Penataan kawasan permukiman sungai gajah wong di …eprints.undip.ac.id/42702/1/Dinitya_LP_L2B009044_Penataan_Kawasan... · Alternatif Hunian pada Permukiman Perkotaan ... Eco-masterplan

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 i

UNIVERSITAS DIPONEGORO

PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG

DI YOGYAKARTA

DENGAN PENEKANAN DESAIN EKO-ARSITEKTUR

TUGAS AKHIR

DINITYA LAKSITHA PUTRI

L2B 009 044

FAKULTAS TEKNIK

JURUSAN ARSITEKTUR

SEMARANG

JANUARI 2014

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 ii

UNIVERSITAS DIPONEGORO

PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG

DI YOGYAKARTA

DENGAN PENEKANAN DESAIN EKO-ARSITEKTUR

TUGAS AKHIR Diajukan sebagai salah satu syarat untuk memperoleh gelar Sarjana

DINITYA LAKSITHA PUTRI

L2B 009 044

FAKULTAS TEKNIK

JURUSAN ARSITEKTUR

SEMARANG

JANUARI 2014

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 iii

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 iv

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 v

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 vi

PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Oleh: Dinitya Laksitha Putri, Wijayanti, Dhanoe Iswanto

Terjadinya peningkatan jumlah penduduk di Kota Yogyakarta tidak diimbangi dengan

ketersediaan lahan dan ruang terbuka hijau yang memadai. Lahan-lahan kosong yang tersedia di

pusat kota umumnya bernilai sangat mahal, sehingga sulit untuk dijangkau oleh masyarakat,

khususnya masyarakat menengah ke bawah. Alih-alih digunakan untuk pembangunan fasilitas

publik, lahan-lahan kosong tersebut umumnya dibangun menjadi bangunan-bangunan komersial.

Akibatnya, ketersediaan lahan untuk permukiman dan ruang publik menjadi terbatas. Akibatnya,

masyarakat menengah ke bawah pun nekat menghuni lahan-lahan kosong yang bukan miliknya,

termasuk yang berada di tepian Sungai Gajah Wong.Hingga kemudian, memicu tumbuhnya

permukiman liar di wilayah tersebut.

Tapak yang dipilih adalah kawasan tepian Sungai Gajah Wong yang berada dalam wilayah

RW 06, 08, dan 09, Kelurahan Giwangan, Yogyakarta. Pemilihan tapak dilakukan berdasarkan

rencana Pemerintah Kota Yogyakarta mengenai penataan kawasan tepian Sungai Gajah Wong,

terutama yang berada di Kelurahan Giwangan.

Kajian diawali dengan mempelajari pengertian tentang permukiman beserta elemen

pembentuknya, teori, tipologi, dan standar permukiman, tinjuan, sasaran, dan prinsip

peremajaan, serta kajian mengenai sungai berdasarkan undang-undang. Pendekatan

perancangan arsitektural dilakukan melalui konsep eko-arsitektur. Disamping itu, juga dilakukan

pendekatan terhadap aspek fungsional, kinerja, teknis, dan kontekstual.

Kata Kunci : permukiman, Sungai, Gajah Wong, Kelurahan Giwangan, Eko-Arsitektur

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 vii

KATA PENGANTAR

Alhamdulillahi rabbil ‘alamin, puji dan syukur penulis panjatkan kepada Allah SWT. Kerna berkat rahmat-Nya penulis dapat menyelesaikan Landasan Program Perencanaan dan Perancangan Arsitektur (LP3A) ini yang berjudul Penataan Kawasan Permukiman Sungai Gajah Wong di Yogyakarta. Penulisan dan penyusunan LP3A ini ditujukan untuk memenuhi sebagian dari persyaratan memperoleh gelar sarjana S1 di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Universitas Diponegoro.

Dalam kesempatan ini, penulis mengucapkan terima kasih kepada: 1. Bapak Prihanto Budi Wiryawan dan Ibu Diani Semi Artanti sebagai kedua orang tua

penulis. 2. Ibu Ir. Wijayanti, M.Eng. selaku Dosen Pembimbing I. 3. Bapak Ir. Dhanoe Iswanto, MT dan Ir. Hermin Werdiningsih, MT. selaku Dosen

Pembimbing II. 4. Bapak Prof. Totok Roesmanto, M.Eng. dan Prof. Dr. Bambang Setioko, M. Eng selaku

Dosen Penguji. 5. Bapak Septana Bagus P., ST., MT., selaku Koordinator Tugas Akhir Periode 123. 6. Bapak Prof. Totok Roesmanto, M.Eng. selaku Kaprodi S-1 Jurusan Arsitektur Fakultas

Teknik Universitas Diponegoro. 7. Bapak Edward Endrianto Pandelaki, ST., MT., Ph.D. selaku Ketua Jurusan Arsitektur

Fakultas Teknik Universitas Diponegoro. 8. Pengajar dan staf di Jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Univeristas Diponegoro. 9. Ibu Purbudi Wahyuni dan segenap pengurus FORSIDAS Gajah Wong Yogyakarta. 10. Badan Perencanaan dan Pembangunan Daerah Kota Yogyakarta 11. Warga permukiman RW 06, 08, dan 10, Kelurahan Giwangan, warga Kampung Gambiran,

warga Kampung Code, dan warga Rusun Cokrodirjan Yogyakarta yang telah membantu penulis pada saat proses survey.

12. Teman-teman mahasiswa angkatan 2009, segenap pengurus HMA Amoghasida, dan seluruh civitas akademika JAFT UNDIP.

13. Semua pihak yang telah membantu dan memberi dukungan. Demikian LP3A ini disusun sesuai dengan keadaan yang sebenarnya. Kritik dan saran

membangun sangat diharapkan oleh penulis guna perbaikan dimasa-masa selanjutnya. Akhirnya, semoga LP3A ini bermanfaat bagi semua pihak.

Semarang, Juni 2012

Penulis

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 viii

DAFTAR ISI

Hal.

HALAMAN JUDUL ...................................................................................................... i

HAALAMAN PERNYATAAN ORISINALITAS ................................................................... iii

LEMBAR PENGESAHAN .............................................................................................. iv

HALAMAN PERSETUJUAN PUBLIKASI .......................................................................... v

ABSTRAK .................................................................................................................... vi

KATA PENGANTAR ..................................................................................................... vii

DAFTAR ISI ................................................................................................................ viii

DAFTAR TABEL ........................................................................................................... xii

DAFTAR GAMBAR ...................................................................................................... xiii

BAB I PENDAHULUAN

1.1. Latar belakang ............................................................................................... 1

1.2. Tujuan dan Sasaran ....................................................................................... 3

1.2.1. Tujuan .................................................................................................. 3

1.2.2. Sasaran ............................................................................................... 3

1.3. Manfaat ......................................................................................................... 3

1.3.1. Secara Subjektif ................................................................................... 3

1.3.2. Secara Objektif .................................................................................... 3

1.4. Ruang Lingkup

1.4.1. Secara Substansial ............................................................................... 3

1.4.2. Secara Spasial ....................................................................................... 4

1.5. Metode Pembahasan .................................................................................... 4

1.5.1. Pengumpulan Data .............................................................................. 4

1.5.2. Analisa Data .......................................................................................... 4

1.6. Sistematika Pembahasan .............................................................................. 5

1.7. Alur Pikir ........................................................................................................ 6

BAB II TINJAUAN PUSTAKA dan STUDI BANDING

2.1. Tinjauan Permukiman ................................................................................... 7

2.1.1. Pengertian Permukiman ...................................................................... 7

2.1.2. Unsur-Unsur Permukiman ................................................................... 7

2.1.3. Tipologi Permukiman ........................................................................... 8

2.1.4. Kriteria Sarana Lingkungan Permukiman ............................................ 9

2.1.5. Alternatif Hunian pada Permukiman Perkotaan .................................. 10

2.2. Tinjauan Umum Peremajaan ........................................................................ 11

2.2.1. Pengertian Peremajaan ....................................................................... 11

2.2.2. Sasaran Peremajaan ............................................................................ 12

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 ix

2.2.3. Kriteria Lokasi ....................................................................................... 13

2.2.4. Prinsip – Prinsip Dasar Penanganan Peremajaan ................................ 15

2.3. Tinjauan Sungai ............................................................................................ 17

2.3.1. Berdasarkan Peraturan Menteri PU No. 63/PRT/1993 ........................ 17

2.4. Pendekatan Penekanan Desain Eko-Arsitektur ............................................ 19

2.4.1. Pengertian Eko Arsitektur .................................................................... 19

2.4.2. Pendekatan Ekologi Pada Perancangan Arsitektur .............................. 20

2.4.3. Contoh Penerapan Desain Eko Arsitektur ........................................... 20

2.5. Studi Banding ................................................................................................ 23

2.5.1. Studi Banding Kampung Hijau Gambiran ............................................. 23

2.5.2. Studi Banding Kampung Code ............................................................. 29

2.5.3. Studi Banding Rusun Cokrodirjan Suryatmajan .................................. 34

2.5.4. Rekapitulasi dan Kesimpulan Studi Banding ....................................... 38

BAB III TINJAUAN UMUM LOKASI

3.1. Tinjauan Kota Yogyakarta .............................................................................. 41

3.1.1. Kondisi Fisik Kota Yogyakarta ............................................................... 41

3.1.2. Potensi Kota Yogyakarta ...................................................................... 43

3.1.3. Kependudukan ..................................................................................... 43

3.1.4. Kebijakan Pemerintah Tentang Perumahan dan Permukiman ........... 44

3.1.5. Kebijakan Pemerintah Tentang Sempadan Sungai .............................. 45

3.2. Tinjauan Kawasan Sungai Gajah Wong ......................................................... 46

3.2.1. Gambaran Umum Kawasan Sungai Gajah Wong ................................. 46

3.2.2. Proyek Penataan Kawasan Permukiman Sungai Gajah Wong ............. 47

3.3. Tinjauan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong di Kelurahan Giwangan ........... 49

3.3.1. Batas Wilayah Penataan Kawasan ....................................................... 49

3.3.2. Penggunaan Lahan ............................................................................... 50

3.3.3. Kondisi Fisik Kawasan dan Hunian ...................................................... 50

3.3.4. Kondisi dan Aspirasi Warga sebagai Pendekatan dalam Kawasan ...... 51

BAB IV PENDEKATAN PROGRAM PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

4.1. Dasar Pendekatan Perencanaan dan Perancangan ....................................... 41

4.1.1. Rencana Kebutuhan Fasilitas Perumahan dan Permukiman .............. 41

4.1.2. Aspek Fungsional ................................................................................. 42

4.1.2.1. Pendekatan Pelaku Kegiatan ................................................... 42

4.1.2.2. Pendekatan Kelompok Kegiatan ............................................. 43

4.1.2.3. Pendekatan Kebutuhan Ruang ................................................ 44

4.1.2.4. Pendekatan Hubungan Kelompok Ruang ............................... 46

4.1.2.5.Pendekatan Sirkulasi ................................................................ 47

4.1.2.6. Pendekatan Kebutuhan Unit Hunian ...................................... 49

4.1.2.7. Pendekatan Tipe Unit Hunian ................................................. 50

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 x

4.1.2.8. Pendekatan Besaran Ruang .................................................... 50

4.1.2.9. Rekapitulasi Besaran Ruang ................................................... 58

4.1.3. Aspek Kontekstual ............................................................................... 59

4.1.4. Aspek Kinerja ....................................................................................... 61

4.1.5. Aspek Teknik ........................................................................................ 64

4.1.6. Aspek Arsitektural................................................................................ 65

BAB V PENDEKATAN PERENCANAAN DAN PERANCANGAN

5.1. Program Dasar Perencanaan ........................................................................ 67

5.1.1. Program Dasar Aspek Fungsional ........................................................ 67

5.1.2. Program Dasar Aspek Kontekstual ...................................................... 67

5.1.3. Program Dasar Aspek Arsitektural ....................................................... 68

5.2. Program Dasar Perancangan ........................................................................ 69

5.2.1. Program Dasar Aspek Teknis ............................................................... 69

5.2.2. Program Dasar Aspek Kinerja ............................................................ 70

5.3. Program Ruang ............................................................................................. 73

5.4. Rekapitulasi Besaran Ruang .......................................................................... 80

5.5. Tapak ............................................................................................................. 81

DAFTAR PUSTAKA ...................................................................................................... 82

BERITA ACARA ........................................................................................................... 83

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 xi

DAFTAR TABEL

Hal.

Tabel 2.1. Pedoman Penentuan Standar Pelayanan Permukiman Perkotaan ................................ 10

Tabel 2.2. Rekapitulasi dan Kesimpulan Studi Banding ................................................................... 40

Tabel 3.1. Luas Penggunaan Lahan Berdasarkan Status Peruntukan Lahan Tahun 2007-2010 ..... 43

Tabel 3.2. Distribusi Jumlah Penduduk Bedasarkan Kecamatan Tahun 2007-2010 ........................ 44

Tabel 3.3. Lokasi Dan Arahan Rencana Pengembangan Kawasan Baru .......................................... 45

Tabel 3.4. Peraturan Sempadan Sungai Sebagai Bagian Dari Komponen Struktur Ruang Kota ...... 46

Tabel 3.5. Arahan dan Lokasi Penataan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong.................................... 48

Tabel 3.6. Jenis Dan Ragam Produksi UKM ...................................................................................... 53

Tabel 4.1. Rencana Kebutuhan Fasilitas Permukiman ..................................................................... 41

Tabel 4.2. Kebutuhan Ruang Berdasarkan Pelaku Kegiatan ............................................................ 45

Tabel 4.3. Tabel Kebutuhan Ruangan Kegiatan Utama Hunian ....................................................... 51

Tabel 4.4. Tabel Kebutuhan Ruangan Balai Warga .......................................................................... 51

Tabel 4.5. Tabel Jumlah Pengguna Balai Serbaguna ........................................................................ 52

Tabel 4.6. Tabel Kebutuhan Ruangan Balai Serbaguna ................................................................... 52

Tabel 4.7. Tabel Kebutuhan Ruangan Unit Usaha Boga .................................................................. 54

Tabel 4.8. Tabel Kebutuhan Ruangan Unit Usaha Busana ............................................................... 55

Tabel 4.9. Tabel Kebutuhan Ruangan Masjid .................................................................................. 55

Tabel 4.10. Tabel Kebutuhan Ruangan Lavatory ............................................................................. 56

Tabel 4.11. Tabel Kebutuhan Fasilitas Pelayanan Lingkungan......................................................... 56

Tabel 4.12. Tabel Kebutuhan Fasilitas Rekreasi dan Olahraga ....................................................... 57

Tabel 4.13. Tabel Kebutuhan Kelompok Kegiatan Servis ................................................................. 57

Tabel 4.14. Tabel Kebutuhan Kelompok Kegiatan Parkir ................................................................. 58

Tabel 4.15. Tabel Rekapitulasi Kebutuhan Ruang ............................................................................ 59

Tabel 4.16. Tabel Pertimbangan Kondisi Tapak ............................................................................... 59

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 xii

DAFTAR GAMBAR

Hal.

Gambar 1.1. Diagram Alur Pikir ....................................................................................................... 6

Gambar 2.1. Pola Tridaya dalam Peremajaan .................................................................................. 16

Gambar 2.3. Eco-masterplan West Kowloon Vertical Park and Waterfront Cultural Center .......... 21

Gambar 2.4. Gambar sequence dan potongan kawasan West Kowloon Vertical Park ................... 22

Gambar 2.5. Peta Kawasan Kampung Hijau ..................................................................................... 23

Gambar 2.6. Deretan Rumah di Kampung Gambiran ...................................................................... 24

Gambar 2.7. Gajah Wong Educational Park ..................................................................................... 24

Gambar 2.8. Rancangan ruang luar yang menarik pada Gajah Wong Educational Park ................. 25

Gambar 2.9. Fasilitas Taman Olah Raga .......................................................................................... 25

Gambar 2.10. Fasilitas Balai Warga ................................................................................................. 26

Gambar 2.11. Fasilitas Gardu Pandang ............................................................................................ 26

Gambar 2.12. Jalan lingkungan di Kampung Gambiran ................................................................... 27

Gambar 2.13. Fasilitas Tempat Parkir yang cukup luas ................................................................... 27

Gambar 2.14. Lubang biopori yang terdapat pada jalan lingkungan ............................................... 27

Gambar 2.15. Saluran drainase yang terdapat di Gajah Mada Educational Park ............................ 27

Gambar 2.16 Lampu penerangan pada taman ................................................................................ 28

Gambar 2.17. Fasilitas Pengelolaan Sampah Mandiri ..................................................................... 28

Gambar 2.18. Jarak antara rumah dengan Kali Code yang sangat dekat ........................................ 30

Gambar 2.19. Salah satu rumah yang berada di perkampungan Kali Code .................................... 30

Gambar 2.20. Fasilitas Balai Warga yang dibangun Y.B. Mangunwijaya ........................................ 30

Gambar 2.21. Ruang dalam Balai Warga ........................................................................................ 30

Gambar 2.22. Lantai atas Masjid Kalimosodo.................................................................................. 31

Gambar 2.23. Lantai bawah Masjid Kalimosodo ............................................................................. 31

Gambar 2.24. Fasilitas WC Umum .................................................................................................. 31

Gambar 2.25. Fasilitas Tempat Cuci ................................................................................................. 31

Gambar 2.26. Kondisi kontur yang curam ....................................................................................... 32

Gambar 2.27. Jalan lingkungan yang cukup sempit ......................................................................... 32

Gambar 2.28. Fasilitas Water Treatment yang digunakan untuk menyaring air dari sumur .......... 32

Gambar 2.29. Fasilitas sumur pompa sebagai sumber air bersih ................................................... 32

Gambar 2.30. Kondisi sungai dan talud ........................................................................................... 33

Gambar 2.31. Kondisi yang kumuh karena sampah ........................................................................ 33

Gambar 2.32. Gambar bangunan rumah susun ............................................................................... 34

Gambar 2.33. Ruang dalam dari Unit Hunian .................................................................................. 34

Gambar 2.34. Ruang Umum sebagai ruang berkumpul warga ........................................................ 35

Gambar 2.35. Fasilitas Ruang Parkir ................................................................................................ 35

Gambar 2.36. Ruang Terbuka yang berada di antara blok massa bangunan rumah susun ............ 36

Gambar 2.37. Fasilitas Unit Usaha ................................................................................................... 36

Gambar 2.38. Ground Tank ............................................................................................................. 37

Gambar 2.39. Meteran Listrik yang berada di ruang pengelola ...................................................... 37

TA 123 PENATAAN KAWASAN PERMUKIMAN SUNGAI GAJAH WONG DI YOGYAKARTA

Dinitya Laksitha Putri - L2B009044 xiii

Gambar 3.1. Peta Wilayah Administratif Kota Yogyakarta .............................................................. 41

Gambar 3.2. Peta Arahan dan Lokasi Penataan Kawasan Tepi Sungai Gajah Wong ....................... 48

Gambar 4.1. Diagram Hubungan Kelompok Ruang ........................................................................ 47

Gambar 4.2. Gambar Sistem Sirkulasi Ruang Luar Penghuni .......................................................... 47

Gambar 4.3. Gambar Sistem Sirkulasi Ruang Dalam Hunian Penghuni .......................................... 48

Gambar 4.4. Gambar Sistem Sirkulasi Tamu .................................................................................... 48

Gambar 4.5. Gambar Sistem Sirkulasi Pengelola ............................................................................ 48

Gambar 4.6. Gambar Sistem Sirkulasi Servis .................................................................................. 49

Gambar 4.7. Tapak kawasan yang akan ditata (dalam arsiran warna abu-abu) .............................. 60

Gambar 4.8. Tampak atas kawasan site .......................................................................................... 60

Gambar 4.9. Gambar Kondisi site yang akan ditata ......................................................................... 60

Gambar 4.10. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem up feet system ........................................... 61

Gambar 4.11. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem down feet system ...................................... 62

Gambar 4.12. Skema Alur Jaringan Kotor ....................................................................................... 62

Gambar 4.13. Kenyamanan Ruang Pejalan Kaki ............................................................................. 64

Gambar 5.1. Kenyamanan Ruang Pejalan Kaki ............................................................................... 70

Gambar 5.2. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem up feet system ............................................. 71

Gambar 5.3. Skema Alur Jaringan Air dengan sistem down feet system ........................................ 71

Gambar 5.4. Skema Alur Jaringan Kotor ......................................................................................... 72

Gambar 5.5. Tapak kawasan yang akan ditata (dalam arsiran warna abu-abu) .............................. 81

Gambar 5.6. Tampak atas kawasan site .......................................................................................... 81

Gambar 5.7. Gambar Kondisi site yang akan ditata ........................................................................ 82