Laporan Penilaian Rumah Tinggal Bapak Herry

VALUATION LAPORAN PENILAIAN RUMAH
KEDIAMAN BAPAK HERY
NAMA : AHMAD RIFAI NPM : 07330004717 KELAS : IE PENILAI/PBB
RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT
BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.
JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG
TELP.7454545 FAX.7454555
WEBSITE : www.riva.com

RIFA PROFESSIONALVALUER&CONSULTANT BANK PERMATA BUILDING, GROUND FLOOR.
JALAN MH. THAMRIN BLOK B1 NO.1 BINTARO JAYA SEKTOR 7 TANGERANG TELP.7454545 FAX.7454555 WEBSITE : www.riva.com
i
Nomor : 07/RIVA-JKT/VIII/2008 11 Agustus 2008
Lampiran : satu berkas
Perihal : Penilaian Properti Harta Kediaman Bapak Hery
Jalan Paus A 38 No.3 RT 001/ RW 007
Pondok Jurang Mangu Indah (PJMI)
Jurang Mangu Timur Tangerang
Banten
Yth.
Bapak Maradu Silitonga
Dosen Mata Kuliah Aplikasi dan Metode Penilaian
Sekolah Tinggi Akuntansi Negara
Jalan Bintaro Utama Sektor V
Jakarta Selatan
Dengan hormat,
Sesuai dengan instruksi yang Bapak berikan kepada penilai pada tanggal 30 Juni 2008
untuk melakukan penilaian terhadap harta kediaman milik Bapak Hery guna menentukan Nilai
Pasar Wajar subjek properti di atas, dengan ini penilai sampaikan laporan penilaian rumah
kediaman Bapak Hery sebagaimana pada pokok surat. Penilai telah mengadakan inspeksi
lapangan pada tanggal 13 Juli 2008 penelitian berdasarkan fakta-fakta kepemilikian serta
melakukan analisis terhadap setiap data dan keterangan yang penilai peroleh.

ii
Rp330.323.000,00 (TIGA RATUS TIGA PULUH JUTA TIGA RATUS DUA PULUH TIGA RIBU
RUPIAH).
Penilai menyatakan bahwa terhadap objek penilaian tersebut, penilai tidak memiliki
kepentingan apapun baik saat ini maupun di masa yang akan datang dan setiap kondisi yang
membatasi akan dinyatakan dalam laporan ini. Demikian laporan yang penilai sampaikan,
penilai mengucapkan terima kasih.
Hormat kami,
a.n. Rifa Professional Valuer& Consultant
Ahmad Rifai
Direktur Utama
MAPPI No. 66-K-0389
Izin Penilai No. 2.00.009

iii
PERNYATAAN PENILAI
Dalam batas kemampuan dan keyakinan penilai sebagai penilai, menerangkan bahwa:
Pernyataan dalam laporan ini yang menjadi dasar dari analisis, pendapat, dan kesimpulan yang
diuraikan di dalamnya adalah betul dan benar-benar berdasarkan pada pemeriksaan serta
penyelidikan secara nyata atas properti yang dinilai sebagaimana ditunjukkan pada saat
peninjauan.
Selanjutnya laporan ini menjelaskan semua asumsi dan syarat-syarat pembatasan yang
mempengaruhi analisis, pendapat, dan kesimpulan yang tertera dalam laporan ini.
Laporan ini telah disusun sesuai dan tunduk pada ketentuan-ketentuan dalam Standar
Penilaian Indonesia (SPI Tahun 2002).
Hormat kami,
a.n. Rifa Professional Valuer& Consultant
Ahmad Rifai
Direktur Utama
MAPPI No. 66-K-0389
Izin Penilai No. 2.00.009

iv
ASUMSI DAN SYARAT-SYARAT PEMBATASAN
1. Semua pernyataan dan data yang tercantum dalam laporan ini adalah benar adanya dan
sesuai pengetahuan dan itikad baik dari penilai.
2. Semua tuntutan gugatan sengketa dan hipotik yang masih berjalan, jika ada dapat
diabaikan dan properti yang dinilai seolah-olah bersih di bawah tanggung jawab pemilik.
3. Penilai telah melakukan inspeksi lapangan atau penelitian fisik secara langsung atas
properti yang dinilai.
4. Penilai sama sekali tidak mempunyai kepentingan finansial atau apapun terhadap
properti yang dinilai untuk sekarang dan masa yang akan datang.
5. Biaya untuk penilaian ini tidak tergantung pada besarnya nilai properti yang diperoleh
atau yang tercantum dalam laporan.
6. Jumlah dan letak aset-aset yang dimiliki berdasarkan atas daftar yang diberikan oleh
pemberi tugas.
7. Nilai dicantumkan dalam mata uang rupiah.
8. Penilai tidak melakukan pengecekan legalitas karena profesi penilai bukan konsultan di
bidang hukum, penilai asumsikan bahwa sertifikat tanah maupun surat-surat yang
berhubungan dengan properti ini adalah baik, dapat diperjual belikan dan bebas dari
sengketa atau ikatan-ikatan lainnya.
9. Penilai tidak melakukan penyelidikan dan juga tidak merupakan tanggung jawab penilai
jika ada persoalan yang berhubungan dengan hak milik atau utang/kerugian atas
properti yang dinilai.
10. Rifa Professional Valuer& Consultant yang melakukan penilaian ini tidaklah diwajibkan
untuk memberikan kesaksian atau hadir dalam pengadilan atau instansi lainnya yang
berhubungan dengan properti yang dinilai, kecuali telah ada perjanjian sebelumnya.

v
11. Laporan tidak sah apabila tidak dibubuhi tanda tangan pimpinan perusahaan dan seal
perusahaan Rifa Professional Valuer& Consultant.
12. Dilarang menyebarluaskan pernyataan atau laporan penilaian ini baik secara
keseluruhan, sebagian, atau sebagai referensi, nilai yang terdapat didalamnya, maupun
nama, dan afiliasi tenaga ahli dari penilai, tanpa persutujuan tertulis dari penilai yang
bersangkutan berkaitan dengan bentuk dan konteks yang tercantum dalam publikasi
tersebut (SPI 0.5.23.2)

vi
LAPORAN PENILAIAN
HARTA KEDIAMAN BAPAK HERY
KOMPLEKS PONDOK JURANG MANGU INDAH
JALAN PAUS A.38 NO 3
JURANG MANGU TIMUR
TANGERANG
BANTEN

vii
DAFTAR ISI
Surat Pengantar .................................................................................................................................. i
Pernyataan Penilai ............................................................................................................................ iii
Asumsi dan Syarat-syarat Pembatasan .............................................................................................. iv
Halaman Judul .................................................................................................................................. vi
Daftar Isi.. .. ......... ........................................................................................................................... vii
1. Pendahuluan ..................................................................................................................................1
2. Maksud dan Tujuan Penilaian .........................................................................................................1
3. Tanggal Pemeriksaan ......................................................................................................................2
4. Tanggal Penilaian ...........................................................................................................................2
5. Butir-butir Hak Milik .......................................................................................................................2
6. Lokasi Subjek Properti ....................................................................................................................3
7. Keterangan Mengenai Subjek Properti ...........................................................................................3
7.1 Tanah ......................................................................................................................................3
7.2 Bangunan..................................................................................................................................4
7.3 Fasilitas .....................................................................................................................................6
8. Penghunian ...........................................................................

Date post:	31-Oct-2015
Category:	Documents
View:	1,168 times
Download:	16 times

Laporan Penilaian Rumah Tinggal Bapak Herry

Documents

Supardi Busron Masduki Herry Poernomo Dan Paul Pujiono293

B. Herry Priyono-Agenda Indonesia

ANALISIS DAN PERANCANGAN SISTEM INFORMASI .vi 4. Bapak Herry Sugiarto selaku pimpinan PT. Hoindo

9. BAB IV Skripsi Herry Stivan Simamora

Drs. Asep Herry Hernawan, M.Pd. KURTEK FIP - .Drs. Asep Herry Hernawan, M.Pd. â€“KURTEK â€“FIP

Dr Herry Setya Yudha Utama SpB