen PU No. 45/PRT/M/2007, Jakarta.

222

Oedradjat, A. 1984. Analisa (Cara Modern) Anggaran Biaya Pelaksanaan.

Bandung: Nova.

Ibrahim, Bachtiar H. 1993. Analisa Upah dan bahan (Analisis BOW). Jakarta:

Bumi Aksara.

Ibrahim, Bachtiar H. 2001. Rencana dan Estimate Real of Cost. Jakarta: Bumi

Aksara.