Home >Documents >Laporan Penilaian Rumah Tinggal Bapak Herry

Laporan Penilaian Rumah Tinggal Bapak Herry

Date post:31-Oct-2015
Category:
View:1,168 times
Download:16 times
Share this document with a friend
Transcript:
  • VALUATION LAPORAN PENILAIAN RUMAH

    KEDIAMAN BAPAK HERY

    NAMA : AHMAD RIFAI NPM : 07330004717 KELAS : IE PENILAI/PBB

    RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT

    BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG

    TELP.7454545 FAX.7454555

    WEBSITE : www.riva.com

  • RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com

    i

    Nomor : 07/RIVA-JKT/VIII/2008 11 Agustus 2008

    Lampiran : satu berkas

    Perihal : Penilaian Properti Harta Kediaman Bapak Hery

    Jalan Paus A 38 No.3 RT 001/ RW 007

    Pondok Jurang Mangu Indah (PJMI)

    Jurang Mangu Timur Tangerang

    Banten

    Yth.

    Bapak Maradu Silitonga

    Dosen Mata Kuliah Aplikasi dan Metode Penilaian

    Sekolah Tinggi Akuntansi Negara

    Jalan Bintaro Utama Sektor V

    Jakarta Selatan

    Dengan hormat,

    Sesuai dengan instruksi yang Bapak berikan kepada penilai pada tanggal 30 Juni 2008

    untuk melakukan penilaian terhadap harta kediaman milik Bapak Hery guna menentukan Nilai

    Pasar Wajar subjek properti di atas, dengan ini penilai sampaikan laporan penilaian rumah

    kediaman Bapak Hery sebagaimana pada pokok surat. Penilai telah mengadakan inspeksi

    lapangan pada tanggal 13 Juli 2008 penelitian berdasarkan fakta-fakta kepemilikian serta

    melakukan analisis terhadap setiap data dan keterangan yang penilai peroleh.

  • RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com

    ii

    Rp330.323.000,00 (TIGA RATUS TIGA PULUH JUTA TIGA RATUS DUA PULUH TIGA RIBU

    RUPIAH).

    Penilai menyatakan bahwa terhadap objek penilaian tersebut, penilai tidak memiliki

    kepentingan apapun baik saat ini maupun di masa yang akan datang dan setiap kondisi yang

    membatasi akan dinyatakan dalam laporan ini. Demikian laporan yang penilai sampaikan,

    penilai mengucapkan terima kasih.

    Hormat kami,

    a.n. Rifa Professional Valuer& Consultant

    Ahmad Rifai

    Direktur Utama

    MAPPI No. 66-K-0389

    Izin Penilai No. 2.00.009

  • RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com

    iii

    PERNYATAAN PENILAI

    Dalam batas kemampuan dan keyakinan penilai sebagai penilai, menerangkan bahwa:

    Pernyataan dalam laporan ini yang menjadi dasar dari analisis, pendapat, dan kesimpulan yang

    diuraikan di dalamnya adalah betul dan benar-benar berdasarkan pada pemeriksaan serta

    penyelidikan secara nyata atas properti yang dinilai sebagaimana ditunjukkan pada saat

    peninjauan.

    Selanjutnya laporan ini menjelaskan semua asumsi dan syarat-syarat pembatasan yang

    mempengaruhi analisis, pendapat, dan kesimpulan yang tertera dalam laporan ini.

    Laporan ini telah disusun sesuai dan tunduk pada ketentuan-ketentuan dalam Standar

    Penilaian Indonesia (SPI Tahun 2002).

    Hormat kami,

    a.n. Rifa Professional Valuer& Consultant

    Ahmad Rifai

    Direktur Utama

    MAPPI No. 66-K-0389

    Izin Penilai No. 2.00.009

  • RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com

    iv

    ASUMSI DAN SYARAT-SYARAT PEMBATASAN

    1. Semua pernyataan dan data yang tercantum dalam laporan ini adalah benar adanya dan

    sesuai pengetahuan dan itikad baik dari penilai.

    2. Semua tuntutan gugatan sengketa dan hipotik yang masih berjalan, jika ada dapat

    diabaikan dan properti yang dinilai seolah-olah bersih di bawah tanggung jawab pemilik.

    3. Penilai telah melakukan inspeksi lapangan atau penelitian fisik secara langsung atas

    properti yang dinilai.

    4. Penilai sama sekali tidak mempunyai kepentingan finansial atau apapun terhadap

    properti yang dinilai untuk sekarang dan masa yang akan datang.

    5. Biaya untuk penilaian ini tidak tergantung pada besarnya nilai properti yang diperoleh

    atau yang tercantum dalam laporan.

    6. Jumlah dan letak aset-aset yang dimiliki berdasarkan atas daftar yang diberikan oleh

    pemberi tugas.

    7. Nilai dicantumkan dalam mata uang rupiah.

    8. Penilai tidak melakukan pengecekan legalitas karena profesi penilai bukan konsultan di

    bidang hukum, penilai asumsikan bahwa sertifikat tanah maupun surat-surat yang

    berhubungan dengan properti ini adalah baik, dapat diperjual belikan dan bebas dari

    sengketa atau ikatan-ikatan lainnya.

    9. Penilai tidak melakukan penyelidikan dan juga tidak merupakan tanggung jawab penilai

    jika ada persoalan yang berhubungan dengan hak milik atau utang/kerugian atas

    properti yang dinilai.

    10. Rifa Professional Valuer& Consultant yang melakukan penilaian ini tidaklah diwajibkan

    untuk memberikan kesaksian atau hadir dalam pengadilan atau instansi lainnya yang

    berhubungan dengan properti yang dinilai, kecuali telah ada perjanjian sebelumnya.

  • RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com

    v

    11. Laporan tidak sah apabila tidak dibubuhi tanda tangan pimpinan perusahaan dan seal

    perusahaan Rifa Professional Valuer& Consultant.

    12. Dilarang menyebarluaskan pernyataan atau laporan penilaian ini baik secara

    keseluruhan, sebagian, atau sebagai referensi, nilai yang terdapat didalamnya, maupun

    nama, dan afiliasi tenaga ahli dari penilai, tanpa persutujuan tertulis dari penilai yang

    bersangkutan berkaitan dengan bentuk dan konteks yang tercantum dalam publikasi

    tersebut (SPI 0.5.23.2)

  • RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com

    vi

    LAPORAN PENILAIAN

    HARTA KEDIAMAN BAPAK HERY

    KOMPLEKS PONDOK JURANG MANGU INDAH

    JALAN PAUS A.38 NO 3

    JURANG MANGU TIMUR

    TANGERANG

    BANTEN

  • RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.

    JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com

    vii

    DAFTAR ISI

    Surat Pengantar .................................................................................................................................. i

    Pernyataan Penilai ............................................................................................................................ iii

    Asumsi dan Syarat-syarat Pembatasan .............................................................................................. iv

    Halaman Judul .................................................................................................................................. vi

    Daftar Isi.. .. ......... ........................................................................................................................... vii

    1. Pendahuluan ..................................................................................................................................1

    2. Maksud dan Tujuan Penilaian .........................................................................................................1

    3. Tanggal Pemeriksaan ......................................................................................................................2

    4. Tanggal Penilaian ...........................................................................................................................2

    5. Butir-butir Hak Milik .......................................................................................................................2

    6. Lokasi Subjek Properti ....................................................................................................................3

    7. Keterangan Mengenai Subjek Properti ...........................................................................................3

    7.1 Tanah ......................................................................................................................................3

    7.2 Bangunan..................................................................................................................................4

    7.3 Fasilitas .....................................................................................................................................6

    8. Penghunian ...........................................................................

Click here to load reader

Reader Image
Embed Size (px)
Recommended