CONTOH PKM-K UNPAD

1

A. JUDUL

PKM-K Berjudul : AlKos Sebagai Solusi Jitu Mempromosikan dan

Menjembatani Bisnis Kos-Kosan.

B. LATAR BELAKANG

Seiring dengan peningkatan jumlah mahasiswa pada setiap tahun,

maka semakin banyak juga usaha-usaha yang menyediakan kebutuhan

mahasiswa tersebut, salah satu hal yang paling krusial adalah tempat sewa

dimana mereka tinggal selama mengemban pendidikan di kampus tercinta

yang bisa berbentuk kos-kosan, rumah kontrakan, asrama, perumahan

maupun apartemen.

Dari berbagai jenis tempat sewa tersebut, seperti yang kita ketahui

sendiri bahwa kos-kosan lah yang memiliki jumlah peminat dan pemilik yang

paling banyak. Maka, bisnis kos-kosan ini memang sangat menjanjikan jika

ditempatkan di kawasan pendidikan yang penuh dengan berbagai macam

mahasiswa dari luar daerah.

Seperti yang kita ketahui sendiri, kawasan Jatinangor ini adalah

kawasan pendidikan yang terdiri dari berbagai macam mahasiswa dari

universitas terkemuka (UNPAD, IKOPIN, UNWIM dan IPDN), bahkan

kampus ITB pun sudah dibangun di kawasan ini. Sehingga, bisnis kos-kosan

akan menjadi peluang yang sangat besar jika didukung dengan jasa penyalur

yang tepat.

Dalam perkembangannya, mahasiswa sebagai calon penyewa sering

mengalami kebingungan untuk mendapatkan informasi yang lengkap dan

akurat mengenai kosan apalagi sebagai mahasiswa baru yang baru saja

memulai langkahnya dan mencari jati dirinya sebagai mahasiswa, begitu juga

dengan sang pemilik kosan yang mengalami kesulitan dalam

menyebarluaskan bisnis kosannya tersebut. Tidak jarang pemilik kos-kosan

yang berada di jatinangor itu jarang sekali yang menjemput bola untuk

mendapatkan calon penyewanya tersebut. Hal ini dikarenakan kurangnya

sosial media yang menginformasikan mengenai keberadaan kosannya.

2

Selain itu, dikarenakan kurikulum pendidikan itu terus berganti, maka

ada yang disebut sebagai mahasiswa baru maupun mahasiswa lama.

Keberadaan kedua jenis mahasiswa itu memungkinkan suatu hubungan,

dimana mahasiswa lama yang sudah mau lulus memiliki peralatan kosan yang

sudah tidak terpakai lagi, sedangkan mahasiswa baru yang membutuhkan

peralatan kosan tersebut.

Kesulitan-kesulitan dan peluang-peluang tersebut dapat dijadikan

sebagai kesempatan jika keduanya saling terhubung satu dengan yang

lainnya, maka dengan adanya AlKos akan mempermudah kedua belah

pihak tersebut dalam memenuhi kebutuhan hidupnya masing-masing.

AlKos memberikan solusi dan layanan terbaik dalam bisnis kos-kosan dan

memberikan keuntungan untuk semua pihak yang bersangkutan.

C. PERUMUSAN MASALAH

Perlunya Media Penyedia yang dapat menjadi penghubung antara

pemilik kosan dengan calon penyewa serta peralatan yang tidak terpakai oleh

mahasiswa semester akhir untuk mahasiswa baru. Sebagai peluang usaha

yang menjanjikan yang dikemas kreatif dalam bentuk promosi yang sifatnya

online maupun offline yang dikomersialkan kepada publik untuk menjangkau

pasar secara lebih luas, serta memenuhi kebutuhan informasi mahasiswa

mengenai Kosan yang paling tepat untuk disinggahi dan peralatan kosan yang

tidak terpakai tetapi memenuhi kualifikasi.

D. TUJUAN

1. Menyediakan media penghubung antara pemilik kosan dengan calon

penyewa serta peralatan yang tidak terpakai tetapi masih dibutuhkan

penyewa

2. Memanfaatkan potensi usaha dengan promosi yang sifatnya online

maupun offline untuk menjangkau pasar secara lebih luas

3. Memenuhi kebutuhan informasi lengkap mengenai Kosan yang tepat

untuk mahasiswa serta peralatan kosan yang memenuhi kualifikasi.

3

E. LUARAN YANG DIHARAPKAN

Luaran yang diharapkan dari potensi usaha ini adalah menyediakan

jasa promosi yang berisi informasi secara detail mengenai spesifikasi kosan

yang ada di Jatinangor serta memfungsikan kembali peralatan yang sudah

tidak dibutuhkan yang dikomersialkan dalam bentuk promosi secara online

maupun offline.

F. KEGUNAAN

Kegiatan Kewirausahaan ini pada umumnya bermaksud menyediakan

media yang menghimpun informasi mengenai Kos-kosan yang ada di

Jatinangor sebagai solusi untuk menjembatani antara pemilik kosan dan

calon penyewa beserta menghubungkan mahasiswa yang sudah mau lulus

dengan mahasiswa baru yang membutuhkan peralatan kosan. Selain itu,

Kegiatan Kewirausahaan ini juga untuk mengstimulus jiwa enterpreuner

mahasiswa. Dengan adanya jasa iklan ini, maka diharapkan informasi

mengenai kosan yang ada di jatinangor dapat terjangkau luas oleh Mahasiswa

sebagai calon penyewa. Selain itu, karena dikemas dalam bentuk online

maupun offline maka proses promosi akan semakin mudah dijangkau oleh

sasaran. Sehingga akan terjadi simbiosis mutualisme yang saling

menguntungkan dan mencegah terjadinya keambiguitasan informasi karena

informasi mengenai Kos-Kosan dan peralatan yang dibutuhkan penyewa yang

akan disajikan secara detail dengan dukungan beberapa media yang

menghubungkannya.

G. GAMBARAN UMUM RENCANA USAHA

I. PEMASARAN

a. Analisis Pesaing

Sejak tumbuh menjadi kawasan pendidikan, Jatinangor memang

seperti gula yang mengundang semut. Puluhan ribu mahasiswa baru yang

datang setiap tahun. merupakan pasar yang memberi peluang cukup besar

4

untuk mengembangakan bisnis ini tentu dengan pertimbangan belum

adanya penyedia jasa tersebut dalam mengembangkan bisnis ini.

Dalam merencanakan bisnis dan usaha maka diperlukanlah sebuah

analisis SWOT mengenai hal-hal yang berkaitan, baik secara langsung

maupun tidak langsung dengan bisnis ini. Di Bawah ini merupakan

analisis SWOT yang telah kami buat :

Streght (Kekuatan)

Kelebihan dari usaha ini adalah menciptakan jasa yang baru

Menjadi solusi untuk mencari kosan cepat

Mudah diakses

Memiliki website dan forum pribadi

Belum adanya pesaing yang menyediakan jasa ini di daerah

Jatinangor.

Weakness (Kelemahan)

Banyaknya Calo kosan

Kurangnya rasa percaya konsumen terhadap jasa online

Banyaknya Konsumen yang mencari sendiri kosan sesuai dengan

spesifikasi yang diinginkan.

Minimnya minat konsumen terhadap perabotan bekas

Opportunity (Peluang)

Usaha masih dikenal sebagai Leader untuk produk usaha jasa kos

kosan.

Dengan daya inovatif dan kreatif yang terus-menerus akan memiliki

kesempatan untuk menguasai pasar

Belum banyak usaha jasa penyedia kos-kosan dan perabot bekas.

Bertambahnya Kampus disekitar jatinangor memberikan peluang besar

terhadap bisnis ini.

Program wisuda yang biasanya lebih dari sekali dalam satu tahunnya.

Kebanyakan mahasiswa yang lulus malas untuk membawa perabotan ke

kota tempat kerjanya.

5

Threat (Ancaman)

Memunculkan pesaing baru dengan pelayanan jasa yang lebih baik

Banyak pemilik kosan muuda yang berinovasi membuat pelayanan

bisnis kosannya secara online

b. STP (Segmenting, Targeting, Positionong)

Berangkat dari persoalan diatas, kami melihat peluang usaha yang

sangat menjanjikan. menyediakan media yang menghimpun informasi

mengenai Kos-kosan yang ada di Jatinangor atas segmentasi pasar yang

telah kami tentukan yaitu Mahasiswa , dengan target pasar khususnya

bagi mahasiswa (UNPAD, IKOPIN, UNWIM dan IPDN), bahkan kampus

ITB sebagai solusi untuk menjembatani antara pemilik kosan dan calon

penyewa. Konsep Usaha ini yaitu, mencari informasi mengenai kos-kosan

yang ada di daerah Jatinangor baik kos-kosan yang dibayar setiap bulan

maupun pertahun, yang tujuannya agar dapat memudahkan serta menjadi

solusi konsumen atau mahasiswa dalam mencari kos - kosan lebih mudah

dan praktis tanpa harus mencari kos-kosan di sekitar Jatinangor dengan

spesifikasi yang telah di tetapkan , mulai dari luas kamar, harga , barang

tersedia dan Sebagainya.

Usaha kami memposisikan sebagai jasa yang berfokus kepada

Business Solution dimana usaha ini diharapkan memberikan kemudahan

kepada masiswa yang membutuhkan kos-kosan serta membutuhkan

perabotan kosan. Adapun tagline dari usaha kami adalah AlKos, Problem

Solution With The Effective Cross. Dengan tagline usaha tersebut maka

usaha ini akan menjadi penghubung serta pemberi solusi bagi mahasiswa

yang membutuhkan kos-kosan dan pencari perabotan yang sudah tidak

terpakai lagi tetapi masih bisa dibutuhkan oleh penyewa kosan.

c. Bauran Promosi

Product

Produk yang kami buat merupakan sebuah jasa sebagai perantara

untuk memberikan solusi beserta informasi dan juga pelayanan

yang baik bagi mahasiswa yang mengalami kesulitan dalam

6

mencari kos-kosan yang sesuai dengan kriteria mereka. Kami

menawarkan produk berupa Kosan yang perbulan (Kelas 1, 2 dan

3) dan Kosan yang pertahun (kelas 1, 2, 3, 4 dan 5) serta peralatan

kosan (lemari, TV, Dispenser, Meja Belajar dan Kasur) yang

disesuaikan dengan harga, spesifikasi dan fasilitas yang diberikan.

Dibawah ini merupakan Logo produk :

Price

Harga yang kami tawarkan untuk produk kami adalah, kami hanya

mengambil komisi sebesar 10-15 % dari setiap penjualan yang

telah laku baik itu berupa kosan maupun perabotan yang laku

terjual.

Promotion

Promosi merupakan sarana untuk mengkomunikasikan produk jasa

kami kepada para konsumen. Strategi promosi yang kami buat

adalah melalui beberapa macam promosi yaitu terdiri dari:

1) Pamflet, kami membuat pamflet untuk ditempelkan di

dinding sekitar kampus dan Brosur disebar luaskan supaya

konsumen dapat mengetahui produk jasa kami.

2) Personel Selling, kami menggunakan personal selling

karena harus adanya penjelasan mengenai jasa kami yang

tidak dapat disampaikan melalui iklan yang singkat.

3) Direct Marketing, kami menggunakan direct marketing

supaya dapat menjangkau konsumen yang benar-benar

membutuhkan dalam mencari kos-kosan tetapi belum

mengetahui adanya jasa kami misalnya dengan mengirim

sms secara langsung kepada pelanggan sasaran.

7

4) Online, kami menggunakan social networking seperti

facebook dan twitter. Lalu kami juga membuat sebuah

website. Kami juga menggunakan share informasi dengan

men-tag ke gruop-group pada facebook.

Place

Untuk memasarkan produk kami, tentunya kami memilih tempat

yang mudah dijangkau oleh konsumen. Tempatnya beralamat di Jl.

Raya Jatinangor No.258.

Process

1) Dekorasi ruangan konsultasi, jadi ruangan ataupun kantor

kami di desain seolah-olah mewakili promosi, ketika

pelanggan datang ke kantor kami. Yaitu dengan membuat

sebuah board besar di dinding. Didalam boardnya itu

terdapat gambar-gambar ataupun foto-foto konsumen, baik

itu yang pernah menggunakan jasa kami atau hanya

konsultasi maupun menanyakan mengenai informasi saja.

2) Pembagian pamflet, ketika pembagian pamflet kami

mengunjungi beberapa lokasi dimana cara yang kami

gunakan dalam membagikannya adalah dengan

menggunakan satu ucapan unik yaitu:

3) Pelayanan, pelayanan yang kami berikan yaitu kami

melayani konsumen baik yang akan menggunakan jasa

kami atau hanya bertanya-tanya saja terlebih dahulu.

Dengan pelayanan yang ramah, menyenangkan, friendly.

4) Adanya Group, jadi kami membuat suatu group dimana

kami bisa promosi kepada saudara maupun kerabat yang

ada hubungannya dengan pelanggan kami.

People

Orang tentunya berpengaruh terhadap promosi yang dilakukan.

Karena orang merupakan bagian dari promosi. Oleh sebab itu kami

membuat sebuah komitmen untuk berdisiplin dalam segala hal.

Dalam melayani konsumen orang-orang di perusahaan kami harus

8

menggunakan attitude yang baik, murah senyum, dan juga mau

mendengarkan segala sesuatu yang diinginkan oleh konsumen.

Lalu kami juga memberlakukan rasa humor pada setiap orang-

orang di perusahaan kami supaya konsumen tidak merasa bosan

dan tetap enjoy.

Phsycal Evidence

Bentuk secara fisik dalam usaha jasa kami yaitu berupa album foto

yang berisi foto-foto kos-kosan yang kami tawarkan sesuai dengan

tipe-tipe kosannya.

II. PRODUKSI:

a. Teknologi Produksi

Dalam melakukan kegiatan usaha ini tidak melakukan kegitan

produksi sebab dalam kegiatan usaha ini berfokus dalam usaha sektor jasa

sebagai penyedia informasi jasa kos-kosan, adapun teknologi produksi yang

dibutuhkan adalah Komputer serta media internet dalam memberikan

informasi kepada mahasiswa mengenai kinformasi kos kosan dalam median

online serta Telepon maupu Handphone untuk media offline.

b. Lokasi

Penentuan lokasi atas usaha yang sedang di kembangkan dapat di

temui di Jl.Raya Jatinangor no 258 atau dapat diketahui informasi dan profil

usaha di website kami www.kosan_jatinangor.com ataupun di akun twitter

dan facebook kami @alkos dan Solusi Kos Kosan (Alkos).Proses kegiatan

penyediaan ini dapat dilakukan secara langsung pada mahasiswa yang

membutuhkan jasa informasi kos-kosan yang kami sediakan dapat

menghubungi baik di media online maupn offline.

c. Proses Produksi dan Target Produksi

Sebab pengembangan usaha merupakan usaha dalam bidang jasa

maka pola produksi yang dilakukan bagi usaha ini berdasarkan jumlah

pesanan (make - to order) sesuai dengan jumlah pesanan konsumen dan

9

berdasar waktu yang telah ditentukan. Strategi yang dilakukan lingkungan

produksi ini adalah menepati waktu akan pesanan dari konsumen.

d. Target Produksi

Kami mengharapkan mampu menjual 15 unit perabotan bekas kepada

konsumen baru serta dapat menjadi perantara kosan dengan konsumen/

mahasiswa yang sedang membutuhkan kos-kosan.

III. SUMBER DAYA MANUSIA:

a. Struktur Organisasi

Struktur organisasi dalam kegiatan PKM-K ini masih cukup

sederhana atau struktur organisasi informal, dimana terdapat 1 orang

sebagai ketua dan 3 orang sebagai anggota dengan pembagian tugas yang

telah ditetapkan, sehingga diharapkan dengan pembagian tersebut dapat

memperlancar jalannya usaha. Dalam merencanakan usaha penyedia

informasi kos-kosan ini, sudah dilakukan suatu perhitungan dan perkiraan

secara teoritis yang cermat dan dapat dipertanggung jawabkan.

PEMASARAN :

LIKMA EXMAR R

A

OPERASIONAL :

LUSY M T

KEUANGAN:

FITRIYANTI

0

20

40

60

80

100

1st Qtr 2nd Qtr 3rd Qtr 4th Qtr

CEO :

WINNY K A

10

b. Job Desciption

Job description : CEO

I. Tujuan di Bentuk Jabatan ini :

Untuk menentukan berbagai kebijakan dalam usaha.

II. Tugas dan Tanggung Jawab Utama

a. Mengawasi dan memberikan pengarahan dalam proses

pemasaran

b. Bertanggung jawab terhadap pencapain target penjualan

perusahaan

c. Mengadakan dan menjaga hubungan kerjasama dengan para

pemilik kos kosan

d. Bertanggung jawab terhadap pengembangan Usaha

III. Kewenangan :

Mengawasi dan mengusahakan agar perusahaan dapat berjalan

dengan baik untuk tercapainya tujuan usaha.

Job description : Marketing

I. Tujuan dibentuk Jabatan ini :

Agar dapat memikirkan dan memaksimalkan penjualan produk

(jasa) serta membina hubungan dengan pelanggan secara terus

menerus agar pencapaian dan pertumbuhan penjualan dapat

bertahan dan meningkat.


a. Mempromosikan mengenai produk jasa kepada pelanggan

sasaran.

b. Mempertahankan pelanggan (customer) yang sudah ada.

c. Menjalin hubugan baik dengan pelanggan.

d. Mencapai target penjualan yang telah dispakati.

e. Memperbaharui informasi mengenai pelanggan.

11

III . Kewenangan :

Mengeluarkan biaya promosi sesuai dengan kebutuhan promosi.

Job description : Operasional


Agar dapat memaksimalkan pengaturan dan pengalokasikan sumber

daya yang ada pada usaha jasa dalam menangani solusi dan

informasi mengenai kos kosan.


a. Pengambilan keputusan dalam pengalokasian sumber daya usaha.

b. Mengelola produktifitas kerja

c. Memastikan berjalannya sistem yang solution oriented terhadap

pelanggan.

III. Kewenangan :

Mengatur segala aktifitas dalam kegitan usaha jasa dalam menangani

solusi dan informasi mengenai kos kosan

Job description : Keuangan


Mengatur kegiatan dan Aktifitas keuangan dalam kegiatan usaha jasa

dalam menangani solusi dan informasi mengenai kos kosan.


a. Mengupayakan dana dan meminimalkan biaya

b. Mengatur keluar masuknya biaya atas usaha

c. Membuat keputusan penganggaran Biaya

III. Kewenangan :

Berwenang mengatur segala kegiatan atau aktifitas keluar masuk nya

biaya dalam usaha.

12

c. Job spesifikasi

Job spesifikasi : Marketing

I. Identitas Jabatan

Departemen / bidang : Marketing

II. Ketrampilan dan aspek pribadi yang diperlukan (kompetensi) :

1. Inisiatif

2. Percaya diri

3. Kemampuan komunikasi

4. Pengambilan keputusan

Job Spesifikasi : Operasional

I. Identitas Jabatan

Departemen / bidang : Operasional

II.Ketrampilan dan aspek pribadi yang diperlukan (kompetensi) :

1.Kemampuan teknis

2.Teliti

3.Memahami Teknologi Tinggi

4.Disiplin

Job Spesifikasi : Keuangan

I.Identitas Jabatan

Departemen / bidang : Keuangan


1.Kemampuan Accounting

2.Ketelitian Tinggi

3.Jujur dan berintegritas

Job Spesifikasi : CEO

I.Identitas Jabatan

Departemen / bidang : CEO


1.Kemampuan memimpin

2.Bertanggung Jawab

13

3.Pengambilan Keputusan

4.Pengalaman bekerja min 8 tahun

d. Jumlah Sumber Daya Manusia

Pengembangan Usaha jasa informasi kos kosan ini tentunya

memerlukan Sumber Daya Manusia untuk melaksanakan kegiatan layanan

tersebut. kegiatan PKM-K ini masih cukup sederhana dimana anggota dari

usaha ini adalah 4 orang dengan pembagian tugas yang telah ditetapkan,

sehingga diharapkan dengan pembagian tersebut dapat memperlancar

jalannya usaha.

e. Kompensasi

Kompensasi diberikan dengan tujuan memberikan rangsangan dan

motivasi kepada karyawan untuk meningkatkan prestasi kerja,

serta efisiensi dan efektivitas dalam bekerja. Oleh karena itu kompensasi

yang ada pada perusahaan kami adalah:

Uang Tunjangan Pelengkap

Gaji Uang cuti

Honor Uang makan

Bonus Uang transportasi

IV. KEUANGAN:

Dikarenakan kami berusaha pada sektor jasa, maka kami menganalisi

fungsi keuangan dengan mempertimbangkan:

Sumber dana untuk modal:

Sumber dana yang kami peroleh adalah modal dari hasil patungan

dari anggota kelompok dan modal dari asing yang merupakan hasil

pinjaman dari program DIKTI sekitar Rp.10.800.000,-

Anggaran Biaya:

Biaya yang dianggarkan untuk usaha jasa kami, memfokuskan

pada biaya peralatan, biaya pengadaan, biaya online marketing,

14

Biaya peralatan dan biaya lain-lain. Sehingga terbentuklan

anggaran biaya yang harus dikeluarkan sekitar Rp. 9.302.500,-

Asumsi Penjualan

Dengan asumsi penjualan ini, maka kami menaksirkan Budget

yang berisi taksiran-taksiran tentang kegiatan-kegiatan perusahaan

dalam jangka waktu tertentu yang akan datang, serta berisi

taksiran-taksiran tentang keadaan atau posisi financial perusahaan

pada suatu saat yang akan datang. Dari usaha jasa kami, kami

memperkirakan dalam periode perbulan yang dilihat dari unit yang

terjual, perhitungan produk yang ditawarkan dengan produk yang

akan dijual serta pendapatan profit dengan mendapatkan komisi

sekitar 10-15% untuk setiap produk yang terjual sehingga kami

memperoleh keuntungan sekitar Rp.2.250.000,00/bulan sebagai

pendapatan usaha.

Proyeksi Cash Flow

Dengan adanya proyeksi cash flow ini, maka kami dapat

menentukan pengeluaran dan pendapatan yang dilihat dari jangka

waktu tertentu. Sehingga dengan adanya proyeksi cash flow ini

maka kami dapat menentukan titik impas atau Break Event Point

(BEV) dimana untuk usaha kami ini, BEV didapat pada bulan ke-6,

dikarenakan pada bulan ke-6 itu, kami sudah mendapatkan modal

kembali. Yaitu sekitar Rp.11.250.000,-. Sehingga kami pada bulan

ke-7 kami memperoleh pendapatan sebesar Rp.5.695.000,- dan

memperoleh pendapatan bersih sekitar Rp.2.250.000,- untuk bulan-

bulan berikutnya.

H. METODE PELAKSANAAN

Program PKM-K ini dilakukan di Jatinangor sebagai kawasan

pendidikan yang dipenuhi dengan mahasiswa dari universitas terkemuka

(UNPAD, ITB, IPDN, IKOPIN, dan UNWIM) baik yang dari dalam daerah

maupun luar daerah. Metode pelaksanakan ini dilakukan dengan survey dan

wawancara kepada pemilik maupun calon penyewa. Berikut rincian mengenai

15

alat yang digunakan dan bahan yang dipakai saat melakukan metode

pelaksanaan, diantaranya adalah:

Alat yang digunakan :

Camera, Printer, Personal Computer (PC) atau Laptop, Balpoin,

Handphone, dan Modem.

Bahan yang dipakai:

Kertas (Buku)

Adapun dalam melakukan metode ini, kami melakukan proses produksi dan

proses pemasaran.

Proses Produksi:

1. Mensurvey dan mendata narasumber (pemilik kosan dan mahasiswa

yang sudah mau lulus) yang mau diajak bekerjasama.

2. Melakukan Wawancara langsung dengan narasumber (pemilik kosan

dan mahasiswa yang sudah mau lulus) dan persetujuan kontrak

kerjasama.

3. Mengambil gambar (baik berupa kosan maupun peralatan)-nya untuk

dijadikan promosi.

4. Membuat website pribadi yang berisi informasi terlengkap dengan

disajikan semenarik dan sedetail mungkin mengenai fasilitas, harga

dan lokasi kosan.

5. Membuat brosur semenarik mungkin yang dilengkapi dengan

halaman situs yang harus dikunjungi.

6. Melakukan perijinan iklan di beberapa social media twitter ternama

seperti @infojatinangor, @anak_unpad, @anak_IKOPIN,

@itbofficial, @stpdnipdn, @Mahasiswa_UNWIM ataupun fanspage

facebook-nya

7. Setelah itu, launching dan promosi awal dengan menyebarluaskan

brosur pada event-event kemahasiswaan, memberitahukan ke

beberapa radio yang ada di jatinangor serta mengontak beberapa

sasaran.

8. Memastikan sasaran yang paling tepat.

16

9. Terakhir, jika telah terjadi kesepakatan, maka kami akan

mengalokasikan waktu untuk calon penyewa kosan untuk sekedar

berjalan-jalan melihat kondisi kosan serta mengantarkan peralatan

yang dibutuhkan secara cepat.

Proses Pemasaran:

Untuk pemasaran yang efektif, jasa penyedia kosan ini akan

dipromosikan melalui Jatinangor On The Sky serta akun twitter

@infojatinangor untuk mempromosikan Kos-Kosan dan peralatan kosan

yang memenuhi kualifikasi yang ada di jatinangor. Selain itu, juga

menggunakan website pribadi sebagai situs yang berisi informasi

terlengkap mengenai Kosan dan peralatannya. Serta melakukan

penyebaran brosur pada saat event PMB (Penerimaan Mahasiswa Baru)

dan pemasangan iklan berupa pamflet yang dipasangkan di dinding-

dinding sekitar kampus.

17

I. JADWAL KEGIATAN PROGRAM

J. RANCANGAN BIAYA

1. Modal

Sumber dana untuk modal diperoleh dari:

Jenis Modal Besarnya Modal Total

Modal Usaha Sendiri

(patungan) 4 * 200.000

800.000

Modal dari Program Dikti 10.000.000 10.000.000

Total Modal 10.800.000

No Jenis Kegiatan

Bulan Ke

Tempat Penanggung

Jawab 1 2 3 4 5

Pekan Pekan Pekan Pekan Pekan

1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4

1. Survey dan database

narasumber -

Lusi

2.

Wawancara

narasumber sekaligus

persetujuan kontrak

Kediaman

narasumber Winny

3 Pengambilan gambar

penunjang Lokasi Kosan

Likma

4 Pembuatan website

pribadi

Fitri

4 Proses pembuatan

brosur

Team

5 Proses perijinan iklan

di beberapa situs

Team

6 Launching dan

Promosi awal

Kampus

UNPAD, ITB,

IKOPIN,

UNWIM, dan

IPDN

Team

7 Pemasaran - Team

8 Penyusunan Laporan - Team

18

2. Anggaran Biaya:

Jenis Biaya

Pembiayaan Ket.

Satuan Unit Harga

Satuan (Rp)

Jumlah

Hari

Jumlah

(Rp)

A. Biaya Pengadaan

Fixed Cost:

Cat Tembok

Kalkulator

Printer

Board

Meja

Kursi

Album foto

Variable Cost:

Balpoin

Isi modem (online)

Isi Pulsa (direct marketing)

Kertas

Buku

Tinta Printer

Lem Perekat

Kaleng

Unit

Buah

Buah

Buah

Buah

Buah

Buah

Orang

Orang

RIM

Buah

Buah

Buah

2

2

2

1

2

2

2

5

4

4

3

2

4

3

250.000

150.000

500.000

150.000

400.000

100.000

50.000

2500

50.000

25.000

25.000

15.000

30.000

5.000

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

-

500.000

300.000

1.000.000

150.000

800.000

200.000

100.000

12.500

200.000

100.000

75.000

30.000

120.000

15.000

Sub Total 3.602.500

B. Online Marketing

Pembuatan web

Perawatan web

Iklan/bulan

Iklan di sosial media

Unit 1

1

1

5

200.000

50.000

50.000

200.000

-

-

-

-

200.000

50.000

50.000

1.000.000

Sub Total 1.300.000

C. Perjalanan

Transportasi team ke lokasi narasumber

Transportasi untuk jasa angkut barang

Orang

Unit

4

16

500.000

100.000

-

-

2.000.000

1.600.000

Sub Total 3.600.000

D. Lain-lain

Konsumsi Selama

Proses Promosi di 5

kampus

Biaya sewa tempat

BOP (Listrik)

Unit

Unit

Token

4

1

-

10.000

500.000

100.000

5

-

-

200.000

500.000

100.000

Sub Total 800.000

TOTAL (A+B+C+D) Rp 9.302.500

Terbilang : Sembilan Juta Tiga Ratus Dua Ribu Lima Ratus Ribu Rupiah

19

3. Asumsi Penjualan

Jasa

Jasa

Yang

terjual

/bulan

Harga

produksi Harga Jual

Profit/

penjualan

(10-15%)

Keuntungan/

bulan

Kos-Kosan

Kosan perbulan

1. Kelas 1 (900.000)

2. Kelas 2 (400.000)

3. Kelas 3 (350.000)

Kosan pertahun

1. Kelas 1 (7.000.000)

2. Kelas 2 (6.000.000)

3. Kelas 3 (5.000.000)

4. Kelas 4 (4.000.000)

5. Kelas 5 (3.000.000)

1

3

5

1

2

3

5

6

900.000

400.000

350.000

7.000.000

6.000.000

5.000.000

4.000.000

3.000.000

1.000.000

500.000

400.000

8.000.000

6.500.000

5.500.000

4.500.000

3.500.000

100.000

100.000

50.000

1.000.000

500.000

500.000

500.000

500.000

100.000

300.000

500.000

1.000.000

1.000.000

1.500.000

2.500.000

3.000.000

9.000.000/ 12

=

750.000

Peralatan

Lemari

Televisi 14

Kasur

Meja Belajar

Dispenser

2

2

3

3

2

350.000

200.000

250.000

200.000

150.000

400.000

250.000

300.000

250.000

200.000

50.000

50.000

50.000

50.000

50.000

100.000

100.000

150.000

150.000

100.000

Total Keseluruhan/bulan 2.250.000

4. Proyeksi cash flow

Keterangan:

Dengan melihat proyeksi cash flow tersebut maka

adapat diasumsikan bahwa BEP akan terjadi pada

bulan ke-6.

Bulan Cash flow

1 0

2 2.250.000

3 4.500.000

4 6.750.000

5 9.000.000

6 11.250.000

7 13.500.000

20

5. Pendapatan Bersih.

Pendapatan bersih yang kami peroleh adalah pendapatan yang diperoleh

setelah kami mendapatkan modal kembali, artinya pada bulan ke-7. Kami

sudah mendapatkan pendapatan 5.695.000,- dengan rincian sebagai berikut:

Sallary : [Equity Expense] + [Cash Flow (Bulan-6) Expense] + Profit/Month

: [10.800.000 9.302.500] + [11.250.000 9.302.500] + 2.250.000

: 1.497.500 + 1.947.500 + 2250.000

: Rp. 5.695.000,-

Dan pendapatan bersih yang kami peroleh perbulan-nya itu sekitar

Rp.2250.000,

21

Foto

LAMPIRAN

1. Biodata Tim

Biodata Ketua

DATA PRIBADI

Nama : Winny Karina Anjani

Jenis Kelamin : Perempuan

NPM : 170610110004

Fakultas/Program Studi : Ilmu Sosial dan Ilmu Politik/Administrasi Bisnis

Perguruan Tinggi : Universitas Padjadjaran (UNPAD)

Tempat, Tanggal Lahir : Bandung, 26 Desember 1993

Agama : Islam

Alamat : Pondok Srikandi, Jl. Raya Jatinangor No. 258

Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang.

No. HP : 087825681023

Alamat Email : [email protected]

Pendidikan Formal

Institusi Tahun

TK Yayasan Tria Bakti 1998-1999

SDN Panorama 1999-2005

SMPN 1 Banjaran 2005-2008

SMAN 1 Banjaran 2008-2011

Administrasi Bisnis Universitas Padjadjaran 2011- sekarang

Pengalaman Organisasi

Organisasi Jabatan Tahun

PASKIBRA SMPN 1 Banjaran Anggota 2007

Organisasi Siswa Intra Sekolah

(OSIS) SMAN 1 Banjaran Ketua 1 2009

English Communication Club SMAN

1 Banjaran Anggota 2010

The Legion of Entrepreneur (LE)

FISIP Unpad

Anggota 2012

Jatinangor, 22 Mei 2013

Winny Karina Anjani

170610110006

22

Foto

Biodata Anggota 1:

DATA PRIBADI

Nama : Fitriyanti


NPM : 170610110006



Tempat, Tanggal Lahir : Sumedang, 12 Maret 1993

Agama : Islam

Alamat : Pondok Etnik, Gang Oye, Jl. Kolonel Achmad

Syam, RT 01 RW 04, Kampung Ciawi, Desa

Cikeruh, Kecamatan Jatinangor, Kabupaten

Sumedang.

No. HP : 087827710645


Pendidikan Formal

Institusi Tahun

TK RA Al-Fathonah 1998-1999

SDN Haurkuning 1999-2005

SMPN 1 Paseh 2005-2008

SMAN 1 Sumedang 2008-2011




HMUPAS (Himpunan Mahasiswa

Unpad Asal SMAN 1 Sumedang)

Ketua Divisi Humas

(Hubungan Masyarakat) 2011

HUMUS (Himpunan Mahasiswa

Urang Sumedang)

Anggota Divisi Medinfo

(Media dan Informasi) 2011


FISIP Unpad

Anggota 2011

Protokoler Fisip Unpad (PFU) Staff Acara 2012


Fitriyanti

170610110006

23

Photo

Biodata Anggota II:

DATA PRIBADI

Nama : Likma Exmar Rahayu A


NPM : 170610110008



Tempat, Tanggal Lahir : Sukabumi, 04 Agustus 1993

Agama : Islam

Alamat : Pondok Arinda, Jl. Ciseke, Desa Cikeruh,

Kecamatan Jatinangor, Kabupaten Sumedang.

No. HP : 085797426264


Pendidikan Formal

Institusi Tahun

TK Tunas Karya 1998-1999

SDN Selabatu 1 1999-2005

SMPN 1 Jampangkulon 2005-2008

SMAN 1 Jampangkulon 2008-2011




Lingkung Seni Sunda (Lises)

UNPAD Anggota 2011

Forum Komunikasi Mahasiswa

Jampang-Bandung Raya (FKMJ)

Anggota

(Departemen Pengembangan) 2011


FISIP Unpad

Anggota 2011


Likma Exmar Rahayu A

170610110008

24

Biodata Anggota III:

DATA PRIBADI

Nama : Lusi Meriana Tambunan


NPM : 170610110058



Tempat, Tanggal Lahir : Balige, 13 Oktober 1992

Agama : Kristen

Alamat : Pondok Princess, Hegarmanah, Kecamatan

Jatinangor, Kabupaten Sumedang.

No. HP : 085720507399


Pendidikan Formal

Institusi Tahun

SDN 173522 Balige 1999-2005

SMPN 4 Balige 2005-2008

SMAN 2 Soposurung Balige 2008-2011

Administrasi Bisnis-Universitas Padjadjaran 2011- sekarang



Organisasi Siswa Olimpiade-Biologi Anggota 2007

OSIS-Sie SASTRA Ketua 2010

Persekutuan Mahasiswa Kristen

(PMK) FISIP UNPAD Bendahara 2009


Lusi M.T

170610110058

25

BIODATA DOSEN PEMBIMBING

Nama : Ratih Purbasari, S.Sos., MSM

Tempat, Tanggal Lahir : Bandung

NIP : 19840108 200812 2 003

Nomor Sandi : G10F.1028

No. Sertifikat Pendidik :

Pangkat : Pembina

Jabatan Fungsional : Bidang Kemahasiswaan Adm.Bisnis

Agama : Islam

Status : Menikah

Alamat : Bandung

Telp./HP :

E-mail : [email protected]


Ratih Purbasari,S.Sos., MSM.

NIP. 198401082008122003

26

GAMBARAN TEKNOLOGI YANG DITERAPKEMBANGKAN

1. Printer EPSON Stylus T20E

Description PRINTER EPSON Stylus T20E BARU 100%

GARANSI 1 TAHUN (A4, 5760 x 1440 dpi, 26/14

ppm, USB)

Specification Metode cetak: Inkjet Warna

Resolusi maksimum: Mencapai 5760x1440 dpi

Memori: Tidak ada

Interface: USB 2.0

Network Support: Tidak ada

Sistem operasi: Windows

98/ME/2000/XP/Vista/Server 2003; Linux; Mac OS

10.2.8 ke atas.

Kapasitas kertas: Multipurpose : 100 lembar

Jenis kertas: Plain A4/letter/legal, transparasi; Photo

Card; Post card

Ukuran kertas maks: A4

Dimensi (plt): 43,5x21,9x16,5 cm

Berat: 2,8kg

Konsumsi listrik (aktif/stand by/sleep): 11/-/- watt

Garansi: 1 tahun

Situs Web: www.epson.com

Harga kisaran*: US$ 53

* Epson Indonesia, (021) 572-3161.

27

2. Samsung Galaxy Fit S5670

GENERAL 2G Network GSM 850 / 900 / 1800 / 1900

3G Network HSDPA 900 / 2100

SIM Mini-SIM

Announced 2011, January

Status Available. Released 2011, March

FEATURES OS Android OS, v2.2 (Froyo), upgradable to

v2.3 (Gingerbread)

CPU 600 MHz

Sensors Accelerometer, proximity, compass

Messaging SMS(threaded view), MMS, Email, Push

Mail, IM

Browser HTML

Radio Stereo FM radio with RDS

GPS Yes, with A-GPS support

Java Yes, via Java MIDP emulator

Colors Black, white

- SNS integration

- MP4/H.264/H.263 player

- MP3/WAV/eAAC+ player

- Organizer

- Document viewer/editor

- Image/video editor

- Google Search, Maps, Gmail,

YouTube, Calendar, Google Talk, Picasa

- Voice memo/dial

- Predictive text input (Swype)

28

3. Laptop Compaq Presario V3000

Spesifikasi Laptop Compaq Presario V3000 :

- Prosessor Intel Core 2 Duo T7300

- Memori 2GB DDR2 - HDD 500 GB Sata

- LCD 14'1 Wide - VGA Intel GMA 966

- Wifi - DVDRW Multi - CR

- Fisik : 95% - Baterai :1.5Jam

- Kelengkapan : Unit - Adaptor

CONTOH PKM-K UNPAD

Documents