PENGADILAN TIN PENGADILAN TINGGI MEDAN AN TINGGI MEDAN Halaman 1 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN P U T U S A N Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANANYANG MAHA ESA Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara- perkara perdata pada pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan sebagai berikut dalam perkara antara; 1. Ny. Reny Trisnawaty Jong, Warganegara Indonesia, Perempuan, Ibu rumah Tangga, Budha, beralamat di Jalan Mangkubumi Dalam No. 1-II, Kelurahan Aur, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , bertidak sebagai Wali Pengampu berdasarkan Penetapan Nomor : 2949/Pdt.P/2012/PN.Mdn, tanggal 25 Oktober 2012 dari Tuan Effendy dalam kapasitasnya mewakilinya selaku pemegang saham di PT.Pantai Perupuk Indah berdasarkan penetapan Nomor : 24/Pdt.P/2014/PN.Mdn, tertanggal 24 Pebruari 2014 selanjutnya disebut sebagai Pembanding semula Terlawan I; Dan ; 2. PT. Pantai Perupuk Indah, berkedudukan di Jalan Air Langga No. 16 A dan B, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Terbanding II semula Terlawan II; 3.Tuan Rony Samuel, Warganegara Indonesia, laki-laki, beralamat di Jalan Badur No. 7, Kelurahan Hamdan, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , dalam kapasitasnya selaku Direktur Utama PT.Pantai Perupuk Indah, selanjutnya disebut sebagai Terbanding III semula Terlawan III; 4.Tuan Sjofian Artejo, Warga Indonesia, laki-laki, beralamat di Villa Polonia Indah C 46, Kelurahan Sukadamai, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , dalam kapasitas selaku Direktur PT.Pantai Perupuk Indah
114
Embed
P U T U S A N PENGADILAN TINGGI MEDANPENGADILAN TINGGI MEDAN fileKecamatan Medan Maimun, Kota Medandalam kapasitas selaku Komisaris dan Pemegang Saham PT.Pantai perupuk Indah, selanjutnya
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 1 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
P U T U S A N
Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANANYANG MAHA ESA
Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara-
perkara perdata pada pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan
sebagai berikut dalam perkara antara;
1. Ny. Reny Trisnawaty Jong, Warganegara Indonesia, Perempuan, Ibu rumah
Tangga, Budha, beralamat di Jalan Mangkubumi
Dalam No. 1-II, Kelurahan Aur, Kecamatan Medan
Maimun, Kota Medan , bertidak sebagai Wali
Pengampu berdasarkan Penetapan Nomor :
2949/Pdt.P/2012/PN.Mdn, tanggal 25 Oktober 2012
dari Tuan Effendy dalam kapasitasnya mewakilinya
selaku pemegang saham di PT.Pantai Perupuk
Indah berdasarkan penetapan Nomor :
24/Pdt.P/2014/PN.Mdn, tertanggal 24 Pebruari 2014
selanjutnya disebut sebagai Pembanding semula
Terlawan I;
Dan ;2. PT. Pantai Perupuk Indah, berkedudukan di Jalan Air Langga No. 16 A dan
B, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagaiTerbanding II semula Terlawan II;
3.Tuan Rony Samuel, Warganegara Indonesia, laki-laki, beralamat di Jalan
Badur No. 7, Kelurahan Hamdan, Kecamatan
Medan Maimun, Kota Medan , dalam kapasitasnya
selaku Direktur Utama PT.Pantai Perupuk Indah,
selanjutnya disebut sebagai Terbanding III
semula Terlawan III;
4.Tuan Sjofian Artejo, Warga Indonesia, laki-laki, beralamat di Villa Polonia
Indah C 46, Kelurahan Sukadamai, Kecamatan
Medan Maimun, Kota Medan , dalam kapasitas
selaku Direktur PT.Pantai Perupuk Indah
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 2 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
selanjutnya disebut sebagai Terbanding IV
semula Terlawan IV;
5.Tuan Hamonangan Lautan, Warga Negera Indonesia, laki-laki, bealamat di
Jalan Badur No. 7, Kelurahan Hamdan,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan dalam
kapasitas selaku Komisaris dan Pemegang Saham
PT.Pantai perupuk Indah, selanjutnya disebut
sebagai Terbanding V semula Terlawan V;
6.Tuan Poeryanto Poedjiaty, S.H., Warganegara Indonesia, laki-laki, Notaris
Medan, beralamat di Jalan H. Zainul Arifin No. 208
A, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagai Turut
Terbanding VI semula Terlawan VI;
L A W A N
INDRA LAUTAN selaku Direktur PT.ABS RAYA RUBBER WORKS,
berkedudukan di Lubuk Pakam, kabupaten Deli
Serdang, dari dan dengan demikian sah bertindak
untuk dan atas nama PT.ABS RAYA RUBBER
WORKS tersebut, beralamat di Jalan Orde Baru
Km.12,5 Desa Mulio Rejo Kecamatan Sunggal
,Kabupaten Deli Serdang, dalam hal ini memberikan
kuasa kepada BAMBANG S. MARYANTO, SH., MH,NURDIANTO,SH dan JEFRI PRAMBUDI,SH. Para
Advokat dan Penasehat Hukum dari Law OfficeWahana Prawira berkantor di Jalan Prof.H.M Yamin,
SH, No.6-A Kelurahan Kesawan, Kecamatan Medan
Barat, Kota Medan (surat kuasa khusus tanggal
tanggal 18 September 2017 terlampir), untuk
selanjutnya disebut sebagai Terbanding semula
Pelawan;
Pengadilan Tinggi
Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan
dengan perkara ini ;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 3 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Pelawan dengan surat Perlawanan tanggal 18
Oktober 2017 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam pada tanggal 20 Oktober 2017 dalam Register Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, telah mengajukan Perlawanan sebagai berikut:
1. Bahwa Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn telah memerintahkan kepada Jurusita Pengadilan
Negeri Medan, dengan disertai dua orang saksi yang memenuhi syarat
sebagaimana diatur dalam Pasal 210 RBg, untuk melaksanakan Sita
Jaminan (Conservatoir Beslag) atas benda tidak bergerak milik Para
Tergugat dalam perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, yaitu :
1. Tanah seluas 20.044 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, berdasarkan SHGB Nomor : 17 atas nama
PT. PANTAI PERUPUK INDAH.
2. Tanah seluas 1.524 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, berdasarkan SHM Nomor : 220 atas nama
MUHAMMAD ABDI (milik PT. PANTAI PERUPUK INDAH).
3. Tanah seluas 1.220 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:32 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
4. Tanah seluas 1.395 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor : 15 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
5. Tanah seluas 966 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK diatasnya
terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur, Kecamatan
Medan Johor,SHGB Nomor:16 atas nama PT. PANTAI PERUPUK
INDAH.
6. Tanah seluas 1.744 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 24 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 4 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
7. Tanah seluas 8.031 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:497atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
8. Tanah seluas 18.635 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:21 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
9. Tanah seluas 1.854 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 480 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
10.Tanah seluas 1.536 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:459 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
11.Tanah seluas 1.633 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 533 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
12.Tanah seluas 4.728 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:495 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
13.Tanah seluas 445,46 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SK Camat Nomor : 684 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
14.Tanah seluas 1.395 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHM Nomor :337 atas nama EFFENDY.
15.Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 milik TERGUGAT IV
dikenal dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1 tanggal 21-05-
1992.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 5 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
16.Tanah yang terletak di Jalan Patimura No. 131/415 Medan,
Kelurahan Medan Darat, Kecamatan Medan Baru, milik TERGUGAT
IV, dikenal dengan HGB Nomor : 330 seluas ± 6630 m2 .
Sesuai dengan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016.
2. Bahwa sebagai pelaksanaan atas perintah Majelis Hakim Pengadilan Negeri
Medan dalam perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn dengan
Penetapannya Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016
tersebut, Panitera Pengadilan Negeri Medan telah meminta bantuan kepada
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam untuk melaksanakan Sita Jaminan dalam
perkara Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn terhadap:
Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber
Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan
Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992.
3. Bahwa selanjutnya atas perintah Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
dengan Penetapan Nomor : 02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp
tanggal 6 April 2016, Jurusita Pengadilan Negeri Lubuk Pakam telah
melaksanakan Sita Jaminan terhadap :
Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya RubberWork di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenaldengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992.
Sesuai dengan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016.
4. Bahwa Pelawan sangat Keberatan terhadap Sita Jaminan atas “Tanah
diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan
Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor :
593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992” berdasarkan Penetapan Majelis
Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal
15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
Nomor : 02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016,
Jo. Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016,
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 6 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
dengan alasan-alasan sebagaimana yang akan Pelawan uraikan berikut
dibawah ini :
5. Bahwa Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal
dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992, yang telah
diletakkan Sita Jaminannya, sebagian besar tanah dan seluruhbangunannyaadalah milik dari Pelawan, yang merupakan Pihak Ketigadalam perkara pokok.
6. Bahwa sedangkan pihak dalam perkara pokok yaitu perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn adalah :Terlawan I (Penggugat/Ny. Reny
Trisnawaty Jong) melawan Terlawan II (Tergugat I/PT. Pantai Perupuk
Indah), Terlawan III (Tergugat II/Tuan Rony Samuel), Terlawan IV (Tergugat
III/Tuan Sjofian Artejo), Terlawan V (Tergugat IV/Tuan Hamonangan
Lautan), dan Terlawan VI (Tergugat V/Tuan Poeryanto Poedjiaty, SH).
7. Bahwa adapun Kepemilikan Pelawan atas sebagian besar tanah dan
seluruh bangunan yang telah diletakkan Sita Jaminannya oleh Jurusita
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sesuai dengan Berita Acara Sita Jaminan
(Conservatoir Beslaag) Nomor : 03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-
Lbp tanggal 12 April 2016, adalah berdasarkan :
a. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 989, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli serdang, seluas 78 m2, terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Gagak.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya
Rubber Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Barat berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
b. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 1223, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 21.593 m2,
terdaftar atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan)
dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Gagak dantanah milik PT.
ABS Raya Rubber Works (i.c. Pelawan).
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 7 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan, Jalan Rajawali dan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Orde Baru, tanah milik
Hamonangan Lautan, dan tanah milik PT. ABS Raya Rubber Works
(i.c. Pelawan).
- Sebelah Barat berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
c. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 988, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 1.084 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
d. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 990, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 202 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengantanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
e. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 987, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 766 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Rajawali.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 8 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
8. Bahwa karena Pelawan selaku Pihak Ketiga adalah pemilik yang sahatas ke 5 (lima) bidang tanah dan bangunan tersebut diatas, maka atas
ke 5 (lima) bidang tanah dan bangunan tersebut diatas yang semuanya
menjadi satu kesatuan terletak di Jalan Orde Baru Km. 12,5, Desa Mulio
Rejo, Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, TIDAK DAPATDILETAKKAN SITA JAMINAN.
9. Bahwa menurut hukum, barang yang dapat diletakkan sita jaminanadalah hanya barang milik Tergugat, sedangkan barang milik pihakketiga yang bukan pihak dalam perkara tidak dapat diletakkan sitajaminan, sesuai ketentuan Pasal 261 ayat (1) R.Bg/227 ayat (1) HIR, yang
berbunyi sebagai berikut :
“Jika ada persangkaan yang beralasan, bahwa seorang berhutang,
sebelum dijatuhkan putusan atasnya atau sebelum putusan yang
mengalahkannya belum dapat dijalankan, berdaya-upaya akan
menghilangkan atau membawa barangnya yang bergerak ataupun tidak
bergerak, dengan maksud menjauhkan barang itu dari pada penagih
hutang, maka atas permintaan orang yang berkepentingan Ketua
Pengadilan Negeri, (R.Bg : atau jika orang berhutang itu tinggal atau
diam di luar pegangan “magistraat” di tempat kedudukan Pengadilan
Negeri, ataupun jika Ketua Pengadilan Negeri tidak ada di tempat yang
tersebut kemudian itu, bolehlah “magistraat” di tempat tinggal atau
kediaman orang yang berhutang itu) dapat memberi perintah supaya
disita barang itu akan menjaga hak memasukkan permintaan itu ; selain
dari pada itu kepada orang yang meminta diberitahukan pula, bahwa ia
akan menghadap pada persidangan Pengadilan Negeri yang akan
ditentukan, seboleh-bolehnya pada persidangan yang pertama akan
datang untuk menyebut dan meneguhkan gugatan.”
10.Bahwa mengenai hal ini Pelawan mohon menunjuk Yurisprudensi
Mahkamah Agung R.I., sebagai berikut :
a. Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. No. 476 K/Sip/1974 tanggal 14
Nopember 1974 dalam perkara : Mangharam Phohumall melawan Ny.
Yap Lian Fong, yang merumuskan sebagai berikut :
“Penyitaan sita jaminan (concervatoir Beslag) yang diperintahkan
oleh Majelis Pengadilan Negeri, dilarang atau tidak diperbolehkan
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 9 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
terhadap harta atau barang milik pihak ketiga.Penyitaan Jaminan
harus dilakukan atas barang milik Tergugat.”
(Lihat Rangkuman Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I.II, Hukum
Perdata dan Acara Perdata, Proyek Yurisprudensi Mahkamah Agung,
Jakarta 12 Juli 1977, Hal. 268 dan Kompilasi Kaidah Hukum Putusan
Mahkamah Agung, Hukum Acara Perdata, Masa Setengah Abad, M. Ali
Boediarto, Penerbit Swara Justitia, Jakarta, Cetakan I September 2005,
Hal. 76).
b. Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. No. 2769 K/Pdt/1995 tanggal 24 Juli
1996, yang merumuskan sebagai berikut :
“Tanah miliknya pihak ketiga yang tidak diikut sertakan sebagai
salah satu pihak Tergugat dalam suatu gugatan, tidak dapatdiletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) dalam perkara
gugatan tersebut.Pihak ketiga tersebut dibenarkan untuk mengajukan
gugat bantahan pihak ketiga (derden verzet) dengan petitum agar
dirinya dinyatakan sebagai pemilik tanah yang terkena CB tersebut
dan selanjutnya CB hendaknya dinyatakan tidak sah dan tidak
berharga selanjutnya harus diangkat oleh Hakim.”
(Lihat Kompilasi Kaidah Hukum Putusan Mahkamah Agung, Hukum
Acara Perdata, Masa Setengah Abad, M. Ali Boediarto, Penerbit Swara
Justitia, Jakarta, Cetakan I September 2005, Hal. 83).
11.Bahwaberdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, maka sita jaminanyang diletakkan oleh Jurusita Pengadilan Negeri Lubuk Pakam terhadap
“Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work
di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat
Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”, yang sebagian besar tanah
dan seluruh bangunannyaadalah merupakan milik Pelawan selaku pihak
ketiga, harus dinyatakan Tidak Sah Dan Tidak Mempunyai KekuatanHukum, sehingga sita jaminan yang telah dilaksanakan tersebut harus
Dicabut Dan Diangkat Kembali.12.Bahwa Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal
dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992, yang
sebagian besar tanah dan seluruh bangunannyaadalah merupakan milik
Pelawanselaku pihak ketiga, karenanya Pelawan Adalah Pelawan Yang
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 10 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Baik Dan Benar, sehingga Pelawan berhak mengajukan Perlawanan
terhadap Sita Jaminan ini, sesuai dengan ketentuan Pasal 206 ayat (6)
R.Bg/195 ayat (6) HIR., yang berbunyi sebagai berikut :
“Perlawanan terhadap putusan juga dari orang lain yang menyatakan
barang yang disita itu miliknya serta diadili seperti semua perselisihan
tentang upaya paksa yang diperintah oleh Pengadilan Negeri yang dalam
daerah hukumnya terjadi pelaksanaan putusan itu.”
13.Bahwa mengenai hal ini Pelawan mohon menunjuk Yurisprudensi
Mahkamah Agung R.I. No. 306 K/Sip/1962 tanggal 31 Oktober 1962 dalam
perkara : Bok Wirjosuhardjo alias Sudjinah lawan 1. Mangunredjo, 2.
Karsidjan Siswosugito, yang merumuskan sebagai berikut :
“Meskipun mengenai perlawanan terhadap pensitaan conservatoir tidak
diatur secara khusus dalam HIR menurut Yurisrudensi perlawanan yangdiajukan oleh pihak ketiga selaku pemilik barang yang disita dapatditerima, juga dalam hal sita conservatoir ini belum disyahkan (van
waarde verklaard).”
(Lihat Rangkuman Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. II, Hukum Peradata
dan Acara Perdata, Proyek Yurisprudensi Mahkamah Agung, Jakarta 12 Juli
1997, Hal. 270).
14.Bahwa adapun perkara pokok dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn yang pihaknya adalah :Terlawan I (Penggugat/Ny.
Reny Trisnawaty Jong) melawan Terlawan II (Tergugat I/PT. Pantai Perupuk
Indah), Terlawan III (Tergugat II/Tuan Rony Samuel), Terlawan IV (Tergugat
III/Tuan Sjofian Artejo), Terlawan V (Tergugat IV/Tuan Hamonangan
Lautan), dan Terlawan VI (Tergugat V/Tuan Poeryanto Poedjiaty, SH), pada
saat sekarangBelum Berkekuatan Hukum Tetap karena masih dalam
pemeriksaan pada tingkat kasasi.
15.Bahwa perkara perlawanan dalam perkara ini didasarkan pada bukti-bukti
yang otentik, karenanya putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih
dahulu, meskipun ada bantahan, banding maupun kasasi (uitvoerbaar bij
vooraad).
Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, maka Pelawan mohon kepada
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam kiranya berkenan untuk memutuskan sebagai
berikut :
1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk seluruhnya.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 11 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar.
3. Menyatakan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor :
02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016, Jo. Berita
Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016, tidak
sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum, yaitu khusus terhadap “Tanah
diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan
Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor :
593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
4. Memerintahkan Juru Sita yang berwenang pada Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam untuk mencabut dan mengangkat sita jaminan yang telah
dilaksanakan terhadap “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT.
ABS Raya Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di
kenal dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
5. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu
meskipun ada bantahan, banding maupun kasasi (uitvoerbaar bij vooraad).
6. Menghukum Terlawan-Terlawan untuk membayar biaya perkara yang timbul
dari perkara ini.
ATAU :
Apabila Pengadilan berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex
aequo et bono).
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat, Tergugat I telah
memberikan jawaban tertulisnya tertanggal 13 Agustus 2018 yang didalamnya
selain menyangkal gugatan Penggugat juga mengajukan eksepsi sebagai
berikut :
Menimbang, bahwa telah dibacakan di persidangan gugatan
Perlawanan tersebut, yang isinya dipertahankan oleh Pelawan;
Menimbang, bahwa Terlawan I telah mengajukan jawaban sekaligus
eksepsi Perlawanan itu sebagai berikut :
A.DALAM EKSEPSI
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 12 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
1. Bahwa menurut Pasal 136 HIR/Pasal 162 RBg, apabila Tergugat melakukan
eksepsi kompetensi absolut atau relatif, maka hakim harus memeriksa dan
memutus terlebih dahulu tentang eksepsi tersebut sebelum memeriksa
pokok perkara yang dituangkan dalam putusan sela (Interlocutory);
2. Bahwa sesuai dengan gugatannya tertanggal 17 Oktober 2017 bahwa
Pelawan telah menggugat Ny. RENNY TRISNAWATY JONG (Terlawan I)
yang beralamat di Jalan Mangkubumi Dalam No. I-ii Kelurahan Aur
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan ke Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam yang didaftarkan pada tanggal 18 Oktober 2017 dengan register
perkara Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp;
3. Bahwa apabila mengacu pada data yang ada dalam Kartu Tanda Penduduk
(KTP) Pelawan I dapat dipahami bahwa sesungguhnya Pelawan I bertempat
tinggal di Kota Medan tepatnya di Jalan Mangkubumi Dalam No. I-ii
Kelurahan Aur Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan;
4. Bahwa menurut ketentuan Pasal 142 RBg/Pasal 118 HIR dinyatakan bahwa
gugatan perdata harus diajukan kepada Ketua Pengadilan Negeri yang
daerah hukumnya terletak tempat tinggal Tergugat atau disebut dengan
asas Actor Sequitur Forum Rei;
5. Bahwa berdasarkan asas Actor Sequitur Forum Rei tersebut dihubungkan
dengan tuntutan ganti kerugian yang timbul dari perbuatan melawan hukum
berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata yang diajukan pihak Terlawan I dalam
gugatan awal Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, di Pengadilan Negeri
Medan, maka meskipun objek sengketa tersebut berada di wilayah hukum
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, yurisdiksi relatif penyelesaian sengketa
tetap berdasarkan asas Actor Sequitur Forum Rei yang digariskan dalam
Pasal 142 ayat (1) RBg, bukan berdasarkan tempat terletak barang (forum
rei sitae) yang diatur dalam Pasal 142 ayat (5) RBg;
6. Bahwa Penerapan asas ini ditegaskan dalam Putusan Mahkamah Agung
Nomor : 2558 K/Pdt/1984 yang menyatakan bahwa oleh karena yang
disengketakan tentang ganti kerugian atas dasar perbuatan melawan
hukum (PMH) kebun Penggugat terbakar, maka sesuai dengan ketentuan
tanggal 12 April 2016 telah dilaksanakan sita terhadap :
“ Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Works di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 milik Tergugat IV
dikenal dengan Sertipikat No. : 593/463/13/K-P1, tanggal 21 – 05 –
1992. “
Bahwa dalam Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir beslag)
No. 03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN. MDN/PN-LBP tanggal 12 April 2016
disebutkan “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Works” adalah milik Tergugat IV. Bahwa dalam Perkara PerdataNo.
656/Pdt.G/2015/PN. Mdn Tergugat IV tersebut adalah Terlawan V dalam
perkara aquo, oleh karenanya Terlawan V dengan tegas menyatakan
bukanlah pemilik seluruh tanah berikut bangunan kantor dan pabrik
Pelawan tersebut.
Bahwa Terlawan V hanya memiliki sebahagian tanah yang diletakkan sita
jaminan tersebut, yaitu tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. : 322,
Sertipikat Hak Milik No. : 329, Sertipikat Hak Milik No. : 330 dan Sertipikat
Hak Milik No. : 356 yang merupakan harta bersama (dalam perkawinan)
antara Terlawan V dengan Ng Sai Moy (Pelawan dalam Perkara No.
173/Pdt.G/PLW/2017/PN.LBP). Dengan demikian demi hukum keempat
bidang tanah tersebut tidak ada kaitan hukum apapun dengan manajemen,
aset dan finansial Terlawan II(PT. Pantai Perupuk Indah).
6. Bahwa demikian pula sebahagian tanah berikut bangunan Kantor dan
Pabrik yang berdiri diatasnya adalah milik Pelawan sebagaimana dimaksud
dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 989, Sertipikat Hak Guna
Bangunan (SHGB) No. 1223, Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.
988, Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 990 dan Sertipikat Hak
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 26 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Guna Bangunan (SHGB) No. 987 seluruhnya atas nama PT. ABS Raya
Rubber Works.
7. Bahwa dari fakta-fakta hukum yang Terlawan II, III, IV dan V uraikan diatas
ini telah cukup membuktikan tidak ada hubungan hukum antara TerlawanI
dengan Pelawan, apalagi dengan sengketa dalam Perkara PerdataNo.
656/Pdt.G/2015/PN. Mdn antara Terlawan I dan Pelawan, sehingga demi
hukum tidak ada alasan yang relevan untuk melibatkan Pelawan dalam
sengketa dimaksud.
8. Bahwa oleh karena terbukti tidak ada alasan yang relevan untuk melibatkan
Pelawan dalam sengketa antara Terlawan I dengan Terlawan II, III, IV, V
dan VI, maka demi hukum sita jamian yang telah diletakkan terhadap harta
milik Pelawan dimaksud adalah tidak sah dan tidak sesuai hukum oleh
karenanya harus dicabut / diangkat.
Membaca putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp tanggal 25 Juni 2018 atas gugatan Penggugat
yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut ;
DALAM EKSEPSI- Menolak Eksepsi Terlawan I
- Menyatakan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang mengadili
perkara aquo ;
DALAM POKOK PERKARA1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk sebagian.
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar.
3. Menyatakan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor :
02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016, Jo.
Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
02/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016,
tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum, yaitu khusus terhadap
“Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber
Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan
Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 27 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
4. Memerintahkan Juru Sita yang berwenang pada Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam untuk mencabut dan mengangkat sita jaminan yang telah
dilaksanakan terhadap “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik
PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik
Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor: 593/463/13/K-P1, tanggal
21-05-1992”.
5. Menolak Perlawanan Pelawan selain dan selebihnya ;
6. Menghukum Terlawan I, Terlawan II,III,IV,V dan VI secara renteng untuk
membayar biaya perkara yang timbul dari perkara ini sebesar
Rp.4.271.000,00 (empat juta dua ratus tujuh puluh satu ribu rupiah)
Membaca, Relaas Pemberitahuan Putusan Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam Nomor. 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp, dan telah diberitahukan kepada
Terlawan VI tanggal 02 Agustus 2018;
Membaca Akta Pernyataan Permohonan Banding Nomor 20 / 2018 yang
dibuat oleh Eddi Sangapta Sinuhaji, SH.MH Panitera Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam yang menyatakan bahwa pada tanggal 05 Juli 2018 Pembanding
semula Terlawan telah mengajukan permohonan banding agar perkara
yang diputus oleh Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp tanggal 25 Juni 2018 untuk diperiksa dan diputus
dalam Pengadilan tingkat banding;
Membaca Relaas pemberitahuan banding Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp dan telah diberitahukan secara sah kepada
Terbanding semula Pelawan tanggal 07 Agustus 2018, dan kepada Para
Terbanding II, III, IV, V semula Terlawan II, III, IV, V diberitahukan tanggal
30 Juli 2018, kepada Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 02 Agustus
2018;
Membaca, memori banding dari Pembanding semula Terlawan I yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 26 Juni
2018, memori banding tersebut diberitahukan kepada Terbanding semula
Pelawan tanggal 29 Oktober 2018, dan kepada Para Terbanding II, III, IV, V
semula Terlawan II, III, IV, V tanggal 23 Agustus 2018 dan kepada
Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 10 Agustus 2018 yang pada
pokoknya sebagai berikut;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 28 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Dalam hal dimungkinkan pemeriksaan dalam tingkat banding, maka pemohon bandingyang ingin menggunakan kesempatan itu, mengajukan permohonan untuk itu yang biladipandang perlu, disertai dengan suatu risalah banding dan surat-surat lain yangberguna untuk itu atau permohonan itu dapat diajukan oleh seorang kuasa sepertidimaksud dalam ayat (3) Pasal 147 dengan suatu surat kuasa khusus kepada paniteradalam waktu 14 hari terhitung mulai hari diucapkannya keputusan pengadilan negeri,sedangkan tenggang waktu itu adalah empat belas hari setelah putusan diberitahukanmenurut Pasal 190 kepada yang bersangkutan, jika ia tidak hadir pada waktu putusandiucapkan.
Bahwa demikian pula halnya penyerahan Memori Banding ini melalui PengadilanNegeri Lubuk Pakam masih dalam tenggang waktu yang disyaratkan, mengingatberkas perkara ini sebelumnya belum diperiksa dan diputus oleh Pengadilan TinggiMedan;
Bahwa berdasarkan alasan tersebut di atas, maka adalah layak dan beralasan hukumjika Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara ini menerimaPermohonan dan Memori Banding ini;
Bahwa segala sesuatu yang diuraikan dalam Memori Banding ini merupakan satukesatuan yang tidak terpisahkan dengan jawaban/eksepsi, duplik dan kesimpulanTerlawan I/Pemohon Banding;
Bahwa setelah membaca dan mempelajari segala isi dan pertimbangan dalam PutusanPengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp tanggal 25 Juni2018, Pemohon Banding menyatakan keberatan dan berpendapat bahwapertimbangan hukum dan amar Putusan Judex Factie Tingkat Pertama Nomor :174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp tersebut tidak tepat dan tidak benar, dengan alasan-alasansebagai berikut :
A. TENTANG PUTUSAN YANG MENGANDUNG CACAT FORMIL
Bahwa Majelis Hakim Tingkat Pertama Judex Factie telah keliru dalammempertimbangkan kewenangan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dalam memeriksadan mengadili perkara aquo dengan alasan-alasan sebagai berikut :
1. Bahwa Pemohon Banding menyatakan keberatan dan berpendapat bahwapertimbangan hukum (Ratio Decidendi) dan amar Putusan dalam EKSEPSI JudexFactie Tingkat Pertama yang menyatakan bahwa barang yang diletakkan sitatersebut adalah asset perusahaan milik pihak ketiga dan sita jaminan yangdiletakkan atas barang tersebut diletakkan sita berdasarkan Penetapan PengadilanNegeri Lubuk Pakam, sehingga dengan demikian Pengadilan Negeri Lubuk Pakamberwenang untuk mengadili perkara ini adalah tidak tepat dan keliru;
2. Bahwa perlawanan pihak ketiga terhadap sita jaminan hanya boleh dilakukan olehpemilik barang yang disita yang bukan merupakan salah satu pihak dalam perkaratersebut sebagaimana dinyatakan dalam Yurisprudensi Mahkamah Agung Nomor :306 K/Sip/1962 tanggal 31 Oktober 1962
3. Bahwa perlawanan yang dilakukan oleh Pelawan sekarang Termohon Banding(Indra Lautan) selaku Direktur PT. ABS RAYA RUBBER WORKS bukanlahmerupakan perlawanan pihak ketiga, akan tetapi merupakan perlawanan yangdilakukan oleh pihak Tersita sendiri karena harta yang disita tersebut adalah atas
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 29 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS yang merupakan milik TuanHamonangan Lautan (semula Terlawan V);
4. Bahwa oleh karena PT. ABS RAYA RUBBER WORKS adalah perusahaan yangmerupakan milik Tuan Hamonangan Lautan (semula Terlawan V), makaperlawanan yang diajukan oleh Direktur perusahaan adalah perlawanan pihaktersita, bukan perlawanan pihak ketiga, dengan demikian perlawanan pihak ketigayang diajukan Pelawan sekarang Termohon Banding tersebut menjadi tidakberalasan dan berdasarkan hukum;
5. Bahwa adapun pertimbangan Judex Factie Tingkat Pertama yang menyatakanbahwa Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang mengadili perkara aquokarena sita jaminan yang diletakkan atas barang tersebut diletakkan berdasarkanPenetapan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam adalah keliru karena sesungguhnyayang meletakkan sita jaminan atas harta benda Tuan Hamonangan Lautan(semula Terlawan V) tersebut adalah Pengadilan Negeri Medan berdasarkanPenetapan Pengadilan Negeri Medan Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15Maret 2016 bukan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam;
6. Bahwa kedudukan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dalam peletakan sita jaminandimaksud hanyalah sebagai Pendelegasian Sita Jaminan sebagaimana diaturdalam Pasal 195 ayat (2) HIR/206 RBg yang menyebutkan bahwa jika eksekusi ituseluruhnya atau sebagian harus dijalankan di luar daerah hukum PengadilanNegeri yang bersangkutan, maka Ketua Pengadilan Negeri itu dengan surat mintabantuan kepada Ketua Pengadilan Negeri yang berwenang, yang maksudnyaadalah jika seluruh atau sebagian harta yang hendak disita terletak di luar wilayahhukum Pengadilan Negeri, maka Pengadilan Negeri yang bersangkutan dapatmeminta bantuan pelaksanaannya kepada Pengadilan Negeri dimana barang yanghendak disita tersebut berada;
7. Bahwa dengan demikian jelaslah bahwa kedudukan Pengadilan Negeri LubukPakam dalam peletakan sita jaminan dalam perkara aquo hanyalah sebagaiPendelegasian Sita Jaminan sedangkan yang meletakkan sita adalah PengadilanNegeri Medan;
8. Bahwa berdasarkan uraian di atas, maka jelaslah bahwa putusan dalam perkaraperdata Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp, tanggal 25 Juni 2018 mengandungcacat formil dan oleh karenanya sangat beralasan hukum manakala Majelis HakimPengadilan Tinggi Medan yang memeriksa perkara ini untuk membatalkan putusantersebut;
B. TENTANG PUTUSAN MENGANDUNG KEKELIRUAN YANG NYATA
Bahwa setelah membaca dan mempelajari isi serta pertimbangan hukum (RatioDecidendi) dalam Putusan Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Nomor :174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp tanggal 25 Juni 2018, Pemohon Banding berpendapatbahwa pertimbangan hukum (Ratio Decidendi) Judex Factie Tingkat Pertama yangmenyatakan bahwa tanah yang telah diletakkan sita jaminan adalah milik Pelawansekarang Termohon Banding yang merupakan asset PT. ABS RAYA RUBBERWORKS sehingga dengan demikian perlawanan Pelawan dalam perkara aquomerupakan perlawanan pihak ketiga (Derden Verzet) adalah tidak tepat dan keliru;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 30 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
1. Bahwa perlawanan pihak ketiga terhadap sita jaminan hanya boleh dilakukan olehpemilik barang yang disita yang bukan merupakan salah satu pihak dalam perkaratersebut sebagaimana dinyatakan dalam Yurisprudensi Mahkamah Agung Nomor :306 K/Sip/1962 tanggal 31 Oktober 1962;
2. Bahwa dalam perlawanan pihak ketiga tersebut Pelawan harus dapat membuktikanbahwa ia mempunyai alas hak atas barang yang disita, akan tetapi apabilaPelawan tidak dapat membuktikan bahwa ia adalah pemilik barang yang disitamaka Pelawan harus dinyatakan sebagai Pelawan yang tidak benar;
3. Bahwa adapun pertimbangan Judex Factie Tingkat Pertama yang menyatakanPelawan sekarang Termohon Banding sebagai pemilik barang yang diletakkan sitajaminan tersebut adalah tidak benar dan keliru karena sesungguhnya yang benaradalah bahwa seluruh barang yang diletakkan sita jaminan adalah atas nama PT.ABS RAYA RUBBER WORKS yang merupkan milik Tuan Hamonangan Lautan(semula Terlawan V);
4. Bahwa sedangkan posisi Pelawan sekarang Termohon Banding di perusahaan PT.ABS RAYA RUBBER WORKS hanyalah sebagai seorang Direktur, akan tetapitidak ada bukti yang menyatakan bahwa Pelawan sekarang Termohon Bandingsebagai pemilik perusahaan dimaksud;
5. Bahwa oleh karena itu pertimbangan Judex Factie Tingkat Pertama yangmenyatakan bahwa Pelawan sekarang Termohon Banding sebagai pemilik barangyang diletakkan sita jaminan adalah tidak beralasan dan berdasarkan hukum;
6. Bahwa disamping itu dalam perkara pokok aquo sebagaimana tersebut dalam buktiTI-1, Pengadilan Negeri Medan telah mengeluarkan Putusan Nomor :656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 04 Mei 2016 dan Pengadilan Tinggi Medan jugatelah mengeluarkan Putusan Nomor : 304/PDT/2016/PT.Mdn tanggal 29 Desember2016 (vide bukti TI-5) dimana kedua putusan aquo menyatakan Terlawan Isekarang Pemohon Banding sebagai pemenang;
7. Bahwa faktanya hingga saat ini Putusan Pengadilan Negeri Medan Nomor :656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 04 Mei 2016 jo Putusan Pengadilan Tinggi Nomor: 304/PDT/2016/PT.Mdn tanggal 29 Desember 2016 belum berkekuatan hukumtetap karena masih ditingkat pemeriksaan kasasi di Mahkamah Agung RI sehinggadikhawatirkan akan terjadi perbedaan putusan (disparitas) terhadap persoalanyang sama;
8. Bahwa bertolak dari fakta-fakta yang Pemohon Banding kemukakan tersebut diatas, maka sangat jelas terlihat jika Judex Factie Tingkat Pertama tidak tepat dankeliru dalam menerapkan hukum dalam perkara aquo;
9. Bahwa berdasarkan alasan-alasan hukum yang Pemohon Banding kemukakantersebut di atas, maka sudah seharusnya Judex Factie Tingkat Bandingmenyatakan menolak perlawanan Pelawan sekarang Termohon Banding tersebutseluruhnya;
C. TENTANG MAJELIS HAKIM TINGKAT PERTAMA TELAH KELIRU DALAMMENAFSIRKAN ALAT BUKTI
1. Bahwa Majelis Hakim Tingkat Pertama Judex Factie dalam pertimbangannyamenyatakan bahwa objek tanah yang diletakkan sita jaminan pada bulan April2016 telah diagunkan menjadi agunan kredit PT. ABS Raya Rubber Works padaPT. Bank Central Asia Tbk Cabang Utama Bukti Barisan dan telah pula diterbitkanSertifikat Hak Tanggungannya oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdangtertanggal 12 September 2003;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 31 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
2. Bahwa sangat disayangkan ternyata pertimbangan hukum Judex Factie tersebuthanya didasarkan pada bukti tertulis berupa Surat Keterangan dari pihak BankBCA No. 1.187/MO/BKB/2018 tanggal 8 Mei 2018 tanpa didukung oleh bukti lainyang lebih relevan dan meyakinkan;
3. Bahwa sangatlah tidak tepat dan keliru Judex Factie Tingkat Pertama yangmenyatakan bahwa objek tanah yang disita telah diikat dengan Sertifikat HakTanggung sementara Sertikatnya sendiri tidak pernah diajukan sebagai alat buktioleh Pelawan sekarang Termohon Banding di dalam persidangan;
4. Bahwa bertolak dari fakta-fakta yang Pemohon Banding kemukakan tersebut diatas, maka sangat jelas terlihat jika Judex Factie Tingkat Pertama tidak tepat dankeliru dalam menafsirkan alat bukti yang ada;
Membaca, Kontra memori banding dari Terbanding II, III, IV, V yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 30
Agustus 2018, dan Kontra memori banding tersebut diberitahukan kepada
Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 31 Oktober 2018, dan kepada
Terbanding semula Pelawan tanggal 31 Oktober 2018 dan kepada
Pembanding semula Terlawan I yang pada pokoknya sebagai berikut;
I. MEMORI BANDING PEMBANDING (RENY TRISNAWATY JONG) TIDAKMEMENUHI SYARAT FORMAL / CACAT HUKUM, OLEH KARENANYA PATUTUNTUK DINYATAKAN “TIDAK DAPAT DITERIMA.”Bahwa Memori Banding Pembanding tidak memenuhi syarat formal dan
patut / cacat hukum untuk dinyatakan untuk tidak dapat diterima, oleh
karena :
①. Bahwa Gugatan Perlawanan dalam perkara aquo yang diajukan sesuai
dengan surat Gugatan Perlawanan tertanggal 18 Oktober 2017 yang
ditempatkan sebagai pihak Terlawan adalah :
1. Ny. Reny Trisnawaty Jong sebagai Terlawan I2. PT. Pantai Perupuk Indah sebagai Terlawan II3. Tuan Rony Samuel sebagai Terlawan III4. Tuan Sjofian Artejo sebagai Terlawan IV5. Tuan Hamonangan Lautan sebagai Terlawan V6. Tuan Poeryanto Poedjiaty, S.H. sebagai Terlawan VI
Bahwa ternyata dalam Memori Banding tertanggal 26 Juli 2018,
Pembanding (d/h Terlawan I) merubah/menghilangkan sebagian
pihak dalam perkara tersebut yaitu Terlawan II, Terlawan III, terlawan
IV, Terlawan V dan Terlawan VI.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 32 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Bahwa Terlawan II, III, IV dan V mengajukan Kontra Memori Banding
ini dengan identitas sebagai Terbanding II, III, IV dan V semata-mata
hanya berdasarkan Relaas Penyerahan Memori Banding yang
serahkan Juru Sita Pengganti Pengadilan Negeri Medan yang
menyebut identitas para Terlawan II, III, IV dan V sebagai Terbanding
II, III, IV dan V.
②. Bahwa sesuai dengan Ketentuan Hukum Acara Perdata para pihak tidak
berwenang untuk mengurangi atau menambah para pihak baik
ditingkat Banding, Kasasi maupun Peninjauan Kembali, bahkan
pengadilan disegala tingkatan yang memeriksa/mengadili perkara
perdata/ perlawanan tidak pernah dan tidak dibenarkan untuk
mengurangi atau menambah pihak dalam perkara yang sedang
berjalan, kecuali adanya intervensi dari pihak lain dalam persidangan di
tingkat pertama.
Berdasarkan hal-hal yang Terbanding II, III, IV dan V diatas ini telah cukup
membuktikan Memori Banding Pembanding (Reny Trisnawaty Jong) tidak
memenuhi syarat formal atau bertentangan dengan Ketentuan Hukum Acara
Perdata, oleh karenanya demi hukum patut untuk dinyatakan tidak dapat
diterima.
II. PUTUSAN JUDEX FACTIE (PENGADILAN NEGERI LUBUK PAKAM) TELAHSESUAI DENGAN FAKTA-FAKTA PERSIDANGAN DAN KETENTUAN HUKUMYANG BERLAKU, OLEH KARENANYA PATUT UNTUK DIPERTAHANKAN.Bahwa Putusan Judex Factie (Pengadilan Negeri Lubuk Pakam) telah sesuai
dengan fakta-fakta persidangan dan ketentuan hukum yang berlaku, oleh
karenanya patut untuk dipertahankan.
Bahwa dalil Memori Banding Pembanding yang menyatakan Putusan Judex
Factie Cacat Formal dengan alasan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tidak
berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara aquo tidak beralasan
sama sekali, oleh karenanya patut untuk di tolak, hal ini sesuai dengan
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 33 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
ketentuan dalam Pasal 206 Ayat (6) Rbg atau Pasal 195 Ayat (6) Hir yang
menegaskan sebagai berikut :
“ Perlawanan terhadap putusan juga dari orang lain yangmenyatakan barang yang disita itu miliknya serta diadili sepertisemua perselisihan tentang upaya perkara yang diperintahkan olehPengadilan Negeri yang dalam daerah hukumnya terjadipelaksanaan putusan itu.”
Berdasarkan uraian dalil-dalil diatas ini dalil keberatan yang diuraikan
Pembanding dalam hal ini sangat tidak beralasan oleh karenanya patut
untuk di tolak.
III. BIDANG-BIDANG TANAH “OBJEK SENGKETA AQUO” ADALAH OBJEK HAKTANGGUNGAN, OLEH KARENANYA TIDAK DIBENARKAN UNTUKDILETAKKAN SITA JAMINAN (COSERVATOIR BESLAG).① Bahwa Terbanding (d/h Pelawan) mendalilkan objek Sita Jaminan
(Coservatoir Beslag) dengan Penetapan No. 02/CB/2016/656/Pdt.G/
2015/PN. Mdn/PN. Lbp tanggal 6 April 2016 jo. Berita Acara Sita
PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016 adalah agunan kredit PT. ABS
Raya Rubber Works pada PT. Bank Central Asia, Tbk Kantor Cabang
Utama Bukit Barisan dan telah pula diterbitkan Sertifikat Hak
Tanggungan oleh Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang.
② Bahwa dalil Terbanding (d/h Pelawan) ini didukung oleh Bukti P – 13
s/d Bukti P – 17 dan Bukti T - II, III, IV, V - 6 yang dapat dilihat secara
faktual bahwa bidang-bidang tanah tersebut adalah Objek Hak
Tanggungan. Hal ini sesuai fakta pada sertifikat-sertifikat (Bukti P – 13
s/d Bukti P – 17) secara tegas dan jelas tercantum, tentang Hak
Tanggungan tersebut, oleh karenanya tidaklah diperlukan lagi untuk
menunjukkan Sertifikat-Sertifikat Hak Tanggungan tersebut, oleh
karena tidaklah mungkin dibuat catatan keterangan tentang Hak
Tanggungan pada sertifikat-sertifikat tanah tersebut (Bukti P – 13 s/d
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 34 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Bukti P – 17) tanpa terlebih dahulu diterbitkan Sertifikat Hak
Tanggungannya.
③ Bahwa selain dari pada itu, sesuai dengan Pasal 6 Undang-Undang No.
4 Tahun 1996 tentang Hak Tanggungan menegaskan bahwa pada
hakekatnya Objek Hak Tanggungan tersebut sepenuhnya menjadi hak
Kreditur apabila Debitur wan prestasi. Dengan demikian Kreditur
memperoleh perlindungan maksimal atas kredit (dana) yang telah
diserahkannya kepada Debitur.
④ Bahwa ketentuan Pasal 6 Undang-Undang No. 4 Tahun 1996 tentang
Hak Tanggungan tersebut secara pararel diikuti pula oleh Putusan-
Putusan Mahkamah Agung RI antara lain Putusan No. 394 K/Pdt/1984
tanggal 5 Juli 1985 yang menegaskan :
“Terhadap tanah yang dijaminkan (diagunkan) kepada Bank dandibebani Hak Tanggungan tidak dapat diletakkan Sita Jaminan(Coservatoir Beslag) dan oleh karena itu Majelis berpendapat SitaJaminan yang diletakkan sesuai ketentuan dimaksud dan dapatdiangkat kembali penyitaannya.”
⑤ Bahwa dalil Pembanding dalam Memori Bandingnya pada Angka2 Halaman 8 yang menyatakan :
“Bahwa sangat disayangkan ternyata pertimbangan hukumJudex Factie tersebut hanya didasarkan pada bukti tertulis berupaSurat Keterangan dari pihak Bank BCA NO. 1.187/MO/BKB/2018tanggal 8 Mei 2018 tanpa didukung oleh bukti lain yang lebihrelevan dan meyakinkan”
Bahwa dalil Pembanding diatas ini terkesan manipulatif, danpatut untuk ditolak, oleh karenanya dari bukti-bukti yang diajukanTerbanding (d/h Pelawan) yaitu Bukti P – 13 s/d Bukti P – 17 yangdiperlihatkan aselinya di Persidangan perkara aquo cukup terang dan jelascatatan/tulisan pada sertifikat-sertifikat tentang Hak Tanggungandimaksud.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 35 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
⑥ Bahwa dengan demikian argumentasi Pembanding tentang
Kapasitas Terlawan I tidak relevan lagi untuk dipersoalkan, oleh
karenanya apapun alasannya telah terbukti sita jaminan
(Conservatoir Beslag) yang diletakkan adalah keliru, oleh karena
bidang-bidang tanah yang dimaksud dalam Bukti P - 13 s/d Bukti P
– 17 adalah objek Hak Tanggungan sehubungan dengan kedudukan
PT. ABS Rubber Works selaku Debitur Bank BCA. Dengan demikian
amar putusan Judex Factie yang memerintahkan sita jaminan
(Conservatoir Beslag) tersebut harus diangkat adalah sesuai
dengan ketentuan hukum yang berlaku.
⑦ Bahwa pertimbangan hukum dan Putusan Judex Factie (Pengadilan
Negeri Lubuk Pakam) adalah tepat dan benar, oleh karenanya dalil
Pembanding dalam hal ini patut untuk ditolak, oleh karena pada
pokoknya Terbanding (d/h Pelawan) telah berhasil membuktikan
kekeliruan Sita Jaminan (Conservatoir Beslag) dimaksud.
IV. PELAKSANAAN SITA JAMINAN (CONSERVATOIR BESLAG) ERROR IN
OBJECTO
Bahwa perlu dicermati bahwa sita jaminan (Conservatoir Beslag) yang
diletakkan pada perkara aquo berdasarkan permohonan Pembanding yang
mendalilkan objek yang dimohon sita jaminan adalah :
“Tanah diatasnya ada bekas kantor dan pabrik PT. ABS
Raya Rubber Works di Jalan Medan – Binjai, Km 12,5 milik
Tergugat IV dikenal dengan Sertifikat No. : 593/463/13/K -
P1 tanggal 21 Mei 1992”.
Bahwa ternyata berdasarkan fakta-fakta persidangan tidak terdapat
satupun bukti tentang Sertifikat No. : 593/463/13/K - P1 tanggal 21 Mei
1992, baik oleh Pembanding maupun oleh Terbanding I, II, III, IV, V dan VI,
sehingga patut dipertanyakan tanah yang dimaksud Pembanding untuk
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 36 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
dimohon sita tersebut adalah tanah yang lainnya yaitu areal tanah dengan
Sertifikat No. : 593/463/13/K - P1 tanggal 21 Mei 1992 bukan areal tanah
dalam sengketa aquo yaitu areal tanah tempat berdirinya kantor dan
pabrik PT. ABS Raya Rubber Works. Dengan demikian cukup terang dan
jelas apa yang menjadi objek dalam Berita Acara Sita Jaminan
Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp yang dibuat oleh Jurusita Pengganti pada
Pengadilan Negeri Medan telah memberi kesempatan kepada Pembanding
semula Terlawan I tanggal 31 Juli 2018, dan kepada Terbanding semula
Pelawan tanggal 07 Agustus 2018, dan kepada Para Terbanding II, III, IV, V
semula Terlawan II, III, IV, V tanggal 30 Juli 2018, serta kepada Terbanding
VI semula Terlawan VI tanggal 02 Agustus 2018, bahwa berkas telah
selesai diminutering dan telah memberi kesempatan untuk mempelajari
berkas perkara selama 14 (empat belas hari) terhitung sejak hari berikutnya
di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sebelum berkas dikirim ke
Pengadilan Tinggi Medan;
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula
Terlawan I telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta
syarat-syarat yang ditentukan oleh Undang-Undang, oleh karena itu
permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;
Menimbang, bahwa pihak Pembanding sampai perkara ini di putus
ditingkat banding tidak ada mengajukan memori banding;
Menimbang, bahwa Majelis Hakim Tingkat Banding setelah memeriksa
dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara yang
dimohonkan banding beserta turunan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
tanggal 25 Juni 2018 Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, Majelis Hakim
Tingkat Banding berpendapat bahwa pertimbangan hukum dalam putusan
majelis Hakim Tingkat Pertama sudah tepat dan benar oleh karena dalam
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 37 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
pertimbangan-pertimbangan hukumnya telah memuat dan menguraikan dengan
tepat dan benar semua keadaan serta alasan-alasan yang menjadi dasar dalam
putusan bersesuaian dengan fakta persidangan dan ketentuan hukum yang
berlaku, dan pertimbangan majelis Hakim tingkat pertama tersebut diambil alih
dan dijadikan sebagai pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Banding sendiri
dalam memutus perkara ini dalam tingkat banding;
Menimbang, bahwa dengan memperhatikan pertimbangan-pertimbangan
diatas, Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat Putusan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam tanggal 25 Juni 2018 Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, yang
dimohonkan banding tersebut dapat dipertahankan dalam Pengadilan tingkat
banding haruslah dikuatkan;
Menimbang, bahwa oleh karena pihak Pembanding semula Terlawan I
dipihak yang kalah dalam Pengadilan tingkat pertama, maka dihukum untuk
membayar biaya perkara pada kedua tingkat Pengadilan tersebut;
Mengingat dan memperhatikan pasal 178 RBg dan Peraturan-peraturan
lain yang bersangkutan;
M E N G A D I L I :
1. Menerima Permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding semula
Terlawan I tersebut;
2. Menguatkan Putusan Pengadilaan Negeri Lubuk Pakam tanggal 25 Juni
2018 Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, yang dimohonkan banding
tersebut;
3. Menghukum Pembanding semula Terlawan I untuk membayar biaya
perkara dalam kedua tingkat Pengadilan yang dalam tingkat banding
sejumlah Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah );
Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Medan pada hari Senin tanggal 25 Maret 2019 oleh kami
ADI SUTRISNO, SH.MH selaku Ketua Majelis dengan BINSAR SIREGAR,
SH.M.Hum dan H.AHMAD ARDIANDA PATRIA, SH.M.Hum masing-masing
sebagai Hakim Anggota berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi
Medan tanggal 08 Desember 2018 Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN untuk
memeriksa dan mengadili perkara in idalam tingkat banding dan putusan
tersebut pada hari Rabu tanggal 27 Maret 2019 diucapkan dalam sidang
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 38 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
terbuka untuk umum oleh Hakim Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri
Hakim-hakim Anggota, serta dibantu oleh Hj.SURYAHAIDA, SH.MH Panitera
Pengganti pada Pengadilan Tinggi tersebut akan tetapi tanpa dihadiri kedua
belah pihak dalam perkara ini.
Hakim Anggota : Hakim Ketua :
BINSAR SIREGAR, SH.M.Hum ADI SUTRISNO, SH.MH
H.AHMAD ARDIANDA PATRIA, SH.M.Hum
Panitera Pengganti :
Hj.SURYAHAIDA, SH.MH
Rincian biaya perkara:
- Meterai : Rp. 6.000,-
- Redaksi : Rp. 5.000,-
- Pemberkasan : Rp.139.000,-
Jumlah : Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 1 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
P U T U S A N
Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANANYANG MAHA ESA
Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara-
perkara perdata pada pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan
sebagai berikut dalam perkara antara;
1. Ny. Reny Trisnawaty Jong, Warganegara Indonesia, Perempuan, Ibu
rumah Tangga, Budha, beralamat di Jalan
Mangkubumi Dalam No. 1-II, Kelurahan Aur,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , bertidak
sebagai Wali Pengampu berdasarkan Penetapan
Nomor : 2949/Pdt.P/2012/PN.Mdn, tanggal 25
Oktober 2012 dari Tuan Effendy dalam kapasitasnya
mewakilinya selaku pemegang saham di PT.Pantai
Perupuk Indah berdasarkan penetapan Nomor :
24/Pdt.P/2014/PN.Mdn, tertanggal 24 Pebruari 2014
selanjutnya disebut sebagai Pembanding semula
Terlawan I;
Dan ;2. PT. Pantai Perupuk Indah, berkedudukan di Jalan Air Langga No. 16
A dan B, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagaiTerbanding II semula Terlawan II;
3.Tuan Rony Samuel, Warganegara Indonesia, laki-laki, beralamat di
Jalan Badur No. 7, Kelurahan Hamdan,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , dalam
kapasitasnya selaku Direktur Utama PT.Pantai
Perupuk Indah, selanjutnya disebut sebagaiTerbanding III semula Terlawan III;
4.Tuan Sjofian Artejo, Warga Indonesia, laki-laki, beralamat di Villa
Polonia Indah C 46, Kelurahan Sukadamai,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , dalam
kapasitas selaku Direktur PT.Pantai Perupuk Indah
selanjutnya disebut sebagai Terbanding IV
semula Terlawan IV;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 2 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
5.Tuan Hamonangan Lautan, Warga Negera Indonesia, laki-laki,
bealamat di Jalan Badur No. 7, Kelurahan
Hamdan, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan
dalam kapasitas selaku Komisaris dan Pemegang
Saham PT.Pantai perupuk Indah, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding V semula Terlawan
V;
6.Tuan Poeryanto Poedjiaty, S.H., Warganegara Indonesia, laki-laki,
Notaris Medan, beralamat di Jalan H. Zainul Arifin
No. 208 A, Kota Medan, selanjutnya disebut
sebagai Turut Terbanding VI semula Terlawan
VI;
L A W A N
INDRA LAUTAN selaku Direktur PT.ABS RAYA RUBBER WORKS,
berkedudukan di Lubuk Pakam, kabupaten Deli
Serdang, dari dan dengan demikian sah bertindak
untuk dan atas nama PT.ABS RAYA RUBBER
WORKS tersebut, beralamat di Jalan Orde Baru
Km.12,5 Desa Mulio Rejo Kecamatan Sunggal
,Kabupaten Deli Serdang, dalam hal ini memberikan
kuasa kepada BAMBANG S. MARYANTO, SH., MH,NURDIANTO,SH dan JEFRI PRAMBUDI,SH. Para
Advokat dan Penasehat Hukum dari Law OfficeWahana Prawira berkantor di Jalan Prof.H.M Yamin,
SH, No.6-A Kelurahan Kesawan, Kecamatan Medan
Barat, Kota Medan (surat kuasa khusus tanggal
tanggal 18 September 2017 terlampir), untuk
selanjutnya disebut sebagai Terbanding semula
Pelawan;
Pengadilan Tinggi
Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan
dengan perkara ini ;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 3 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
1. Penetapan Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 18 Desember
2018 Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN, tentang penunjukan Majelis Hakim untuk
memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding;
2. Surat Penunjukan Panitera Pengadilan Tinggi Medan tanggal 18 Desember
2018 Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN tentang Penunjukan Panitera Pengganti
untuk membantu Majelis Hakim memeriksa dan mengadili perkara tersebut;
3. Berkas perkara, termasuk di dalamnya Berita Acara Sidang dan Salinan
Putusan Pengadilan Negeri Lubuk pakam tanggal 25 Juni 2018 Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, serta surat-surat yang berhubungan dengan
perkara ini;
TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Pelawan dengan surat Perlawanan tanggal 18
Oktober 2017 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam pada tanggal 20 Oktober 2017 dalam Register Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, telah mengajukan Perlawanan sebagai berikut:
1. Bahwa Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn telah memerintahkan kepada Jurusita Pengadilan
Negeri Medan, dengan disertai dua orang saksi yang memenuhi syarat
sebagaimana diatur dalam Pasal 210 RBg, untuk melaksanakan Sita
Jaminan (Conservatoir Beslag) atas benda tidak bergerak milik Para
Tergugat dalam perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, yaitu :
1. Tanah seluas 20.044 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, berdasarkan SHGB Nomor : 17 atas nama
PT. PANTAI PERUPUK INDAH.
2. Tanah seluas 1.524 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, berdasarkan SHM Nomor : 220 atas nama
MUHAMMAD ABDI (milik PT. PANTAI PERUPUK INDAH).
3. Tanah seluas 1.220 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:32 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
4. Tanah seluas 1.395 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 4 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor : 15 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
5. Tanah seluas 966 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK diatasnya
terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur, Kecamatan
Medan Johor,SHGB Nomor:16 atas nama PT. PANTAI PERUPUK
INDAH.
6. Tanah seluas 1.744 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 24 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
7. Tanah seluas 8.031 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:497atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
8. Tanah seluas 18.635 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:21 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
9. Tanah seluas 1.854 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 480 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
10.Tanah seluas 1.536 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:459 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
11.Tanah seluas 1.633 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 533 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
12.Tanah seluas 4.728 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:495 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 5 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
13.Tanah seluas 445,46 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SK Camat Nomor : 684 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
14.Tanah seluas 1.395 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHM Nomor :337 atas nama EFFENDY.
15.Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 milik TERGUGAT IV
dikenal dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1 tanggal 21-05-
1992.
16.Tanah yang terletak di Jalan Patimura No. 131/415 Medan,
Kelurahan Medan Darat, Kecamatan Medan Baru, milik TERGUGAT
IV, dikenal dengan HGB Nomor : 330 seluas ± 6630 m2 .
Sesuai dengan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016.
2. Bahwa sebagai pelaksanaan atas perintah Majelis Hakim Pengadilan Negeri
Medan dalam perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn dengan
Penetapannya Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016
tersebut, Panitera Pengadilan Negeri Medan telah meminta bantuan kepada
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam untuk melaksanakan Sita Jaminan dalam
perkara Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn terhadap:
Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber
Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan
Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992.
3. Bahwa selanjutnya atas perintah Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
dengan Penetapan Nomor : 02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp
tanggal 6 April 2016, Jurusita Pengadilan Negeri Lubuk Pakam telah
melaksanakan Sita Jaminan terhadap :
Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya RubberWork di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenaldengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992.
Sesuai dengan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 6 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
4. Bahwa Pelawan sangat Keberatan terhadap Sita Jaminan atas “Tanah
diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan
Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor :
593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992” berdasarkan Penetapan Majelis
Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal
15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
Nomor : 02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016,
Jo. Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016,
dengan alasan-alasan sebagaimana yang akan Pelawan uraikan berikut
dibawah ini :
5. Bahwa Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal
dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992, yang telah
diletakkan Sita Jaminannya, sebagian besar tanah dan seluruhbangunannyaadalah milik dari Pelawan, yang merupakan Pihak Ketigadalam perkara pokok.
6. Bahwa sedangkan pihak dalam perkara pokok yaitu perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn adalah :Terlawan I (Penggugat/Ny. Reny
Trisnawaty Jong) melawan Terlawan II (Tergugat I/PT. Pantai Perupuk
Indah), Terlawan III (Tergugat II/Tuan Rony Samuel), Terlawan IV (Tergugat
III/Tuan Sjofian Artejo), Terlawan V (Tergugat IV/Tuan Hamonangan
Lautan), dan Terlawan VI (Tergugat V/Tuan Poeryanto Poedjiaty, SH).
7. Bahwa adapun Kepemilikan Pelawan atas sebagian besar tanah dan
seluruh bangunan yang telah diletakkan Sita Jaminannya oleh Jurusita
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sesuai dengan Berita Acara Sita Jaminan
(Conservatoir Beslaag) Nomor : 03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-
Lbp tanggal 12 April 2016, adalah berdasarkan :
a. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 989, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli serdang, seluas 78 m2, terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Gagak.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 7 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya
Rubber Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Barat berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
b. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 1223, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 21.593 m2,
terdaftar atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan)
dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Gagak dantanah milik PT.
ABS Raya Rubber Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan, Jalan Rajawali dan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Orde Baru, tanah milik
Hamonangan Lautan, dan tanah milik PT. ABS Raya Rubber Works
(i.c. Pelawan).
- Sebelah Barat berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
c. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 988, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 1.084 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
d. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 990, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 202 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengantanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 8 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
e. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 987, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 766 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Rajawali.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
8. Bahwa karena Pelawan selaku Pihak Ketiga adalah pemilik yang sahatas ke 5 (lima) bidang tanah dan bangunan tersebut diatas, maka atas
ke 5 (lima) bidang tanah dan bangunan tersebut diatas yang semuanya
menjadi satu kesatuan terletak di Jalan Orde Baru Km. 12,5, Desa Mulio
Rejo, Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, TIDAK DAPATDILETAKKAN SITA JAMINAN.
9. Bahwa menurut hukum, barang yang dapat diletakkan sita jaminanadalah hanya barang milik Tergugat, sedangkan barang milik pihakketiga yang bukan pihak dalam perkara tidak dapat diletakkan sitajaminan, sesuai ketentuan Pasal 261 ayat (1) R.Bg/227 ayat (1) HIR, yang
berbunyi sebagai berikut :
“Jika ada persangkaan yang beralasan, bahwa seorang berhutang,
sebelum dijatuhkan putusan atasnya atau sebelum putusan yang
mengalahkannya belum dapat dijalankan, berdaya-upaya akan
menghilangkan atau membawa barangnya yang bergerak ataupun tidak
bergerak, dengan maksud menjauhkan barang itu dari pada penagih
hutang, maka atas permintaan orang yang berkepentingan Ketua
Pengadilan Negeri, (R.Bg : atau jika orang berhutang itu tinggal atau
diam di luar pegangan “magistraat” di tempat kedudukan Pengadilan
Negeri, ataupun jika Ketua Pengadilan Negeri tidak ada di tempat yang
tersebut kemudian itu, bolehlah “magistraat” di tempat tinggal atau
kediaman orang yang berhutang itu) dapat memberi perintah supaya
disita barang itu akan menjaga hak memasukkan permintaan itu ; selain
dari pada itu kepada orang yang meminta diberitahukan pula, bahwa ia
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 9 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
akan menghadap pada persidangan Pengadilan Negeri yang akan
ditentukan, seboleh-bolehnya pada persidangan yang pertama akan
datang untuk menyebut dan meneguhkan gugatan.”
10.Bahwa mengenai hal ini Pelawan mohon menunjuk Yurisprudensi
Mahkamah Agung R.I., sebagai berikut :
a. Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. No. 476 K/Sip/1974 tanggal 14
Nopember 1974 dalam perkara : Mangharam Phohumall melawan Ny.
Yap Lian Fong, yang merumuskan sebagai berikut :
“Penyitaan sita jaminan (concervatoir Beslag) yang diperintahkan
oleh Majelis Pengadilan Negeri, dilarang atau tidak diperbolehkanterhadap harta atau barang milik pihak ketiga.Penyitaan Jaminan
harus dilakukan atas barang milik Tergugat.”
(Lihat Rangkuman Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I.II, Hukum
Perdata dan Acara Perdata, Proyek Yurisprudensi Mahkamah Agung,
Jakarta 12 Juli 1977, Hal. 268 dan Kompilasi Kaidah Hukum Putusan
Mahkamah Agung, Hukum Acara Perdata, Masa Setengah Abad, M. Ali
Boediarto, Penerbit Swara Justitia, Jakarta, Cetakan I September 2005,
Hal. 76).
b. Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. No. 2769 K/Pdt/1995 tanggal 24 Juli
1996, yang merumuskan sebagai berikut :
“Tanah miliknya pihak ketiga yang tidak diikut sertakan sebagai
salah satu pihak Tergugat dalam suatu gugatan, tidak dapatdiletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) dalam perkara
gugatan tersebut.Pihak ketiga tersebut dibenarkan untuk mengajukan
gugat bantahan pihak ketiga (derden verzet) dengan petitum agar
dirinya dinyatakan sebagai pemilik tanah yang terkena CB tersebut
dan selanjutnya CB hendaknya dinyatakan tidak sah dan tidak
berharga selanjutnya harus diangkat oleh Hakim.”
(Lihat Kompilasi Kaidah Hukum Putusan Mahkamah Agung, Hukum
Acara Perdata, Masa Setengah Abad, M. Ali Boediarto, Penerbit Swara
Justitia, Jakarta, Cetakan I September 2005, Hal. 83).
11.Bahwaberdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, maka sita jaminanyang diletakkan oleh Jurusita Pengadilan Negeri Lubuk Pakam terhadap
“Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work
di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 10 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”, yang sebagian besar tanah
dan seluruh bangunannyaadalah merupakan milik Pelawan selaku pihak
ketiga, harus dinyatakan Tidak Sah Dan Tidak Mempunyai KekuatanHukum, sehingga sita jaminan yang telah dilaksanakan tersebut harus
Dicabut Dan Diangkat Kembali.12.Bahwa Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal
dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992, yang
sebagian besar tanah dan seluruh bangunannyaadalah merupakan milik
Pelawanselaku pihak ketiga, karenanya Pelawan Adalah Pelawan YangBaik Dan Benar, sehingga Pelawan berhak mengajukan Perlawanan
terhadap Sita Jaminan ini, sesuai dengan ketentuan Pasal 206 ayat (6)
R.Bg/195 ayat (6) HIR., yang berbunyi sebagai berikut :
“Perlawanan terhadap putusan juga dari orang lain yang menyatakan
barang yang disita itu miliknya serta diadili seperti semua perselisihan
tentang upaya paksa yang diperintah oleh Pengadilan Negeri yang dalam
daerah hukumnya terjadi pelaksanaan putusan itu.”
13.Bahwa mengenai hal ini Pelawan mohon menunjuk Yurisprudensi
Mahkamah Agung R.I. No. 306 K/Sip/1962 tanggal 31 Oktober 1962 dalam
perkara : Bok Wirjosuhardjo alias Sudjinah lawan 1. Mangunredjo, 2.
Karsidjan Siswosugito, yang merumuskan sebagai berikut :
“Meskipun mengenai perlawanan terhadap pensitaan conservatoir tidak
diatur secara khusus dalam HIR menurut Yurisrudensi perlawanan yangdiajukan oleh pihak ketiga selaku pemilik barang yang disita dapatditerima, juga dalam hal sita conservatoir ini belum disyahkan (van
waarde verklaard).”
(Lihat Rangkuman Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. II, Hukum Peradata
dan Acara Perdata, Proyek Yurisprudensi Mahkamah Agung, Jakarta 12 Juli
1997, Hal. 270).
14.Bahwa adapun perkara pokok dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn yang pihaknya adalah :Terlawan I (Penggugat/Ny.
Reny Trisnawaty Jong) melawan Terlawan II (Tergugat I/PT. Pantai Perupuk
Indah), Terlawan III (Tergugat II/Tuan Rony Samuel), Terlawan IV (Tergugat
III/Tuan Sjofian Artejo), Terlawan V (Tergugat IV/Tuan Hamonangan
Lautan), dan Terlawan VI (Tergugat V/Tuan Poeryanto Poedjiaty, SH), pada
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 11 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
saat sekarangBelum Berkekuatan Hukum Tetap karena masih dalam
pemeriksaan pada tingkat kasasi.
15.Bahwa perkara perlawanan dalam perkara ini didasarkan pada bukti-bukti
yang otentik, karenanya putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih
dahulu, meskipun ada bantahan, banding maupun kasasi (uitvoerbaar bij
vooraad).
Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, maka Pelawan mohon kepada
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam kiranya berkenan untuk memutuskan sebagai
berikut :
1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk seluruhnya.
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar.
3. Menyatakan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor :
02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016, Jo. Berita
Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016, tidak
sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum, yaitu khusus terhadap “Tanah
diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan
Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor :
593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
4. Memerintahkan Juru Sita yang berwenang pada Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam untuk mencabut dan mengangkat sita jaminan yang telah
dilaksanakan terhadap “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT.
ABS Raya Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di
kenal dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
5. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu
meskipun ada bantahan, banding maupun kasasi (uitvoerbaar bij vooraad).
6. Menghukum Terlawan-Terlawan untuk membayar biaya perkara yang timbul
dari perkara ini.
ATAU :
Apabila Pengadilan berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex
aequo et bono).
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 12 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat, Tergugat I telah
memberikan jawaban tertulisnya tertanggal 13 Agustus 2018 yang didalamnya
selain menyangkal gugatan Penggugat juga mengajukan eksepsi sebagai
berikut :
Menimbang, bahwa telah dibacakan di persidangan gugatan
Perlawanan tersebut, yang isinya dipertahankan oleh Pelawan;
Menimbang, bahwa Terlawan I telah mengajukan jawaban sekaligus
eksepsi Perlawanan itu sebagai berikut :
A.DALAM EKSEPSI
1. Bahwa menurut Pasal 136 HIR/Pasal 162 RBg, apabila Tergugat melakukan
eksepsi kompetensi absolut atau relatif, maka hakim harus memeriksa dan
memutus terlebih dahulu tentang eksepsi tersebut sebelum memeriksa
pokok perkara yang dituangkan dalam putusan sela (Interlocutory);
2. Bahwa sesuai dengan gugatannya tertanggal 17 Oktober 2017 bahwa
Pelawan telah menggugat Ny. RENNY TRISNAWATY JONG (Terlawan I)
yang beralamat di Jalan Mangkubumi Dalam No. I-ii Kelurahan Aur
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan ke Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam yang didaftarkan pada tanggal 18 Oktober 2017 dengan register
perkara Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp;
3. Bahwa apabila mengacu pada data yang ada dalam Kartu Tanda Penduduk
(KTP) Pelawan I dapat dipahami bahwa sesungguhnya Pelawan I bertempat
tinggal di Kota Medan tepatnya di Jalan Mangkubumi Dalam No. I-ii
Kelurahan Aur Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan;
4. Bahwa menurut ketentuan Pasal 142 RBg/Pasal 118 HIR dinyatakan bahwa
gugatan perdata harus diajukan kepada Ketua Pengadilan Negeri yang
daerah hukumnya terletak tempat tinggal Tergugat atau disebut dengan
asas Actor Sequitur Forum Rei;
5. Bahwa berdasarkan asas Actor Sequitur Forum Rei tersebut dihubungkan
dengan tuntutan ganti kerugian yang timbul dari perbuatan melawan hukum
berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata yang diajukan pihak Terlawan I dalam
gugatan awal Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, di Pengadilan Negeri
Medan, maka meskipun objek sengketa tersebut berada di wilayah hukum
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, yurisdiksi relatif penyelesaian sengketa
tetap berdasarkan asas Actor Sequitur Forum Rei yang digariskan dalam
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 13 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Pasal 142 ayat (1) RBg, bukan berdasarkan tempat terletak barang (forum
rei sitae) yang diatur dalam Pasal 142 ayat (5) RBg;
6. Bahwa Penerapan asas ini ditegaskan dalam Putusan Mahkamah Agung
Nomor : 2558 K/Pdt/1984 yang menyatakan bahwa oleh karena yang
disengketakan tentang ganti kerugian atas dasar perbuatan melawan
hukum (PMH) kebun Penggugat terbakar, maka sesuai dengan ketentuan
tanggal 12 April 2016 telah dilaksanakan sita terhadap :
“ Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Works di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 milik Tergugat IV
dikenal dengan Sertipikat No. : 593/463/13/K-P1, tanggal 21 – 05 –
1992. “
Bahwa dalam Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir beslag)
No. 03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN. MDN/PN-LBP tanggal 12 April 2016
disebutkan “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Works” adalah milik Tergugat IV. Bahwa dalam Perkara PerdataNo.
656/Pdt.G/2015/PN. Mdn Tergugat IV tersebut adalah Terlawan V dalam
perkara aquo, oleh karenanya Terlawan V dengan tegas menyatakan
bukanlah pemilik seluruh tanah berikut bangunan kantor dan pabrik
Pelawan tersebut.
Bahwa Terlawan V hanya memiliki sebahagian tanah yang diletakkan sita
jaminan tersebut, yaitu tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. : 322,
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 26 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Sertipikat Hak Milik No. : 329, Sertipikat Hak Milik No. : 330 dan Sertipikat
Hak Milik No. : 356 yang merupakan harta bersama (dalam perkawinan)
antara Terlawan V dengan Ng Sai Moy (Pelawan dalam Perkara No.
173/Pdt.G/PLW/2017/PN.LBP). Dengan demikian demi hukum keempat
bidang tanah tersebut tidak ada kaitan hukum apapun dengan manajemen,
aset dan finansial Terlawan II(PT. Pantai Perupuk Indah).
6. Bahwa demikian pula sebahagian tanah berikut bangunan Kantor dan
Pabrik yang berdiri diatasnya adalah milik Pelawan sebagaimana dimaksud
dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 989, Sertipikat Hak Guna
Bangunan (SHGB) No. 1223, Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.
988, Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 990 dan Sertipikat Hak
Guna Bangunan (SHGB) No. 987 seluruhnya atas nama PT. ABS Raya
Rubber Works.
7. Bahwa dari fakta-fakta hukum yang Terlawan II, III, IV dan V uraikan diatas
ini telah cukup membuktikan tidak ada hubungan hukum antara TerlawanI
dengan Pelawan, apalagi dengan sengketa dalam Perkara PerdataNo.
656/Pdt.G/2015/PN. Mdn antara Terlawan I dan Pelawan, sehingga demi
hukum tidak ada alasan yang relevan untuk melibatkan Pelawan dalam
sengketa dimaksud.
8. Bahwa oleh karena terbukti tidak ada alasan yang relevan untuk melibatkan
Pelawan dalam sengketa antara Terlawan I dengan Terlawan II, III, IV, V
dan VI, maka demi hukum sita jamian yang telah diletakkan terhadap harta
milik Pelawan dimaksud adalah tidak sah dan tidak sesuai hukum oleh
karenanya harus dicabut / diangkat.
Membaca putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp tanggal 25 Juni 2018 atas gugatan Penggugat
yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut ;
DALAM EKSEPSI- Menolak Eksepsi Terlawan I
- Menyatakan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang mengadili
perkara aquo ;
DALAM POKOK PERKARA1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk sebagian.
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 27 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
3. Menyatakan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor :
02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016, Jo.
Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
02/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016,
tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum, yaitu khusus terhadap
“Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber
Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan
Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
4. Memerintahkan Juru Sita yang berwenang pada Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam untuk mencabut dan mengangkat sita jaminan yang telah
dilaksanakan terhadap “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik
PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik
Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor: 593/463/13/K-P1, tanggal
21-05-1992”.
5. Menolak Perlawanan Pelawan selain dan selebihnya ;
6. Menghukum Terlawan I, Terlawan II,III,IV,V dan VI secara renteng untuk
membayar biaya perkara yang timbul dari perkara ini sebesar
Rp.4.271.000,00 (empat juta dua ratus tujuh puluh satu ribu rupiah)
Membaca, Relaas Pemberitahuan Putusan Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam Nomor. 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp, dan telah diberitahukan kepada
Terlawan VI tanggal 02 Agustus 2018;
Membaca Akta Pernyataan Permohonan Banding Nomor 20 / 2018 yang
dibuat oleh Eddi Sangapta Sinuhaji, SH.MH Panitera Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam yang menyatakan bahwa pada tanggal 05 Juli 2018 Pembanding
semula Terlawan telah mengajukan permohonan banding agar perkara
yang diputus oleh Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp tanggal 25 Juni 2018 untuk diperiksa dan diputus
dalam Pengadilan tingkat banding;
Membaca Relaas pemberitahuan banding Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp dan telah diberitahukan secara sah kepada
Terbanding semula Pelawan tanggal 07 Agustus 2018, dan kepada Para
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 28 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Terbanding II, III, IV, V semula Terlawan II, III, IV, V diberitahukan tanggal
30 Juli 2018, kepada Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 02 Agustus
2018;
Membaca, memori banding dari Pembanding semula Terlawan I yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 26 Juni
2018, memori banding tersebut diberitahukan kepada Terbanding semula
Pelawan tanggal 29 Oktober 2018, dan kepada Para Terbanding II, III, IV, V
semula Terlawan II, III, IV, V tanggal 23 Agustus 2018 dan kepada
Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 10 Agustus 2018 yang pada
pokoknya sebagai berikut;
Dalam hal dimungkinkan pemeriksaan dalam tingkat banding, maka pemohon
banding yang ingin menggunakan kesempatan itu, mengajukan permohonan
untuk itu yang bila dipandang perlu, disertai dengan suatu risalah banding dan
surat-surat lain yang berguna untuk itu atau permohonan itu dapat diajukan oleh
seorang kuasa seperti dimaksud dalam ayat (3) Pasal 147 dengan suatu surat
kuasa khusus kepada panitera dalam waktu 14 hari terhitung mulai hari
diucapkannya keputusan pengadilan negeri, sedangkan tenggang waktu itu
adalah empat belas hari setelah putusan diberitahukan menurut Pasal 190
kepada yang bersangkutan, jika ia tidak hadir pada waktu putusan diucapkan.
Bahwa demikian pula halnya penyerahan Memori Banding ini melalui
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam masih dalam tenggang waktu yang
disyaratkan, mengingat berkas perkara ini sebelumnya belum diperiksa dan
diputus oleh Pengadilan Tinggi Medan;
Bahwa berdasarkan alasan tersebut di atas, maka adalah layak dan beralasan
hukum jika Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara ini
menerima Permohonan dan Memori Banding ini;
Bahwa segala sesuatu yang diuraikan dalam Memori Banding ini merupakan
satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan jawaban/eksepsi, duplik dan
kesimpulan Terlawan I/Pemohon Banding;
Bahwa setelah membaca dan mempelajari segala isi dan pertimbangan dalam
Putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp
tanggal 25 Juni 2018, Pemohon Banding menyatakan keberatan dan
berpendapat bahwa pertimbangan hukum dan amar Putusan Judex Factie
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 29 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Tingkat Pertama Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp tersebut tidak tepat dan
tidak benar, dengan alasan-alasan sebagai berikut :
A. TENTANG PUTUSAN YANG MENGANDUNG CACAT FORMIL
Bahwa Majelis Hakim Tingkat Pertama Judex Factie telah keliru dalam
mempertimbangkan kewenangan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dalam
memeriksa dan mengadili perkara aquo dengan alasan-alasan sebagai berikut :
1. Bahwa Pemohon Banding menyatakan keberatan dan berpendapat bahwa
pertimbangan hukum (Ratio Decidendi) dan amar Putusan dalam EKSEPSI
Judex Factie Tingkat Pertama yang menyatakan bahwa barang yang
diletakkan sita tersebut adalah asset perusahaan milik pihak ketiga dan sita
jaminan yang diletakkan atas barang tersebut diletakkan sita berdasarkan
Penetapan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, sehingga dengan demikian
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang untuk mengadili perkara ini
adalah tidak tepat dan keliru;
2. Bahwa perlawanan pihak ketiga terhadap sita jaminan hanya boleh
dilakukan oleh pemilik barang yang disita yang bukan merupakan salah satu
pihak dalam perkara tersebut sebagaimana dinyatakan dalam Yurisprudensi
Mahkamah Agung Nomor : 306 K/Sip/1962 tanggal 31 Oktober 1962
3. Bahwa perlawanan yang dilakukan oleh Pelawan sekarang Termohon
Banding (Indra Lautan) selaku Direktur PT. ABS RAYA RUBBER WORKS
bukanlah merupakan perlawanan pihak ketiga, akan tetapi merupakan
perlawanan yang dilakukan oleh pihak Tersita sendiri karena harta yang
disita tersebut adalah atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS yang
merupakan milik Tuan Hamonangan Lautan (semula Terlawan V);
4. Bahwa oleh karena PT. ABS RAYA RUBBER WORKS adalah perusahaan
yang merupakan milik Tuan Hamonangan Lautan (semula Terlawan V),
maka perlawanan yang diajukan oleh Direktur perusahaan adalah
perlawanan pihak tersita, bukan perlawanan pihak ketiga, dengan demikian
perlawanan pihak ketiga yang diajukan Pelawan sekarang Termohon
Banding tersebut menjadi tidak beralasan dan berdasarkan hukum;
5. Bahwa adapun pertimbangan Judex Factie Tingkat Pertama yang
menyatakan bahwa Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang mengadili
perkara aquo karena sita jaminan yang diletakkan atas barang tersebut
diletakkan berdasarkan Penetapan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam adalah
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 30 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
keliru karena sesungguhnya yang meletakkan sita jaminan atas harta benda
Tuan Hamonangan Lautan (semula Terlawan V) tersebut adalah Pengadilan
Negeri Medan berdasarkan Penetapan Pengadilan Negeri Medan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016 bukan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam;
6. Bahwa kedudukan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dalam peletakan sita
jaminan dimaksud hanyalah sebagai Pendelegasian Sita Jaminan
sebagaimana diatur dalam Pasal 195 ayat (2) HIR/206 RBg yang
menyebutkan bahwa jika eksekusi itu seluruhnya atau sebagian harus
dijalankan di luar daerah hukum Pengadilan Negeri yang bersangkutan,
maka Ketua Pengadilan Negeri itu dengan surat minta bantuan kepada
Ketua Pengadilan Negeri yang berwenang, yang maksudnya adalah jika
seluruh atau sebagian harta yang hendak disita terletak di luar wilayah
hukum Pengadilan Negeri, maka Pengadilan Negeri yang bersangkutan
dapat meminta bantuan pelaksanaannya kepada Pengadilan Negeri dimana
barang yang hendak disita tersebut berada;
7. Bahwa dengan demikian jelaslah bahwa kedudukan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam dalam peletakan sita jaminan dalam perkara aquo hanyalah
sebagai Pendelegasian Sita Jaminan sedangkan yang meletakkan sita
adalah Pengadilan Negeri Medan;
8. Bahwa berdasarkan uraian di atas, maka jelaslah bahwa putusan dalam
perkara perdata Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp, tanggal 25 Juni 2018
mengandung cacat formil dan oleh karenanya sangat beralasan hukum
manakala Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa perkara
ini untuk membatalkan putusan tersebut;
B. TENTANG PUTUSAN MENGANDUNG KEKELIRUAN YANG NYATA
Bahwa setelah membaca dan mempelajari isi serta pertimbangan hukum (Ratio
Decidendi) dalam Putusan Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Nomor :
174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp tanggal 25 Juni 2018, Pemohon Banding
berpendapat bahwa pertimbangan hukum (Ratio Decidendi) Judex Factie
Tingkat Pertama yang menyatakan bahwa tanah yang telah diletakkan sita
jaminan adalah milik Pelawan sekarang Termohon Banding yang merupakan
asset PT. ABS RAYA RUBBER WORKS sehingga dengan demikian
perlawanan Pelawan dalam perkara aquo merupakan perlawanan pihak ketiga
(Derden Verzet) adalah tidak tepat dan keliru;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 31 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
1. Bahwa bertolak dari fakta-fakta yang Pemohon Banding kemukakan
tersebut di atas, maka sangat jelas terlihat jika Judex Factie Tingkat
Pertama tidak tepat dan keliru dalam menafsirkan alat bukti yang ada;
Membaca, Kontra memori banding dari Terbanding II, III, IV, V yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 30
Agustus 2018, dan Kontra memori banding tersebut diberitahukan kepada
Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 31 Oktober 2018, dan kepada
Terbanding semula Pelawan tanggal 31 Oktober 2018 dan kepada
Pembanding semula Terlawan I yang pada pokoknya sebagai berikut;
I. MEMORI BANDING PEMBANDING (RENY TRISNAWATY JONG) TIDAKMEMENUHI SYARAT FORMAL / CACAT HUKUM, OLEH KARENANYAPATUT UNTUK DINYATAKAN “TIDAK DAPAT DITERIMA.”Bahwa Memori Banding Pembanding tidak memenuhi syarat formal dan
patut / cacat hukum untuk dinyatakan untuk tidak dapat diterima, oleh
karena :
①. Bahwa Gugatan Perlawanan dalam perkara aquo yang diajukan
sesuai dengan surat Gugatan Perlawanan tertanggal 18 Oktober 2017
yang ditempatkan sebagai pihak Terlawan adalah :
1. Ny. Reny Trisnawaty Jong sebagai Terlawan I2. PT. Pantai Perupuk Indah sebagai Terlawan II3. Tuan Rony Samuel sebagai Terlawan III4. Tuan Sjofian Artejo sebagai Terlawan IV5. Tuan Hamonangan Lautan sebagai Terlawan V6. Tuan Poeryanto Poedjiaty, S.H. sebagai Terlawan VI
Bahwa ternyata dalam Memori Banding tertanggal 26 Juli 2018,
Pembanding (d/h Terlawan I) merubah/menghilangkan sebagian pihak
dalam perkara tersebut yaitu Terlawan II, Terlawan III, terlawan IV,
Terlawan V dan Terlawan VI.
Bahwa Terlawan II, III, IV dan V mengajukan Kontra Memori Banding
ini dengan identitas sebagai Terbanding II, III, IV dan V semata-mata
hanya berdasarkan Relaas Penyerahan Memori Banding yang
serahkan Juru Sita Pengganti Pengadilan Negeri Medan yang
menyebut identitas para Terlawan II, III, IV dan V sebagai Terbanding
II, III, IV dan V.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 32 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
②. Bahwa sesuai dengan Ketentuan Hukum Acara Perdata para pihak
tidak berwenang untuk mengurangi atau menambah para pihak baik
ditingkat Banding, Kasasi maupun Peninjauan Kembali, bahkan
pengadilan disegala tingkatan yang memeriksa/mengadili perkara
perdata/ perlawanan tidak pernah dan tidak dibenarkan untuk
mengurangi atau menambah pihak dalam perkara yang sedang
berjalan, kecuali adanya intervensi dari pihak lain dalam persidangan
di tingkat pertama.
Berdasarkan hal-hal yang Terbanding II, III, IV dan V diatas ini telah cukup
membuktikan Memori Banding Pembanding (Reny Trisnawaty Jong) tidak
memenuhi syarat formal atau bertentangan dengan Ketentuan Hukum
Acara Perdata, oleh karenanya demi hukum patut untuk dinyatakan tidak
dapat diterima.
II. PUTUSAN JUDEX FACTIE (PENGADILAN NEGERI LUBUK PAKAM)TELAH SESUAI DENGAN FAKTA-FAKTA PERSIDANGAN DANKETENTUAN HUKUM YANG BERLAKU, OLEH KARENANYA PATUTUNTUK DIPERTAHANKAN.Bahwa Putusan Judex Factie (Pengadilan Negeri Lubuk Pakam) telah
sesuai dengan fakta-fakta persidangan dan ketentuan hukum yang berlaku,
oleh karenanya patut untuk dipertahankan.
Bahwa dalil Memori Banding Pembanding yang menyatakan Putusan Judex
Factie Cacat Formal dengan alasan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tidak
berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara aquo tidak beralasan
sama sekali, oleh karenanya patut untuk di tolak, hal ini sesuai dengan
ketentuan dalam Pasal 206 Ayat (6) Rbg atau Pasal 195 Ayat (6) Hir yang
menegaskan sebagai berikut :
“ Perlawanan terhadap putusan juga dari orang lain yangmenyatakan barang yang disita itu miliknya serta diadili sepertisemua perselisihan tentang upaya perkara yang diperintahkan olehPengadilan Negeri yang dalam daerah hukumnya terjadipelaksanaan putusan itu.”
Berdasarkan uraian dalil-dalil diatas ini dalil keberatan yang diuraikan
Pembanding dalam hal ini sangat tidak beralasan oleh karenanya patut
untuk di tolak.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 33 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
III. BIDANG-BIDANG TANAH “OBJEK SENGKETA AQUO” ADALAH OBJEKHAK TANGGUNGAN, OLEH KARENANYA TIDAK DIBENARKAN UNTUKDILETAKKAN SITA JAMINAN (COSERVATOIR BESLAG).① Bahwa Terbanding (d/h Pelawan) mendalilkan objek Sita Jaminan
(Coservatoir Beslag) dengan Penetapan No. 02/CB/2016/656/Pdt.G/
2015/PN. Mdn/PN. Lbp tanggal 6 April 2016 jo. Berita Acara Sita
Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp yang dibuat oleh Jurusita Pengganti pada
Pengadilan Negeri Medan telah memberi kesempatan kepada Pembanding
semula Terlawan I tanggal 31 Juli 2018, dan kepada Terbanding semula
Pelawan tanggal 07 Agustus 2018, dan kepada Para Terbanding II, III, IV, V
semula Terlawan II, III, IV, V tanggal 30 Juli 2018, serta kepada Terbanding
VI semula Terlawan VI tanggal 02 Agustus 2018, bahwa berkas telah
selesai diminutering dan telah memberi kesempatan untuk mempelajari
berkas perkara selama 14 (empat belas hari) terhitung sejak hari berikutnya
di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sebelum berkas dikirim ke
Pengadilan Tinggi Medan;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 36 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
TENTANG PERTIMBANGAN HUKUM
Menimbang, bahwa permohonan banding dari Pembanding semula
Terlawan I telah diajukan dalam tenggang waktu dan menurut tata cara serta
syarat-syarat yang ditentukan oleh Undang-Undang, oleh karena itu
permohonan banding tersebut secara formal dapat diterima;
Menimbang, bahwa pihak Pembanding sampai perkara ini di putus
ditingkat banding tidak ada mengajukan memori banding;
Menimbang, bahwa Majelis Hakim Tingkat Banding setelah memeriksa
dan meneliti serta mencermati dengan seksama berkas perkara yang
dimohonkan banding beserta turunan putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
tanggal 25 Juni 2018 Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, Majelis Hakim
Tingkat Banding berpendapat bahwa pertimbangan hukum dalam putusan
majelis Hakim Tingkat Pertama sudah tepat dan benar oleh karena dalam
pertimbangan-pertimbangan hukumnya telah memuat dan menguraikan dengan
tepat dan benar semua keadaan serta alasan-alasan yang menjadi dasar dalam
putusan bersesuaian dengan fakta persidangan dan ketentuan hukum yang
berlaku, dan pertimbangan majelis Hakim tingkat pertama tersebut diambil alih
dan dijadikan sebagai pertimbangan Majelis Hakim Tingkat Banding sendiri
dalam memutus perkara ini dalam tingkat banding;
Menimbang, bahwa dengan memperhatikan pertimbangan-pertimbangan
diatas, Majelis Hakim Tingkat Banding berpendapat Putusan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam tanggal 25 Juni 2018 Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, yang
dimohonkan banding tersebut dapat dipertahankan dalam Pengadilan tingkat
banding haruslah dikuatkan;
Menimbang, bahwa oleh karena pihak Pembanding semula Terlawan I
dipihak yang kalah dalam Pengadilan tingkat pertama, maka dihukum untuk
membayar biaya perkara pada kedua tingkat Pengadilan tersebut;
Mengingat dan memperhatikan pasal 178 RBg dan Peraturan-peraturan
lain yang bersangkutan;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 37 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
M E N G A D I L I :
1. Menerima Permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding semula
Terlawan I tersebut;
2. Menguatkan Putusan Pengadilaan Negeri Lubuk Pakam tanggal 25 Juni
2018 Nomor 174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, yang dimohonkan banding
tersebut;
3. Menghukum Pembanding semula Terlawan I untuk membayar biaya
perkara dalam kedua tingkat Pengadilan yang dalam tingkat banding
sejumlah Rp 150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah );
Demikianlah diputuskan dalam rapat musyawarah Majelis Hakim
Pengadilan Tinggi Medan pada hari Senin tanggal 25 Maret 2019 oleh kami
Adi Sutrisno, SH.MH selaku Ketua Majelis dengan Binsar Siregar, SH.M.Hum
dan H.Ahmad Ardianda Patria, SH.M.Hum masing-masing sebagai Hakim
Anggota berdasarkan Penetapan Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 08
Desember 2018 Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN untuk memeriksa dan mengadili
perkara in idalam tingkat banding dan putusan tersebut pada hari Rabu tanggal
27 Maret 2019 diucapkan dalam sidang terbuka untuk umum oleh Hakim
Ketua Majelis tersebut dengan dihadiri Hakim-hakim Anggota, serta dibantu
oleh Hj.Surya Haida, SH.MH Panitera Pengganti pada Pengadilan Tinggi
tersebut akan tetapi tanpa dihadiri kedua belah pihak dalam perkara ini.
Hakim Anggota : Hakim Ketua :
ttd ttd
Binsar Siregar, SH.M.Hum Adi Sutrisno, SH.MH
ttd
H.Ahmad Ardianda Patria, SH.M.Hum
Panitera Pengganti :
ttd
Hj.Surya Haida, SH.MH
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 38 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Rincian biaya perkara:
- Meterai : Rp. 6.000,-
- Redaksi : Rp. 5.000,-
- Pemberkasan : Rp.139.000,-
Jumlah : Rp.150.000,- (seratus lima puluh ribu rupiah)
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 1 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
P U T U S A N
Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANANYANG MAHA ESA
Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara-
perkara perdata pada pengadilan tingkat banding telah menjatuhkan putusan
sebagai berikut dalam perkara antara;
1. Ny. Reny Trisnawaty Jong, Warganegara Indonesia, Perempuan, Ibu
rumah Tangga, Budha, beralamat di Jalan
Mangkubumi Dalam No. 1-II, Kelurahan Aur,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , bertidak
sebagai Wali Pengampu berdasarkan Penetapan
Nomor : 2949/Pdt.P/2012/PN.Mdn, tanggal 25
Oktober 2012 dari Tuan Effendy dalam kapasitasnya
mewakilinya selaku pemegang saham di PT.Pantai
Perupuk Indah berdasarkan penetapan Nomor :
24/Pdt.P/2014/PN.Mdn, tertanggal 24 Pebruari 2014
selanjutnya disebut sebagai Pembanding semula
Terlawan I;
L A W A N
INDRA LAUTAN selaku Direktur PT.ABS RAYA RUBBER WORKS,
berkedudukan di Lubuk Pakam, kabupaten Deli
Serdang, dari dan dengan demikian sah bertindak
untuk dan atas nama PT.ABS RAYA RUBBER
WORKS tersebut, beralamat di Jalan Orde Baru
Km.12,5 Desa Mulio Rejo Kecamatan Sunggal
,Kabupaten Deli Serdang, dalam hal ini memberikan
kuasa kepada BAMBANG S. MARYANTO, SH., MH,NURDIANTO,SH dan JEFRI PRAMBUDI,SH. Para
Advokat dan Penasehat Hukum dari Law OfficeWahana Prawira berkantor di Jalan Prof.H.M Yamin,
SH, No.6-A Kelurahan Kesawan, Kecamatan Medan
Barat, Kota Medan (surat kuasa khusus tanggal
tanggal 18 September 2017 terlampir), untuk
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 2 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
selanjutnya disebut sebagai Terbanding semula
Pelawan;
Dan ;1. PT. Pantai Perupuk Indah, berkedudukan di Jalan Air Langga No. 16
A dan B, Kota Medan, selanjutnya disebut sebagaiTerbanding II semula Terlawan II;
2.Tuan Rony Samuel, Warganegara Indonesia, laki-laki, beralamat di
Jalan Badur No. 7, Kelurahan Hamdan,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , dalam
kapasitasnya selaku Direktur Utama PT.Pantai
Perupuk Indah, selanjutnya disebut sebagaiTerbanding III semula Terlawan III;
3.Tuan Sjofian Artejo, Warga Indonesia, laki-laki, beralamat di Villa
Polonia Indah C 46, Kelurahan Sukadamai,
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan , dalam
kapasitas selaku Direktur PT.Pantai Perupuk Indah
selanjutnya disebut sebagai Terbanding IV
semula Terlawan IV;
4.Tuan Hamonangan Lautan, Warga Negera Indonesia, laki-laki,
bealamat di Jalan Badur No. 7, Kelurahan
Hamdan, Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan
dalam kapasitas selaku Komisaris dan Pemegang
Saham PT.Pantai perupuk Indah, selanjutnya
disebut sebagai Terbanding V semula Terlawan
V;
5.Tuan Poeryanto Poedjiaty, S.H., Warganegara Indonesia, laki-laki,
Notaris Medan, beralamat di Jalan H. Zainul Arifin
No. 208 A, Kota Medan, selanjutnya disebut
sebagai Turut Terbanding VI semula Terlawan
VI;
Pengadilan Tinggi
Telah membaca berkas perkara dan surat-surat yang berhubungan
dengan perkara ini ;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 3 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
1. Penetapan Wakil Ketua Pengadilan Tinggi Medan tanggal 18 Desember
2018 Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN, tentang penunjukan Majelis Hakim untuk
memeriksa dan mengadili perkara tersebut ditingkat banding;
2. Surat Penunjukan Panitera Pengadilan Tinggi Medan tanggal 18 Desember
2018 Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN tentang Penunjukan Panitera Pengganti
untuk membantu Majelis Hakim memeriksa dan mengadili perkara tersebut;
3. Berkas perkara, termasuk di dalamnya Berita Acara Sidang dan Salinan
Putusan Pengadilan Negeri Lubuk pakam tanggal 25 Juni 2018 Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, serta surat-surat yang berhubungan dengan
perkara ini;
TENTANG DUDUK PERKARAMenimbang, bahwa Pelawan dengan surat Perlawanan tanggal 18
Oktober 2017 yang diterima dan didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam pada tanggal 20 Oktober 2017 dalam Register Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp, telah mengajukan Perlawanan sebagai berikut:
1. Bahwa Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn telah memerintahkan kepada Jurusita Pengadilan
Negeri Medan, dengan disertai dua orang saksi yang memenuhi syarat
sebagaimana diatur dalam Pasal 210 RBg, untuk melaksanakan Sita
Jaminan (Conservatoir Beslag) atas benda tidak bergerak milik Para
Tergugat dalam perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, yaitu :
1. Tanah seluas 20.044 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, berdasarkan SHGB Nomor : 17 atas nama
PT. PANTAI PERUPUK INDAH.
2. Tanah seluas 1.524 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, berdasarkan SHM Nomor : 220 atas nama
MUHAMMAD ABDI (milik PT. PANTAI PERUPUK INDAH).
3. Tanah seluas 1.220 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:32 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
4. Tanah seluas 1.395 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 4 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor : 15 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
5. Tanah seluas 966 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK diatasnya
terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur, Kecamatan
Medan Johor,SHGB Nomor:16 atas nama PT. PANTAI PERUPUK
INDAH.
6. Tanah seluas 1.744 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 24 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
7. Tanah seluas 8.031 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:497atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
8. Tanah seluas 18.635 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:21 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
9. Tanah seluas 1.854 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 480 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
10.Tanah seluas 1.536 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:459 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
11.Tanah seluas 1.633 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHGB Nomor : 533 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
12.Tanah seluas 4.728 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SHGB Nomor:495 atas nama PT. PANTAI
PERUPUK INDAH.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 5 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
13.Tanah seluas 445,46 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor,SK Camat Nomor : 684 atas nama PT.
PANTAI PERUPUK INDAH.
14.Tanah seluas 1.395 m2 dan Bangunan Proyek METROLINK
diatasnya terletak di Jalan Karya Jasa, Desa Pangkalan Masyur,
Kecamatan Medan Johor, SHM Nomor :337 atas nama EFFENDY.
15.Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 milik TERGUGAT IV
dikenal dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1 tanggal 21-05-
1992.
16.Tanah yang terletak di Jalan Patimura No. 131/415 Medan,
Kelurahan Medan Darat, Kecamatan Medan Baru, milik TERGUGAT
IV, dikenal dengan HGB Nomor : 330 seluas ± 6630 m2 .
Sesuai dengan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016.
2. Bahwa sebagai pelaksanaan atas perintah Majelis Hakim Pengadilan Negeri
Medan dalam perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn dengan
Penetapannya Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016
tersebut, Panitera Pengadilan Negeri Medan telah meminta bantuan kepada
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam untuk melaksanakan Sita Jaminan dalam
perkara Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn terhadap:
Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber
Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan
Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992.
3. Bahwa selanjutnya atas perintah Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
dengan Penetapan Nomor : 02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp
tanggal 6 April 2016, Jurusita Pengadilan Negeri Lubuk Pakam telah
melaksanakan Sita Jaminan terhadap :
Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya RubberWork di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenaldengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992.
Sesuai dengan Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 6 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
4. Bahwa Pelawan sangat Keberatan terhadap Sita Jaminan atas “Tanah
diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan
Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor :
593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992” berdasarkan Penetapan Majelis
Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal
15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua Pengadilan Negeri Lubuk Pakam
Nomor : 02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016,
Jo. Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016,
dengan alasan-alasan sebagaimana yang akan Pelawan uraikan berikut
dibawah ini :
5. Bahwa Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal
dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992, yang telah
diletakkan Sita Jaminannya, sebagian besar tanah dan seluruhbangunannyaadalah milik dari Pelawan, yang merupakan Pihak Ketigadalam perkara pokok.
6. Bahwa sedangkan pihak dalam perkara pokok yaitu perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn adalah :Terlawan I (Penggugat/Ny. Reny
Trisnawaty Jong) melawan Terlawan II (Tergugat I/PT. Pantai Perupuk
Indah), Terlawan III (Tergugat II/Tuan Rony Samuel), Terlawan IV (Tergugat
III/Tuan Sjofian Artejo), Terlawan V (Tergugat IV/Tuan Hamonangan
Lautan), dan Terlawan VI (Tergugat V/Tuan Poeryanto Poedjiaty, SH).
7. Bahwa adapun Kepemilikan Pelawan atas sebagian besar tanah dan
seluruh bangunan yang telah diletakkan Sita Jaminannya oleh Jurusita
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam sesuai dengan Berita Acara Sita Jaminan
(Conservatoir Beslaag) Nomor : 03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-
Lbp tanggal 12 April 2016, adalah berdasarkan :
a. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 989, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli serdang, seluas 78 m2, terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Gagak.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 7 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya
Rubber Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Timur berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Barat berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
b. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 1223, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 21.593 m2,
terdaftar atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan)
dengan batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan Gagak dantanah milik PT.
ABS Raya Rubber Works (i.c. Pelawan).
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan, Jalan Rajawali dan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Timur berbatasan dengan Jalan Orde Baru, tanah milik
Hamonangan Lautan, dan tanah milik PT. ABS Raya Rubber Works
(i.c. Pelawan).
- Sebelah Barat berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
c. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 988, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 1.084 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
d. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 990, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 202 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengantanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah milik Hamonangan
Lautan.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 8 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik PT. ABS Raya Rubber
Works (i.c. Pelawan).
e. Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor : 987, Desa Mulio Rejo,
Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, seluas 766 m2,terdaftar
atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS (i.c. Pelawan) dengan
batas-batas sebagai berikut :
- Sebelah Utara berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
- Sebelah Selatan berbatasan dengan Jalan Rajawali.
- Sebelah Timur berbatasan dengan tembok/tanah penduduk.
- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah milik Hamonangan Lautan.
8. Bahwa karena Pelawan selaku Pihak Ketiga adalah pemilik yang sahatas ke 5 (lima) bidang tanah dan bangunan tersebut diatas, maka atas
ke 5 (lima) bidang tanah dan bangunan tersebut diatas yang semuanya
menjadi satu kesatuan terletak di Jalan Orde Baru Km. 12,5, Desa Mulio
Rejo, Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Serdang, TIDAK DAPATDILETAKKAN SITA JAMINAN.
9. Bahwa menurut hukum, barang yang dapat diletakkan sita jaminanadalah hanya barang milik Tergugat, sedangkan barang milik pihakketiga yang bukan pihak dalam perkara tidak dapat diletakkan sitajaminan, sesuai ketentuan Pasal 261 ayat (1) R.Bg/227 ayat (1) HIR, yang
berbunyi sebagai berikut :
“Jika ada persangkaan yang beralasan, bahwa seorang berhutang,
sebelum dijatuhkan putusan atasnya atau sebelum putusan yang
mengalahkannya belum dapat dijalankan, berdaya-upaya akan
menghilangkan atau membawa barangnya yang bergerak ataupun tidak
bergerak, dengan maksud menjauhkan barang itu dari pada penagih
hutang, maka atas permintaan orang yang berkepentingan Ketua
Pengadilan Negeri, (R.Bg : atau jika orang berhutang itu tinggal atau
diam di luar pegangan “magistraat” di tempat kedudukan Pengadilan
Negeri, ataupun jika Ketua Pengadilan Negeri tidak ada di tempat yang
tersebut kemudian itu, bolehlah “magistraat” di tempat tinggal atau
kediaman orang yang berhutang itu) dapat memberi perintah supaya
disita barang itu akan menjaga hak memasukkan permintaan itu ; selain
dari pada itu kepada orang yang meminta diberitahukan pula, bahwa ia
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 9 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
akan menghadap pada persidangan Pengadilan Negeri yang akan
ditentukan, seboleh-bolehnya pada persidangan yang pertama akan
datang untuk menyebut dan meneguhkan gugatan.”
10.Bahwa mengenai hal ini Pelawan mohon menunjuk Yurisprudensi
Mahkamah Agung R.I., sebagai berikut :
a. Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. No. 476 K/Sip/1974 tanggal 14
Nopember 1974 dalam perkara : Mangharam Phohumall melawan Ny.
Yap Lian Fong, yang merumuskan sebagai berikut :
“Penyitaan sita jaminan (concervatoir Beslag) yang diperintahkan
oleh Majelis Pengadilan Negeri, dilarang atau tidak diperbolehkanterhadap harta atau barang milik pihak ketiga.Penyitaan Jaminan
harus dilakukan atas barang milik Tergugat.”
(Lihat Rangkuman Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I.II, Hukum
Perdata dan Acara Perdata, Proyek Yurisprudensi Mahkamah Agung,
Jakarta 12 Juli 1977, Hal. 268 dan Kompilasi Kaidah Hukum Putusan
Mahkamah Agung, Hukum Acara Perdata, Masa Setengah Abad, M. Ali
Boediarto, Penerbit Swara Justitia, Jakarta, Cetakan I September 2005,
Hal. 76).
b. Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. No. 2769 K/Pdt/1995 tanggal 24 Juli
1996, yang merumuskan sebagai berikut :
“Tanah miliknya pihak ketiga yang tidak diikut sertakan sebagai
salah satu pihak Tergugat dalam suatu gugatan, tidak dapatdiletakkan sita jaminan (conservatoir beslag) dalam perkara
gugatan tersebut.Pihak ketiga tersebut dibenarkan untuk mengajukan
gugat bantahan pihak ketiga (derden verzet) dengan petitum agar
dirinya dinyatakan sebagai pemilik tanah yang terkena CB tersebut
dan selanjutnya CB hendaknya dinyatakan tidak sah dan tidak
berharga selanjutnya harus diangkat oleh Hakim.”
(Lihat Kompilasi Kaidah Hukum Putusan Mahkamah Agung, Hukum
Acara Perdata, Masa Setengah Abad, M. Ali Boediarto, Penerbit Swara
Justitia, Jakarta, Cetakan I September 2005, Hal. 83).
11.Bahwaberdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, maka sita jaminanyang diletakkan oleh Jurusita Pengadilan Negeri Lubuk Pakam terhadap
“Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work
di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 10 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”, yang sebagian besar tanah
dan seluruh bangunannyaadalah merupakan milik Pelawan selaku pihak
ketiga, harus dinyatakan Tidak Sah Dan Tidak Mempunyai KekuatanHukum, sehingga sita jaminan yang telah dilaksanakan tersebut harus
Dicabut Dan Diangkat Kembali.12.Bahwa Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal
dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992, yang
sebagian besar tanah dan seluruh bangunannyaadalah merupakan milik
Pelawanselaku pihak ketiga, karenanya Pelawan Adalah Pelawan YangBaik Dan Benar, sehingga Pelawan berhak mengajukan Perlawanan
terhadap Sita Jaminan ini, sesuai dengan ketentuan Pasal 206 ayat (6)
R.Bg/195 ayat (6) HIR., yang berbunyi sebagai berikut :
“Perlawanan terhadap putusan juga dari orang lain yang menyatakan
barang yang disita itu miliknya serta diadili seperti semua perselisihan
tentang upaya paksa yang diperintah oleh Pengadilan Negeri yang dalam
daerah hukumnya terjadi pelaksanaan putusan itu.”
13.Bahwa mengenai hal ini Pelawan mohon menunjuk Yurisprudensi
Mahkamah Agung R.I. No. 306 K/Sip/1962 tanggal 31 Oktober 1962 dalam
perkara : Bok Wirjosuhardjo alias Sudjinah lawan 1. Mangunredjo, 2.
Karsidjan Siswosugito, yang merumuskan sebagai berikut :
“Meskipun mengenai perlawanan terhadap pensitaan conservatoir tidak
diatur secara khusus dalam HIR menurut Yurisrudensi perlawanan yangdiajukan oleh pihak ketiga selaku pemilik barang yang disita dapatditerima, juga dalam hal sita conservatoir ini belum disyahkan (van
waarde verklaard).”
(Lihat Rangkuman Yurisprudensi Mahkamah Agung R.I. II, Hukum Peradata
dan Acara Perdata, Proyek Yurisprudensi Mahkamah Agung, Jakarta 12 Juli
1997, Hal. 270).
14.Bahwa adapun perkara pokok dalam perkara Reg. No.
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn yang pihaknya adalah :Terlawan I (Penggugat/Ny.
Reny Trisnawaty Jong) melawan Terlawan II (Tergugat I/PT. Pantai Perupuk
Indah), Terlawan III (Tergugat II/Tuan Rony Samuel), Terlawan IV (Tergugat
III/Tuan Sjofian Artejo), Terlawan V (Tergugat IV/Tuan Hamonangan
Lautan), dan Terlawan VI (Tergugat V/Tuan Poeryanto Poedjiaty, SH), pada
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 11 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
saat sekarangBelum Berkekuatan Hukum Tetap karena masih dalam
pemeriksaan pada tingkat kasasi.
15.Bahwa perkara perlawanan dalam perkara ini didasarkan pada bukti-bukti
yang otentik, karenanya putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih
dahulu, meskipun ada bantahan, banding maupun kasasi (uitvoerbaar bij
vooraad).
Berdasarkan hal-hal yang telah diuraikan diatas, maka Pelawan mohon kepada
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam kiranya berkenan untuk memutuskan sebagai
berikut :
1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk seluruhnya.
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar.
3. Menyatakan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor :
02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016, Jo. Berita
Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016, tidak
sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum, yaitu khusus terhadap “Tanah
diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan
Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor :
593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
4. Memerintahkan Juru Sita yang berwenang pada Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam untuk mencabut dan mengangkat sita jaminan yang telah
dilaksanakan terhadap “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT.
ABS Raya Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di
kenal dengan Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
5. Menyatakan putusan dalam perkara ini dapat dijalankan terlebih dahulu
meskipun ada bantahan, banding maupun kasasi (uitvoerbaar bij vooraad).
6. Menghukum Terlawan-Terlawan untuk membayar biaya perkara yang timbul
dari perkara ini.
ATAU :
Apabila Pengadilan berpendapat lain mohon putusan yang seadil-adilnya (ex
aequo et bono).
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 12 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Menimbang, bahwa terhadap gugatan Penggugat, Tergugat I telah
memberikan jawaban tertulisnya tertanggal 13 Agustus 2018 yang didalamnya
selain menyangkal gugatan Penggugat juga mengajukan eksepsi sebagai
berikut :
Menimbang, bahwa telah dibacakan di persidangan gugatan
Perlawanan tersebut, yang isinya dipertahankan oleh Pelawan;
Menimbang, bahwa Terlawan I telah mengajukan jawaban sekaligus
eksepsi Perlawanan itu sebagai berikut :
A.DALAM EKSEPSI
1. Bahwa menurut Pasal 136 HIR/Pasal 162 RBg, apabila Tergugat melakukan
eksepsi kompetensi absolut atau relatif, maka hakim harus memeriksa dan
memutus terlebih dahulu tentang eksepsi tersebut sebelum memeriksa
pokok perkara yang dituangkan dalam putusan sela (Interlocutory);
2. Bahwa sesuai dengan gugatannya tertanggal 17 Oktober 2017 bahwa
Pelawan telah menggugat Ny. RENNY TRISNAWATY JONG (Terlawan I)
yang beralamat di Jalan Mangkubumi Dalam No. I-ii Kelurahan Aur
Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan ke Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam yang didaftarkan pada tanggal 18 Oktober 2017 dengan register
perkara Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp;
3. Bahwa apabila mengacu pada data yang ada dalam Kartu Tanda Penduduk
(KTP) Pelawan I dapat dipahami bahwa sesungguhnya Pelawan I bertempat
tinggal di Kota Medan tepatnya di Jalan Mangkubumi Dalam No. I-ii
Kelurahan Aur Kecamatan Medan Maimun, Kota Medan;
4. Bahwa menurut ketentuan Pasal 142 RBg/Pasal 118 HIR dinyatakan bahwa
gugatan perdata harus diajukan kepada Ketua Pengadilan Negeri yang
daerah hukumnya terletak tempat tinggal Tergugat atau disebut dengan
asas Actor Sequitur Forum Rei;
5. Bahwa berdasarkan asas Actor Sequitur Forum Rei tersebut dihubungkan
dengan tuntutan ganti kerugian yang timbul dari perbuatan melawan hukum
berdasarkan Pasal 1365 KUHPerdata yang diajukan pihak Terlawan I dalam
gugatan awal Nomor : 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, di Pengadilan Negeri
Medan, maka meskipun objek sengketa tersebut berada di wilayah hukum
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, yurisdiksi relatif penyelesaian sengketa
tetap berdasarkan asas Actor Sequitur Forum Rei yang digariskan dalam
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 13 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Pasal 142 ayat (1) RBg, bukan berdasarkan tempat terletak barang (forum
rei sitae) yang diatur dalam Pasal 142 ayat (5) RBg;
6. Bahwa Penerapan asas ini ditegaskan dalam Putusan Mahkamah Agung
Nomor : 2558 K/Pdt/1984 yang menyatakan bahwa oleh karena yang
disengketakan tentang ganti kerugian atas dasar perbuatan melawan
hukum (PMH) kebun Penggugat terbakar, maka sesuai dengan ketentuan
tanggal 12 April 2016 telah dilaksanakan sita terhadap :
“ Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Works di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 milik Tergugat IV
dikenal dengan Sertipikat No. : 593/463/13/K-P1, tanggal 21 – 05 –
1992. “
Bahwa dalam Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir beslag)
No. 03/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN. MDN/PN-LBP tanggal 12 April 2016
disebutkan “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya
Rubber Works” adalah milik Tergugat IV. Bahwa dalam Perkara PerdataNo.
656/Pdt.G/2015/PN. Mdn Tergugat IV tersebut adalah Terlawan V dalam
perkara aquo, oleh karenanya Terlawan V dengan tegas menyatakan
bukanlah pemilik seluruh tanah berikut bangunan kantor dan pabrik
Pelawan tersebut.
Bahwa Terlawan V hanya memiliki sebahagian tanah yang diletakkan sita
jaminan tersebut, yaitu tanah dengan Sertipikat Hak Milik No. : 322,
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 26 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Sertipikat Hak Milik No. : 329, Sertipikat Hak Milik No. : 330 dan Sertipikat
Hak Milik No. : 356 yang merupakan harta bersama (dalam perkawinan)
antara Terlawan V dengan Ng Sai Moy (Pelawan dalam Perkara No.
173/Pdt.G/PLW/2017/PN.LBP). Dengan demikian demi hukum keempat
bidang tanah tersebut tidak ada kaitan hukum apapun dengan manajemen,
aset dan finansial Terlawan II(PT. Pantai Perupuk Indah).
6. Bahwa demikian pula sebahagian tanah berikut bangunan Kantor dan
Pabrik yang berdiri diatasnya adalah milik Pelawan sebagaimana dimaksud
dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 989, Sertipikat Hak Guna
Bangunan (SHGB) No. 1223, Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No.
988, Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 990 dan Sertipikat Hak
Guna Bangunan (SHGB) No. 987 seluruhnya atas nama PT. ABS Raya
Rubber Works.
7. Bahwa dari fakta-fakta hukum yang Terlawan II, III, IV dan V uraikan diatas
ini telah cukup membuktikan tidak ada hubungan hukum antara TerlawanI
dengan Pelawan, apalagi dengan sengketa dalam Perkara PerdataNo.
656/Pdt.G/2015/PN. Mdn antara Terlawan I dan Pelawan, sehingga demi
hukum tidak ada alasan yang relevan untuk melibatkan Pelawan dalam
sengketa dimaksud.
8. Bahwa oleh karena terbukti tidak ada alasan yang relevan untuk melibatkan
Pelawan dalam sengketa antara Terlawan I dengan Terlawan II, III, IV, V
dan VI, maka demi hukum sita jamian yang telah diletakkan terhadap harta
milik Pelawan dimaksud adalah tidak sah dan tidak sesuai hukum oleh
karenanya harus dicabut / diangkat.
Membaca putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp tanggal 25 Juni 2018 atas gugatan Penggugat
yang amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut ;
DALAM EKSEPSI- Menolak Eksepsi Terlawan I
- Menyatakan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang mengadili
perkara aquo ;
DALAM POKOK PERKARA1. Mengabulkan Perlawanan Pelawan untuk sebagian.
2. Menyatakan Pelawan adalah Pelawan yang baik dan benar.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 27 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
3. Menyatakan Penetapan Majelis Hakim Pengadilan Negeri Medan dalam
perkara Reg. No. 656/Pdt.G/2015/PN.Mdn, dengan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016, Jo. Penetapan Ketua
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor :
02/CB/2016/656/Pdt.G/2015/PN.Mdn/PN.Lbp tanggal 6 April 2016, Jo.
Berita Acara Sita Jaminan (Conservatoir Beslaag) Nomor :
02/CB/2016/656/PDT.G/2015/PN.Mdn/PN-Lbp tanggal 12 April 2016,
tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum, yaitu khusus terhadap
“Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik PT. ABS Raya Rubber
Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik Tergugat IV di kenal dengan
Sertifikat Nomor : 593/463/13/K-P1, tanggal 21-05-1992”.
4. Memerintahkan Juru Sita yang berwenang pada Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam untuk mencabut dan mengangkat sita jaminan yang telah
dilaksanakan terhadap “Tanah diatasnya ada bekas Kantor dan Pabrik
PT. ABS Raya Rubber Work di Jalan Medan Binjai Km. 12,5 Milik
Tergugat IV di kenal dengan Sertifikat Nomor: 593/463/13/K-P1, tanggal
21-05-1992”.
5. Menolak Perlawanan Pelawan selain dan selebihnya ;
6. Menghukum Terlawan I, Terlawan II,III,IV,V dan VI secara renteng untuk
membayar biaya perkara yang timbul dari perkara ini sebesar
Rp.4.271.000,00 (empat juta dua ratus tujuh puluh satu ribu rupiah)
Membaca, Relaas Pemberitahuan Putusan Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam Nomor. 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp, dan telah diberitahukan kepada
Terlawan VI tanggal 02 Agustus 2018;
Membaca Akta Pernyataan Permohonan Banding Nomor 20 / 2018 yang
dibuat oleh Eddi Sangapta Sinuhaji, SH.MH Panitera Pengadilan Negeri Lubuk
Pakam yang menyatakan bahwa pada tanggal 05 Juli 2018 Pembanding
semula Terlawan telah mengajukan permohonan banding agar perkara
yang diputus oleh Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp tanggal 25 Juni 2018 untuk diperiksa dan diputus
dalam Pengadilan tingkat banding;
Membaca Relaas pemberitahuan banding Nomor
174/Pdt.G/Plw/2017/PN Lbp dan telah diberitahukan secara sah kepada
Terbanding semula Pelawan tanggal 07 Agustus 2018, dan kepada Para
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 28 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Terbanding II, III, IV, V semula Terlawan II, III, IV, V diberitahukan tanggal
30 Juli 2018, kepada Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 02 Agustus
2018;
Membaca, memori banding dari Pembanding semula Terlawan I yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 26 Juni
2018, memori banding tersebut diberitahukan kepada Terbanding semula
Pelawan tanggal 29 Oktober 2018, dan kepada Para Terbanding II, III, IV, V
semula Terlawan II, III, IV, V tanggal 23 Agustus 2018 dan kepada
Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 10 Agustus 2018 yang pada
pokoknya sebagai berikut;
Dalam hal dimungkinkan pemeriksaan dalam tingkat banding, maka pemohon
banding yang ingin menggunakan kesempatan itu, mengajukan permohonan
untuk itu yang bila dipandang perlu, disertai dengan suatu risalah banding dan
surat-surat lain yang berguna untuk itu atau permohonan itu dapat diajukan oleh
seorang kuasa seperti dimaksud dalam ayat (3) Pasal 147 dengan suatu surat
kuasa khusus kepada panitera dalam waktu 14 hari terhitung mulai hari
diucapkannya keputusan pengadilan negeri, sedangkan tenggang waktu itu
adalah empat belas hari setelah putusan diberitahukan menurut Pasal 190
kepada yang bersangkutan, jika ia tidak hadir pada waktu putusan diucapkan.
Bahwa demikian pula halnya penyerahan Memori Banding ini melalui
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam masih dalam tenggang waktu yang
disyaratkan, mengingat berkas perkara ini sebelumnya belum diperiksa dan
diputus oleh Pengadilan Tinggi Medan;
Bahwa berdasarkan alasan tersebut di atas, maka adalah layak dan beralasan
hukum jika Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa dan mengadili perkara ini
menerima Permohonan dan Memori Banding ini;
Bahwa segala sesuatu yang diuraikan dalam Memori Banding ini merupakan
satu kesatuan yang tidak terpisahkan dengan jawaban/eksepsi, duplik dan
kesimpulan Terlawan I/Pemohon Banding;
Bahwa setelah membaca dan mempelajari segala isi dan pertimbangan dalam
Putusan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp
tanggal 25 Juni 2018, Pemohon Banding menyatakan keberatan dan
berpendapat bahwa pertimbangan hukum dan amar Putusan Judex Factie
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 29 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
Tingkat Pertama Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp tersebut tidak tepat dan
tidak benar, dengan alasan-alasan sebagai berikut :
A. TENTANG PUTUSAN YANG MENGANDUNG CACAT FORMIL
Bahwa Majelis Hakim Tingkat Pertama Judex Factie telah keliru dalam
mempertimbangkan kewenangan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dalam
memeriksa dan mengadili perkara aquo dengan alasan-alasan sebagai berikut :
1. Bahwa Pemohon Banding menyatakan keberatan dan berpendapat bahwa
pertimbangan hukum (Ratio Decidendi) dan amar Putusan dalam EKSEPSI
Judex Factie Tingkat Pertama yang menyatakan bahwa barang yang
diletakkan sita tersebut adalah asset perusahaan milik pihak ketiga dan sita
jaminan yang diletakkan atas barang tersebut diletakkan sita berdasarkan
Penetapan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam, sehingga dengan demikian
Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang untuk mengadili perkara ini
adalah tidak tepat dan keliru;
2. Bahwa perlawanan pihak ketiga terhadap sita jaminan hanya boleh
dilakukan oleh pemilik barang yang disita yang bukan merupakan salah satu
pihak dalam perkara tersebut sebagaimana dinyatakan dalam Yurisprudensi
Mahkamah Agung Nomor : 306 K/Sip/1962 tanggal 31 Oktober 1962
3. Bahwa perlawanan yang dilakukan oleh Pelawan sekarang Termohon
Banding (Indra Lautan) selaku Direktur PT. ABS RAYA RUBBER WORKS
bukanlah merupakan perlawanan pihak ketiga, akan tetapi merupakan
perlawanan yang dilakukan oleh pihak Tersita sendiri karena harta yang
disita tersebut adalah atas nama PT. ABS RAYA RUBBER WORKS yang
merupakan milik Tuan Hamonangan Lautan (semula Terlawan V);
4. Bahwa oleh karena PT. ABS RAYA RUBBER WORKS adalah perusahaan
yang merupakan milik Tuan Hamonangan Lautan (semula Terlawan V),
maka perlawanan yang diajukan oleh Direktur perusahaan adalah
perlawanan pihak tersita, bukan perlawanan pihak ketiga, dengan demikian
perlawanan pihak ketiga yang diajukan Pelawan sekarang Termohon
Banding tersebut menjadi tidak beralasan dan berdasarkan hukum;
5. Bahwa adapun pertimbangan Judex Factie Tingkat Pertama yang
menyatakan bahwa Pengadilan Negeri Lubuk Pakam berwenang mengadili
perkara aquo karena sita jaminan yang diletakkan atas barang tersebut
diletakkan berdasarkan Penetapan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam adalah
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 30 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
keliru karena sesungguhnya yang meletakkan sita jaminan atas harta benda
Tuan Hamonangan Lautan (semula Terlawan V) tersebut adalah Pengadilan
Negeri Medan berdasarkan Penetapan Pengadilan Negeri Medan Nomor :
656/Pdt.G/2015/PN.Mdn tanggal 15 Maret 2016 bukan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam;
6. Bahwa kedudukan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam dalam peletakan sita
jaminan dimaksud hanyalah sebagai Pendelegasian Sita Jaminan
sebagaimana diatur dalam Pasal 195 ayat (2) HIR/206 RBg yang
menyebutkan bahwa jika eksekusi itu seluruhnya atau sebagian harus
dijalankan di luar daerah hukum Pengadilan Negeri yang bersangkutan,
maka Ketua Pengadilan Negeri itu dengan surat minta bantuan kepada
Ketua Pengadilan Negeri yang berwenang, yang maksudnya adalah jika
seluruh atau sebagian harta yang hendak disita terletak di luar wilayah
hukum Pengadilan Negeri, maka Pengadilan Negeri yang bersangkutan
dapat meminta bantuan pelaksanaannya kepada Pengadilan Negeri dimana
barang yang hendak disita tersebut berada;
7. Bahwa dengan demikian jelaslah bahwa kedudukan Pengadilan Negeri
Lubuk Pakam dalam peletakan sita jaminan dalam perkara aquo hanyalah
sebagai Pendelegasian Sita Jaminan sedangkan yang meletakkan sita
adalah Pengadilan Negeri Medan;
8. Bahwa berdasarkan uraian di atas, maka jelaslah bahwa putusan dalam
perkara perdata Nomor : 174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp, tanggal 25 Juni 2018
mengandung cacat formil dan oleh karenanya sangat beralasan hukum
manakala Majelis Hakim Pengadilan Tinggi Medan yang memeriksa perkara
ini untuk membatalkan putusan tersebut;
B. TENTANG PUTUSAN MENGANDUNG KEKELIRUAN YANG NYATA
Bahwa setelah membaca dan mempelajari isi serta pertimbangan hukum (Ratio
Decidendi) dalam Putusan Pengadilan Negeri Medan dalam perkara Nomor :
174/Pdt.G/Plw/2017/PN.Lbp tanggal 25 Juni 2018, Pemohon Banding
berpendapat bahwa pertimbangan hukum (Ratio Decidendi) Judex Factie
Tingkat Pertama yang menyatakan bahwa tanah yang telah diletakkan sita
jaminan adalah milik Pelawan sekarang Termohon Banding yang merupakan
asset PT. ABS RAYA RUBBER WORKS sehingga dengan demikian
perlawanan Pelawan dalam perkara aquo merupakan perlawanan pihak ketiga
(Derden Verzet) adalah tidak tepat dan keliru;
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 31 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
1. Bahwa bertolak dari fakta-fakta yang Pemohon Banding kemukakan
tersebut di atas, maka sangat jelas terlihat jika Judex Factie Tingkat
Pertama tidak tepat dan keliru dalam menafsirkan alat bukti yang ada;
Membaca, Kontra memori banding dari Terbanding II, III, IV, V yang
diterima di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tanggal 30
Agustus 2018, dan Kontra memori banding tersebut diberitahukan kepada
Terbanding VI semula Terlawan VI tanggal 31 Oktober 2018, dan kepada
Terbanding semula Pelawan tanggal 31 Oktober 2018 dan kepada
Pembanding semula Terlawan I yang pada pokoknya sebagai berikut;
I. MEMORI BANDING PEMBANDING (RENY TRISNAWATY JONG) TIDAKMEMENUHI SYARAT FORMAL / CACAT HUKUM, OLEH KARENANYAPATUT UNTUK DINYATAKAN “TIDAK DAPAT DITERIMA.”Bahwa Memori Banding Pembanding tidak memenuhi syarat formal dan
patut / cacat hukum untuk dinyatakan untuk tidak dapat diterima, oleh
karena :
①. Bahwa Gugatan Perlawanan dalam perkara aquo yang diajukan
sesuai dengan surat Gugatan Perlawanan tertanggal 18 Oktober 2017
yang ditempatkan sebagai pihak Terlawan adalah :
1. Ny. Reny Trisnawaty Jong sebagai Terlawan I2. PT. Pantai Perupuk Indah sebagai Terlawan II3. Tuan Rony Samuel sebagai Terlawan III4. Tuan Sjofian Artejo sebagai Terlawan IV5. Tuan Hamonangan Lautan sebagai Terlawan V6. Tuan Poeryanto Poedjiaty, S.H. sebagai Terlawan VI
Bahwa ternyata dalam Memori Banding tertanggal 26 Juli 2018,
Pembanding (d/h Terlawan I) merubah/menghilangkan sebagian pihak
dalam perkara tersebut yaitu Terlawan II, Terlawan III, terlawan IV,
Terlawan V dan Terlawan VI.
Bahwa Terlawan II, III, IV dan V mengajukan Kontra Memori Banding
ini dengan identitas sebagai Terbanding II, III, IV dan V semata-mata
hanya berdasarkan Relaas Penyerahan Memori Banding yang
serahkan Juru Sita Pengganti Pengadilan Negeri Medan yang
menyebut identitas para Terlawan II, III, IV dan V sebagai Terbanding
II, III, IV dan V.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 32 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
②. Bahwa sesuai dengan Ketentuan Hukum Acara Perdata para pihak
tidak berwenang untuk mengurangi atau menambah para pihak baik
ditingkat Banding, Kasasi maupun Peninjauan Kembali, bahkan
pengadilan disegala tingkatan yang memeriksa/mengadili perkara
perdata/ perlawanan tidak pernah dan tidak dibenarkan untuk
mengurangi atau menambah pihak dalam perkara yang sedang
berjalan, kecuali adanya intervensi dari pihak lain dalam persidangan
di tingkat pertama.
Berdasarkan hal-hal yang Terbanding II, III, IV dan V diatas ini telah cukup
membuktikan Memori Banding Pembanding (Reny Trisnawaty Jong) tidak
memenuhi syarat formal atau bertentangan dengan Ketentuan Hukum
Acara Perdata, oleh karenanya demi hukum patut untuk dinyatakan tidak
dapat diterima.
II. PUTUSAN JUDEX FACTIE (PENGADILAN NEGERI LUBUK PAKAM)TELAH SESUAI DENGAN FAKTA-FAKTA PERSIDANGAN DANKETENTUAN HUKUM YANG BERLAKU, OLEH KARENANYA PATUTUNTUK DIPERTAHANKAN.Bahwa Putusan Judex Factie (Pengadilan Negeri Lubuk Pakam) telah
sesuai dengan fakta-fakta persidangan dan ketentuan hukum yang berlaku,
oleh karenanya patut untuk dipertahankan.
Bahwa dalil Memori Banding Pembanding yang menyatakan Putusan Judex
Factie Cacat Formal dengan alasan Pengadilan Negeri Lubuk Pakam tidak
berwenang untuk memeriksa dan mengadili perkara aquo tidak beralasan
sama sekali, oleh karenanya patut untuk di tolak, hal ini sesuai dengan
ketentuan dalam Pasal 206 Ayat (6) Rbg atau Pasal 195 Ayat (6) Hir yang
menegaskan sebagai berikut :
“ Perlawanan terhadap putusan juga dari orang lain yangmenyatakan barang yang disita itu miliknya serta diadili sepertisemua perselisihan tentang upaya perkara yang diperintahkan olehPengadilan Negeri yang dalam daerah hukumnya terjadipelaksanaan putusan itu.”
Berdasarkan uraian dalil-dalil diatas ini dalil keberatan yang diuraikan
Pembanding dalam hal ini sangat tidak beralasan oleh karenanya patut
untuk di tolak.
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
PENGADILAN T
INGGI M
EDAN
Halaman 33 dari 38 hal Putusan Perdata Nomor 464/Pdt/2018/PT MDN
III. BIDANG-BIDANG TANAH “OBJEK SENGKETA AQUO” ADALAH OBJEKHAK TANGGUNGAN, OLEH KARENANYA TIDAK DIBENARKAN UNTUKDILETAKKAN SITA JAMINAN (COSERVATOIR BESLAG).① Bahwa Terbanding (d/h Pelawan) mendalilkan objek Sita Jaminan
(Coservatoir Beslag) dengan Penetapan No. 02/CB/2016/656/Pdt.G/
2015/PN. Mdn/PN. Lbp tanggal 6 April 2016 jo. Berita Acara Sita