Company Profile Pt Aryaguna Putra

Profil Perusahaan &

Pembangunan Perumahan

Kantor:Jalan Palagan Tentara Pelajar No.67 A YogyakartaPhone +62-274-7483399, Fax. +62-274-884410.

http//www.aryagunaputra.com, e-mail : [email protected]

2

Sambutan Direksi

Daerah Istimewa Yogyakarta adalah Daerah Istimewa (DIY) setingkat Provinsi di

Indonesia yang meliputi [Negara] Kesultanan Yogyakarta dan [Negara]

Kadipaten Paku Alaman. Daerah Istimewa Yogyakarta yang terletak di bagian

selatan Pulau Jawa bagian tengah dan berbatasan dengan Provinsi Jawa

Tengah dan Samudera Hindia.

Daerah Istimewa yang memiliki luas 3.185,80 km2 ini terdiri atas satu kota dan

empat kabupaten, yang terbagi lagi menjadi 78 kecamatan dan 438

desa/kelurahan. Menurut sensus penduduk 2010 memiliki jumlah penduduk

3.452.390 jiwa dengan proporsi 1.705.404 laki-laki dan 1.746.986 perempuan,

serta memiliki kepadatan penduduk sebesar 1.084 jiwa per km2.

Data dari Dinas Permukiman dan Prasarana Wilayah (Kimpraswil) DIY menyebutkan kebutuhan rumah saat

ini mencapai 91 ribu unit yang tersebar di kabupaten dan kota. Ini merupakan peluang bagus bagi

pengusaha properti.

Di Daerah Istimewa Yogyakarta yang saat ini menjadi primadona adalah Yogyakarta Bagian Utara. Ada

banyak sekali kawasan elit yang tumbuh di Yogjakarta yang terletak di bagian Utara seputaran kampus UGM.

Kawasan elit tertua dibagian Utara Yogyakarta adalah di seputaran jalan kaliurang yaitu kawasan Pogung

dan Pogung Baru dimana dulu merupakan komplek perumahan Dosen UGM, kemudian lebih ke Utara lagi

yaitu Condong Catur sampai Merapi View dimana disebelah utara ringroad utara tumbuh kawasan bisnis

disepanjang tepi jalan ringroad dan jalan Kaliurang sementara dijalan Palagan Tentara Pelajar mulai

dibangun dan tumbuh perumahan-perumahan elit besar dan kawasan kuliner, kemudian agak ke timur

ringroad utara yang menjadi primadona utama adalah dikawasan Seturan dan Catur Tunggal ditunjang

dengan berdirinya universitas swasta terkemuka antara lain UII, UPN, STIE YKPN, ATMAJAYA, STIPER dan

AMIKOM. Hal ini tercermin bahwa DIY berdasarkan survey adalah kota yang penduduknya merupakan

pengguna komputer terbanyak diseluruh Indonesia di tunjang dengan banyaknya mahasiswa dari luar

daerah yang bermukim di Yogyakarta bagian Utara

3

Bisnis Properti di Yogjakarta sendiri diawali sekitar tahun 1997, Dimana di wilayah Daerah Istimewa

Yogyakarta untuk pertama kalinya dibangun sebuah kawasan perumahan elite yang berlokasi di

Yogyakarta bagian Utara, yaitu Perumahan MERAPI VIEW, yang memberikan citra eksotisme

pemandangan puncak Gunung Merapi sebagai back ground kawasan perumahan tersebut. Pada saat itu,

harga yang dipasarkan untuk setiap rumah di kawasan Perumahan MERAPI VIEW merupakan harga

yang sangat fantastis untuk sebuah rumah di wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta, yaitu lebih dari 1

Milyar Rupiah, yang ternyata mendapatkan respons pasar yang sangat positif dari pembeli-pembeli yang

berasal dari luar Daerah Istimewa Yogyakarta. Hal ini terbukti dengan hanya dalam waktu relatif singkat

setelah acara lounching produk, kurang lebih sebanyak 50% dari total jumlah rumah yang tersedia di

kawasan tersebut telah laku terjual. Tentu saja salah satu faktor yang menunjang keberhasilan penjualan

pada saat itu adalah Yogyakarta merupakan kota yang kondusif dan nyaman untuk tempat tinggal

ditunjang dengan mulai dibukanya akses jalan lingkar Yogyakarta atau yang dikenal dengan istilah Ring

Road Yogyakarta, yang memberikan akses kemudahan transportasi dari Kota Yogyakarta sebagai pusat

perkembangan wilayah menuju Kabupaten-Kabupaten di wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta, dan

demikian juga sebaliknya.

Melihat fenomena tersebut, maka Bapak Ari Gunawan Sutoyo, SE bekerja sama dengan rekan-rekan lain

mulai mencoba membuka peruntungan dengan usaha memasarkan produk rumah lepas, 1 hingga 3 unit

rumah yang berlokasi disekitar Ring Road Yogyakarta bagian Utara, dan dilanjutkan di lokasi-lokasi lain

disekitarnya.

4

Pada perkembangannya, sejak tahun 1997 hingga sekitar tahun 2005, terjadi booming

perusahaan-perusahaan yang bergerak di bidang usaha perumahan atau developer di Daerah

Istimewa Yogyakarta, yang ditandai dengan terus bermunculannya wilayah-wilayah pemukiman

baru sebagai hunian masyarakat di berbagai wilayah Daerah Istimewa Yogyakarta. Yang paling

pesat pertumbuhannya adalah di wilayah Kota Yogyakarta bagian Utara dan wilayah Kabupaten

Sleman bagian Selatan, dimana di kedua wilayah tersebut, pada saat itu semakin berkembang

dengan banyak dibangunnya sarana dan prasarana umum oleh pihak pemerintah maupun swasta,

yang memenuhi berbagai macam kebutuhan hidup masyarakat. Juga semakin berkembangnya

beberapa Perguruan Tinggi Swasta di Yogyakarta

Pada sisi lainnya, rumah sebagai salah satu kebutuhan primer manusia, juga telah mengalami

perkembangan fungsi dan kepentingannya. Rumah bukan hanya sekedar sebagai hunian atau

tempat istirahat bagi masyarakat yang memasuki masa pensiun, yang membutuhkan kenyamanan,

tetapi juga sebagai lahan investasi, peningkatan prestise dan lain sebagainya. Berbagai macam

motivasi untuk memiliki rumah mungkin tidak dapat dipenuhi oleh satu jenis atau satu bentuk

rumah saja, sehingga hal tersebut merupakan peluang bagi pengembang atau developer,

khususnya untuk produk perumahan, untuk menawarkan berbagai macam model dan type rumah

yang beragam, cantik juga elegan, maupun pilihan lokasi strategis, di lingkungan kota, dekat kota,

pinggiran kota, dekat dengan akses keramaian dan berbagai alternatif pilihan lokasi lainnya

PT. Aryaguna Putra merupakan Perusahaan pengembang perumahan di Yogyakarta, yang

bergerak di bidang Developer, Consultant, Properti dan Investment. Usaha ini mulai dirintis oleh

Bapak Ari Gunawan Sutoyo, SE, sejak 07 Oktober 2005. Berawal dari usaha mengelola,

memasarkan, dan memproduksi rumah secara retail (membangun 1 s/d 3 unit rumah). Dan saat ini

telah mulai mengelola, memproduksi dan memasarkan produk perumahan berupa kawasan

perumahan.

Nama Perusahaan : PT. ARYAGUNA PUTRA

Lingkup Usaha : Developer, Property Consultant & Investment

Alamat : Jalan Palagan Tentara Pelajar No.67 A Yogyakarta

Phone +62-274- 7483399, Fax. +62-274-884410.

http//www.aryagunaputra.com

Identitas Perusahaan

5

6

Strategi Perusahaan

1. Fokus kepada bisnis inti:o Fokus kepada segmen yang dibidangi yaitu Properti dan Developer.o Secara berangsur-angsur akan mulai mengembangkan produk lain berupa

konsultan konstruksi dan Investasi.

2. Menciptakan pertumbuhan profit yang stabil:o Melalui peningkatan jumlah ketersediaan lokasi kavling.o Meningkatkan nilai tambah dengan mencari pasar dan meningkatkan produksio Memperbesar jumlah lokasi / kavling menjadi kawasan perumahan yang

nyaman untuk hunian.o Guna meningkatkan pendapatan dan menurunkan biaya produksi per unit

tetapi tetap mempertahankan kwalitas yang baik dan bisadipertanggungjawabkan.

o Aliansi dengan Mitra strategis

3. Maintaining Financial Strengho Fokus kepada produk dengan masa profit jangka panjango Penerapan Manajemen keuangan yang solido Menjaga kesehatan cashflow dan likuiditas

7

Legalitas Perusahaan

1. Akta Pendirian Perusahaan : Nomor : 04 tertanggal 07 Oktober 2005.2. Pengesahan Pendirian oleh Menteri Kehakiman Republik Indonesia : Nomor :

C-29792 HT.01.01.TH.2005. tertanggal 27 Oktober 2005.3. NPWP PT. : Nomor : 02.477.912.6-542.000 Terdaftar di Kab. Sleman :

Nomor : 381/BH.12-02/XI/20054. TDP : Nomor : 1202170008195. SIUP : Nomor : 503/04/1655/PK/XI/20056. Izin Gangguan (HO) : Nomor : 503/7887/HO/20057. Merupakan anggota REI NPA : 10.00120

8

Lingkup Usaha

Saat ini sedikitnya ada 3 jenis produk properti yang dipasarkan oleh

PT. Aryaguna Putra yaitu berupa:

1. Rumah Siap Huni, yaitu produk yang berupa rumah, ruko, dan

kos-kosan sudah jadi, sehingga tinggal menghuninya saja.

2. Kavling Siap Bangun, yaitu produk yang berupa kavling 1 s/d 3

petakan tanah dilokasi yang strategis yang bukan merupakan

kawasan perumahan

3. Kawasan Perumahan, yaitu produk yang berupa kavling siapbangun yang terletak dalam satu kawasan perumahan.

Rumah Siap HuniKavling Siap Bangun

Kawasan Perumahan

9

Kegiatan Properti/Developer

Pengerjaan Konstruksi

Serah terima ke KonsumenFinishing - 100%

Tahapan produksi produk properti yang dipasarkan oleh PT.

Aryaguna Putra secara ringkas dapat digambarkan sebagai berikut:

1. Pengerjaan Konstruksi merupakan kegiatan yang meliputi

persiapan pondasi di Kavling Siap Bangun hingga bangunan

membentuk fasad.

2. Proses finishing merupakan kegiatan yang meliputi

penyelesaian akhir bangunan hingga 100% layak disebut

sebagai Rumah siap huni.

3. Serahterima ke Konsumen .

10

Pengembangan Usaha

www.aryagunaputra.comwww.aryagunaputra.com

DEVELOPER CONSULTANT

PROPERTY INVESTMENT

PASTIKA POGUNG RESIDENCE

PASTIKA POGUNG RESIDENCE

PASTIKA POGUNGRAYA

PASTIKA POGUNGRAYA

GRAND PASTIKA POGUNG

GRAND PASTIKA POGUNG

PASTIKA CONDONGCATUR RESIDENCE

PASTIKA CONDONGCATUR RESIDENCE

PASTIKA HIJAU DAMAI ANGGAJAYA RESIDENCE

PASTIKA HIJAU DAMAI ANGGAJAYA RESIDENCE

PASTIKA BHUMIDANARESIDENCE

PASTIKA BHUMIDANARESIDENCE


PASTIKA AMBARUKMORESIDENCE

PASTIKA AMBARUKMORESIDENCE

= 36 KAV= 36 KAV



26 KAV26 KAV

`



12 KAVLING12 KAVLING


= 10 KAVLING= 10 KAVLING 4 RUKO4 RUKO= 10 KAVLING= 10 KAVLING 4 RUKO4 RUKO



21

Kerjasama dan Jaringan

Company Profile Pt Aryaguna Putra

Documents