Top Banner
0
36

AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

Aug 23, 2019

Download

Documents

lyque
Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
Page 1: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

0

Page 2: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

1

AGENDA

SEKILAS PERUSAHAAN 1

KEGIATAN USAHA 2

KINERJA KEUANGAN 4

PROSPEK USAHA 3

Page 3: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

2

TIM MANAJEMEN

Ermaya Suradinata

Komisaris Utama &

Komisaris Independen

Trisna Muliadi

Komisaris

KRMH Daryanto

Mangoenpratolo Yosodiningrat

Komisaris Independen

Gatot Setyowaluyo

Direktur Utama

Harianto Badjoeri

Direktur

Budiwidiantoro

Direktur

Arif Nugroho

Direktur

DEWAN KOMISARIS

Catharina Suryowati

Komisaris

DIREKSI

M. Haryo Yunianto

Direktur

Teuku Sahir Syahali

Direktur

Page 4: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

SEKILAS PERUSAHAAN

Page 5: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

4

GAMBARAN UMUM PERUSAHAAN

Sejak awal berdirinya di tahun 1966, Taman Impian Ancol sudah

ditujukan sebagai sebuah kawasan wisata terpadu oleh Pemerintah

Propinsi DKI Jakarta

Saat ini, PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk (Perseroan) menjalankan

usaha di bidang properti, pariwisata, perdagangan dan jasa, yang meliputi

pengembangan; hunian (kavling dan unit town house); komersial

(ruko/rukan, service residence, penyewaan lahan); dan pengembangan

real estat di lokasi-lokasi strategis

Saat ini, Perseroan mengelola area pariwisata yang terintegrasi seluas

552 Ha dengan lokasi yang dekat dengan pantai di Jakarta, dengan

kemudahan akses melalui jalan tol, busway dan kereta api.

Unit bisnis Rekreasi merupakan backbone dari bisnis Perseroan. Kinerja

finansial tahun 2013 sektor rekreasi mendominasi 66 % dari pendapatan

Perseroan, dengan EBITDA sektor rekreasi tahun 2013 RP 322.980 miliar

atau 76% dari EBITDA total perusahaan tahun 2013 yang sebesar Rp

424.933 miliar.

Perseroan selalu berusaha untuk memberikan yang terbaik bagi

lingkungan sekitarnya dan telah mengimplementasikan Corporate Social

Responsibility (CSR) secara nyata untuk tumbuh -kembangnya hubungan

harmonis dengan masyarakat dan berpartisipasi secara aktif dalam

percepatan pembangunan masyarakat melalui kegiatan income generate,

pendidikan dan penghijauan sebagai salah satu pilar menuju “Ancol Green

Company” yang menerapkan budaya perusahaan ramah lingkungan.

Page 6: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

5

VISI DAN MISI

VISI

Menjadi perusahaan properti dengan kawasan wisata terpadu terbesar dan terbaik di Asia Tenggara yang memiliki

jaringan sentra rekreasi terluas

MISI

Menjadi komunitas pembaharuan kehidupan masyarakat yang menjadi kebanggaan bangsa yang senantiasa

menciptakan lingkungan kehidupan sosial yang lebih baik melalui sajian hiburan berkualitas yang berunsur seni,

budaya dan pengetahuan, dalam rangka mewujudkan komunitas “Life Re-Creation” yang menjadi kebanggaan bangsa

Page 7: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

6

MILESTONE

25 OKTOBER 1962

Reklamasi Ancol dimulai

25 OKTOBER 1966

Peresmian BPP proyek Ancol

2 Agustus 1973

Putri Duyung Cottage

diresmikan

28 Juni 1974

Peresmian unit Gelanggang

Renang Jaya Ancol (Atlantis

Water Adventures) dan

Gelanggang Samudra Jaya Ancol

(Ocean Dream Samudra)

17 Desember 1977

Peresmian Pasar Seni

Jaya Ancol

29 Agustus 1985

Peresmian Dunia Fantasi

10 Juli 1992

BPP Ancol berubah menjadi

PT Pembangunan Jaya Ancol

2 Juli 2004

GO PUBLIC

10 Juli 2005

Peluncuran logo baru

2011 - 2012

1973 - 1985

1962 - 1966

1992 - 2005

2007 - 2010

23 Mei 2008

Peluncuran Perumahan D’cove

24 Juli 2009

Peluncuran Marina Coast

27 Juni 2007

Obligasi I Jaya Ancol sebesar Rp 200 Miliar

10 Juni 2007

Memperkenalkan wahana wind shear pertama di Asia

Tenggara “Tornado” di Dunia Fantasi

10 Februari 2010

Pengalihfungsian padang Golf

Jaya Ancol menjadi Ancol

Ocean Ecopark

24 Juni 2011

Mulai beroperasinya Ocean Ecopark

12 Agustus 2011

Pengoperasian Instalasi “ Reverse Osmosis”

25 Agustus 2011

Peluncuran Fantastique Magic Fountain Show

15 September 2011

Candi Bentar Multipurpose Hall mulai beroperasi

24 Desember 2011

Ancol Beach City Lifestyle Mall dan Mata Elang International

Stadium mulai beroperasi

9 Mei 2012

Peluncuran perumahan eksklusif Coastavilla

19 Agustus 2012

Peluncuran Wahana Kalila bekerja sama dengan Petualangan

Paddle Pop (Walls) di Dufan

12 Desember 2012

Launching Tresure Island di Dufan

15 Desember 2012

Launching Crazy Highest Longest Slide di Atlantis

2013 - 2014

18 Mei 2013

Launching Penjualan Tahap I

Jaya Ancol Seafront

29 Mei 2013

Penerapan e-payment melalui

website Perseroan

10 April 2014

Launching Ice Age di Dufan

Page 8: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

7

STRUKTUR KEPEMILIKAN

PERSEROAN

PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat

TIJA JA STU SEABREEZ

KEK

PHILINDO

JBI

JTD

ENTITAS ANAK ENTITAS ASOSIASI

TIJA : PT Taman Impian Jaya Ancol KEK : PT Kawasan Ekonomi Khusus Marunda Jakarta

Seabreez : PT Seabreez Indonesia Philindo : PT Philindo Sporting Amusement and Tourism Corporation

STU : PT Sarana Tirta Utama JBI : PT Jaya Bowling Indonesia

JA : PT Jaya Ancol JTD : PT Jakarta Tollroad Development

72,00% 18,00%

50,00%

10,00%

0,01%

99,99% 99,00% 65,00% 95,27%

25,00%

50,00%

16,75%

25,64%

1,00%

ENTITAS ANAK ENTITAS ASOSIASI

0,21%

Page 9: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

8

STRATEGI USAHA

1

2

3

4

5

Memperkuat usaha rekreasi sebagai backbone bisnis Perseroan

Mengembangkan jaringan rekreasi luar kota

Mengembangkan properti sebagai sarana penunjang rekreasi

Menjaga rasio leverage Perseroan

Membangun keunggulan SDM untuk menghasilkan layanan memuaskan dan pengalaman

spektakuler bagi pengunjung

Page 10: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

9

KEUNGGULAN KOMPETITIF

Lokasi Ancol yang strategis, dan relatif mudah dijangkau

Pertumbuhan yang pesat dalam pengembangan kawasan hunian ekslusif/mewah

Memiliki sinergi usaha yang unik antara rekreasi dan properti

Hubungan baik dengan pemerintah pusat maupun pemerintah daerah

Memiliki reputasi yang baik di mata stake holder

Lokasi yang unik di pinggir pantai dengan jenis usaha yang terintegrasi dalam satu kawasan

Berpengalaman dalam industri rekreasi sehingga memiliki kemampuan dalam bersaing, dengan adanya inovasi

wahana setiap 2 tahun, dan international event di setiap musim liburan

1

2

3

4

5

6

7

Page 11: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

KEGIATAN USAHA

Page 12: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

11

KEGIATAN USAHA PARIWISATA

Kegiatan usaha pariwisata saat ini dikelola melalui entitas anak yakni TIJA dan SEABREEZ yang meliputi pengelolaan kawasan pariwisata (rekreasi dan resor) dan kegiatan

usaha penunjang: entertainment, konvensi dan wisata belanja. Perseroan mengelola “area pariwisata terintegrasi” seluas 552 Ha, berlokasi dekat pantai di wilayah Jakarta Utara

dengan kemudahan akses melalui jalan tol, busway dan kereta api.

REKREASI

RESORT

Page 13: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

12

KEGIATAN USAHA PERDAGANGAN DAN JASA

Kegiatan usaha Perseroan dalam bidang perdagangan dan jasa meliputi

penjualan merchandise dan penjualan food and beverages. Pada saat ini

penjualan merchandise dilakukan dengan sistem konsinyasi, sedangkan

penjualan food and beverages dilakukan dengan sistem bagi hasil dengan pihak

ketiga

Berikut merupakan restoran dan café yang tersedia di kawasan Ancol:

Talaga Sampireun;

Bandar Djakarta ;

Jimbaran Resto;

Dermaga One;

Segarra;

LeBridge;

Seaside Suki;

A & W;

McDonald’s;

Pizza Hut;

Starbucks Coffee;

Simpang Raya;

Kopi Duk;

Solaria;

Super Bento;

Columbus;

Planet Bakso.

Page 14: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

13

KEGIATAN USAHA PROPERTI

Kegiatan usaha dalam bidang properti meliputi pengembangan: Hunian (kavling dan unit town house); Komersial (ruko/rukan, service residence, penyewaan lahan); dan

pengembangan real estat di lokasi-lokasi strategis. Properti Perseroan memiliki lokasi strategis, akses langsung jalan tol, dekat dengan pusat perdagangan teramai di Jakarta

dan terletak kurang dari 10 km dari central business district.

Northland Apartment Coastavilla Jaya Ancol Seafront

Ocean Breeze

Page 15: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

14

PROSPEK USAHA

Page 16: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

15

PENGEMBANGAN BISNIS REKREASI (2014-2020)

HOTEL PUTRI

DUYUNG

DUFAN

OCEAN

INDOOR DUNIA

FANTASI

3 2

1

Page 17: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

16

1. INDOOR DUFAN

Page 18: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

17

INDOOR DUFAN

Page 19: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

18

2. HOTEL PUTRI DUYUNG ANCOL (4 Star, 257 Room)

Page 20: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

19

HOTEL PUTRI DUYUNG ANCOL (4 Star, 257 Room)

Page 21: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

20

3. DUFAN OCEAN

Page 22: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

21

DUFAN OCEAN

Page 23: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

22

PENGEMBANGAN BISNIS PROPERTI 2014-2020

APARTEMEN

NORTHLAND

COASTA VILLA JAYA ANCOL

SEAFRONT

1

2 3

OCEAN BREEZE

4

Page 24: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

23

1. APARTEMEN NORTHLAND

Page 25: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

24 24

2. COASTA VILLA

Page 26: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

25

CLUBHOUSE, POOL & LANDSCAPE

COASTAVILLA

Page 27: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

26

3. JAYA ANCOL SEAFRONT

Page 28: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

27

4. OCEAN BREEZE

Page 29: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

28

Rencana Kawasan Reklamasi

Total Kawasan Reklamasi Pantura

sekitar 5100 Ha

A

B

C D

E F G

H

I

K

J L

M N

O

P

Q

Pantai

Indah

Kapuk Pemukiman

Kel. Pluit Ancol

Pantai

Mutiara Kaw. Pelabuhan

Tanjung Priok Kaw. Berikat

Nusantara

276

Ha 312

Ha 284

Ha

190

Ha 155

Ha

63 Ha

405

Ha 316

Ha

32 Ha

447

Ha

587

Ha

411

Ha

344

Ha

463

Ha

369

Ha

79 Ha

380 Ha

Page 30: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

29

ISLAND I

405 HA ISLAND J

316 HA ISLAND L

481 HA

ISLAND K

32 HA

Page 31: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

KINERJA KEUANGAN

Page 32: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

45

PENGUNJUNG

Page 33: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

48

LAPORAN LABA RUGI

Page 34: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

46

POSISI KEUANGAN

Page 35: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

46

ARUS KAS

Page 36: AGENDA - idx.co.ididx.co.id/portals/0/staticdata/newsandannouncement/announcementstock/...7 STRUKTUR KEPEMILIKAN PERSEROAN PemProv DKI Jakarta PT Pembangunan Jaya Masyarakat TIJA JA

PT Pembangunan Jaya Ancol Tbk

Gedung Ecovention

Taman Impian Jaya Ancol

Jl. Lodan Timur no. 7

Tlp. (021) 645 4567