Akad-akad Transaksi

8/3/2019 Akad-akad Transaksi

1/65

11/26/201011/26/2010 11


2/65

k i ii iransaksi Investasiransaksi InvestasiDana Asurnasiana Asurnasiana Asurnasiana Asurnasi

11/26/201011/26/2010 22


3/65

Riba, apapun bentuknya, adalah haram(Ijma Umat Islam)

11/26/201011/26/2010 33


4/65

Bunga adalah salah satu dari wajah Riba,

karena itu diharamkan.

1. Majma al-Buhus( Bermarkas di Kairo).

2. Majma al-Fiqh(OKI)

. a ma a - q o o ga us m e un a

11/26/201011/26/2010 44


5/65

Perbandingan Istilah Dalam FikihPerbandingan Istilah Dalam Fikih

Muamalah dan KeuanganMuamalah dan Keuangan

Istilah Dalam Fikih Muamalah Istilah Dalam Keuangan

QordhQordh UtangUtang

11/26/201011/26/2010 55


6/65

WadiahWadiah

Titipan murni, tanpa ada imbalan apapun atauTitipan murni, tanpa ada imbalan apapun ataujanji diberi imbalan.janji diberi imbalan. ordh alordh al--HasanHasan

Pinjaman dengan kewajiban pengembalian pokokPinjaman dengan kewajiban pengembalian pokoksaja.saja.MudhorabahMudhorabahKerja sama antara dua pihak di mana yang satuKerja sama antara dua pihak di mana yang satusebagai penyandang dana (sebagai penyandang dana (shohib alshohib al--maalmaal) dan) danan kedua seba ai en usahaan kedua seba ai en usaha mudhoribmudhorib

sementara keuntungan dibagi bersama sesuaisementara keuntungan dibagi bersama sesuainisbahnisbah yang disepakati dan kerugian finansialyang disepakati dan kerugian finansialditanggung pihak penyandang dana.ditanggung pihak penyandang dana.

11/26/201011/26/2010 66


7/65

tabarrutabarru//ihsanihsan dandan ghoiru lazimghoiru lazim..

((ujrahujrah) atau mensyaratkan upah,) atau mensyaratkan upah,

maka akad berubah men adimaka akad berubah men adi i arohi aroh.. Nasabah Penitip maupun pengelolaNasabah Penitip maupun pengelola

dana boleh memberi hadiah kepadadana boleh memberi hadiah kepada

satu sama lain tetapi tidak bolehsatu sama lain tetapi tidak bolehdiperjanjikan di depan.diperjanjikan di depan.

11/26/201011/26/2010 77


8/65

Akad wadiahAkad wadiah

a aa a yang terap an a amyang terap an a aminvestasi syariah bukanlahinvestasi syariah bukanlah wadiahwadiah..

WadiahWadiah dalam investasim syariahdalam investasim syariah..

Karena itu tidak boleh ada janji atauKarena itu tidak boleh ada janji atau

lebih dari pokok. Karena kelebihanlebih dari pokok. Karena kelebihan

11/26/201011/26/2010 88

..


9/65

..

menitipkan).menitipkan).

..

dititipi barang).dititipi barang).. a a arang yang p an .. a a arang yang p an .

4. Shighot ( Ijab dan qobul).4. Shighot ( Ijab dan qobul).

11/26/201011/26/2010 99


10/65

Amanah di tangan Wadii / MustaudaAmanah di tangan Wadii / Mustauda Tidak diperkenankan untuk dipakaiTidak diperkenankan untuk dipakai

o e pa a a as z n uwao e pa a a as z n uwa

Jika dipakai tanpa izin lalu rusak, makaJika dipakai tanpa izin lalu rusak, maka

Muwaddi dapat mengambil barangnya kapanMuwaddi dapat mengambil barangnya kapansaja tanpa ada persyaratan apapunsaja tanpa ada persyaratan apapun

11/26/201011/26/2010 1010


11/65

WadiahWadiah

Muwaddi Mustauda

Barang titipan

11/26/201011/26/2010 1111


12/65

--

Yad amanah

Wadiah

Yad dhomanah

11/26/201011/26/2010 1212


13/65

Syariah adalahSyariah adalah Wadiah YadWadiah Yaddhomanah.dhomanah.

YaituYaitu titipan di mana pihak yangtitipan di mana pihak yang

diamanati diberi izin oleh enitidiamanati diberi izin oleh enitiuntuk menggunakan dananyauntuk menggunakan dananyadengan jaminan.dengan jaminan.

Inilah yang membuatnya disebutInilah yang membuatnya disebutqordhqordh..

11/26/201011/26/2010 1313


14/65

dalam Muamalah adalah arti dandalam Muamalah adalah arti dan, ., .

11/26/201011/26/2010 1414


15/65

MusyarokahMusyarokah

aroaro

Jual Beli (alJual Beli (al--Bay)Bay) AlAl--MurobahahMurobahah

SalamSalam

AlAl--IstishnaIstishna

11/26/201011/26/2010 1515


16/65

Pengertian MudhorobahPengertian Mudhorobah

Secara Bahasa berarti berjalan di muka bumi. Pada zaman

dahulu, orang berniaga melakukan Perjalanan dari negeri ke

neger .

Ker a sama antara dua ihak di mana an satu seba aiKer a sama antara dua ihak di mana an satu seba ai

penyandang dana (penyandang dana (shohib alshohib al--maalmaal) dan yang kedua sebagai) dan yang kedua sebagai

pengusaha (pengusaha (mudhoribmudhorib) sementara keuntungan dibagi) sementara keuntungan dibagiersama sesuaersamasesua n s an s a yang sepa a an erug an nans a yang sepa a an erug an nans a

ditanggung pihak penyandang dana.ditanggung pihak penyandang dana.

Dalam praktek contohnya sukuk, investor bertindak sebagaiDalam praktek contohnya sukuk, investor bertindak sebagaiShohib alShohib al--MaalMaal, sementara emiten bertindak sebagai, sementara emiten bertindak sebagai MudhoribMudhorib..

11/26/201011/26/2010 1616


17/65

Bagaimana Mudhorobah diterapkanBagaimana Mudhorobah diterapkan

dalam perlembaga keuanganan?dalam perlembaga keuanganan?

Mudhorobah yang umum diterapkanpada hakekatnya adalah mudhorobah kedua, karena modal

,

melainkan milik pihak ketiga yang dihimpun

oleh pengelola dana .

Kadang-kadangpengelola dana hanya menyalurkan

dana mudhorobah kepada pihak nasabah pembiayaan

(chanelling).

11/26/201011/26/2010 1717


18/65

Ketentuan Umum MudhorobahKetentuan Umum Mudhorobah

Modal harus elas dan diserahkan.Modal harus elas dan diserahkan.

Modal harus dalam bentuk uang dan kontan (tidak bolehModal harus dalam bentuk uang dan kontan (tidak bolehpiutang atau benda lain)piutang atau benda lain)

NisbahNisbah harus dalam bentuk prosentase (perbandingan).harus dalam bentuk prosentase (perbandingan).

NisbahNisbah harus disepakati di depan.harus disepakati di depan.

e u u an mo a a am mu oro a u an p u ang nves ore u u an mo a a am mu oro a u an p u ang nves or

atau hutang emiten, tetapiatau hutang emiten, tetapi amanahamanah..

Mudhorib bisa berkedudukan seba ai wakil (oran anMudhorib bisa berkedudukan seba ai wakil (oran an

mewakili) ataumewakili) atau aminamin (orang yang diberi amanah).(orang yang diberi amanah).

11/26/201011/26/2010 1818


19/65

--

Muthlaqoh

Mudhorobah

Muqoyyadah

11/26/201011/26/2010 1919


20/65

--

1. Mudhorobah Muqoyyadahadalah mudhorobah

di mana Mudhorib menda atkan ketentuan dari

Shohib al-Maal seperti

a. tidak mencampur dananya dengan dana orang lain

.

c. mudhorib melakukan usaha sendiri, dll.

2. u or a ut aqo ada a mud oro a di mana Mudhorib bebas tanpa ikatan untuk melakukan

investasi (se an an dalam koredor halal).

11/26/201011/26/2010 2020


21/65

Transaksi MudhorobahTransaksi Mudhorobah

nvestor pem mo a se aganvestor pem mo a se agaShohib alShohib al--MaalMaal..

m ten pengusa a pem ayaanm ten pengusa a pem ayaan

bertindak sebagaibertindak sebagai MudhoribMudhorib.. s as a ag as sepa a ,ag as sepa a ,seringkali sudah ada formatnya.seringkali sudah ada formatnya.

er a u an am nan.er a u an am nan. Umumnya Masih menggunakanUmumnya Masih menggunakan

11/26/201011/26/2010 2121

revenue s ar ng.revenue s ar ng.


22/65

tanggungantanggungan shohib alshohib al--maalmaal(Investor)(Investor)..

adalah tanggunganadalah tanggungan mudhoribmudhorib..

Kerugian yang timbul karenaKerugian yang timbul karena

e a a an a au esenga aane a a an a au esenga aan mu ormu ormenjadi tanggung jawabmenjadi tanggung jawab mudhoribmudhorib..

11/26/201011/26/2010 2222


23/65

Skema MudharabahSkema MudharabahPerjanjian bagi Hasil

Pengelola dana(Mudharib)

Investor (ShahibulMal)

Managerialskill

Modal 100%

Proyek/usahaNisbah (x%) Nisbah (Y%)

Pembagiankeuntungan

11/26/201011/26/2010 2323

Modal


24/65

Pembiayaan MusyarokahPembiayaan Musyarokah

Pen ertian

= ,

Saling berkongsi/bersekutu

Musyarokah

Istilah = suatu akad antara dua orang atau lebihuntuk berkongsi modal dan bersekutu dalam

keuntungan.

11/26/201011/26/2010 2424


25/65

--

Hanafi)Hanafi)

1.1. Para pihak (Syuroka)Para pihak (Syuroka)2.2. ModalModal

3.3. Pemba ian keuntun anPemba ian keuntun an

11/26/201011/26/2010 2525


26/65

JenisJenis--jenis Musyarokahjenis Musyarokah

Amlak

Jabari

Ikhtiari

Syirkah inan

Mufawadhoh

Uqud Wujuh

11/26/201011/26/2010 2626

Abdan


27/65

--

ModelModel musyarakahmusyarakah ini adalah dimanaini adalah dimana--

kerjasama usaha dalam menyetorkankerjasama usaha dalam menyetorkan

sama dalam hal nilainya tau harganyasama dalam hal nilainya tau harganya

..

11/26/201011/26/2010 2727


28/65

ModelModel musyarakahmusyarakahini adalah dimanaini adalah dimana--

kerjasama usaha dalam menyetorkankerjasama usaha dalam menyetorkan..

11/26/201011/26/2010 2828


29/65

pihakpihak--pihak yang melakukan kontrakpihak yang melakukan kontrak

seprofesi untuk menerima danseprofesi untuk menerima dan

--dengan pembagian hasil secaradengan pembagian hasil secara profitprofit

..

11/26/201011/26/2010 2929


30/65

Syirkah WujuhSyirkah Wujuh

--pihak yang melakukan kontrak kerjasama usahapihak yang melakukan kontrak kerjasama usahamerupakan pihakmerupakan pihak--pihak yang mempunyaipihak yang mempunyairepu as an pres se a ser a a a amrepu as an pres se a ser a a a am

bisnis.bisnis. PihakPihak-- ihak tersebut se akat membeli baranihak tersebut se akat membeli baran

dan akan menjual kembali barang tersebutdan akan menjual kembali barang tersebutsecara tunai.secara tunai.

diberikan kepada pihak menyuplai barang yangdiberikan kepada pihak menyuplai barang yangsetiap mitra dalamsetiap mitra dalam syirkahsyirkah tersebut.tersebut.

JenisJenis musyarakahmusyarakah ini tidak memerlukan modalini tidak memerlukan modalkarena pembelian barang dilakukan secarakarena pembelian barang dilakukan secara

11/26/201011/26/2010 3030

,,sehingga sering disebutsehingga sering disebut musyarakah piutangmusyarakah piutang..


31/65

1. Bisa diwakilkan2. Keuntun an

harus dapat dihadirkanharus dapat dihadirkan

Masing-masing patnerharus mengetahui

saham keuntungannya

% misalnya.

3. Keuntungan harusdisebar kepada semua

patner.

11/26/201011/26/2010 3131


32/65

Transaksi MusyarokahTransaksi Musyarokah

nvestor

Berkongsi

Proyek (investasi):

Pengusaha

11/26/201011/26/2010 3232


33/65

Musyarokah MutanaqisahMusyarokah Mutanaqisah

(Decreasing Partnership)(Decreasing Partnership)

1. Saham investor 50% akan terus berkurangjika ada kesepakatan bahwa musyarokah ini

a a a mutanaq sa .

2. Saham kepemilikan pengusaha terhadap proyek

akan terus meningkat jika ia membeli saham investordalam proyek tersebut.

3. Para ahli fikih modern menyebut musyarokah

-

seperti al-bay at-Tajiri.

11/26/201011/26/2010 3333


34/65

Prinsip Pembagian Untung dan Rugi dalamPrinsip Pembagian Untung dan Rugi dalam

usyaro ausyaro a

Keuntungan dibagi sesuai dengan

kesepakatan, sedangkan kerugian ditanggungBerdasarkan porsi modal yang disetor

11/26/201011/26/2010 3434


35/65

Skema mus arakahSkema mus arakahInvestor

(x% modal)nvestor

(y% modal)

Proyek usaha(Perusaha

an)

Keuntungan

Bagi hasil (nisbah) sesuai denganporsi kontribusi modal

11/26/201011/26/2010 3535


36/65

Transaksi Berdasar prinsip JualTransaksi Berdasar prinsip Jual

Beli (alBeli (al--Bay)Bay)

--

SalamSalam

AlAl--IstishnaIstishna

11/26/201011/26/2010 3636


37/65

(harta) atau jasa dengan harta atau(harta) atau jasa dengan harta atau

senilai dalam jangka waktu selamanyasenilai dalam jangka waktu selamanya

serta memenuhi ketentuanserta memenuhi ketentuan syariahsyariah..

11/26/201011/26/2010 3737


38/65

PembeliPembeli

arang yang per ua e anarang yang per ua e an

Alat TukarAlat Tukar Ijab dan qobulIjab dan qobul

11/26/201011/26/2010 3838


39/65

orang gila atau bodoh tidak sah jualorang gila atau bodoh tidak sah jualbelin a.belin a.

Dengan kehendaknya sendiriDengan kehendaknya sendiri

bukan di aksa atau suka samabukan di aksa atau suka samasuka.suka.

Keadaannya tidakKeadaannya tidak mubazirmubazir

(pemboros)(pemboros) Balig.Balig.

11/26/201011/26/2010 3939


40/65

Syarat uang (alat penukar) danSyarat uang (alat penukar) dan

en a yang e nya.en a yang e nya. Suci halal dan baikSuci halal dan baik

Ada manfaatnyaAda manfaatnya Keadaan barang itu dapat diserahKeadaan barang itu dapat diserah,,

Keadaan barang merupakan kepunyaanKeadaan barang merupakan kepunyaan

an men ual atau ke un aan anan men ual atau ke un aan anmewakili atau yang dikuasainya,mewakili atau yang dikuasainya,

Barang itu diketahui oleh penjual danBarang itu diketahui oleh penjual dan, , ,, , ,

kadar (ukuran/ nilai) dan sifatkadar (ukuran/ nilai) dan sifat--sifatnya,sifatnya,sehingga tidak akan terjadi antarasehingga tidak akan terjadi antara

11/26/201011/26/2010 4040

..


41/65

SyaratSyarat LafadzLafadz atauatau ShighahShighah((IjabIjab

dandan abulabul))a.a. Pembicaraan kedua pihak (penjual danPembicaraan kedua pihak (penjual dan

pembeli) tertuju langsung kepada yangpembeli) tertuju langsung kepada yang

bersangkutan.bersangkutan...

secara utuh.secara utuh.

c.c. Yang memulai pembicaraan pertama diantaraYang memulai pembicaraan pertama diantara

dan barangnya.dan barangnya.

d.d. Baik penjual maupun pembeli harusBaik penjual maupun pembeli harus

menyenga a a a z yang ucap annya.menyenga a a a z yang ucap annya.e.e. AntaraAntara ijabijab dandan qabulqabul tidak diselangtidak diselangembicaraan lain.embicaraan lain.

11/26/201011/26/2010 4141


42/65

lanjutanlanjutan

g. antarag. antara ijabijab dandan qabulqabul tidak diselang diamtidak diselang diam..

h. Pihak pertama tidak berubah pendirianh. Pihak pertama tidak berubah pendirian

Artinya, bahwa yang menyatakanArtinya, bahwa yang menyatakan ijabijab tidaktidak

mengubah katamengubah kata--katanya sebelum pihakkatanya sebelum pihakkedua menyatakankedua menyatakan qabul.qabul.

i.i. Pernyataan masingPernyataan masing--masing kedua pihakmasing kedua pihak

terdengar oleh yang lain, juga oleh orangterdengar oleh yang lain, juga oleh orang--orang di dekatnya.orang di dekatnya.

11/26/201011/26/2010 4242

. ntara. ntara aa anan qa uqa u a a esesua an.a a esesua an.


43/65

LanjutanLanjutan

j. Tidak menggantungkanj. Tidak menggantungkan shighahshighah padapada

dengan akad.dengan akad.. a a as wa u.. a a as wa u.

l. Qabull. Qabul itu dilakukan oleh yang diajakitu dilakukan oleh yang diajakbicara.bicara.

m. Kedua ihak an men adakanm. Kedua ihak an men adakan

shighahshighah akan tetap dalam keadaanakan tetap dalam keadaansehat akal hin asehat akal hin a abulabul--n an a

11/26/201011/26/2010 4343

berlangsung sempurna.berlangsung sempurna.

J l B li Y Dil MJ l B li Y Dil M


44/65

Jual Beli Yang Dilarang MenurutJual Beli Yang Dilarang Menurut

IslamIslama.a.Membeli baran den an har a an lebihMembeli baran den an har a an lebih

mahal dari pasar sedang dia tidak inginmahal dari pasar sedang dia tidak inginmembeli barang itu, tetapi sematamembeli barang itu, tetapi semata--matamata

membelinya.membelinya.

.. lain yang masih dalam proses transaksi.lain yang masih dalam proses transaksi.

c.c. Menghambat orangMenghambat orang--orang desa diluar kotaorang desa diluar kota

dan membeli barangdan membeli barang--barang sebelumbarang sebelumsampai ke pasar dan mereka waktu itusampai ke pasar dan mereka waktu itu

11/26/201011/26/2010 4444

..


45/65

lan utanlan utan

d. Membeli barang untuk ditahand. Membeli barang untuk ditahani im n r i l n ni im n r i l n n

harga yang lebih mahal sedangharga yang lebih mahal sedangmasyrakat umum sangatmasyrakat umum sangat

,,dilarang karena dapat merusak dandilarang karena dapat merusak dan

mengganggu ketentraman umum.mengganggu ketentraman umum.e. Menjual barang untuk keperluane. Menjual barang untuk keperluanmaksiat.maksiat.

. .. .h. Menjual yang bukan atau belumh. Menjual yang bukan atau belum

11/26/201011/26/2010 4545

hak akan barang tersebut.hak akan barang tersebut.


46/65

Jual Dilarang tetapi Sering dipraktekanJual Dilarang tetapi Sering dipraktekan

: ususnya pasar mo a: ususnya pasar mo a

1.1. Sekuritas an di erda an kanSekuritas an di erda an kanmerupakan sekuritas dari emiten yangmerupakan sekuritas dari emiten yangmemproduksi barang dan jasa yangmemproduksi barang dan jasa yang

,,2.2. Menjual sekuritas yang belum dimiliki,Menjual sekuritas yang belum dimiliki,

berkaitan dengan transparansi atauberkaitan dengan transparansi atauketerbukaan informasi (keterbukaan informasi (full disclosurefull disclosure),),

,,4.4. Transaksi yang mengandungTransaksi yang mengandung

ketidak elasan tentan sekuritas anketidak elasan tentan sekuritas an

11/26/201011/26/2010 4646

diperdagangkan,diperdagangkan,

l jl j


47/65

lanjutanlanjutan

5. Transaksi yang mengandung unsur5. Transaksi yang mengandung unsurriba,riba,

6. Adanya rekayasa permintaan dan6. Adanya rekayasa permintaan danpenawaran dalam rangkapenawaran dalam rangka

,,7. Transaksi perdagangan yang tidak7. Transaksi perdagangan yang tidak

memenuhi syarat dan rukun jual beli,memenuhi syarat dan rukun jual beli,8. Transaksi yang dibatasi oleh waktu8. Transaksi yang dibatasi oleh waktu

dan atau dikaitkan dengan transaksidan atau dikaitkan dengan transaksi,,

9. Dua transaksi atau lebih dalam satu9. Dua transaksi atau lebih dalam satuer an ian ual beli.er an ian ual beli.

11/26/201011/26/2010 4747


48/65

-- Adalah ual beli di mana en ualAdalah ual beli di mana en ual

memberitahukan kepada pembeli hargamemberitahukan kepada pembeli hargamodalnya dan marjin keuntungan yangmodalnya dan marjin keuntungan yang

..

MurobahahMurobahah merupakan salah satu dari jualmerupakan salah satu dari jual

11/26/201011/26/2010 4848


49/65

A akah alA akah al--Murobahah adalah aul beli cicilan?Murobahah adalah aul beli cicilan?

--

kontan,bukan cicilan.kontan,bukan cicilan. A akah alA akah al--Murobahah selalu melibatkanMurobahah selalu melibatkan

perantara ?perantara ?

Tidak selalu. Murobahah da atTidak selalu. Murobahah da atdiselenggarakan oleh kedua pihak secaradiselenggarakan oleh kedua pihak secaralangsung.langsung.

AlAl--Murobahah yang melibatkan perantaraMurobahah yang melibatkan perantaradisebutdisebut alal--Murobahah lil Aamir bisyMurobahah lil Aamir bisy--syirosyiro

11/26/201011/26/2010 4949

ApakahApakah alal--murobahah lil Aamir bisymurobahah lil Aamir bisy--syiro harussyiro harus


50/65

ApakahApakah alal murobahah lil Aamir bisymurobahah lil Aamir bisy syiro harussyiro harus

selalu icicil ?selalu icicil ?

Semua bentuk al-Murobahah ada rinsi n aadalah jual beli kontan.

-berbentuk cicilan?

ra e a -muro a a engan pem ayaran c c anadalah untuk meringankan beban nasabah yangmenghendaki pembiayaan dengan pembayaran

Ringan.

11/26/201011/26/2010 5050

P j lP j l


51/65

PenjelasanPenjelasan alal--Murobahah lil Aamir bisyMurobahah lil Aamir bisy--syirosyiro

Nasabah ingin beli mobil

asa a

esan

baadanasaba

eu

ntungan

13

rang

bild

ijualke

dgmarjink

2

Bank/lembaga

Pembia aan S ariah

M

11/26/201011/26/2010 5151


52/65

SalamSalam adalah ual beli di mana baranadalah ual beli di mana baran

yang dibeli ditangguhkan penyerahannyayang dibeli ditangguhkan penyerahannya

sedangkan harga barang dibayarkan disedangkan harga barang dibayarkan dide an.de an.

Barang yang dibeli sudah ditentukan sifat,Barang yang dibeli sudah ditentukan sifat,ukuran, karakteristik dan segala yangukuran, karakteristik dan segala yang

-- .. Jangka waktu penyerahan harusJangka waktu penyerahan harus

ditetapkan secara pasti.ditetapkan secara pasti.

Salam dapat dipakai sebagai pembiayaanSalam dapat dipakai sebagai pembiayaandalam pertanian, industri dan laindalam pertanian, industri dan lain--lain.lain.

11/26/201011/26/2010 5252


53/65

dipakai adalah Salam Paralel.dipakai adalah Salam Paralel. Hal ini ditem uh karena lemba aHal ini ditem uh karena lemba a

pembiayaan/bank syariah tidak mungkinpembiayaan/bank syariah tidak mungkin

menimbun hasil pertanian di gudangnya.menimbun hasil pertanian di gudangnya. Karena itu harus ada perjanjian denganKarena itu harus ada perjanjian dengan

pihak lain untuk menampung hasilpihak lain untuk menampung hasil

pertanian yang i iayai engan a am.pertanian yang i iayai engan a am.

11/26/201011/26/2010 5353


54/65

Jika bank mewakalahkan nasabah

Nasa a

M

l

ntu angsung menyera an e

Bulog

Bulog

ngajuka

nanmoda

12 em

biayaa

nyerahk

Lembaga Keuangan/

M

11/26/201011/26/2010 5454

Bank Syariah


55/65

-- Adalah sebuah transaksi antara emesan nasabah Adalah sebuah transaksi antara emesan nasabah

kepada pembuat barang (pemasok) di mana pekerjaankepada pembuat barang (pemasok) di mana pekerjaandan bahandan bahan--bahan berasal dari pembuat barang.bahan berasal dari pembuat barang.

Ji a a anJi a a an-- a an ari pemesan, a a inia an ari pemesan, a a iniberubah menjadiberubah menjadi ijarohijaroh..

,,hal pembayaran. Dalam istishnahal pembayaran. Dalam istishnapembayaran dapat dilakukan di depan,pembayaran dapat dilakukan di depan,

diangsur sampai pekerjaan selesai ataudiangsur sampai pekerjaan selesai ataudicicil setelah selesai pekerjaan.dicicil setelah selesai pekerjaan.

11/26/201011/26/2010 5555


56/65

--

menggunakan istishna paralel yangmenggunakan istishna paralel yang..

Alasannya, Lembaga KeuanganAlasannya, Lembaga Keuangan

hasil industri dalam gudangnya.hasil industri dalam gudangnya.

er u p a e ga un u menyeraper u p a e ga un u menyeraphasil industri dari pembiayaan ini.hasil industri dari pembiayaan ini.

1111//2626//20102010 5656


57/65

Istishna adalah ual beli di mana ob ekIstishna adalah ual beli di mana ob ekjual belinya adanya barang yangjual belinya adanya barang yangdipesan.dipesan.

Ia u an janji untu mem e i, arenaIa u an janji untu mem e i, arenabarang yang dipesan sudah jelas sifat danbarang yang dipesan sudah jelas sifat dan

yang dipesan belum ada, namun ia tetapyang dipesan belum ada, namun ia tetapjual beli.jual beli.

Bukan ijaroh karena yang dibeli bukanBukan ijaroh karena yang dibeli bukanpekerjaan pembuat melainkan barangpekerjaan pembuat melainkan barang

11/26/201011/26/2010 5757

..


58/65

asa a

1

Pembuat Barang

Pesan barang

Menjualbarang

3

2

Lembaga keuangan/lembaga keuangan

Melakukan pembayaran

11/26/201011/26/2010 5858


59/65

Istishna PTPN, lembaga keuangan Syariah dan Pabrik CP

NasabahPabrik CPO

Mengajukan pembiayaan

3Penyerahankebun setelahpelunasan

pembayaran 4

Pesan untuk dibuatkan dengan kriteria2

esepa a an erp sa un u penampungan ou pu

lembaga keuangan SyariahPembuat Barang

11/26/201011/26/2010 5959


60/65

Bahasa = Menjual/membeli manfaat

Pengertian

atau kegunaan

aro

manfaat dengan pembayaran

11/26/201011/26/2010 6060


61/65

1. Mujar / Ajir( Orang /

diupah/disewa).

2. Mustajir( Orang yangmenyewa/ mengupah)3. Shighot( Ijab dan

qo u .4. Upah dan manfaat.

11/26/201011/26/2010 6161

Kaidah-kaidah dalam Ijaroh


62/65

Kaidah kaidah dalam Ijaroh

1. Semua barang yang dapat dinikmati manfaatnyatanpa mengurangi substansi barang tersebut,

.

2. Semua barang yang pemanfaatannya dilakukan

substansi barang itu seperti susu pada unta danair dalam sumur dapat juga disewakan.

3. Uang dari emas atau perak tidak dapatdisewakan karena barang-barang ini setelah

onsums men a an a au a s.

11/26/201011/26/2010 6262


63/65

Nasabah

MengajukanpembiayaanMenyewakan

baran

Pemasok Barang2

3

Membeli barangyang akan disewakan

11/26/201011/26/2010 6363


64/65

--Sewa yang berakhir dengan kepemilikan

. asa a menga u an pem ayaan sewa epa a

lembaga keuangan Syariah.

bahwa

setelah masa sewa berakhir, barang akan dibeli.3. Dalam masa persewaan, hukum ijaroh tetap melekat

seperti

biaya pemeliharaan menjadi tanggung jawab pemilik

aset.

11/26/201011/26/2010 6464

. , .


65/65

Terima kasih!Terima kasih!

1111//2626//20102010 6565

Akad-akad Transaksi

Documents