Top Banner

of 15

11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

Jul 05, 2018

Download

Documents

Welcome message from author
This document is posted to help you gain knowledge. Please leave a comment to let me know what you think about it! Share it to your friends and learn new things together.
Transcript
  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    1/15

    ASPEK HUKUM DALAMKONSTRUKSI

    7. Dokumen Kontrak Konstruksi

    Program Studi Teknik Sipil

    Fakultas Teknik

    Universitas Khairun

    Ternate, 2015

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    2/15

    Pendahuluan

    Dokumen kontrak merupakan sumber referensi

    utama dari semua hal yang berhubungan dengan

    perjanjian diantara pihak yang terkait dalam

    kontrak

    Sebagai jembatan antara gambaran konseptual

    dari owner dengan kondisi aktual dari bentuk fisik

    suatu fasilitas (Hinze

    Dokumen lainnya yang terdapat dalam kontrakmerupakan bagian dari kontrak

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    3/15

    !ipe Dokumen Kontrak

    "ersi Pemerintah

    #iasanya di kembangkan oleh pemerintah untuk

    tujuannya sendiri (untuk proyek pemerintah $#ina %arga

    Sektor Swasta (Pri&ate se'tor

    nternational Standard Do'ument

    )D*+ ,-*D*+ -*!+

    Digunakan se'ara luas

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    4/15

    Dokumen /elang

    Contoh dokumen lelang pada pengadaan penyedia asa pelaksana  konstruksi

    !kontraktor"#

    - Persyaratan lelang

    - Bentuk penawaran

    - Bentuk persyaratan umum kontrak

    - Bentuk persyaratan khusus kontrak

    - Bentuk Perjanjian/kontrak

    - Gambar rencana- Spesifikasi teknis

    - Bill of Quantity

    Tata cara dan syarat mengikuti lelang

    Proposal/penawaran

    pengguna jasa mengenai

    bentuk kontrak

    Proposal/penawaran pengguna jasa mengenai

    persyaratan teknis bangunan

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    5/15

    Dokumen Kontrak

    okumen kontrak adalah dokumen lelang yang telah disempurnakan dengan

    berbagai perbaikan dalam proses pelelangan yang memiliki kekuatan hukum!

    Contoh dokumen kontrak pada pengadaan penyedia asa pelaksana konstruksi

    !kontraktor"#

    - Surat penawaran

    - Persyaratan umum kontrak- Persyaratan khusus kontrak

    - Surat Perjanjian/kontrak

    - Gambar rencana- Spesifikasi teknis

    - Bill of Quantity

    Biaya yang telah disepakati oleh pengguna jasakonstruksi

    "esepakatan kedua belah pihak

    mengenai berbagai aspek kontrak

    Persyaratan teknis bangunan yang telah disepakati oleh

    kontraktor

    - Berita #cara

    - #ddendum

    "elengkapan tambahan

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    6/15

    0eneral *ondition (Syarat

    1mum GC berisi tentang hak, kewenangan an kewa!iban

    ari "ihak #ang terikat a$a% k&ntrak

    'ent(k stanar ari Genera$ C&niti&n )S#aratU%(%*

    (meri'an nstitute of r'hite'ts

    0* (sso'iation of 0eneral *ontra'tors

    ,-*D* (,ngineers -oint *ontra't Do'ument *ommittee

    )D* ()ederation nternationa Des ngenieurs *oun'eils

    *, (nstitution for *i&il ,ngineers

    "234 dan S1234

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    7/15

    0eneral *ondition (Syarat

    1mum si $

    5uang lingkup dan kepemilikan 6wner Kontraktor dministrasi kontrak $ tanggung jawab selama pelaksanaan

    konstruksi Klaim dan dispute (perselisihan rbitrase Subkontraktor *hange order aktu dan progress

    %etode pembayaran Perlindungan terhadap tenaga kerja dan properti suransi dan jaminan Pekerjaan diluar lingkup kontrak Hal2hal yang berkaitan dengan inspeksi dan tes Hal2hal yang berkaitan dengan keterlambatan

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    8/15

    Spe'ial Stipulation (Syarat

    Khusus %enjelaskan keunikan dari proyek #agian ini berfungsi untuk menguatkan syarat umum kontrak si $

    -umlah salinan dokumen kontrak yang diterima oleh kontraktor !ipe sur&ey yang harus disediakan oleh owner %aterial yang disuplay owner (kalau ada nformasi spesifik berkaitan dengan material alternatif  Perubahan dalam kebijakan asuransi Pengujian dilapangan

    !anggal berlakunya kontrak Ketentuan terkait keamanan dan keselamata di proyek Ketentuan terkait fasilitas sementara Ketentuan khusus tentang site 'leaning Ketentuan khusus tentang site traffi' Ketentuan khusus tentang penemuan benda bersejarah

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    9/15

    !e'hni'al Do'ument

    Spesifikasi teknik dan gambar saling

    melengkapi

    Spesifikasi bisa tidak efektif$ %enjelaskan spesifikasi model8tipe item yangtidak produksi lagi

    Ketentuan kualitas tidak jelas

    pabila terjadi pertentangan $

    Syarat khusus lebih kuat dari syarat umum Spesifikasi teknik lebih kuat dari gambar

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    10/15

    Spesifikasi !eknis

    Suatu uraian atau ketentuan2ketentuan yang

    disusun se'ara lengkap dan jelas mengenai

    suatu barang+ metode atau hasil akhir pekerjaan

    yang dapat dibeli+ dibangun dan dikembangkan

    oleh pihak lain sedemikian sehingga dapat

    memenuhi keinginan semua yang terkait

    da 9 jenis+ yaitu $ Spesifikasi hasil akhir (dimensi dan kualitas hasil akhir Spesifikasi proses kerja %ulti step and method spesifi'ation

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    11/15

    Spesifikasi !eknis

    Standar struktur penyusunan spesifikasi

    teknis $

    Sesuai tahapan pelaksanaan proyek )ormat *S (construction standar institute+ 4:

    Di&isi

    )ormat 1#* (universal building court ; british

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    12/15

    Spesifikasi !eknis

    +&r%at CSI )- i.isi*, %aster /&r%at Di&isi 4 $ 0eneral re

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    13/15

    Prioritas kedudukan masing2masing komponen

    dokmen kontrak harus ditentukan sehingga tidak

    membingungkan dalam pelaksanaan konstruksi

    -ika tidak ditetapkan+ terdapat ketentuan umum

    bahwa bentuk tertulis lebih kuat kedudukannya dari

    bentuk gambar

    Kedudukan Komponen Dokumen

    Kontrak

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    14/15

    !ugas

    4. Salinan dokumen kontrak -elaskan apakah salinan dokumen kontrak itu

    legal8sahB

    #agaimana kepemilikan salinan dokumen kontraktersebutB pakah bisa digunakan untuk proyek lain

    yang sejenisB

    =. Standarisasi -elaskan apakah standarisasi merupakan suatu

    praktek yang baikB (standarisasi dokumen kontrak

    1raikan total (4C= minimal = halaman+ tulis

    tangan Dikumpulkan minggu depan

  • 8/16/2019 11. Dokumen Kontrak Proyek Konstruksi 2015.pptx

    15/15

    SEKIAN0

    TERIMA KASIH