KASIBA – LISIBA (BS)

KASIBA – LISIBA (BS)

TUKAR MATERIKELOMPOK 4` (TGPL C)

Oscar Wanggai 115060606111003

Maya Errian Y 115060601111018

Nugraha Eka P 115060607111007

Yaniar Dien R 0810663059

8/4/2012 1

PENGERTIAN(PP No. 80 Tahun 1999)

KASIBA

• Sebidang tanah yang fisiknya dipersiapkan untuk pembangunan perumahan dan permukiman dengan skala besar (3.000-10.000 unit rumah)

LISIBA

• Sebidang tanah yang merupakan bagian dari Kasiba ataupun berdiri sendiri (1.000-3.000 unit rumah)

LISIBA - BS

• Lisiba yang bukan bagian dari Kasiba yang dikelilingi oleh lingkungan perumahan yang sudah terbangun atau dikelilingi oleh fungsi-fungsi lain

8/4/2012 2

TUJUAN(PP No. 80 Tahun 1999)

1. Alat untuk pengembangan ekonomi lokal dan alat bagi perkembangan kota

2. Alat bagi penyediaan prasarana dan sarana yang memenuhi standart pelayanan dan sesuai dengan RTR Wilayah tersebut

3. Alat untuk penyedianan kavling tanah matang beserta rumah dengan pola hunian berimbang, terencana, dan terjangkau

4. Alat untuk pengendali harga tanah

8/4/2012 3

8/4/2012 4

PENYELENGGARAAN(Kepmenpera No 16 Tahun 2007)

PEMERINTAH PELAKSANAPENGAWASAN

58/4/2012

PELAKSANAAN(Kepmenpera No 16 Tahun 2007)

Kegiatan perolehan tanah, pembangunan, serta pemeliharaan jaringan primer dan

sekunder prasarana lingkungan

PELAKSANAAN PEMBANGUNAN KASIBA – LISIBA (BS)

Badan usaha diBidang

Pembangunan Perumahan dan

Permukiman

68/4/2012

PENGELOLAAN(Kepmenpera No 16 Tahun 2007)

Kasiba• Badan pengelola yg ditunjuk

Pemerintahan Kota/ Kabupaten setempat (BUMN/BUMD)

Lisiba (BS) • Pemilik tanah sebagai penyelenggara

78/4/2012

PENETAPAN LOKASI(Kemenpera Tahun 2005)

Lisiba

88/4/2012

PENYEDIAN DAN PENETAPAN TANAH(PP No. 80 Tahun 1999)

Tanah Negara

Tanah yg tidak ada pemakainya

Tanah yg dikuasai sebagai hak ulayatnya

Tanah bekas tanah hak

98/4/2012

PERSYARATAN(PP No. 80 Tahun 1999)

Penetapan rencana dan program pembangunan

Persiapan tender dan pemilihan badan usaha untuk pelaksanaan program

Penentuan pemenang tender dan penunjukan konsultan untuk pengawasan pembangunan fisik

Land clearing dan staking out

PERSYARATAN KASIBA(PP No. 80 Tahun 1999)PERSYARATAN LISIBA(PP No. 80 Tahun 1999)

Penetapan rencana dan program pembangunan

Persiapan tender, penentuan pemenang tender dan pemilihan badan usaha untuk pelaksanaan program

Pelaksanaan pembangunan perumahan dan kaveling tanah

Pembangunan sarana, prasarana, dan utilitas

108/4/2012

PEMBAGIAN PERAN PENGELOLAAN(PP No. 80 Tahun 1999)

11

MENPERA CANANGKAN KASIBA DI BONEMenpera Suharso Monoarfa melakukan pencanangan pembangunan kawasan

siap bangun (Kasiba) seluas 500 hektar untuk sekitar 5.000 unit rumah di Tilongkabila, Kabupaten Bone Bolango, Gorontalo. Pembangunan Kasiba tersebut diharapkan dapat menampung 15.000 penduduk dan menjadi kota satelit baru di Gorontalo.

“Pencanangan Kasiba di wilayah Bone Bolango untuk 5000 unit rumah ini diharapkan dapat memunculkan sebuah komunitas baru dan menampung sekitar 15.000 penduduk,” ujar Suharso Monoarfa di Bone Bolango, Gorontalo beberapa waktu lalu. Suharso Monoarfa menjelaskan, saat ini jumlah Kasiba di Indonesia memang belum terlalu banyak. Oleh karena itu, dirinya sangat bersyukur bisa mencanangkan Kasiba untuk kawasan perumahan dan permukiman di Gorontalo. Suharso Monoarfa optimistis Kasiba di Kabupaten Bone Bolango ini bisa lebih dikembangkan menjadi kota satelit baru. Adanya pembangunan jalan lingkungan, drainase, pemancangan tiang listrik, pembangunan saluran air minum dan saluran air buangan yang tertata dengan baik dapat membuat Kasiba ini ke depan menjadi sebuah kota satelit. Untuk itu, dirinya meminta pemerintah daerah setempat untuk memberikan perhatian khusus mengingat kebutuhan rumah bagi masyarakat akan terus meningkat8/4/2012

STUDY KASUS

12

Review

• Adanya pembangunan Kasiba di wilayah Tilongkabia Kabupaten Bone Bolango, Kota Gorontalo, maka dapat meningkatkan kegiatan yang ada di wilayah tersebut. Kasiba dengan luas 500 hektar untuk sekitar 5000 unit rumah daan dapat menampung 15.000 penduduk. Untuk membuat dan menata Kasiba harus diperhatikan pula infrastruktur yang memadai, seperti pembangunan jalan lingkungan, drainase, pemancang tiang listrik, pembangunan saluran air minum, dan saluran air buangan agar Kasiba tersebut dapat menjadi kawasan maju.

• Disediakannya kasiba ini menunjukkan bukti bahwa PEMDA daerah Tilongkabia Kabupaten Bone Bolango peduli terhadap warga yang belum memiliki tempat tinggal tetap. Dengan adanya kasiba ini maka warga dapat membangun permukiman di daerah tersebut sehingga kemungkinan warga membangun permukiman di daerah yang dilarang dapat menurun. Apalagi warga daerah Tilongkabia ini merupakan warga atau masyarakat yang belum memiliki rumah yang layak huni, dan berada pada tingkat ekonomi menengah kebawah.

8/4/2012

13

KESIMPULAN

• KASIBA – LISIBA bertujuan mempersiapkan lahan untuk permukiman baru, dengan kelengkaan sarana, prasarana serta utilitas yang memenuhi standar pelayanan.

8/4/2012